与该区域的其他项目相比，本项目在定位上具有独特性。例如，LO MARABU BUNGALOWS（二期，起价298,000欧元）和AREA BEACH V LO MARABÚ（三期、四期，起价321,000欧元）是住宅类项目，提供的是公寓或联排别墅，目标客户为寻求居住或度假的个人。而OCEANIC APARTMENTS（位于Rojales，起价475,000欧元）也是住宅公寓。本项目则明确为商业空间，其价格点（250,000欧元）对于一个600平方米且具备商业运营条件的场所来说，可能比住宅项目更具吸引力，特别是对于希望在当地开展业务的企业家。Ciudad Quesada本身作为一个拥有良好生活配套的城镇，吸引了不同类型的买家。住宅项目通常侧重于社区设施、景观和居住舒适度，而本项目则强调其商业功能、空间大小和运营潜力。因此，在比较时，应更多地将其与区域内的商业地产或类似用途的场所进行比较，而不是与住宅公寓或别墅。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Ciudad Quesada的中心区域，这是一个内陆但生活设施齐全的城镇。虽然不直接临海，但距离海滩和高尔夫球场等休闲设施均在合理车程范围内，周边商业活动频繁，生活便利度较高。房产本身拥有较大的室内外空间，适合商业运营。
此房产特别适合寻求创业机会或已有成熟商业模式的投资者。其宽敞的面积和配套设施（如厨房、酒吧区、娱乐区）为经营餐厅、酒吧或类似商业活动提供了基础。对于寻求特定类型商业场所的买家而言，其现有的配置可能符合其功能需求。
该项目为“已完工”状态，意味着购买后即可投入使用或进行后续商业规划。与新建项目不同，此房产的特点在于其现有的商业功能和已形成的地理位置优势，无需等待施工周期。
该房产不提供传统的住宅功能，没有独立的卧室和浴室。其商业用途的定位限制了其作为纯粹居住空间的适用性。此外，虽然有提及距离海滩和高尔夫球场的距离，但它并非位于海滨或高尔夫社区的中心。
该房产适合寻求在西班牙阳光海岸地区开展餐饮或娱乐业务的创业者。如果您计划开设一家餐厅、酒吧，或者需要一个具有较大空间和辅助设施（如厨房、酒吧区、娱乐区、保龄球道）的商业场所，这个项目就非常合适。它也适合寻求在旅游旺季或全年运营的商业地产的投资者。如果您看重地点的便利性，例如步行可达的超市、药店和众多餐厅，并且希望在一个全年气候宜人的地区开展业务，那么这个选项值得考虑。此外，对于希望获得较高租金回报或进行商业增值的投资者，其地理位置和现有商业潜力也可能符合其投资目标。
该商业空间占地600平方米，配备了中央空调系统，确保了室内环境的舒适性。厨房区域宽敞且设备齐全，能够满足高流量的运营需求。空间内设有多个卫生间，包括一个无障碍卫生间。入口处设有约50平方米的露台，可容纳约30位客人，适合户外用餐。室内酒吧和用餐区可容纳约50位客人，并有进一步扩展的空间。特别之处在于设有一个独立的娱乐区，内有两张台球桌，以及一个包含五个球道的保龄球区，配备了三个球道回球系统，这在周边地区提供了独特的休闲体验。此外，侧面还有一个带直接道路通道的大型储藏室，方便了货物的接收和库存管理。这些设施和配置表明该商业空间在设计上注重实用性、舒适性和多功能性，以支持成功的商业运营。
本项目起价为250,000欧元，提供的空间为600平方米。这意味着每平方米的起价约为417欧元。该价格点使其在当地商业地产市场中具有一定的吸引力，尤其是考虑到其面积和已完工状态。其“其他”的房产类型，暗示其用途可能非常灵活，可作为商业空间、酒吧或餐厅。与周边其他住宅项目（如LO MARABU BUNGALOWS，起价298,000欧元）相比，该商业地产的价格可能更具竞争力，特别是对于寻求特定商业用途的买家而言。
本项目坐落于Ciudad Quesada（克萨达市），一个充满活力的城镇，日常生活所需设施近在咫尺。步行即可到达超市（860米）和药店（819米），餐饮、咖啡馆和银行等商业场所也非常集中。35家餐厅和17家咖啡馆提供了丰富的选择。该区域海拔约22米，气候温和，年平均气温18.8°C，年日照时数高达3,843小时，使其成为全年皆宜的活动场所。虽然是商业地产，但其周边环境的便利性和舒适的气候，为在此经营商业活动提供了良好的基础，同时也意味着周边可能存在一定的生活节奏和活动度。该房产的600平方米室内空间和650平方米地块，为商业运营提供了充裕的场地。
该房产位于Ciudad Quesada（克萨达市）的中心地带，这是一个生活节奏适中且便利的区域。周边860米范围内就有超市，2.3公里处设有医院，819米即可到达药店，生活所需基本触手可及。该区域拥有35家餐厅、17家咖啡馆、7家药店和1家银行，显示出其商业的繁荣和生活的便利性。虽然该地是商业地产，但周边的生活配套设施意味着它融入了城镇的日常活动流。步行即可满足大部分基本生活需求，但对于前往稍远的海滩（约5.6公里）或高尔夫球场（约7.1公里），拥有一辆汽车会更加方便。该区域提供9条公共交通线路和5个公交站点，为出行提供了额外的选择。年均3,843小时的日照和长达5个月的适宜游泳季节，为户外活动和商业运营创造了有利条件。
该地图展示了Ciudad Quesada（克萨达市）在西班牙科斯塔布兰卡南部区域的位置。图中突出了该房产相对于海滩、高尔夫球场、主要城镇（如阿利坎特和瓦伦西亚）以及机场的地理关系。它有助于理解该区域的整体布局和各个设施之间的距离，为评估其便利性和生活方式提供了直观的参考。
Ciudad Quesada（克萨达市）位于西班牙东南部，阿利坎特省的内陆地区，但距离海岸线不远。它在地理上属于科斯塔布兰卡南部（Costa Blanca South）区域。该区域以其多样化的地貌和发达的旅游业而闻名。与周边的海滨城镇如托雷维耶哈（Torrevieja）相比，Ciudad Quesada更加内陆，但生活便利设施更为集中，且价格可能更具优势。它也靠近罗哈莱斯（Rojales）等城镇，这些城镇共同构成了该地区活跃的生活网络。与更北部的瓦伦西亚地区或更南部的穆尔西亚地区相比，科斯塔布兰卡南部以其全年阳光充足的气候和丰富的休闲选择而吸引着国际买家。
从地理位置上看，该房产距离最近的海滩（Platja del Montcaio和Platja del Camp）约为5.6公里。对于高尔夫爱好者，距离最近的La Finca高尔夫俱乐部约7.1公里，而Villamartín和Real Club de Golf Campoamor等知名球场则在15-16公里范围内。机场方面，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）距离约27公里（直线距离），瓦伦西亚机场（VLC）约158公里，马拉加机场（AGP）则远在约367公里。因此，前往ALC机场相对便捷。EV充电桩距离约为3.7公里。步行距离内即可满足日常购物（860米）和医疗需求（药店819米，医院2.3公里）。公共交通方面，有9条线路和5个公交站点，提供了公共出行的可能性。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.8°C，冬季平均气温为12°C，夏季平均气温为26°C，气候宜人。全年日照时间长达3,843小时，远高于许多欧洲国家，这为户外活动和商业运营提供了极佳条件。该地区年降雨量相对较低，夏季干燥。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）为海滩和水上活动爱好者提供了充足的时间。海拔约22米，地势相对平坦，属于地中海气候的典型特征，阳光充足，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。该区域虽然不是山区，但其内陆位置和温和的气候特征，使其成为全年享受户外生活和商业活动的理想地点。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离最近的海滩，如Platja del Montcaio和Platja del Camp，直线距离约为5.6公里。这些海滩通常是沙质海滩，提供日光浴、游泳和水上运动等休闲活动。对于高尔夫爱好者，项目周边有多个高尔夫球场，包括距离7.1公里的La Finca高尔夫俱乐部，以及15-16公里外的Villamartín和Real Club de Golf Campoamor。此外，项目内部设施本身就包含了保龄球道和台球桌，为娱乐休闲提供了便利。周边地区还可能存在其他体育设施，如网球场或健身中心，但具体信息需进一步确认。该区域的餐饮选择丰富，提供了多样化的社交和娱乐机会。
来源: OpenStreetMap
Ciudad Quesada（克萨达市）位于西班牙东南部，阿利坎特省的内陆地区，但距离海岸线不远。它在地理上属于科斯塔布兰卡南部（Costa Blanca South）区域。该区域以其多样化的地貌和发达的旅游业而闻名。与周边的海滨城镇如托雷维耶哈（Torrevieja）相比，Ciudad Quesada更加内陆，但生活便利设施更为集中，且价格可能更具优势。它也靠近罗哈莱斯（Rojales）等城镇，这些城镇共同构成了该地区活跃的生活网络。与更北部的瓦伦西亚地区或更南部的穆尔西亚地区相比，科斯塔布兰卡南部以其全年阳光充足的气候和丰富的休闲选择而吸引着国际买家。
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL888085
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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