פרויקט מסחרי זה, הממוקם באזור התוסס של קיודאד קסאדה (Ciudad Quesada) באליקנטה, מציע הזדמנות ייחודית. מדובר בנכס בשטח של 600 מ"ר, המיועד לשמש כבית עסק, הכולל בר ומסעדה, עם אפשרות שכירות או העברת זכויות. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית עם נגישות נוחה למגוון שירותים, ומתאים ליזמים המחפשים פעילות קיימת עם פוטנציאל התפתחות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קיודאד קסאדה, כמו LO MARABU BUNGALOWS (החל מ-298,000 אירו) ו-AREA BEACH V LO MARABÚ (החל מ-321,000 אירו), פרויקט זה מציע יחידה מסחרית מבוססת ולא דירות מגורים. המחיר ההתחלתי של 250,000 אירו עבור נכס מסחרי גדול עם תשתית קיימת, כולל מתקני בילוי ייחודיים כמו באולינג, עשוי להיות אטרקטיבי עבור יזמים בתחום האירוח. בניגוד לפרויקטים אחרים באזור המציעים בעיקר דירות למגורים, פרויקט זה מתמקד בהזדמנות עסקית. לעומת פרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ברולחאס (החל מ-475,000 אירו), שהוא פרויקט מגורים יוקרתי, כאן מדובר בהשקעה בעסק פעיל. המיקום בקיודאד קסאדה, אזור המושך תיירות ופיתוח, מאפשר יתרון תחרותי לעסקים מקומיים, בהשוואה לאזורים פחות מפותחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך סביבה עירונית מפותחת בקיודאד קסאדה, אליקנטה. קרבה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (819 מ') ומרכזים רפואיים (2.3 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית. המרחק היחסי משדות תעופה, כ-27 ק"מ מאליקנטה (ALC), מאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות, אך מצריך שימוש ברכב לנסיעות ארוכות.
הנכס מיועד ליזמים או עסקים בתחום האירוח והבילוי. השטח הנרחב (600 מ"ר) והתשתית הקיימת, כולל מטבח מאובזר, אזורי ישיבה ובידור, מתאימים להפעלה מיידית של מסעדה או בר. האופי המסחרי של הנכס אינו מיועד למגורים פרטיים.
הנכס מוצע במצב 'גמור' (Gereed), מה שמעיד על כך שהבנייה הושלמה והוא מוכן לשימוש מיידי. אין מידע על שלבי בנייה עתידיים או תכנון מודרני נוסף, אלא מתמקדים בניצול המבנה הקיים.
פרויקט זה אינו מציע יחידות מגורים. השימוש מוגבל לאופי מסחרי בלבד, כגון הפעלת בר או מסעדה. אין במבנה חדרי שינה או חדרי רחצה המיועדים למגורים. כמו כן, המרחק משדות תעופה מרכזיים, מעל 150 ק"מ מוולנסיה, עשוי להוות חיסרון עבור תנועה בינלאומית תדירה.
פרויקט זה מתאים ליזמים או למשקיעים המחפשים להקים או להרחיב עסק בתחום המזון והבילויים באזור אטרקטיבי עם תנועה קבועה. הוא מתאים למי שמחפש נכס קיים עם תשתית מוכנה, כולל מטבח מאובזר, אזורי ישיבה פנימיים וחיצוניים, ואף מתקנים ייחודיים כמו אזור באולינג. ההשקעה מתאימה גם למי שמעוניין לנצל את הפופולריות של קיודאד קסאדה, המושכת תיירים ותושבים מקומיים כאחד, ומציעה 32 ימי חג מקומיים בשנה, המהווים הזדמנויות נוספות לעסקים.
הנכס כולל מגוון מאפיינים המשפרים את חווית הלקוח והתפעול. מערכת בקרת אקלים עם מזגנים מבטיחה נוחות הן לאורחים והן לעובדים. הטרסה הפרטית, המשתרעת על פני 50 מ"ר ויכולה להכיל כ-30 אורחים, מציעה פלטפורמה נעימה לסעודה בחוץ. הפנים כולל בר רחב ידיים, פינות ישיבה נוחות לכ-50 סועדים, ואזור בידור עם שולחנות פול. המטבח מרווח ומאובזר לחלוטין, ומתוכנן להתמודד עם נפח פעילות גבוה. בנוסף, קיימים שלושה חדרי שירותים, אחד מהם מותאם לנכים. חדר אחסון גדול עם גישה ישירה לכביש מוסיף נוחות תפעולית, במיוחד עבור אספקת סחורות.
הנכס המסחרי מוצע במחיר התחלתי של 250,000 אירו. זהו מחיר עבור העסק הקיים, הכולל את הבר, המסעדה, הציוד והתשתית. השטח הכולל של 600 מ"ר, יחד עם טרסה נרחבת של 50 מ"ר, מעיד על פוטנציאל תפוסה גבוה. אין מידע זמין לגבי מחיר שכירות או תנאי החכרה (leasehold), מידע זה מצריך פנייה ישירה.
קיודאד קסאדה (Ciudad Quesada) ממוקמת ביבשה, במרחק נוח מהחוף, ומאופיינת באווירה עירונית עם מגוון רחב של שירותים נגישים. המרחק הקצר לסופרמרקטים (860 מ') ובתי מרקחת (819 מ') מאפשר ניהול שוטף של צרכים יומיומיים. עם 35 מסעדות, 17 בתי קפה ו-10 בנקים בטווח של 2 ק"מ, האזור מציע סביבה תוססת לעסקים. המיקום בגובה של 22 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח, עם טמפרטורות ממוצעות של 18.8 מעלות צלזיוס ו-3,843 שעות שמש בשנה, מה שמושך מבקרים וקהל יעד פוטנציאלי לבית העסק.
המיקום של הנכס בקיודאד קסאדה, אליקנטה, מציב אותו בסביבה עירונית תוססת. המרחק של 860 מטר לסופרמרקט ו-819 מטר לבית מרקחת מצביעים על נגישות גבוהה לשירותים חיוניים. קרבה של 2.3 ק"מ למרכז רפואי מבטיחה מענה מהיר לצרכים בריאותיים. העיר מציעה גם מגוון רחב של מסעדות (35), בתי קפה (17) ובנקים (10) בטווח של 2 ק"מ, מה שיוצר סביבה עשירה בפעילות. העובדה שהאזור ממוקם ביבשה, אך במרחק סביר מהחוף (כ-5.6 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה לחוף הים תוך כדי שהייה בסביבה עירונית.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט בקיודאד קסאדה, אזור פופולרי בקוסטה בלנקה הדרומית. היא מדגישה את הקרבה היחסית לעיירות חוף כמו טורווייה ואת המיקום הפנימי, המוקף בשירותים עירוניים ומתקני פנאי כגון קורסי גולף. המפה מסייעת להבין את הנגישות לאזורי בילוי ותשתיות מרכזיות.
קיודאד קסאדה (Ciudad Quesada) ממוקמת באזור הדרומי של קוסטה בלנקה, אליקנטה. היא ממוקמת ביבשה, צפונית-מערבית לעיר טורווייה (Torrevieja) וקרובה לעיירות נוספות כמו רוחאלס (Rojales) וברצ'לס (Benijófar). המיקום הזה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים ומתקני פנאי, כולל חופי הים, קורסי גולף, ומרכזי קניות. היא מהווה חלק מאזור פופולרי המושך אליו תיירים ורוכשי נכסים מרחבי העולם, ומציעה איזון בין סביבה עירונית מפותחת לבין קרבה יחסית לטבע ולחוף.
הנגישות לפרויקט מתאפיינת בשילוב של נוחות ומרחק. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק אווירי של כ-27 ק"מ, מה שמספק חיבור נוח ליעדים בינלאומיים. שדות תעופה נוספים כמו ולנסיה (VLC) ושדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקמים במרחקים גדולים יותר (158 ק"מ ו-367 ק"מ בהתאמה). למרות שהמיקום נחשב 'במרחק גדול' משדות תעופה מסוימים, הנגישות לחוף הים היא כ-5.6 ק"מ. קיימות 10 קווי תחבורה ציבורית עם 5 תחנות באזור, המציעות אפשרויות ניידות נוספות. קורסי גולף כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק 7.1 ק"מ, וכן אפשרויות נוספות במרחק 15-16 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קיודאד קסאדה מציעה אקלים ים-תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 18.8 מעלות צלזיוס. באזור נהנים מכ-3,843 שעות שמש בשנה, וניתן להגדיר עונת שחייה בת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הנכס ממוקם בגובה של 22 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח טמפרטורות מתונות יחסית, הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס בממוצע. גובה זה, יחד עם הקרבה לים, תורם לאקלים נעים לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-5.6 ק"מ מחוף הים, עם מספר חופים בקרבת מקום כמו Platja del Montcaio ו-Platja del Camp. למרות שהחוף אינו במרחק הליכה, ניתן להגיע אליו בקלות ברכב. בנוסף, האזור מציע אפשרויות בילוי מגוונות, כולל קורסי גולף. Club de Golf La Finca נמצא במרחק 7.1 ק"מ, וקורסים נוספים במרחקים של 15-16 ק"מ. הפרויקט עצמו מציע מתקני בילוי ייחודיים, הכוללים אזור באולינג עם חמישה מסלולים, ושולחנות פול, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי לבילוי ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
קיודאד קסאדה (Ciudad Quesada) ממוקמת באזור הדרומי של קוסטה בלנקה, אליקנטה. היא ממוקמת ביבשה, צפונית-מערבית לעיר טורווייה (Torrevieja) וקרובה לעיירות נוספות כמו רוחאלס (Rojales) וברצ'לס (Benijófar). המיקום הזה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים ומתקני פנאי, כולל חופי הים, קורסי גולף, ומרכזי קניות. היא מהווה חלק מאזור פופולרי המושך אליו תיירים ורוכשי נכסים מרחבי העולם, ומציעה איזון בין סביבה עירונית מפותחת לבין קרבה יחסית לטבע ולחוף.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL888085
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
