يقع هذا المسكن في منطقة دونا بيبا بمدينة أليكانتي، وهو بيت مستقل يمثل فرصة سكنية في بيئة حضرية متكاملة الخدمات. بفضل تصميمه الذي يوفر مساحة معيشة واسعة، يجمع هذا العقار بين الراحة والوظائف العملية، ويقدم موقعًا يوفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. مع بناء يعود إلى عام 1970، يمثل هذا المنزل جزءًا من النسيج العمراني للمنطقة، مع الحفاظ على طابع وظيفي للاستخدام السكني.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق قريبة مثل توريفايخا، والتي غالبًا ما تقدم شققًا بأسعار تبدأ من 160,000 يورو، فإن هذا البيت المستقل في دونا بيبا بسعر 340,000 يورو يمثل خيارًا مختلفًا. تركز الشقق في توريفايخا (مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH و EDIFICIO SUN & CENTER) على مساحات أصغر أو عدد أقل من الغرف، وتناسب بشكل أكبر الأزواج أو الأفراد الباحثين عن عقارات بأسعار معقولة بالقرب من البحر. في المقابل، يوفر هذا المسكن مساحة أكبر بكثير (5 غرف نوم) وبيئة سكنية متكاملة الخدمات، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية. مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، والذي يبدأ سعره من 227,000 يورو، يقع في موقع مختلف وقد يقدم مزيجًا من الشقق والمنازل، ولكن هذا المسكن هنا يتميز بموقعه الحضري الراسخ ووفرة الخدمات على مسافة قريبة، مما يميزه عن المشاريع التي قد تكون في مناطق سكنية أكثر عزلة أو تعتمد بشكل أكبر على التطويرات الجديدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المسكن في بيئة حضرية متكاملة الخدمات بدونا بيبا، مما يجعله على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من المرافق. القرب من الصيدليات والسوبر ماركت والمطاعم يحدد نمط حياة عملي وسهل. بالرغم من كونه في منطقة داخلية، إلا أن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية تسهل التنقل إلى مناطق أوسع.
هذا المسكن ذو الخمس غرف نوم وثلاث حمامات يلبي احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للعمل أو الضيوف. المساحة الداخلية البالغة 139 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى الشرفة الخاصة، توفر بيئة معيشية مريحة. يوفر التصميم مرونة في الاستخدام، مما يجعله مناسبًا لمتطلبات السكن المتنوعة.
تم بناء هذا المسكن في عام 1970، وهو يمثل عقارًا جاهزًا للسكن. لا يندرج المشروع ضمن فئة التطويرات الجديدة، ولكنه يوفر فرصة لامتلاك منزل قائم بذاته ضمن بنية تحتية راسخة. تشير حالة الإنجاز التام إلى أن العقار جاهز للانتقال الفوري، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة بالبناء الجديد.
لا يقدم هذا المسكن حاليًا ميزات جديدة من حيث كفاءة الطاقة المتقدمة أو أحدث التقنيات المدمجة التي غالبًا ما توجد في العقارات الحديثة. المساحة الخارجية المتاحة محدودة مقارنة ببعض المشاريع الجديدة. كما أن البناء التاريخي قد لا يوفر نفس مستوى العزل الصوتي والحراري الذي توفره المباني الحديثة.
هذا المسكن مناسب للأسر الكبيرة التي تبحث عن منزل ذي مساحة واسعة مع غرف نوم متعددة، أو لأولئك الذين يفضلون وجود غرف ضيوف إضافية أو مكتب منزلي. سيكون خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يسعون لتأجير عقار يوفر أماكن إقامة كافية لمجموعات أو عائلات متعددة. كما أنه يلائم الأفراد الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، حيث يمكنهم قضاء احتياجاتهم اليومية دون الحاجة إلى الاعتماد بشكل كامل على السيارة. الأشخاص الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الخدمات سيجدون هذا الموقع جذابًا.
يشير تاريخ البناء عام 1970 إلى وجود تشطيبات تقليدية من تلك الحقبة. مع مساحة 139 مترًا مربعًا، يوفر المسكن 5 غرف نوم و 3 حمامات، مما يشير إلى تخطيط يركز على استيعاب عدد كبير من السكان. التكييف هو أحد الميزات المذكورة، وهو يوفر الراحة المناخية. الشرفة الخاصة توفر مساحة خارجية إضافية. ومع ذلك، فإن تفاصيل المواد والتقنيات المحددة المستخدمة في البناء الأصلي غير متوفرة، مما قد يتطلب تقييمًا إضافيًا عند النظر في التحديثات أو التحسينات المحتملة.
يبدأ سعر هذا المسكن عند 340,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات ذات القيمة المتوسطة إلى المرتفعة في السوق المحلي. يتوفر المسكن جاهزًا للسكن، مما يعني عدم وجود فترات انتظار إضافية. المساحة الداخلية البالغة 139 مترًا مربعًا، مع 5 غرف نوم و 3 حمامات، توفر نسبة سعر إلى مساحة جذابة مقارنة بالعقارات الأصغر. توفر العقار جاهزًا للاستخدام الفوري يقلل من التكاليف والمخاطر المرتبطة بمشاريع التطوير الجديدة.
يتمتع موقع المسكن في دونا بيبا بخصائص البيئة الحضرية المتكاملة، حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وجود 35 مطعمًا و 17 مقهى و 10 بنوك و 7 صيدليات ضمن دائرة 2 كم يمنح السكان مستوى عالٍ من الراحة والوصول السهل. هذا الجو الحضري يوفر إيقاع حياة نابض بالحياة، مع توفر الخدمات التي تدعم الحياة اليومية المستمرة، سواء خلال مواسم الذروة أو خارجها. طبيعة المنطقة الحضرية تعني أن المناطق المحيطة غالبًا ما تكون مأهولة بشكل جيد، مما يوفر شعورًا بالانتماء للمجتمع ويمكن أن يعزز الشعور بالأمان.
يتمتع سكان هذا المسكن ببيئة حضرية تتميز بوفرة الخدمات على مسافة قريبة. تقع الصيدلية على بعد 76 مترًا والسوبر ماركت على بعد 159 مترًا، مما يسهل المهام اليومية. المستشفى على بعد 2.6 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. تشتمل المنطقة على 35 مطعمًا و 17 مقهى، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. هذه البيئة المتكاملة تقلل من الحاجة للتنقلات الطويلة للأنشطة اليومية، مما يمنح السكان وقتًا أطول للاسترخاء والاستمتاع بمحيطهم.
يقع هذا العقار في منطقة دونا بيبا، أليكانتي. يوضح المخطط المكاني العلاقة بين المسكن والمرافق الحضرية المحيطة، مع التركيز على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والسوبر ماركت. كما يسلط الضوء على المسافة النسبية إلى السواحل ومناطق الترفيه الأخرى، مما يعطي فكرة واضحة عن موقع المسكن ضمن النسيج العمراني والترفيهي للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المسكن في منطقة دونا بيبا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي، وتوفر موقعًا استراتيجيًا. تبعد المدينة الكبرى إلشيه حوالي 22 كم، وتعتبر مدينة مرسية حوالي 36 كم، بينما تقع مدينة أليكانتي الرئيسية على بعد 38 كم. هذه القرب من المدن الكبرى يسمح لسكان المنطقة بالوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات الثقافية والتجارية والترفيهية المتوفرة في هذه المراكز الحضرية.
تقع الشواطئ مثل بلاتجا ديل كامب على بعد حوالي 5.7 كم، مما يجعلها وجهة قريبة نسبيًا للأنشطة الشاطئية. يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 27 كم بالخط المستقيم، وهو قريب بما يكفي لتسهيل السفر الدولي. تتطلب زيارة ملاعب الجولف مثل نادي لا فينكا (6.8 كم) أو فيلامارتين (14 كم) استخدام السيارة. تتوفر 9 خطوط نقل عام وحوالي 5 محطات للحافلات، مما يوفر خيارات تنقل إضافية، على الرغم من أن السيارة لا تزال مفضلة للوصول إلى بعض المرافق البعيدة.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.8 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. توفر المنطقة حوالي 3,843 ساعة شمس سنويًا، مما يتيح فترة سباحة تمتد لحوالي 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المسكن على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة خالية من التقلبات الجوية الشديدة المرتبطة بالمناطق الجبلية، مع الحفاظ على وصول جيد إلى الهواء النقي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ متعددة على بعد حوالي 6 كم، مثل بلاتجا ديل كامب وبلاتجا ديل مونكايو، والتي يمكن الوصول إليها بالسيارة. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل نادي الجولف لا فينكا على بعد 6.8 كم، ونادي فيلامارتين على بعد 14 كم. تستفيد المنطقة أيضًا من وجود مراكز رياضية متنوعة، مثل مركز الرياضة لا راكيتا على بعد 3.7 كم، ومركز بوليديبورتيفو مونولينو على بعد 3.8 كم. وجود 35 مطعمًا و 17 مقهى يوفر خيارات ترفيهية واجتماعية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المسكن في منطقة دونا بيبا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي، وتوفر موقعًا استراتيجيًا. تبعد المدينة الكبرى إلشيه حوالي 22 كم، وتعتبر مدينة مرسية حوالي 36 كم، بينما تقع مدينة أليكانتي الرئيسية على بعد 38 كم. هذه القرب من المدن الكبرى يسمح لسكان المنطقة بالوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات الثقافية والتجارية والترفيهية المتوفرة في هذه المراكز الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL208747
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID