הפרויקט ממוקם בדונה פפה, אליקנטה, וכולל בית עירוני דו-מפלסי בשטח של 139 מטר רבוע. הנכס מציע 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם גינה פרטית וחניה פרטית. ממוקם בסביבה עירונית עם גישה למתקנים במרחק הליכה. הבניין הושלם בשנת 1970 ומציע אורח חיים נוח עם קרבה למתקנים עירוניים ופעילויות פנאי. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר ומרפסת פרטית המשקיפה על בריכה משותפת.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בדונה פפה מציע ערך משמעותי. בעוד שפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילים מ-€160,000 ו-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה מתחילים מ-€169,000, הנכס שלנו מציע שטח מגורים גדול יותר עם 5 חדרי שינה לעומת דירות קטנות יותר בפרויקטים אלו. גם בהשוואה ל-OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו המתחיל מ-€227,000, הנכס שלנו מציע מיקום עירוני נוח יותר עם גישה קלה למגוון רחב יותר של מתקנים. בניגוד לנכסים רבים באזורי החוף, המיקום הפנימי-יבשתי של הנכס מציע אקלים יציב יותר לאורך כל השנה והגנה מסוימת מההמולה התיירותית בעונת הקיץ. עם זאת, המחיר הנמוך יותר של הפרויקטים בטורבייחה יכול למשוך קונים עם תקציב מוגבל המוכנים לוותר על חלק מהנוחות והמרחב שמציע הנכס שלנו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני של דונה פפה עם גישה קלה למתקנים שונים. במרחק הליכה קצר נמצאים מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת. המיקום הפנימי-יבשתי מציע אקלים יציב יותר בהשוואה לאזורי החוף, עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. האזור מתאים למגורים קבועים או נופש לאורך כל השנה.
הנכס מציע פתרון מגורים מרווח עם 5 חדרי שינה, מתאים למשפחות או לאלו הזקוקים למקום עבודה מהבית. המטבח הנפרד עם גישה למרפסת מאפשר הכנת ארוחות ואירוח נוחים. המרפסת הפרטית והגינה מספקות מרחבי מגורים חיצוניים. הקרבה למתקנים עירוניים הופכת את חיי היומיום לנוחים ללא צורך בשימוש תדיר ברכב.
הנכס נבנה בשנת 1970 והושלם באותה שנה. כבניין ותיק, הוא עבר שיפוצים ותחזוקה לאורך השנים כדי לשמור על תקני בנייה ונוחות מודרניים. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר, המעידה על עדכונים מודרניים שבוצעו. כבניין קיים, הוא אינו דורש תקופת בנייה ארוכה וזמין למעבר מיידי לאחר השלמת ההליכים המשפטיים.
הנכס אינו ממוקם באזור חוף ישיר, כך שהגישה לים דורשת נסיעה קצרה. עם 5 חדרי שינה, הנכס עשוי להיות גדול מדי עבור זוגות ללא ילדים או אנשים המחפשים דירה קטנה יותר. הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, אם כי יש נוף לבריכה המשותפת. כנכס ותיק, ייתכן שלא כל המאפיינים עומדים בתקני בנייה חדישים ביותר לחסכון באנרגיה.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מקום מגורים מרווח בסביבה עירונית נוחה. עם 5 חדרי שינה, הוא יכול להתאים למשפחות עם ילדים או לאלו המארחים קרובי משפחה בקביעות. גם זוגות מבוגרים שמחפשים נוחות וקרבה לשירותים רפואיים ומסחריים ימצאו את המקום מתאים. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למרחב פרטי נוסף למשרד. מי שמחפש נכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בשיפוצים נרחבים ייהנה מכך שהנכס מגיע רהוט ומצויד. המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה לאטרקציות תיירותיות כמו חופים ומגרשי גולף, מה שהופך אותו למתאים גם למי שמחפש בית נופש או השקעה להשכרה.
הנכס כולל חומרי בנייה וגימור איכותיים המתאימים לתקופה בה נבנה. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, מה שמספק פתרון אחסון מסודר ויעיל. המטבח הנפרד עם גישה למרפסת מאפשר הכנת ארוחות נוחה ואוורור טבעי. המרפסת הפרטית והגינה הפרטית מעוצבות בצורה מיטבית לניצול החלל החיצוני. מערכת מיזוג האוויר מספקת נוחות במהלך חודשי הקיץ החמים. הריהוט המלא כולל פריטים פרקטיים ועמידים המתאימים לשימוש יומיומי. חדר האמבטיה הפרטי בקומה הראשונה מוסיף נוחות לאורחים או לבני משפחה מבוגרים. כל המאפיינים הללו משקפים תשומת לב לפרטים ולפונקציונליות.
המחיר ההתחלתי לנכס עומד על €340,000. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודלו (139 מ"ר) ובמיקומו העירוני הנוח. הנכס מגיע רהוט במלואו, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת לאחר הרכישה. עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, המחיר למ"ר נותר סביר בהשוואה לנכסים דומים באזור. יש לציין כי המחירים בשוק הנדל"ן באזור אליקנטה נוטים לעלות בהדרגה, מה שהופך את ההשקעה לאטרקטיבית לטווח ארוך.
המקום מציע אורח חיים עירוני נוח עם גישה קלה למתקנים יומיומיים. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה באחד מבתי הקפה הקרובים, במרחק הליכה מהבית. הקניות היומיות נעשות נוחות בסופרמרקט הסמוך במרחק 159 מטר בלבד. המרפסת הפרטית מאפשרת ארוחות בחוץ במזג אוויר נעים, ואילו הבריכה המשותפת מספקת מקום לרחצה והתרעננות בימי הקיץ החמים. הערבים יכולים לכלול ארוחת ערב באחת המסעדות המקומיות או טיול נוח ברגל בשכונה. הקרבה לבתי מרקחת, בנקים ומרפאות שיניים מפשטת את ניהול ענייני הבריאות והפיננסים השוטפים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים 35 מסעדות, 17 בתי קפה, 10 בנקים ו-7 בתי מרקחת, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים מאוד. בית החולים נמצא במרחק 2.6 ק"מ בלבד, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותים רפואיים במקרה הצורך. למשפחות עם ילדים, קיים בית ספר אחד במרחק 2 ק"מ מהנכס. מרכזי ספורט כמו Centro Deportivo La Raqueta (3.7 ק"מ) ו-Polideportivo municipal El Molino (3.8 ק"מ) מציעים מגוון פעילויות גופניות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 9 קווים ו-5 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר תנועה נוחה גם ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו המרכזי של הנכס בדונה פפה, בסמוך למתקנים עירוניים חשובים. ניתן לראות את הקרבה לחופי הים המזרחיים ואת המיקום האסטרטגי בין הערים הגדולות אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה. המפה מדגישה את מגוון המתקנים במרחק הליכה מהנכס, כולל מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, התורמים לאורח החיים הנוח במקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בין שלוש ערים גדולות חשובות: אליקנטה (38 ק"מ), אלצ'ה (22 ק"מ) ומורסיה (36 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, מרכזי תעסוקה ואטרקציות תיירותיות. אליקנטה, עם אוכלוסייה של כ-339,322 תושבים, מציעה חיי תרבות עשירים, חנויות ומסעדות מגוונות. אלצ'ה (234,765 תושבים) ידועה בעיקר בזכות הדקלים המפורסמים שלה והמורשת התרבותית. מורסיה (462,979 תושבים) היא מרכז מסחרי ותעשייתי חשוב באזור. המיקום בין שלוש הערים הללו הופך את הנכס למתאים הן למגורים קבועים והן כבסיס לחקירת האזור הרחב יותר.
הנכס ממוקם במיקום מרכזי המציע גישה נוחה למגוון מתקנים חשובים. חופי הים הקרובים כוללים את פלאז'ה דל קאמפ (5.7 ק"מ), פלאז'ה דל מונטקאו (5.9 ק"מ) ופלאז'ה דה לס אורטיגוס (6.0 ק"מ), מה שמאפשר ימי חוף נוחים במהלך עונת השחייה. עבור חובבי גולף, קיימים מגרשי גולף במרחקים שונים: Club de Golf La Finca (6.8 ק"מ), Club de Golf Villamartín (14 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (15 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-27 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הערים הגדולות באזור כמו אליקנטה (38 ק"מ), אלצ'ה (22 ק"מ) ומורסיה (36 ק"מ) נגישות בקלות למגוון צרכים עירוניים נוספים.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת של 18.8°C לאורך השנה. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עם 3,843 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר בספרד, מה שתורם לאווירה חיובית ולאפשרויות פנאי חיצוני רבות. עונת השחייה אורכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר פעילות מים ארוכה. הנכס ממוקם בגובה 22 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו אקלים מתון יותר בהשוואה לאזורים גבוהים יותר, ללא הבדלי טמפרטורה משמעותיים. המיקום הפנימי יבשתי מציע הגנה מסוימת מרוחות הים החזקות שלעיתים פוקדות את אזור החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים, כמו פלאז'ה דל קאמפ, פלאז'ה דל מונטקאו ופלאז'ה דה לס אורטיגוס, כולם במרחק של כ-6 ק"מ, מציעים חול זהב ומים צלולים המתאימים לשחייה ופעילויות מים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשים כמו Club de Golf La Finca (6.8 ק"מ), Club de Golf Villamartín (14 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (15 ק"מ). מרכזי הספורט באזור, כמו Centro Deportivo La Raqueta ו-Polideportivo municipal El Molino, מציעים מגוון פעילויות כמו טניס, כושר וספורט קבוצתי. נמל הספורט Port Esportiu Marina de les Dunes (8 ק"מ) מציע אפשרויות פנאי ימי נוספות. הבריכה המשותפת במתחם מספקת אפשרות נוחה לרחצה והירגעות ללא צורך לצאת מהאזור.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בין שלוש ערים גדולות חשובות: אליקנטה (38 ק"מ), אלצ'ה (22 ק"מ) ומורסיה (36 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, מרכזי תעסוקה ואטרקציות תיירותיות. אליקנטה, עם אוכלוסייה של כ-339,322 תושבים, מציעה חיי תרבות עשירים, חנויות ומסעדות מגוונות. אלצ'ה (234,765 תושבים) ידועה בעיקר בזכות הדקלים המפורסמים שלה והמורשת התרבותית. מורסיה (462,979 תושבים) היא מרכז מסחרי ותעשייתי חשוב באזור. המיקום בין שלוש הערים הללו הופך את הנכס למתאים הן למגורים קבועים והן כבסיס לחקירת האזור הרחב יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL208747
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID