Cette maison mitoyenne située à Dona Pepa, dans la province d'Alicante, offre 139 m² d'espace de vie répartis sur deux étages. Avec 5 chambres et 3 salles de bain, la propriété se trouve dans une zone urbaine bien desservie, à proximité immédiate des commodités quotidiennes. Construite en 1970, cette résidence entièrement meublée bénéficie d'une orientation favorable et d'un accès direct à une piscine communautaire. L'emplacement combine commodité urbaine et accès facilité aux plages de la région.
Comparé aux projets environnants, ce bien à Dona Pepa occupe une position intermédiaire en termes de prix. Les Apartments Palangre Beach à Torrevieja partant à 160 000 € représentent une option plus économique mais avec une surface réduite et en milieu urbain plus dense. L'Edificio Sun & Center à Torrevieja à partir de 169 000 € propose des appartements clés en main mais sans l'espace extérieur privé de cette maison mitoyenne. L'Oasis Laguna 2 dans l'urbanisation El Raso, proposant des biens à partir de 227 000 €, se situe dans une zone plus résidentielle mais avec moins d'accès direct aux services urbains. La propriété de Dona Pepa se distingue par son offre de cinq chambres, rare dans cette gamme de prix, et sa situation permettant de concilier commodités urbaines et accès aux loisirs côtiers. Par rapport aux zones plus touristiques comme Torrevieja, Dona Pepa conserve un caractère plus résidentiel tout en bénéficiant d'une meilleure accessibilité aux grandes villes comme Alicante et Elche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le quartier de Dona Pepa, cette propriété s'intègre dans un environnement urbain développé avec une accessibilité piétonne aux commerces et services. La position centrale au sein de la zone urbaine permet de bénéficier d'un cadre résidentiel structuré tout en conservant une connexion pratique avec les axes routiers principaux menant aux villes voisines et aux plages.
La disposition intérieure répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses cinq chambres offrant des possibilités d'aménagement flexibles. La surface de 139 m² bien répartie sur deux niveaux, combinée à une terrasse privée et un jardin, permet d'organiser l'espace selon différents modes de vie. Les équipements existants comme la climatisation répondent aux exigences de confort dans le climat méditerranéen.
Bien que datant de 1970, cette propriété présente un état constructif permettant une occupation immédiate sans travaux majeurs. La construction traditionnelle espagnole de cette période offre une solidité structurelle éprouvée, bien que certains éléments techniques puissent nécessiter une mise à niveau pour répondre aux normes énergétiques actuelles. La propriété est livrée clé en main, entièrement meublée et équipée.
Cette propriété ne propose pas de garage fermé, seulement un espace de stationnement privé à l'extérieur. La hauteur sous plafond, conforme aux constructions de l'époque, reste inférieure aux standards immobiliers récents. L'absence d'équipements domotiques ou de système de sécurité intégré représente une limitation par rapport aux constructions contemporaines. La propriété est implantée dans un milieu urbain, sans isolation acoustique particulière.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant un espace généreux dans un environnement urbain bien équipé, sans vouloir s'éloigner des services essentiels. Les cinq chambres offrent une flexibilité pour les familles avec enfants ou pour accueillir des invités durant les périodes de vacances. Son caractère entièrement meublé et opérationnel la rend adaptée pour une acquisition comme résidence secondaire immédiatement habitable, notamment pour les acheteurs internationaux souhaitant une solution clé en main. La proximité des golfs et des plages la positionne favorablement pour ceux qui envisagent un mode de vie mêlant activités urbaines et loisirs méditerranéens. La configuration avec terrasse et accès à la piscine répond également aux besoins de ceux qui privilégient l'extérieur et la socialisation dans un cadre convivial.
La construction d'origine de 1970 présente des matériaux et techniques traditionnels de l'immobilier espagnol de cette période. La structure porteuse en béton armé et les murs en briques offrent une solidité reconnue, bien que l'isolation thermique et acoustique soit inférieure aux standards contemporains. Les finitions visibles sur les photos montrent une terrasse extérieure bien aménagée avec revêtement céramique, typique des habitations méditerranéennes. L'intérieur bénéficie d'une cuisine séparée avec accès à la terrace, une caractéristique fonctionnelle pour le mode de vie local. La climatisation installée représente un équipement essentiel pour le confort estival, mais sa technologie peut dater de plusieurs années. Les menuiseries extérieures, probablement en aluminium simple vitrage, pourraient bénéficier d'une mise à niveau énergétique. La présence de trois salles de bain pour cinq chambres indique une distribution fonctionnelle adaptée à une occupation familiale.
Le prix de départ de 340 000 € pour cette maison mitoyenne de 139 m² avec cinq chambres reflète le marché immobilier actuel de la région de Ciudad Quesada. Cette valeur correspond à environ 2 446 €/m², un tarif cohérent avec les propriétés de standing similaire dans la zone. Les maisons mitoyennes de cette catégorie se négocient généralement entre 300 000 € et 380 000 € selon leur état, emplacement précis et équipements. La fourniture complète de meubles inclus dans le prix représente une économie estimée entre 15 000 € et 20 000 € sur l'ameublement initial.
La vie quotidienne dans cette maison s'organise autour de la proximité immédiate des commodités. À seulement 159 mètres du supermarché et 76 mètres de la pharmacie, les courses du quotidien s'effectuent facilement à pied. Le quartier de Dona Pepa, bien que résidentiel, maintient une activité commerciale suffisante avec ses 35 restaurants et 17 cafés dans un rayon de 2 km, offrant diversité pour les sorties. Les matinées commencent souvent sur la terrasse privée avant de rejoindre la piscine communautaire, tandis que les après-midis permettent d'accéder rapidement aux plages situées à moins de 6 kilomètres. L'organisation spatiale avec deux étages facilite la séparation entre vie diurne et nocturne.
L'environnement immédiat de Dona Pepa offre un cadre urbain pratique où l'essentiel des services se trouve à proximité. Le quartier dispose d'une bonne connectivité avec neuf lignes de transport public et cinq arrêts à proximité, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux. Les établissements scolaires, bien que peu nombreux dans un rayon de 2 km, restent accessibles. La présence de sept pharmacies, dix banques et deux dentistes dans le périmètre proche témoigne d'un environnement bien servi pour les besoins quotidiens. L'animation locale avec ses nombreux restaurants et cafés crée une atmosphère vivante, propice aux rencontres sociales sans nécessiter de longs déplacements. La configuration urbaine permet de combiner commodités de la vie courante avec une accessibilité aux espaces naturels et de loisirs situés à quelques kilomètres.
La carte montre la position stratégique de cette propriété à Dona Pepa, bénéficiant d'un environnement urbain bien structuré tout en conservant une proximité remarquable avec les infrastructures clés. L'emplacement permet d'observer l'équilibre entre accès aux commodités quotidiennes à pied et facilité de déplacement vers les destinations récréatives et les grandes villes de la région. La concentration des services dans le rayon immédiat témoigne d'un quartier pensé pour la qualité de vie résidentielle.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée à Dona Pepa, cette propriété se situe à équidistance approximative des trois principales villes de la région : Elche à 22 km (234 765 habitants), Murcia à 36 km (462 979 habitants) et Alicante à 38 km (339 322 habitants). Cette situation centrale permet de profiter des services et infrastructures de ces centres urbains sans subir les inconvénients de la vie en milieu densément peuplé. L'appartenance à la zone de Ciudad Quesada, secteur dynamique et bien établi, confère à la propriété une identité locale forte tout en bénéficiant de l'attrait touristique de la région de la Costa Blanca. La position à l'intérieur des terres offre un équilibre entre accès côtier et cadre de vie moins touristique que les localités directement sur la plage.
La localisation de cette propriété facilite l'accès à diverses infrastructures clés. Les plages les plus proches, Platja del Camp à 5,7 km, Platja del Montcaio à 5,9 km et Platja de les Ortigues à 6,0 km, restent accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les golfs, dont le Club de Golf La Finca à seulement 6,8 km, offrent des options de loisir premium à courte distance. La ville d'Alicante, importante centre administratif et commercial, se trouve à 38 km, environ 30-35 minutes de route. L'aéroport international d'Alicante-Elche, situé à environ 27 km, permet des connexions internationales avec un temps de trajet d'environ 25 minutes par voie rapide. Les infrastructures médicales, avec l'hôpital à 2,6 km, garantissent une couverture sanitaire accessible en situation d'urgence.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,8°C et une amplitude thermique modérée allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Les 3 843 heures d'ensoleillement annuel classent cette zone parmi les plus ensoleillées d'Europe, favorisant un mode de vie extérieur prolongé. La période de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau dépassant 20°C, permettant une utilisation confortable des plages et piscines d'avril à octobre. Située à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère brise marine qui tempère les chaleurs estivales sans subir l'effet direct des embruns. La localisation à l'intérieur des terres réduit l'humidité côtière tout en conservant les avantages du climat méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches, distantes de 5,7 à 6,0 km, offrent un littoral accessible pour les baignades et activités nautiques. Bien que non spécifiées comme Blue Flag dans les données disponibles, ces plages bénéficient généralement d'une bonne qualité environnementale dans la région. La proximité de trois terrains de golf - Club de Golf La Finca (6,8 km), Club de Golf Villamartín (14 km) et Real Club de Golf Campoamor (15 km) - positionne la propriété comme une base idéale pour les amateurs de ce sport. Les installations sportives environnantes, dont le Centro Deportivo La Raqueta à 3,7 km et le Polideportivo municipal El Molino à 3,8 km, complètent l'offre récréative. Le port de plaisance de Marina de les Dunes, accessible à 8,0 km, offre des possibilités de loisirs nautiques et une promenade maritime pittoresque.
Source: OpenStreetMap
Positionnée à Dona Pepa, cette propriété se situe à équidistance approximative des trois principales villes de la région : Elche à 22 km (234 765 habitants), Murcia à 36 km (462 979 habitants) et Alicante à 38 km (339 322 habitants). Cette situation centrale permet de profiter des services et infrastructures de ces centres urbains sans subir les inconvénients de la vie en milieu densément peuplé. L'appartenance à la zone de Ciudad Quesada, secteur dynamique et bien établi, confère à la propriété une identité locale forte tout en bénéficiant de l'attrait touristique de la région de la Costa Blanca. La position à l'intérieur des terres offre un équilibre entre accès côtier et cadre de vie moins touristique que les localités directement sur la plage.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL208747
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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