Riadkový dom v Dona Pepa, Alicante, ponúka 139 m² obytného priestoru s 5 spálňami a 3 kúpeľňami. Výstavba bola dokončená v roku 1970, čo znamená stabilnú, ustálenú štruktúru s vyzretou okolitou infraštruktúrou. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí s blízkosťou dennej potreby, zatiaľ čo pláže sú v dosahu necelých 6 kilometrov. Tento projekt predstavuje bývanie v španielskom štýle s komunitným bazénom a súkromnou terasou, vhodný pre všetkoročné využitie.
V porovnaní s okolitými projektmi v regióne, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieja (od €160,000) alebo EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieja (od €169,000), predstavuje tento riadkový dom vyššiu cenovú kategóriu, no zároveň ponúka výrazne viac priestoru a väčší počet izieb. Oproti projektom ako OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od €227,000) poskytuje podobnú cenovú úroveň s výhodou stabilnej, ustálenej štruktúry namiesto novostavby. Lokalita Dona Pepa sa odlišuje od priamo prímorských lokalít ako Torrevieja vyššou stabilitou komunity a celoročnou obytnosťou. V porovnaní s luxusnými oblastmi v blízkosti golfových rezortov ponúka vyváženejší pomier ceny a vybavenia s prístupom k podobným rekrečným možnostiam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti Dona Pepa, ktorá je súčasťou väčšieho mestského komplexu v provincii Alicante. Poloha je vnútrozemská, no v dosahu je mestská infraštruktúra so všetkými základnými službami. Vlastníctvo leží v husto obývanej oblasti s dobrou dostupnosťou pešo k obchodným a spoločenským centrám, čo umožňuje praktické mestské bývanie.
Dispozícia s piatimi spálňami a tromi kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí vyžadujú oddelené pracovné alebo hosťovské priestory. Súkromná terasa a záhrada umožňujú vonkajšie aktivity a oddych v súkromí. Komunitný bazén ponúka možnosť rekreačného plávania bez nutnosti údržby vlastného bazéna.
Objekt bol dokončený v roku 1970, čo ho radí medzi staršie, ustálené stavby s overenou konštrukčnou stabilitou. Hoci ide nie o novostavbu, dátum výstavby indikuje kvalitné stavebné postupy použité v tomto období. Vzhľadom na vek budovy je dôležité zohľadniť aktuálny technický stav pri hodnotení dlhodobej životnosti.
Projekt neponúka výhody moderných energeticky úsporných riešení, ktoré sa štandardne využívajú v novostavbách. Neobsahuje technológie smart home ani integrované rekuperačné systémy. Vzhľadom na vek stavby môžu byť obmedzené možnosti renovácie podľa súčasných štandardov bez investícií do zásadnej rekonštrukcie.
Tento typ bývania je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú viac priestoru a hľadajú stabilnú komunitu s prístupom k mestským službám. Je to tiež vhodná voľba pre páry v dôchodku, ktoré chcú stráviť čas v teplom klíme s dostupnosťou zdravotnej starostlivosti v okolí. Pre tých, ktorí plánujú dlhodobý pobyt, ponúka výhody trvalého bývania s možnosťou integrácie do lokálnej komunity. Investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom, môžu oceniť stabilnú poptávku po bývaní v tejto oblasti vďaka blízkosti pláží a mestských centier.
Objekt bol vybavený klimatizáciou, čo je v tejto klíme dôležitý komfortný prvok. Vybavenie plným nábytkom zjednodušuje presťahovanie a okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Súkromné parkovanie pridáva praktickú hodnotu vzhľadom na mestské prostredie. Kuchyňa s prístupom na terasu umožňuje flexibilné využitie priestrannosti a pripravenosť na vonkajšie stolovanie. Materiály použité pri výstavbe v 70. rokoch boli v tom čase štandardné a odolné, hľadiac na vek budovy je vhodné vykonať detailnú technickú kontrolu jej súčasného stavu.
Cena €340,000 pre tento riadkový dom s 139 m² obyvateľného priestoru predstavuje primeranú investíciu do trvalého bývania v regióne. Vzhľadom na päť spální a tri kúpeľne, spoločne s vonkajšími priestormi a komunitnými vybaveniami, poskytuje objekt hodnotu vzhľadom na veľkosť a vybavenie. Porovnanie s podobnými projektmi v oblasti ukazuje, že cenová hladina zodpovedá miestnym trhovým podmienkam pre objekty s porovnateľnou dispozíciou a vekom.
Denný rytmus v tejto lokalite sa vyznačuje mestskou dynamikou s možnosťou rýchleho prístupu k základným službam. Obyvatelia môžu začať deň návštevou blízkej pekárne alebo kaviarne v dochádzkovej vzdialenosti, nasledovať nákupmi v supermarketom len 159 metrov od domu. Popoludnie môžu tráviť relaxáciou u súkromného bazéna alebo na terase. Večer poskytuje mestské prostredie možnosti stravovania v rôznych reštauráciách v okolí. Obec je dostatočne veľká na to, aby poskytovala služby, no zároveň udržiava lokálnu atmosféru bez masového turizmu, čo umožňuje stabilný komunitný život po celý rok.
Lokalita poskytuje vyváženú dostupnosť k základným mestským službám a zároveň blízkosť k rekrečným oblastiam. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza nemocnica (2,6 km), lekáreň (76 m) a viacero bankových inštitúcií. Pre športové aktivity sú k dispozícii športové centrá v dosahu 3,7 až 4,5 km. Pre bežné nákupy je v bezprostrednej blízkosti supermarket. Občianska vybavenosť vrátane škôl a zdravotníckych zariadení zaisťuje praktické fungovanie pre trvalé obyvateľstvo bez nutnosti cestovania do vzdialenejších miest.
Nehnuteľnosť je situovaná v Dona Pepa, čo je mestská časť v provincii Alicante. Na mape je vidieť, že lokalita ponúka vyváženú pozíciu medzi vnútrozemím a pobrežím, s dobrou dostupnosťou k mestskému centru a zároveň k plážam. V blízkosti sa nachádzajú všetky dôležité služby potrebné pre denný život vrátane zdravotníckych zariadení a škôl.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Dona Pepa sa nachádza v provincii Alicante, medzi väčšími mestskými centrami Elche (22 km, 234 765 obyvateľov), Murciou (36 km, 462 979 obyvateľov) a Alicante (38 km, 339 322 obyvateľov). Táto poloha zaisťuje prístup k službám veľkomiest pri zachovaní miestnej atmosféry. Región je súčasťou Costa Blanca, populárnej oblasti medzi Medzinárodnými návštevníkmi vďaka príjemnému podnebiu a vyváženej infraštruktúre.
Pláže v oblasti Platja del Camp, Platja del Montcaio a Platja de les Ortigues sa nachádzajú v rozmedzí 5,7 až 6,0 km, čo predstavuje približne 10 minút jazdy autom. Golfové kluby La Finca (6,8 km), Villamartín (14 km) a Real Club de Golf Campoamor (15 km) sú prístupné do 20 minút autom. Lekáreň je v bezprostrednej blízkosti (76 m), zatiaľ čo nemocnica sa nachádza 2,6 km od objektu. Najbližšie letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 27 km, čo umožňuje rýchle spojenie s európskymi destináciami.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje teplým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,8°C a historickým priemerom 3 843 slnečných hodín ročne. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C, čo zaisťuje príjemné podmienky po väčšinu roka. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá približne 5 mesiacov, od jari do jesene. Nadmorská výška 22 metrov nad hladinou mora zaisťuje mierny klimatický efekt s dostatočnou ventiláciou a bez extrémnych výkyvov teploty v priebehu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú tri pláže v rozmedzí 5,7-6,0 km: Platja del Camp, Platja del Montcaio a Platja de les Ortigues. Tieto pláže sú typické pre stredomorskú oblasť s jemným pieskom a postupným vstupom do mora. Pre golfových nadšencov je k dispozícii Club de Golf La Finca (6,8 km), Club de Golf Villamartín (14 km) a Real Club de Golf Campoamor (15 km). V rámci športových aktivít môžu obyvatelia využívať Centro Deportivo La Raqueta (3,7 km), Polideportivo municipal El Molino (3,8 km) alebo Club de Taekwondo Draco Kwan (4,5 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Dona Pepa sa nachádza v provincii Alicante, medzi väčšími mestskými centrami Elche (22 km, 234 765 obyvateľov), Murciou (36 km, 462 979 obyvateľov) a Alicante (38 km, 339 322 obyvateľov). Táto poloha zaisťuje prístup k službám veľkomiest pri zachovaní miestnej atmosféry. Región je súčasťou Costa Blanca, populárnej oblasti medzi Medzinárodnými návštevníkmi vďaka príjemnému podnebiu a vyváženej infraštruktúre.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL208747
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID