Esta moradia de cinco quartos em Dona Pepa, Alicante, oferece 139 metros quadrados de espaço habitável distribuídos por dois andares. Construída em 1970, a propriedade está completamente mobiliada com ar condicionado e três casas de banho. Situada num ambiente urbano com serviços ao pé da porta, a moradia apresenta uma cozinha independente com acesso a um terraço, uma ampla sala de estar-jantar e vistas para a piscina comunitária. A localização permite fácil acesso a praias, campos de golfe e outras comodidades da Costa Blanca.
No contexto do mercado imobiliário da região de Alicante, esta propriedade em Dona Pepa posiciona-se num segmento distinto quando comparada com alternativas em áreas mais turísticas como Torrevieja. Enquanto apartamentos em zonas costeiras de Torrevieja, como os Palangre Beach e Edificio Sun & Center, apresentam preços a partir de 160.000-169.000 euros, esta moradia oferece significativamente mais espaço (139 m²) e um ambiente residencial mais estabelecido pelo seu preço de 340.000 euros. Comparativamente a projetos mais recentes como o Oasis Laguna 2 em Urbanización El Raso, com preços a partir de 227.000 euros, esta propriedade oferece maior área habitável e um ambiente urbano mais consolidado com serviços mais diversificados. A diferença mais significativa reside no tipo de experiência oferecida - Dona Pepa mantém um ambiente residencial mais estável durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Dona Pepa, uma área urbana da região de Alicante com proximidade imediata a serviços essenciais. A propriedade encontra-se a 159 metros de um supermercado e a 76 metros de uma farmácia. A sua posição permite acesso conveniente a praias a cerca de 6 quilómetros e a campos de golfe dentro de um raio de 15 quilómetros.
Com cinco quartos e três casas de banho, esta propriedade acomoda famílias numerosas ou grupos que necessitam de espaço generoso. A cozinha independente com acesso ao terraço e a ampla sala de estar-jantar oferecem áreas adequadas para refeições e socialização. O estacionamento privado resolve necessidades de mobilidade, enquanto o ar condicionado garante conforto térmico durante os meses mais quentes.
Esta moradia foi concluída em 1970, representando uma construção consolidada na área de Dona Pepa. Como propriedade finalizada, não existe espera por obras ou desenvolvimento futuro. A estrutura existente foi mantida com atualizações pontuais como a instalação de ar condicionado e mobilização completa. O estado da construção reflete práticas de edificação da época.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar devido à sua localização a 5,7 quilómetros da costa. Não dispõe de piscina privada, partilhando apenas o acesso à piscina comunitária. A construção de 1970 pode apresentar limitações de eficiência energética comparada com padrões atuais. A moradia não se encontra numa área exclusiva, mas sim num ambiente residencial urbano consolidado.
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias que valorizam o espaço e a proximidade a serviços urbanos sem sacrificar o acesso a áreas de lazer costeiras. Para aqueles que procuram uma segunda residência na Costa Blanca, a localização oferece o equilíbrio adequado entre vida prática e opções de entretenimento. A presença de cinco quartos acomoda confortavelmente famílias numerosas ou aqueles que frequentemente recebem visitas. Proprietários que preferem evitar o trânsito intenso das zonas mais turísticas encontrarão em Dona Pepa um ambiente residencial mais tranquilo, mantendo a conveniência de supermercados e serviços essenciais a pé. A proximidade a campos de golfe e praias atende àqueles que combinam hobbies desportivos com vida residencial.
A moradia apresenta acabamentos característicos do período de construção (1970), com materiais duráveis e funcionalidade como prioridade. As divisões estão equipadas com armários embutidos, proporcionando soluções de arrumação integradas. As áreas comuns apresentam pisos e revestimentos adequados ao clima mediterrânico, favorecendo materiais que facilitam a manutenção e resistem ao uso quotidiano. A cozinha, separada da sala de estar, segue um layout tradicional que permite confinar odores e calor durante a preparação de refeições. O acesso direto ao terraço desde a cozinha cria uma continuidade natural entre espaços interiores e exteriores, elemento essencial no estilo de vida mediterrânico. O sistema de ar condicionado instalado representa uma atualização significativa relativamente às especificações originais da construção.
Com um preço de partida de 340.000 euros, esta moradia em Dona Pepa posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário da região de Alicante. O valor reflete as cinco divisões de dormir, três casas de banho e os 139 metros quadrados de área habitável. Comparativamente, o preço situa-se acima de apartamentos em áreas próximas como Torrevieja, onde opções começam a partir de 160.000 euros. A propriedade inclui mobiliário completo e estacionamento privado na base de preço, elementos que representariam custos adicionais em outras propriedades vazias.
Em Dona Pepa, o quotidiano desenvolve-se com a conveniência de serviços essenciais a poucos passos de casa. Um supermercado a apenas 159 metros permite compras diárias sem necessidade de deslocação automóvel. As várias farmácias, bancos e cafés na área criam um ambiente urbano prático onde as rotinas diárias podem ser executadas com facilidade. A propriedade oferece um ritmo de vida equilibrado, com áreas internas amplas para convívio familiar e espaços exteriores privados para momentos de relaxamento. O terraço funciona como extensão da cozinha, permitindo refeições ao ar livre durante os meses quentes. A proximidade a praias a menos de 6 quilómetros oferece a possibilidade de passeios regulares à costa, transformando dias comuns em mini-férias. Durante a semana, a rotina pode incluir atividades nos centros desportivos próximos, como o Centro Deportivo La Raqueta a 3,7 quilómetros.
O ambiente circundante a esta moradia em Dona Pepa é caracterizado pela presença abundante de serviços essenciais num raio reduzido. A apenas 159 metros encontra-se um supermercado, facilitando compras diárias a pé. Existem sete farmácias e dez bancos num raio de dois quilómetros, garantindo acesso a serviços bancários e de saúde sem necessidade de grandes deslocações. A rede de transportes públicos conta com nove linhas de autocarro e cinco paragens próximas, oferecendo alternativas à deslocação automóvel. Esta conectividade permite acessar facilmente as cidades vizinhas de Elche (22 km), Murcia (36 km) e Alicante (38 km), que oferecem serviços mais especializados, centros comerciais e equipamentos culturais.
O mapa destaca a posição conveniente desta moradia em Dona Pepa, em relação às principais vias de acesso e pontos de interesse da região. É possível visualizar a proximidade a praias a leste e a serviços urbanos no perímetro imediato. A localização permite fácil acesso a Elche, Murcia e Alicante, cidades que definem o triângulo urbano mais importante da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada estrategicamente na região de Alicante, Dona Pepa beneficia da proximidade a importantes centros urbanos do sudeste espanhol. A 22 quilómetros encontra-se Elche, cidade conhecida pela sua indústria de calçado e pelo seu centro histórico palmeiral. Murcia, a 36 quilómetros, oferece serviços mais especializados e dinamismo universitário, enquanto Alicante, a 38 quilómetros, constitui o principal centro administrativo e económico da província. Esta localização intermédia permite aos residentes acederem facilmente a diferentes serviços e oportunidades nestas três cidades.
Os acessos a partir desta propriedade são bem estruturados, com as praias mais próximas situadas a aproximadamente seis quilómetros em linha reta. A Platja del Camp, a 5,7 quilómetros, representa a opção costeira mais próxima, seguida pela Platja del Montcaio e Platja de les Ortigues, ambas a menos de seis quilómetros de distância. A localização permite fácil acesso a vários campos de golfe, com o Club de Golf La Finca a apenas 6,8 quilómetros. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche, localiza-se a aproximadamente 27 quilómetros, permitindo deslocações rápidas para destinos internacionais.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Dona Pepa beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,8°C, com variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 22 metros acima do nível do mar contribui para um microclima agradável, protegido dos extremos que podem ocorrer em áreas mais elevadas da região. Com 3.843 horas de sol por ano, a área desfruta de um dos climas mais ensolarados da Europa, favorecendo atividades exteriores durante grande parte do ano. O período de banho no mar estende-se por cinco meses, com temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas da propriedade encontram-se a uma distância entre 5,7 e 6,0 quilómetros, oferecendo acesso conveniente a áreas balneares da Costa Blanca. A Platja del Camp, Platja del Montcaio e Platja de les Ortigues representam as opções costeiras mais próximas, todas facilmente acessíveis de carro em aproximadamente 10-15 minutos. Para entusiastas de golfe, a região oferece excelentes opções, começando pelo Club de Golf La Finca a apenas 6,8 quilómetros. As infraestruturas desportivas locais incluem o Centro Deportivo La Raqueta e o Polideportivo municipal El Molino, ambos a menos de quatro quilómetros da propriedade.
Fonte: OpenStreetMap
Posicionada estrategicamente na região de Alicante, Dona Pepa beneficia da proximidade a importantes centros urbanos do sudeste espanhol. A 22 quilómetros encontra-se Elche, cidade conhecida pela sua indústria de calçado e pelo seu centro histórico palmeiral. Murcia, a 36 quilómetros, oferece serviços mais especializados e dinamismo universitário, enquanto Alicante, a 38 quilómetros, constitui o principal centro administrativo e económico da província. Esta localização intermédia permite aos residentes acederem facilmente a diferentes serviços e oportunidades nestas três cidades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL208747
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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