Residencial Elena a Dona Pepa, Alicante, è una townhouse sviluppata su due piani con una superficie abitabile di 139 m². Situata in un contesto urbano con servizi a portata di mano, la proprietà offre cinque camere da letto e tre bagni, completamente arredata e dotata di aria condizionata. La proprietà si affaccia direttamente sulla piscina comune e include un giardino privato, una terrazza e un parcheggio privato. Completata nel 1970, questa residenza rappresenta un'opzione abitativa consolidata nella zona di Dona Pepa.
Rispetto ai progetti comparabili nella regione, Residencial Elena si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Gli appartamenti a Palangre Beach a Torrevieja partono da €160.000, mentre l'Edificio Sun & Center nella stessa città parte da €169.000. Anche Oasis Laguna 2 a Urbanización El Raso presenta prezzi a partire da €227.000, significativamente inferiori ai €340.000 richiesti per questa townhouse. Tuttavia, Residencial Elena offre maggiori dimensioni (139 m² contro gli standard di appartamento tipicamente inferiori a 100 m²), un numero maggiore di camere da letto (5 contro 2-3 standard), e la completezza di arredi e servizi inclusi. La posizione a Dona Pepa, rispetto a Torrevieja, offre una migliore connessione con le città più grandi della regione come Alicante e Murcia, pur mantenendo una distanza simile dalla costa. Per chi cerca spazio e servizi completi piuttosto che una semplice residenza vacanziera, il prezzo più elevato potrebbe essere giustificato dalle caratteristiche aggiuntive offerte.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La townhouse è situata a Dona Pepa, area urbana di Alicante, a 22 metri sul livello del mare. La posizione offre accesso immediato a servizi essenziali come supermercati a 159 metri e farmacie a 76 metri. Le spiagge più vicine si trovano a circa 6 chilometri di distanza, mentre il campo da golf più accessibile è a 6,8 chilometri. La proprietà beneficia di un contesto urbano consolidato con infrastrutture sviluppate.
Questa townhouse soddisfa le esigenze abitative fondamentali con cinque camere da letto e tre bagni, distribuiti su due piani. La cucina separata con accesso alla terrazza e l'ampio soggiorno-pranzo offrono spazi funzionali per la vita quotidiana. La presenza di armadiature incorporate, arredi completi e aria condizionata garantisce comfort abitativo immediato senza necessità di ulteriori investimenti in mobilio o impianti.
La proprietà rappresenta un immobile completato nel 1970, quindi non classificabile come nuova costruzione. Essendo già realizzata da diversi decenni, offre l'immediata disponibilità senza attese per tempi di costruzione. Lo stato di conservazione attuale, con finiture recenti e servizi moderni come l'aria condizionata, dimostra un adeguato mantenimento nel corso degli anni, garantendo funzionalità contemporanea nonostante l'età della struttura.
Questa townhouse non offre accesso diretto al mare, essendo situata a circa 6 chilometri dalle spiagge più vicine. Non è una proprietà di nuova costruzione, essendo stata completata nel 1970. L'ubicazione urbana non garantisce la privacy o la tranquillità di una zona rurale isolata. Inoltre, sebbene un'auto non sia strettamente necessaria per i servizi di base, potrebbe essere richiesta per raggiungere le spiagge o altre località turistiche della regione.
Questa proprietà si adatta bene a famiglie numerose che necessitano di più camere da letto e spazi distribuiti su due livelli. La posizione urbana con servizi a portata di mano la rende adatta per chi cerca comodità quotidiana senza la necessità di spostamenti continui. Per coloro che desiderano una residenza permanente nella regione di Alicante, piuttosto che una semplice seconda casa vacanziera, questa townhouse offre tutti gli elementi per un insediamento stabile. È inoltre adatta a chi apprezza avere una piscina comune senza dover sostenere i costi di mantenimento di una piscina privata. La presenza di un parcheggio privato e la vicinanza a servizi essenziali la rendono pratica anche per persone anziane o con mobilità ridotta che desiderano comunque mantenere l'indipendenza negli spostamenti.
La townhouse presenta finiture standard per il periodo di costruzione (1970), ma con evidenti aggiornamenti negli anni. L'aria condizionazione rappresenta un'ammodernamento significativo rispetto alle caratteristiche originali dell'epoca. Gli arredi completi sembrano essere di qualità media, adeguati per un utilizzo immediato senza necessità di sostituzioni immediate. La distribuzione interna con camera padronale al piano terra e due camere al piano superiore riflette un design funzionale che valorizza la privacy e la praticità. I materiali utilizzati per le finiture interne non sono descritti in dettaglio, ma la presenza di una terrazza e un giardino privato ben mantenuti suggerisce un'attenzione alla durabilità nel tempo. La struttura, avendo oltre 50 anni, ha dimostrato una buona resilienza alle condizioni climatiche della zona.
Il prezzo di partenza di €340.000 per questa townhouse di 139 m² con cinque camere da letto e tre bagni si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare della zona. Considerando l'inclusione di arredi completi, aria condizionata, giardino privato, terrazza e parcheggio privato, il prezzo riflette un buon rapporto qualità-prezzo per proprietà consolidate. Il valore per metro quadrato si attesta a circa €2.446, in linea con le quotazioni della zona di Dona Pepa per proprietà di simili caratteristiche e dimensioni. Essendo un immobile già completato, non ci sono costi aggiuntivi o rischi legati a fasi costruttive.
Vivere a Residencial Elena significa adottare un ritmo di vita bilanciato tra comodità urbana e accessibilità alle aree costiere. Le mattine possono iniziare con una colazione nella terrazza privata, seguita da una passeggiata per raggiungere i negozi e i servizi a pochi metri di distanza. Il pomeriggio può essere trascorso presso la piscina comune, socializzando con altri residenti o godendo di momenti di relax. La vicinanza a numerosi ristoranti e caffè offre molteplici opzioni per pasti fuori casa senza necessità di spostamenti in auto. La struttura urbana favorisce gli spostamenti a piedi per le necessità quotidiane, mentre una breve guida porta alle spiagge locali per godersi il litorale mediterraneo. La sera, la terrazza o l'area living diventano spazi ideali per rilassarsi con temperature miti per gran parte dell'anno.
L'ambiente circostante Residencial Elena è caratterizzato da una densità urbana media con una buona dotazione di servizi. A soli 159 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre le farmacie sono accessibili a 76 metri a piedi. L'ospedale più vicino si trova a 2,6 chilometri, garantendo assistenza medica in tempi ragionevoli. L'area è servita da 9 linee di trasporto pubblico con 5 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. La presenza di 35 ristoranti, 17 caffetterie e 10 istituti bancari entro un raggio di 2 chilometri indica un'offerta commerciale variegata. La struttura urbana è consolidata con strade asfaltate e marciapiedi, favorendo la pedonalità per le necessità quotidiane.
La mappa mostra la posizione strategica di Residencial Elena a Dona Pepa, in una zona urbana ben servita. La proprietà si trova a breve distanza dai servizi essenziali (in evidenza i punti colorati) e a circa 6 chilometri dalla costa. Le tre città principali della regione (Alicante, Elche e Murcia) sono raggiungibili in 20-40 minuti di auto, mentre l'aeroporto internazionale si trova a circa 27 chilometri. I campi da golf e le spiagge sono chiaramente identificati come le principali attrazioni ricreative nelle vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Residencial Elena è posizionata a Dona Pepa, area urbana che si trova a circa 22 chilometri da Elche (234.765 abitanti), 36 chilometri da Murcia (462.979 abitanti) e 38 chilometri da Alicante (339.322 abitanti). Questa collocazione strategica permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità offerte da tre importanti centri urbani della regione. La distanza relativamente breve da Alicante, capoluogo di provincia, garantisce accesso a servizi avanzati, culturali e commerciali, mentre la vicinanza a Elche e Murcia amplia le opzioni per shopping, sanità e intrattenimento. La posizione rappresenta un buon compromesso tra la vivibilità di un'area urbana consolidata e l'accessibilità a città di maggiori dimensioni.
Le spiagge più vicine, Platja del Camp, Platja del Montcaio e Platja de les Ortigues, si trovano a circa 6 chilometri di distanza, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Per i golfisti, il Club de Golf La Finca a 6,8 chilometri rappresenta l'opzione più accessibile, mentre campi più prestigiosi come Villamartín e Campoamor richiedono circa 15 minuti di auto. L'aeroporto di Alicante-Elche, il più vicino per voli internazionali, dista circa 27 chilometri, pari a 25-30 minuti di tragitto. Le strutture sanitarie principali si trovano a 2,6 chilometri, mentre le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 3,7 chilometri. La marina di Port Esportiu Marina de les Dunes è raggiungibile in circa 15 minuti di auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 22 metri sul livello del mare e l'esposizione della costa mediterranea conferiscono a Dona Pepa un clima mite per gran parte dell'anno. Con 3.843 ore di sole annuali e una temperatura media di 18.8°C, la zona gode di un clima tipicamente mediterraneo con inverni miti ed estati calde ma ventilate. Le temperature variano mediamente tra i 12°C invernali e i 26°C estivi, creando condizioni piacevoli per attività all'aperto per gran parte dell'anno. Lo stagno balneabile si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, consentendo bagni in mare generalmente da maggio a ottobre. La moderata altitudine rispetto al livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva senza compromettere i benefici del clima costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più accessibili da Residencial Elena sono Platja del Camp, Platja del Montcaio e Platja de les Ortigues, tutte situate a circa 6 chilometri di distanza. Queste aree costiere offrono sabbia fine e acque cristalline tipiche della Costa Blanca. Sebbene non sia specificato se abbiano la Bandiera Blu, la loro posizione nella regione di Alicante suggerisce standard qualitativi elevati. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca a 6,8 chilometri rappresenta l'opzione più vicina, seguito da campi più prestigiosi come Villamartín e Campoamor a circa 15 chilometri. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Centro Deportivo La Raqueta e il Polideportivo municipal El Molino, entrambi a circa 3,7-3,8 chilometri, offrendo opzioni per attività fisiche diverse dal golf.
Fonte: OpenStreetMap
Residencial Elena è posizionata a Dona Pepa, area urbana che si trova a circa 22 chilometri da Elche (234.765 abitanti), 36 chilometri da Murcia (462.979 abitanti) e 38 chilometri da Alicante (339.322 abitanti). Questa collocazione strategica permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità offerte da tre importanti centri urbani della regione. La distanza relativamente breve da Alicante, capoluogo di provincia, garantisce accesso a servizi avanzati, culturali e commerciali, mentre la vicinanza a Elche e Murcia amplia le opzioni per shopping, sanità e intrattenimento. La posizione rappresenta un buon compromesso tra la vivibilità di un'area urbana consolidata e l'accessibilità a città di maggiori dimensioni.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL208747
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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