Benijofar belvárosában, Alicante tartományban kínálunk eladásra egy lakótelket. Az ingatlan egy 1970-ben, de 2025-re (indikatif) befejezett, felújításra szoruló építési telek, amely 169 m² lakóterülettel és 218 m²-es telken helyezkedik el. A telek adottságai és a meglévő, első emeletig felépített szerkezet lehetőséget kínál fejlesztőknek vagy azoknak a vásárlóknak, akik egyedi projektbe kezdenének. A telek az ár-érték arányt tekintve is figyelemre méltó.
Benijofar, mint a Costa Blanca régió egyik belterületi települése, eltér a közvetlen tengerparti ingatlanoktól, mint például a torrevieja-i 'Apartments Palangre Beach' (160 000 eurótól) vagy az 'Edificio Sun & Center - Key Ready' (169 000 eurótól). Ezek az apartmanok kész lakóegységeket kínálnak, míg a benijofar-i ingatlan egy telek fejlesztési lehetőséggel. Az 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (227 000 eurótól) Urbanización El Raso-ban már egy magasabb árkategóriájú, valószínűleg új építésű projekt. A benijofar-i telek ára (99 900 euró) jelentősen alacsonyabb, ami a felújítási és építési költségeket is magában foglalja. Ugyanakkor a lokációja belterületi, városi környezetet kínál, ellentétben a tengerparti projektekkel, és a strandokhoz való hozzáférés távolságban van (kb. 8 km). A régióban a telekárak széles skálán mozognak, de a benijofar-i ajánlat kiemelkedik a maga egyedi fejlesztési potenciáljával és kedvező belépő árával a piacra, különösen azok számára, akik nem feltétlenül a tengerparton keresnek otthont, hanem a spanyol kisvárosi életérzést részesítik előnyben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Benijofar központi részén található, ahol a mindennapi élethez szükséges intézmények sétatávolságra helyezkednek el. Ez a lokáció a városi élet kényelmét kínálja, miközben viszonylag közel esik a tengerparthoz és a golfpályákhoz. A környező infrastruktúra és a helyi tömegközlekedés hozzájárul a terület élhetőségéhez.
Ez a telek ideális választás lehet olyan vásárlók számára, akik saját elképzeléseik szerint alakítanának ki otthonukat, vagy akik befektetési céllal keresnek lehetőséget. A meglévő építési alapok és az első emeletig felépített szerkezet lehetőséget nyújt egyedi tervek megvalósítására, akár két különálló lakóegység kialakítására is. A projekt rugalmasságot biztosít a fejlesztés során.
A telek építési státusza 'Gereed', az építkezés pedig 1970-ben fejeződött be, de az épület jelenleg felújításra szorul. A meglévő szerkezet, amely az első emeletig épült, további megerősítést igényelhet, ha a jelenlegi forma kerül továbbfejlesztésre. Alternatívaként a teljes lebontás és új építkezés is szóba jöhet.
Az ingatlan jelenlegi állapotában jelentős felújítást vagy átalakítást igényel. A meglévő épületszerkezet további befejezése esetén megerősítésre szorul. A telek nem kínál közvetlen tengeri kilátást, és a nyugalmasabb környezetet kedvelők számára a városi elhelyezkedés intenzív lehet. A projekt alapvetően építési telek, nem kész lakóingatlan.
Ez az ingatlan ideális választás lehet építési vállalkozók, befektetők vagy azok számára, akik egyedi otthont szeretnének létrehozni a spanyol életérzés jegyében. A meglévő, de felújításra szoruló épületszerkezet lehetőséget ad kreatív tervek megvalósítására, akár két különálló lakás kialakítására is. A központi elhelyezkedés a városi kényelmet kedvelőknek, a közelben elérhető golfpályák és strandok pedig az aktív pihenést preferálóknak kínálnak vonzerőt. A település adottságai, valamint a viszonylag alacsony árszint miatt érdemes lehet fontolóra venni azoknak, akik a Costa Blanca régióban keresnek ingatlant, és hajlandóak időt és energiát fektetni egy projektbe.
Jelenleg a telek építési fázisban lévő, 1970-es évekből származó, az első emeletig felépített szerkezetet tartalmaz. Ez az építmény jelentős felújítást és esetleges megerősítést igényel, amennyiben a meglévő struktúrát kívánják továbbfejleszteni. Alternatívaként a teljes lebontás és új építkezés is lehetséges. A telek 'Gereed' státuszú, ami azt jelenti, hogy építkezésre alkalmas, de a tényleges minőség és kivitelezés a jövőbeli fejlesztésektől függ. Nincsenek információk a felhasznált anyagokról vagy a korábbi építkezés minőségéről, így az új épület minősége teljes mértékben a jövőbeli beruházótól várható.
A lakótelek ára 99 900 eurótól kezdődik, ami a környékbeli ingatlanpiaci viszonyokhoz képest kedvezőnek tekinthető, különösen figyelembe véve a projektben rejlő fejlesztési potenciált. Az ingatlan 'Gereed' építési státuszú, azaz azonnal birtokba vehető és elkezdhető a fejlesztés. Az 1970-es években készült épület azonban felújítást igényel, ami további költségeket jelenthet a vásárló számára. A telek mérete 218 m², ebből a lakóterület 169 m². Az ár a lokációt és az építési lehetőségeket tükrözi.
Benijofar egy spanyolországi település Valencia tartományban, a Vega Baja del Segura comarca területén. A városközponthoz közeli elhelyezkedés biztosítja, hogy az alapvető élelmiszerboltok, gyógyszertárak, bankok és kávézók mindössze néhány perces sétára legyenek. A 41 étterem és 17 kávézó kínálata színes étkezési lehetőségeket rejt. A város fejlett infrastruktúrával rendelkezik, beleértve 9 tömegközlekedési vonalat és 6 megállót, ami megkönnyíti a helyi közlekedést autó nélkül is. A mindennapi élet ritmusa a városi környezet sajátosságait tükrözi, a helyi lakosok és a szezonális látogatók egyaránt megtalálják itt a számukra megfelelő életteret.
Benijofar egy élénk település a Vega Baja del Segura régióban, amely a mindennapi élethez szükséges összes kényelmi szolgáltatást kínálja. Az ingatlan elhelyezkedése a városközponthoz közel teszi lehetővé az élelmiszerboltok, gyógyszertárak (245 m), bankok és éttermek (41 található a 2 km-es körzetben) könnyű elérését. Az egészségügyi ellátás is kiváló, a legközelebbi kórház mindössze 95 méterre található. A 3 679 lakosú város (2025 becslés) barátságos légkört kínál, miközben a 3 843 óra éves napsütés garantálja a mediterrán életérzést. A helyi tömegközlekedés (9 vonal, 6 megálló) megkönnyíti a közlekedést, de egy személygépkocsi használata is praktikus lehet.
Ez a térkép Benijofar központját mutatja be, kiemelve a projekt elhelyezkedését a városi szövetben. A jelölések rávilágítanak a sétatávolságra lévő létesítményekre, mint az egészségügyi központok, üzletek és éttermek, valamint a közeli strandok és golfpályák távolságára. A repülőterek és nagyobb városok elhelyezkedése is látható, kontextust adva a régióhoz való kapcsolódáshoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benijofar Alicante tartomány déli részén, a Vega Baja del Segura comarcában található. A település viszonylag közel esik nagyobb városokhoz: Elche 21 km-re, Alicante 37 km-re és Murcia 36 km-re fekszik. Ez a központi elhelyezkedés lehetőséget nyújt arra, hogy a lakosok könnyen elérjék a nagyobb városok kulturális, kereskedelmi és szabadidős kínálatát, miközben Benijofar nyugodtabb, helyi hangulatát élvezhetik. A helyi infrastruktúra, mint a 9 tömegközlekedési vonal és a 6 megálló, tovább erősíti a régióba való beágyazottságot.
Benijofar elhelyezkedése a part menti területektől kissé beljebb esik, a legközelebbi strandok, mint a Platja del Montcaio és a Platja de La Roqueta, körülbelül 7.9 km távolságra találhatók. A golf szerelmeseinek jó hír, hogy a Club de Golf La Finca mindössze 5.2 km-re, a Club de Golf Villamartín pedig 15 km-re fekszik. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) körülbelül 26 km-re (légvonalban) található, ami kényelmes elérést biztosít belföldi és nemzetközi járatokhoz. A Valencia (VLC) repülőtér 157 km-re, a Malaga-Costa del Sol (AGP) pedig 368 km-re van. A városban 41 étterem, 7 gyógyszertár és 10 bank található, ami a mindennapi élet kényelmét szolgálja.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar területe viszonylag sík, az átlagos tengerszint feletti magasság 11 méter. A régió klímája mediterrán, az átlaghőmérséklet 11-27°C között mozog, az éves átlag 18.8°C. A területen rendkívül sok, átlagosan 3 843 napsütéses óra van évente, ami hozzájárul a hosszú és kellemes úszószezonhoz, amely körülbelül 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A környező táj elsősorban mezőgazdasági területekből és kisebb városi településekből áll, kevésbé jellemzőek a nagy kiterjedésű természeti parkok a közvetlen közelben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerpart viszonylag közel van: a Platja del Montcaio és a Platja de La Roqueta 7.9 km távolságra, a Platja del Camp pedig 8.0 km-re található. Ezek a strandok általában jó minőségűek, bár nem mindegyik rendelkezik Blue Flag minősítéssel. A golfpályák kedvelői számára a Club de Golf La Finca (5.2 km), Club de Golf Villamartín (15 km) és Real Club de Golf Campoamor (16 km) kínál lehetőséget. A sportolási lehetőségek széles skáláját biztosítják a helyi sportközpontok, mint a Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) és a Polideportivo municipal El Molino (1.9 km). A vízi sportok kedvelői a közeli úszómedencéket is igénybe vehetik, mint például a Piscina Municipal de Rojales (0.9 km).
Forrás: OpenStreetMap
Benijofar Alicante tartomány déli részén, a Vega Baja del Segura comarcában található. A település viszonylag közel esik nagyobb városokhoz: Elche 21 km-re, Alicante 37 km-re és Murcia 36 km-re fekszik. Ez a központi elhelyezkedés lehetőséget nyújt arra, hogy a lakosok könnyen elérjék a nagyobb városok kulturális, kereskedelmi és szabadidős kínálatát, miközben Benijofar nyugodtabb, helyi hangulatát élvezhetik. A helyi infrastruktúra, mint a 9 tömegközlekedési vonal és a 6 megálló, tovább erősíti a régióba való beágyazottságot.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Március | 14.2°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL059706
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
