Questo lotto residenziale si trova nel cuore di Benijófar, un comune situato nella Vega Baja del Segura, nella provincia di Alicante. La proprietà, con una superficie di 218 m², offre la possibilità di costruire in un'area urbana consolidata. La vicinanza ai servizi essenziali e la natura del terreno, predisposto per lo sviluppo edilizio, lo rendono un'opzione da considerare per chi cerca un progetto immobiliare su misura in una località spagnola vivace.
Confrontando questo lotto residenziale a Benijófar con le opzioni disponibili a Torrevieja, come gli appartamenti APARTMENTS PALANGRE BEACH (da €160.000) o EDIFICIO SUN & CENTER (da €169.000), emerge una differenza fondamentale: si tratta di terreni edificabili anziché unità abitative pronte. Mentre gli appartamenti offrono soluzioni immediate, questo lotto rappresenta un'opportunità per chi desidera costruire da zero. Rispetto a progetti più sviluppati come OASIS LAGUNA 2 - FASE II (da €227.000) in Urbanización El Raso, il lotto di Benijófar si posiziona in una fascia di prezzo significativamente inferiore, richiedendo tuttavia un investimento aggiuntivo per la costruzione. La localizzazione interna di Benijófar la distingue dalle località costiere come Torrevieja, offrendo un contesto di vita più integrato nella comunità locale ma con distanze maggiori dalle spiagge principali (circa 8 km contro la vicinanza immediata di Torrevieja). Il prezzo d'ingresso del lotto lo rende accessibile per sviluppatori o acquirenti con budget specifici per la costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un contesto urbano, con accesso diretto alle vie principali di Benijófar. La sua posizione permette di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e altri servizi, integrandosi nel tessuto sociale del paese. La vicinanza a percorsi panoramici come il Mirador de la Noria (0.4 km) arricchisce il contesto residenziale.
Questo lotto è destinato a chi desidera realizzare un progetto edilizio personalizzato. La sua natura di terreno edificabile, con metratura di 218 m², consente la progettazione di una o più unità abitative in linea con le proprie esigenze, sfruttando la pianificazione urbanistica vigente.
Il terreno è pronto per la costruzione, con una struttura esistente risalente al 1970 che necessiterebbe di adeguamenti o di essere completamente rimossa. Lo status 'Gereed' indica che non ci sono impedimenti urbanistici per iniziare i lavori, sebbene la struttura attuale richieda una valutazione tecnica approfondita.
La proprietà attuale presenta una struttura incompleta risalente al 1970 che richiede interventi significativi, inclusa la possibile demolizione o un profondo rinforzo. Lo sviluppo edilizio dipenderà dalle normative urbanistiche locali vigenti e dalla fattibilità tecnica legata alla struttura esistente.
Questa opportunità si rivolge a investitori o privati con una visione a lungo termine, desiderosi di intraprendere un progetto di costruzione personalizzato. È adatta a chi cerca un lotto in un'area urbana consolidata, con la comodità di avere servizi a portata di mano e la possibilità di realizzare una proprietà su misura. Ideale per chi non teme interventi di ristrutturazione o nuova edificazione, e per chi desidera sfruttare un'area in crescita. La vicinanza a centri urbani maggiori come Elche, Murcia e Alicante rende Benijófar una base strategica per chi lavora o desidera esplorare la regione circostante, pur mantenendo un legame con la tranquillità di un paese di medie dimensioni.
La valutazione della qualità di finitura è attualmente legata alla struttura esistente risalente al 1970, che si estende su entrambi i lotti. Questa costruzione, edificata fino al primo piano, presenta fondazioni notevolmente rinforzate ma richiederebbe ulteriori interventi strutturali per essere completata o adattata a nuove destinazioni d'uso. In alternativa, la completa rimozione della struttura esistente consentirebbe di partire da zero, offrendo la massima libertà nella scelta dei materiali e delle tecniche costruttive per la nuova edificazione. La natura del lotto edificabile apre alla personalizzazione completa degli standard di finitura.
Il lotto residenziale è offerto a partire da €99.900, un prezzo posizionato nella fascia economica del mercato immobiliare locale. La superficie del terreno, pari a 218 m², è ideale per la costruzione di una singola abitazione o potenzialmente due unità abitative, a seconda del progetto e delle normative edilizie. La disponibilità è immediata, essendo il terreno già pronto per lo sviluppo. Il costo d'ingresso riflette la natura del bene, che richiede un investimento aggiuntivo per la costruzione.
Benijófar si presenta come un centro abitato dinamico, dove la vita quotidiana si svolge a stretto contatto con i servizi essenziali. La presenza di 41 ristoranti, 17 caffè, 10 banche e 7 farmacie nel raggio di 2 km suggerisce un'area ben attrezzata per soddisfare le esigenze dei residenti. L'altitudine media di 11 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite. Il nucleo urbano è percorso da 9 linee di trasporto pubblico con 6 fermate, facilitando la mobilità interna. L'atmosfera è quella di una comunità locale attiva, con un calendario di 32 festività locali che animano l'anno, offrendo un assaggio della cultura e delle tradizioni della Vega Baja del Segura.
Vivere a Benijófar significa godere di un ambiente urbano funzionale, dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. La prossimità a 41 ristoranti, 7 farmacie e una varietà di negozi e banche, tutti raggiungibili a piedi, semplifica la routine. La localizzazione, sebbene interna, beneficia della vicinanza a percorsi naturali e punti panoramici come il Mirador de la Noria. Il contesto è quello di un paese spagnolo autentico, con un ritmo di vita che coniuga la tranquillità locale con la vitalità di una regione ben collegata. La presenza di centri sportivi e piscine nelle vicinanze stimola uno stile di vita attivo.
La posizione di Benijófar, nell'entroterra della provincia di Alicante, offre un'esperienza di vita autentica, lontana dalla prima linea della costa ma comunque vicina ai suoi servizi e alle sue spiagge. La rete stradale circostante garantisce un buon collegamento con le città principali e le aree turistiche della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benijófar è strategicamente posizionata nella comarca della Vega Baja del Segura, a breve distanza da importanti centri urbani della Costa Blanca. Si trova a circa 37 km a sud di Alicante e a distanze simili da Elche e Murcia, facilitando l'accesso a servizi regionali, culturali e commerciali. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di un paese più piccolo pur rimanendo connessi alle dinamiche delle città più grandi.
La posizione di Benijófar garantisce un buon accesso alle principali infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta, si trovano a circa 7.9 km. Per gli amanti del golf, club rinomati come La Finca Golf distano 5.2 km, con Villamartín e Campoamor a poco più di 15 km. L'aeroporto di Alicante-Elche è situato a circa 26 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. La presenza di un ospedale a 95 metri e farmacie a 245 metri assicura l'accesso a servizi sanitari essenziali.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 27°C, e una media generale di 18.8°C. Con circa 3.843 ore di sole all'anno, la regione offre un'elevata insolazione, ideale per attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite e piacevole durante tutto l'anno, con estati calde e inverni dolci. La vicinanza a aree naturali e percorsi panoramici arricchisce l'esperienza di vita all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Benijófar, con le spiagge di Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta a meno di 8 km, ideali per godere del Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a rinomati campi come La Finca Golf (5.2 km) e altri club nella zona di Villamartín e Campoamor offre numerose opportunità sportive. La località stessa dispone di centri sportivi come il Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) e strutture per il nuoto, tra cui la Piscina Municipal de Rojales (0.9 km), promuovendo uno stile di vita attivo e salutare.
Fonte: OpenStreetMap
Benijófar è strategicamente posizionata nella comarca della Vega Baja del Segura, a breve distanza da importanti centri urbani della Costa Blanca. Si trova a circa 37 km a sud di Alicante e a distanze simili da Elche e Murcia, facilitando l'accesso a servizi regionali, culturali e commerciali. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di un paese più piccolo pur rimanendo connessi alle dinamiche delle città più grandi.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL059706
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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