ベニホファールに位置するこの住宅用地は、近隣のトレビエハやウラバニサシオン・エル・ラソと比較して、異なる特徴を持っています。例えば、トレビエハの『アパートメント・パラングレ・ビーチ』や『エディフィシオ・サン＆センター』は、すでに完成したアパートメントであり、価格帯も160,000ユーロからと、より高価です。これらは、すぐに居住可能なユニットを提供しますが、土地を購入して自身のプロジェクトを実現するという選択肢はありません。一方、エル・ラソの『オアシス・ラグーナ2 - ファセII』は、227,000ユーロからと、さらに高価格帯で、新しいアパートメントを提供しています。これらの物件は、完成済みの居住空間や、より近代的な設備を求める購入者には適していますが、ベニホファールのこの土地が提供する、土地所有と開発の自由度はありません。ベニホファールのこの物件は、99,900ユーロという価格設定で、土地の購入と、既存構造物の改修または解体による自由な開発を可能にします。これは、より手頃な価格で、独自の住まいを創造したい、あるいは投資目的で開発プロジェクトを行いたいと考える購入者にとって、ユニークな位置づけとなります。地域内では、完成済みの住宅ユニットの供給が多い中で、開発可能な土地という選択肢は、特定のニーズを持つ購入者層に響くでしょう。ベニホファールは、内陸に位置するものの、ビーチや主要都市へのアクセスも比較的良好であり、その立地は、静かな環境を求めつつも、利便性を犠牲にしたくない層にアピールします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベニホファール中心部からわずかに離れたこの敷地は、都市環境に位置しています。周辺には商店やサービス施設が点在し、地域社会とのつながりを感じさせます。既存の構造物は、この土地が以前から利用されてきた歴史を示唆しており、周辺の景観に統合されています。その立地は、利便性と開発の柔軟性の両方を求める個人や投資家にとって魅力的です。
この土地は、既存の構造物を活用または再構築し、独自の住居を創造したいという願望を持つ購入者に対応します。都市環境にありながら、改修または新規建築の可能性があり、生活空間のカスタマイズを重視する人々にとって理想的です。敷地の広さと開発の柔軟性により、個々のニーズやライフスタイルに合わせた住宅の設計が可能です。
この物件は、1970年に完成した既存の構造物を持つ、開発済みの土地です。そのため、新規建設プロジェクトというよりも、既存構造物の改修または再構築が中心となります。購入者は、この土地に新たな生命を吹き込むための計画と実行を行うことができます。完了時期は過去のものですが、将来的な開発の可能性を秘めています。
この物件は、都市環境に位置しており、周辺の建物との近接性や建築規制の制約を受ける可能性があります。また、既存構造物の状態を考慮すると、大規模な改修や解体には追加の費用と労力が必要になる場合があります。土地の面積は限られており、広大な庭園や独立した複数の建物を建設するには不向きです。近隣の都市環境により、プライバシーや静寂のレベルは限定的になる可能性があります。
この土地は、既存の建物を活用または一新し、独自の住居を創造したいと考える個人や家族に適しています。都市環境での生活を好み、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを重視する人々にとって、理想的な選択肢となります。また、この土地は、開発業者にとって、2つの別々の住宅を建設するための魅力的な投資機会となります。既存の構造物を解体し、ゼロから設計することも、改修して活かすことも可能です。ベニホファールという地域は、年間を通じて温暖な気候と、年間3,843時間という豊富な日照時間を誇り、アウトドア活動やリラクゼーションに適しています。5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、ビーチやプールでの楽しみを広げます。この土地は、スペインの太陽の下で、自分だけの空間を築き上げたいと願う人々、または、地域経済に貢献する不動産開発プロジェクトに関心のある人々にとって、良い機会となるでしょう。静かな環境を求めつつも、都市の利便性を手放したくないというニーズにも応えます。
この土地には、1970年に建設された既存の構造物が存在します。この構造物は、最初の階まで建設されており、両区画にまたがる強固な基礎を持っています。しかし、さらなる開発や改修を行う場合には、構造的な補強が必要となる可能性があります。購入者は、この既存の建物を改修するか、または基礎まで解体して、完全に新しい建物を建設するかを選択できます。どちらの選択肢をとるにしても、最終的な仕上げの質は、購入者の計画、予算、および選択する建設業者に依存します。現時点での「完成」という言葉は、構造物の存在を示すものであり、現代的な基準での高品質な仕上げが施されていることを意味するものではありません。したがって、購入者は、材料の選択、デザイン、および建設プロセス全体にわたって、品質基準を自身で設定し、管理する必要があります。エネルギー効率に関する具体的な情報は提供されていませんが、現行の建築基準に適合させるためには、断熱材や窓などのアップグレードが推奨されるでしょう。この土地は、購入者が自身のビジョンと基準に基づいて、理想の住まいをゼロから創造できる機会を提供します。
この住宅用地の価格は、99,900ユーロからとなっています。これは、ベニホファールという都市環境に位置する、開発可能な土地としては、比較的手頃な価格帯と言えます。土地面積は218平方メートルで、再開発や新規建築の可能性を秘めています。この価格は、周辺地域の同様の物件と比較して、投資または自己居住目的での購入を検討する上で、魅力的な要素となります。土地には既存の構造物がありますが、これは改修または解体して、購入者のニーズに合わせた空間を創り出すための出発点となります。この価格設定は、開発業者や、独自のプロジェクトを実現したい個人にとって、市場参入の機会を提供します。物件は即時購入可能であり、完了済みの状態です。
ベニホファールの中心部に位置するこの土地は、都市生活の利便性と開発の可能性を兼ね備えています。近隣には、日常生活に必要なスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェが徒歩圏内にあり、快適な生活をサポートします。95メートル先には病院もあり、安心感を提供します。この地域は、活気がありながらも、静かな生活を送ることも可能です。公共交通機関の便も良く、9本の路線と6つのバス停が利用可能です。近隣にはスポーツセンターやプールもあり、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。しかし、この土地は住宅開発用地であり、現状では既存の構造物があります。この構造物は、再利用または解体して、新しい住宅を建てるための土台となります。都市環境にあるため、周囲は建物に囲まれています。この場所は、都市の利便性を享受しながら、自分だけの空間を創造したいと考える人々にとって、ユニークな機会を提供するでしょう。賑やかな街の中心にありながら、改修や再構築を通じて、静かで快適な住まいを実現する可能性があります。
ベニホファールに位置するこの土地は、都市生活の利便性と、地域社会へのアクセスを兼ね備えています。周辺には、スーパーマーケット（661m）、薬局（245m）、病院（95m）といった生活必需品を扱う施設が充実しています。また、41軒のレストラン、17軒のカフェ、10軒の銀行があり、日々の生活を豊かにします。教育機関としては、1つの学校が2km圏内にあります。これらの施設へのアクセスは良好で、多くは徒歩圏内です。公共交通機関も整備されており、9本の路線と6つのバス停が利用可能です。これにより、自動車がなくても、周辺地域への移動が容易になります。ベニホファールは、バレンシア州のベガ・バハ・デル・セグラ郡に属し、表面積は4.4平方キロメートルです。人口は3,679人（2025年推定）と、比較的小規模ながらも活気のあるコミュニティを形成しています。年間平均気温は18.8℃で、冬は穏やか、夏は暑い地中海性気候です。この地域は、年間3,843時間という豊富な日照時間にも恵まれています。周辺には、ゴルフコース（ラ・フィンカ・ゴルフクラブまで5.2km）、スポーツセンター、プールなど、レクリエーション施設も点在しています。この場所は、都市の利便性を享受しながら、スペインの太陽の下で穏やかな生活を送りたいと考える人々にとって、魅力的な環境を提供します。
この地図は、ベニホファールというスペインの町における、開発用地の位置を示しています。地図上では、周辺の道路網、近接する施設（病院、薬局、スーパーマーケット）、および地域内の他の町への相対的な位置関係が確認できます。この視覚情報は、物件の立地条件、利便性、および周辺地域とのつながりを理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベニホファールは、バレンシア州の南部に位置し、ベガ・バハ・デル・セグラ郡に属しています。この地域は、スペインの地中海沿岸にあり、温暖な気候と豊かな自然で知られています。ベニホファールは、海岸線から内陸に約10kmほどの場所に位置し、都市部へのアクセスと、より静かな環境を両立させています。近隣の主要都市としては、北にアリカンテ（37km）、南西にムルシア（36km）、そして内陸にはエルチェ（21km）があります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、歴史、経済活動を持ち、ベニホファールからの日帰り旅行や、さらなる移動の拠点として機能します。ベニホファール自体は、比較的小規模な自治体であり、その規模ゆえに、地域住民とのつながりや、地域に根差した生活を重視する人々にとって魅力的です。この立地は、活気ある都市の利便性と、より落ち着いた地方の生活様式の間の、バランスの取れた選択肢を提供します。
この物件は、ベニホファール中心部に位置しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最も近いスーパーマーケットまで661メートル、薬局まで245メートル、病院までわずか95メートルです。レストランやカフェも周辺に多数あり、飲食の選択肢は豊富です。ビーチへは、プラチャ・デル・モンカイオやプラチャ・デ・ラ・ロケタまで約7.9kmで、車で短時間アクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで5.2kmと近く、他の主要なゴルフコースも15km圏内に複数あります。主要な空港であるアリカンテ・エルチェ空港までは、直線距離で約26kmと比較的近いです。バレンシア空港へは約157km、マラガ空港へは約368kmです。公共交通機関も充実しており、9本の路線と6つのバス停が利用可能で、都市部への移動や近隣へのアクセスをサポートします。EV充電ステーションも6.1kmの距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニホファールは、標高11メートルの平坦な土地に位置しており、年間を通じて快適な気候を楽しめます。平均気温は11℃から27℃の範囲で、年間平均気温は18.8℃です。日照時間は年間3,843時間と非常に豊富で、スペイン国内でも有数の晴天率を誇ります。これにより、アウトドア活動や、テラスでのリラックスに適した環境が提供されます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチやプールでの活動を長く楽しむことができます。この地域は、乾燥した地中海性気候の影響を受け、夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤です。降水量は比較的少なく、年間を通じて安定した気候が期待できます。近隣には、開発可能な土地があるものの、大規模な自然保護区や山岳地帯は近くにはありません。しかし、その温暖な気候と豊富な日照時間は、スペインの太陽の下でのライフスタイルを求める人々にとって、大きな魅力となるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラチャ・デル・モンカイオとプラチャ・デ・ラ・ロケタで、いずれも直線距離で約7.9kmです。これらのビーチは、広々とした砂浜と穏やかな波が特徴で、リラックスや日光浴に適しています。プラチャ・デル・キャンプまでも約8.0kmです。これらのビーチは、水泳やウォータースポーツを楽しむのに十分な広さと設備を備えています。ゴルフ愛好家にとっては、恵まれたロケーションです。クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまでわずか5.2km、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで15km、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールまで16kmと、複数の著名なゴルフコースが近隣にあります。スポーツ施設も充実しており、2km圏内には3つのスポーツセンター（Centro Deportivo La Raqueta、Polideportivo municipal El Molino、Centro Deportivo Daya Vieja）と、複数の公共プール（Piscina Municipal de Rojales、Piscina Municipal）があります。さらに、アマゾニア（2.0km）のようなレクリエーション施設も近接しています。マリーナは、ポート・エスポルティウ・マリーナ・デ・レス・ドゥーネスまで7.5kmです。これらの施設は、多様なレクリエーション活動の機会を提供し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL059706
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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