Este terreno residencial em Benijófar, Alicante, oferece uma oportunidade de desenvolvimento numa localização urbana consolidada. Com uma área de 169 m² e uma área de parcela de 218 m², o local possui uma estrutura existente com fundações reforçadas até ao primeiro andar, que data de 1970. A propriedade está totalmente legalizada e pronta para construção, apresentando um ponto de partida para um projeto adaptado às necessidades do comprador, seja para uma ou duas moradias.
Em comparação com projetos como 'Apartamentos Palangre Beach' em Torrevieja (a partir de €160.000) e 'Edificio Sun & Center - Key Ready' também em Torrevieja (a partir de €169.000), este terreno em Benijófar apresenta um ponto de entrada significativamente mais baixo, com um preço de €99.900. No entanto, a natureza destes projetos é distinta; os apartamentos em Torrevieja são unidades prontas a habitar, enquanto o terreno em Benijófar requer um investimento adicional substancial em construção. O 'Oasis Laguna 2 - Fase II' em Urbanización El Raso, a partir de €227.000, também representa um investimento em propriedades novas, mas numa fase de desenvolvimento diferente e com um custo superior. Benijófar, embora mais a oeste da costa, oferece uma alternativa urbana mais acessível para quem procura desenvolver um projeto próprio, em contraste com as ofertas mais turísticas e de maior densidade de Torrevieja. A vantagem de Benijófar reside na flexibilidade e no custo inicial mais baixo para quem tem capacidade de construção, enquanto os projetos em Torrevieja e El Raso oferecem conveniência e acabamentos modernos imediatos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Benijófar, este terreno está inserido num ambiente urbano onde as comodidades essenciais se encontram a uma curta distância a pé. A proximidade a serviços como farmácias e supermercados facilita o quotidiano. Embora a localização seja central, a distância a alguns pontos de interesse, como o aeroporto, requer planeamento para viagens mais longas.
Este imóvel é destinado a compradores com visão de projeto, capazes de reconfigurar ou demolir a estrutura existente para construir moradias personalizadas. A área de terreno permite flexibilidade na concepção, sendo adequada para quem procura desenvolver um imóvel à medida numa zona com infraestruturas urbanas.
A estrutura atual, datada de 1970, foi concluída até ao primeiro andar e possui fundações reforçadas. A propriedade está marcada como 'Gereed', indicando que o terreno e a estrutura existente estão prontos para futuras intervenções. O processo de construção subsequente dependerá do projeto aprovado.
Este terreno não oferece uma casa pronta a habitar; requer um projeto de construção ou renovação substancial. A estrutura existente, embora presente, pode necessitar de reforços significativos ou ser demolida, implicando custos e tempo adicionais. A localização em zona urbana pode significar menor privacidade em comparação com propriedades rurais.
Esta propriedade é adequada para investidores ou construtores individuais que procuram um projeto com potencial numa localização urbana estabelecida. Encaixa-se para quem pretende desenvolver uma ou duas casas unifamiliares numa área onde a procura por habitação existe, mas com a flexibilidade de criar um design personalizado. Um comprador que valoriza a proximidade a comodidades essenciais, como um hospital a 95 metros e supermercados a 661 metros, encontrará aqui um local prático. É também uma opção para quem está disposto a gerir um processo de construção, tendo em conta que a estrutura existente pode requerer adaptações ou remoção. A proximidade a campos de golfe como La Finca (5,2 km) pode atrair entusiastas deste desporto.
A qualidade de construção atual data de 1970 e compreende uma estrutura até ao primeiro andar com fundações reforçadas. No entanto, a descrição indica que a estrutura existente 'necessitaria de maior reforço caso a estrutura existente fosse desenvolvida'. Isto sugere que qualquer desenvolvimento futuro exigirá uma avaliação completa da integridade estrutural e potenciais atualizações para cumprir os códigos de construção modernos. O termo 'New Construction' nas características aplicáveis a este terreno sugere que a intenção é construir algo novo em cima das fundações existentes ou após a sua remoção. Os compradores deverão antecipar a necessidade de selecionar materiais e acabamentos para um novo projeto.
O terreno residencial em Benijófar tem um preço inicial de €99.900, posicionando-se como uma opção acessível para desenvolvimento na região de Alicante. Sendo um terreno para construção com uma estrutura existente, o custo reflete o potencial de desenvolvimento em vez de uma propriedade acabada. A área de 218 m² oferece um espaço para construir, e a possibilidade de desenvolver uma ou duas moradias pode influenciar o valor final do investimento. A disponibilidade é apresentada como 'Gereed', indicando que o terreno está pronto para iniciar o processo de planeamento e construção.
Benijófar é uma localidade que combina a tranquilidade de uma comunidade residencial com a conveniência de ter serviços urbanos acessíveis a pé. O terreno situa-se numa área estabelecida, onde o ritmo de vida é ditado pela proximidade a comércio local, farmácias e centros de saúde, como o hospital a 95 metros. Para quem procura um projeto com infraestruturas à porta, Benijófar oferece um contexto onde o dia-a-dia é facilitado pela acessibilidade a pé a muitos serviços. A presença de 41 restaurantes e 17 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa. A área circundante, com uma elevação de apenas 11 metros acima do nível do mar, é tipicamente plana e de fácil acesso, promovendo um ambiente descontraído.
Viver em Benijófar significa integrar-se numa comunidade com acesso direto a serviços. A proximidade a um hospital (95m) e farmácias (245m) oferece segurança e conveniência. O acesso a 41 restaurantes e 17 cafés num raio de 2 km proporciona opções de lazer e restauração. A presença de 7 farmácias e 10 bancos na área circundante reforça a natureza urbana e funcional do local. Embora o transporte público esteja disponível com 9 linhas e 6 paragens, a posse de um veículo particular pode ser vantajosa para explorar áreas mais distantes ou para um acesso mais rápido a certas comodidades e cidades maiores como Elche (21 km) ou Alicante (37 km).
Este mapa situa Benijófar dentro da província de Alicante, evidenciando a sua localização no interior, a uma distância moderada da costa e de importantes cidades como Elche e Alicante. Destaca-se a proximidade a serviços locais e a rede de transportes que a conecta à região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benijófar está estrategicamente localizada na Vega Baja del Segura, uma comarca da Comunidade Valenciana. Situa-se a uma distância considerável de grandes centros urbanos, com Elche a 21 km, Alicante a 37 km e Murcia a 36 km. Esta posição permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma localidade menor, mantendo o acesso a serviços e infraestruturas de cidades maiores através de deslocações de curta a média distância. A proximidade a importantes eixos rodoviários facilita a ligação a estas metrópoles.
A localização em Benijófar oferece acessos variados. As praias mais próximas, como Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta, situam-se a cerca de 7.9 km, acessíveis com um curto percurso de carro. Para os golfistas, os campos de Club de Golf La Finca encontram-se a 5.2 km, com outras opções como Villamartín a 15 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 26 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. O acesso a supermercados (661 m) e farmácias (245 m) é imediato, promovendo um estilo de vida prático e sem necessidade de longos deslocamentos para as necessidades diárias.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar apresenta um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.8°C, variando entre 11°C e 27°C ao longo do ano. Com cerca de 3.843 horas de sol anuais, a região oferece condições favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para nadar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A altitude de 11 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e acessível, sem as variações térmicas significativas de zonas mais elevadas. A paisagem local é predominantemente urbana e plana, característica da Vega Baja del Segura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de Benijófar a zonas costeiras oferece acesso a diversas atividades recreativas. As praias de Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta, ambas a cerca de 7.9 km, são exemplos de locais para desfrutar do mar Mediterrâneo. Para os apreciadores de golfe, o Club de Golf La Finca fica a 5.2 km, sendo uma opção conveniente. A área também dispõe de várias instalações desportivas, como o Centro Desportivo La Raqueta (1.3 km) e piscinas municipais próximas. A oferta de lazer inclui ainda pontos de interesse cultural e miradouros nas proximidades, enriquecendo as opções de tempo livre.
Fonte: OpenStreetMap
Benijófar está estrategicamente localizada na Vega Baja del Segura, uma comarca da Comunidade Valenciana. Situa-se a uma distância considerável de grandes centros urbanos, com Elche a 21 km, Alicante a 37 km e Murcia a 36 km. Esta posição permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma localidade menor, mantendo o acesso a serviços e infraestruturas de cidades maiores através de deslocações de curta a média distância. A proximidade a importantes eixos rodoviários facilita a ligação a estas metrópoles.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.1°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL059706
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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