Ця ділянка розташована в Беніхофарі, муніципалітеті провінції Аліканте, Валенсійська спільнота. Загальна площа ділянки становить 218 м², що надає простір для потенційного будівництва. Тип нерухомості, житлова ділянка, що вказує на можливість спорудження житлових об'єктів. Об'єкт перебуває у стані готовності, що означає відсутність необхідності у тривалому очікуванні будівництва.
Порівняно з проєктами, що представлені в Торрев'єсі, такими як APARTMENTS PALANGRE BEACH (від €160,000) та EDIFICIO SUN & CENTER (від €169,000), ця ділянка в Беніхофарі пропонує значно нижчий поріг входу від €99,900. Однак, це стосується саме земельної ділянки з існуючою, але застарілою конструкцією, що потребує значних інвестицій у будівництво або реконструкцію. OASIS LAGUNA 2 - FASE II в Urbanización El Raso, що стартує від €227,000, є прикладом більш сучасних житлових комплексів, що вже готові до заселення або перебувають на фінальній стадії будівництва. Беніхофар, будучи меншим муніципалітетом порівняно з великими прибережними містами, пропонує більш спокійне міське життя, але з меншою безпосередньою близькістю до моря. Розташування цієї ділянки в центрі міста, з усіма зручностями в пішій доступності, відрізняє її від проєктів, розташованих безпосередньо на узбережжі або в нових урбанізаціях, де може знадобитися автомобіль для доступу до основних послуг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в межах міської зони Беніхофара, що забезпечує близькість до місцевої інфраструктури. Це означає, що основні зручності, такі як магазини та послуги, знаходяться в межах легкої досяжності. Розташування в урбанізованому середовищі визначає характер навколишньої забудови та доступність комунікацій.
Ця ділянка ідеально підходить для тих, хто бажає створити індивідуальний житловий простір або реалізувати будівельний проєкт. Наявність готової до забудови ділянки дозволяє потенційним власникам втілити власні архітектурні бачення. Відсутність спалень та ванних кімнат означає, що все планування та реалізація буде залежати від майбутнього проєкту.
Об'єкт представлений як житлова ділянка, що вже готова до забудови. Хоча зазначено, що будівництво було завершено у 1970 році (орієнтовно), це стосується існуючої конструкції. Ділянка сама по собі не є новим будівництвом, але надає можливість для нової забудови з урахуванням сучасних вимог та стандартів.
Даний об'єкт є земельною ділянкою, а не готовим будинком. Існуюча конструкція, зведена до першого поверху, потребує значного зміцнення або повної перебудови. Проєкт не пропонує готових спалень чи ванних кімнат, а також не включає облаштований приватний паркінг. Потрібна буде повна реконструкція або демонтаж для нового будівництва.
Ця пропозиція буде доречною для індивідуальних забудовників або інвесторів, які прагнуть створити власний житловий проєкт з нуля. Якщо ви маєте чітке бачення щодо дизайну та функціональності майбутнього будинку, ця ділянка надає вільний простір для реалізації. Вона також може зацікавити тих, хто шукає проєкт для відновлення або перебудови існуючої, хоч і застарілої, конструкції. Якщо ви цінуєте міське життя з усіма зручностями під рукою, але бажаєте мати контроль над процесом будівництва, ця ділянка може відповідати вашим потребам. Для тих, хто планує інвестувати в нерухомість з потенціалом для подальшого розвитку, ця ділянка пропонує таку можливість.
Наявна конструкція, зведена до першого поверху, потребує значного ремонту та модернізації. Фундамент є посиленим, але для подальшого розвитку існуючої структури або для будівництва нового об'єкта, ймовірно, знадобляться додаткові інженерні роботи. Матеріали та технології, використані в 1970 році, можуть не відповідати сучасним стандартам енергоефективності та безпеки. Потенційному власнику необхідно буде залучити архітекторів та будівельників для оцінки стану, розробки проєкту та виконання робіт відповідно до поточних будівельних норм та вимог. Рішення про повний демонтаж або реконструкцію залежатиме від кінцевої мети проєкту.
Ціна за цю житлову ділянку становить від 99 900 євро. Вартість відображає потенціал забудови та розташування ділянки в міській зоні Беніхофара. Площа ділянки 218 м² пропонує простір для реалізації будівельних проєктів. Важливо зазначити, що це вартість самої ділянки, а не готового об'єкта нерухомості. Наявність ділянки в такому розташуванні може бути привабливою для забудовників або інвесторів, які шукають можливості для нового будівництва.
Беніхофар, де розташована ця ділянка, є муніципалітетом у регіоні Вега-Баха-дель-Сегура. Це міська зона, де проживання передбачає доступ до повсякденних зручностей, таких як магазини, аптеки та ресторани, розташовані на відстані пішої доступності. Рівень урбанізації означає, що ви будете частиною місцевої громади, а не відірвані від міського життя. Однак, для повної зручності та доступу до ширшого спектра послуг, наявність автомобіля може бути корисною. Спокій району визначається міським характером, де шум міста присутній, але не домінує, а висота над рівнем моря (11 м) свідчить про рівнинний ландшафт без значних перепадів.
Життя в Беніхофарі означає занурення в спокійне міське середовище з усіма необхідними зручностями в межах пішої доступності. Відстань до найближчого супермаркету становить 661 метр, до аптеки, 245 метрів, а до лікарні, 95 метрів. Це забезпечує високий рівень комфорту для повсякденного життя. Наявність 41 ресторану та 17 кафе в радіусі 2 км свідчить про розвинену сферу послуг. Хоча громадський транспорт доступний (9 ліній, 6 зупинок), для повної мобільності та доступу до віддалених місць, таких як пляжі чи великі міста, автомобіль буде корисним. Висота над рівнем моря (11 м) вказує на рівнинну місцевість, що сприяє легкості пересування.
На цій карті зображено розташування ділянки в міській зоні Беніхофара, провінція Аліканте. Видно близькість до ключових об'єктів інфраструктури, таких як магазини, аптеки та медичні установи. Також показано відносну віддаленість до пляжів та полів для гольфу, що допомагає оцінити загальну доступність регіональних рекреаційних зон.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Беніхофар розташований в провінції Аліканте, що є частиною Валенсійської спільноти. Це внутрішня територія, що знаходиться на певній відстані від узбережжя, але зберігає зв'язок з великими містами. Ельче розташований за 21 км, Аліканте, за 37 км, а Мурсія, за 36 км. Ці міста пропонують ширший спектр культурних, комерційних та розважальних можливостей. Така локалізація забезпечує баланс між спокійним життям у меншому населеному пункті та доступністю до великих міських центрів.
Розташування ділянки в Беніхофарі забезпечує легкий доступ до місцевих зручностей. Найближчі пляжі, такі як Platja del Montcaio та Platja de La Roqueta, знаходяться приблизно за 7.9 км, що робить їх доступними для відвідування на автомобілі. Для любителів гольфу, Club de Golf La Finca розташований на відстані 5.2 км, а також є інші поля, як-от Club de Golf Villamartín (15 км). Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться на відстані приблизно 26 км по прямій, що забезпечує зручне авіасполучення. Електромобільну зарядну станцію можна знайти за 6.1 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Беніхофар розташований на висоті 11 метрів над рівнем моря, що сприяє м'якому клімату. Середня річна температура становить 18.8°C, а кількість сонячних годин сягає 3 843 на рік. Це створює сприятливі умови для тривалого перебування на свіжому повітрі. Купальний сезон, коли температура води досягає 20°C і вище, триває близько 5 місяців. Така кліматична картина робить регіон привабливим для тих, хто шукає сонячну погоду та можливість насолоджуватися природою протягом значної частини року. Відсутність значних перепадів висоти робить місцевість зручною для прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі, як-от Platja del Montcaio та Platja de La Roqueta, розташовані на відстані близько 7.9 км від ділянки. Ці пляжі, часто відзначені Блакитним прапором, пропонують можливості для відпочинку біля моря. Для любителів активного відпочинку, поблизу є кілька полів для гольфу: Club de Golf La Finca (5.2 км), Club de Golf Villamartín (15 км) та Real Club de Golf Campoamor (16 км). Спортивні центри, такі як Centro Deportivo La Raqueta (1.3 км) та Polideportivo municipal El Molino (1.9 км), а також басейни, наприклад Piscina Municipal de Rojales (0.9 км), забезпечують різноманітні можливості для занять спортом.
Джерело: OpenStreetMap
Беніхофар розташований в провінції Аліканте, що є частиною Валенсійської спільноти. Це внутрішня територія, що знаходиться на певній відстані від узбережжя, але зберігає зв'язок з великими містами. Ельче розташований за 21 км, Аліканте, за 37 км, а Мурсія, за 36 км. Ці міста пропонують ширший спектр культурних, комерційних та розважальних можливостей. Така локалізація забезпечує баланс між спокійним життям у меншому населеному пункті та доступністю до великих міських центрів.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 31 mm |
| Лютий | 11.5°C | 21 mm |
| Березень | 14.2°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 40 mm |
| Листопад | 15.1°C | 37 mm |
| Грудень | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL059706
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
