Denne fritliggende villa i Rojales på den sydlige Costa Blanca tilbyder et boligareal på 224 m² på en 500 m² grund. Opført i 2003 med sydvestlig orientering inkluderer ejendommen en privat pool på 8m x 4m og et selvstændigt gæstehus. Planløsningen omfatter et åbent opholdsområde med pejs og et konservatorium, der vender mod poolen. Projektet inkluderer fire soveværelser fordelt på hovedhuset og underetagen.
Sammenlignet med andre projekter i nærområder som Benissa eller Altea tilbyder denne villa en lavere indgangspris trods betydeligt kvadratmeterareal. Villaer i områder som Nord-Costa Blanca (Benissa/Altea) har ofte højere priser, men Rojales tilbyder en fordel mht. omkostninger og nærhed til dagligvarebutikker. Manglen på direkte havudsigt differentierer denne ejendom fra luksusvillaer på første række, men tilstedeværelsen af gæstehuset tilføjer en funktionel værdi, som ofte mangler i andre tilbud i samme prisklasse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Rojales i et urbant område med faciliteter indenfor rækkevidde. De sandstrande i Guardamar del Segura ligger en kort køretur væk, og La Marquesa golfbane er let tilgængelig. Området er godt betjent af lokal infrastruktur og tilbyder en blanding af fast bosætning og turisme.
Husets planløsning opfylder behov for plads og alsidighed. Tilstedeværelsen af et gæstehus med egen indgang giver muligheder for overnatning af gæster eller familie, eller for udlejning. De flere soveværelser og de store rum passer til større familier eller til dem, der søger et separat kontor.
Da bygningen er fra 2003, fremstår villaen i fremragende vedligeholdelsestilstand. Det er ikke et nybyggeri, men en færdig ejendom uden yderligere bygfaser. Haven og poolen er allerede anlagt og kan benyttes med det samme.
Ejendommen er ikke en del af et boligkompleks med fælles faciliteter; der er ingen fællesarealer udover det private område. Som fritliggende villa er der ikke nogen fællesudgifter. Beliggenheden kræver bil for at nå strande og visse faciliteter på længere afstand.
Denne ejendom er egnet til dem, der søger en rummelig bolig med mulighed for at huse familie eller venner. Konfigurationen med gæstehus er ideel til familier på tværs af generationer eller til dem, der ønsker et separat kontor. Den er også velegnet til ferieboligkøbere, der ønsker fleksibilitet til at udleje en del af ejendommen. Fraværet af fællesudgifter er en fordel for dem, der foretrækker selvstændig drift.
Villaen har velpassete afslutninger. Køkkenet er fuldt udstyret med en frokostbar. Hovedbadeværelset har dobbelt vask, bruseniche og bidet. Aircondition og oliefyret centralvarme sikrer temperaturstyring i alle sæsoner. Materialerne på de udendørs gulve og omkring poolen er designet til tung brug.
Startprisen for denne villa er €595.950. Med et boligareal på 224 m² og to boligenheder (hovedhus og gæstehus) ligger prisen i et mellemsegment for fritliggende villaer med pool i Rojales-området. Værdien inkluderer de eksisterende afslutninger og delvist møblering.
At bo her betyder at bo i et etableret boligkvarter. Den sydvestlige orientering sikrer direkte sollys i opholdsrummene det meste af dagen. Den interne planløsning fremmer overgangen mellem inde og ude, hvilket især ses i konservatoriet, der vender mod poolen. Gæstehuset giver en separat boligløsning, nyttig til at huse gæster uden at underminere hovedhusets privatliv. Tilstedeværelsen af en pejs og centralvarme gør ejendommen brugbar, selv i vintermånederne.
Området omkring Rojales tilbyder et levende bymiljø. Der er flere spisesteder og dagligvarebutikker i nærheden. Nærheden til La Marquesa golfbane giver sports- og fritidsmuligheder. Strandene i Guardamar del Segura, der kan nås med bil, supplerer bademulighederne. Lufthavnen i Alicante ligger ca. 35 minutters kørsel væk.
Kortet viser villaens placering i det urbane væv i Rojales. Det fremhæver afstanden til strande og golfbaner. Vejnettets udformning viser, at bilen er nødvendig for at nå kysten, mens basisfaciliteter er tæt på.
Rojales ligger på den sydlige Costa Blanca, et område kendt for kombinationen af boligturisme og kystbyer. Beliggenheden er strategisk for adgang til både inlandet og kyststrækningerne. Den ligger syd for Alicante og tilbyder generelt lavere leveomkostninger end de større turistbyer.
Bil er det anbefalede transportmiddel. Strandene ligger inden for kort køreafstand. Alicante-Elche lufthavn er tilgængelig på ca. 35-40 minutter. Der er supermarkeder og basisfaciliteter i nærområdet, men til større servicefunktioner kræves bil.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder et middelhavsklima med over 3.000 solskinstimer om året. Villaens sydvestlige placering favoriserer eftermiddags- og aftensolen. Det omkringliggende område er fladt med boligbyggeri. Poolen og udendørsarealer kan benyttes det meste af året takket være de milde temperaturer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger i Guardamar del Segura, et par kilometer væk. La Marquesa golfbane er den nærmeste sportsfacilitet. For andre sportsgrene eller rekreative faciliteter henvises til sportscentre i nabobyer som Rojales eller Quesada.
Kilde: OpenStreetMap
Rojales ligger på den sydlige Costa Blanca, et område kendt for kombinationen af boligturisme og kystbyer. Beliggenheden er strategisk for adgang til både inlandet og kyststrækningerne. Den ligger syd for Alicante og tilbyder generelt lavere leveomkostninger end de større turistbyer.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL138300
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rette hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærbar, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID