Questa villa indipendente situata a Rojales, nella parte meridionale della Costa Blanca, offre una superficie abitabile di 224 m² su un lotto di 500 m². Costruita nel 2003 con orientamento a sud-ovest, la proprietà comprende una piscina privata di 8m x 4m e una dependance autonoma. La disposizione prevede una zona giorno open space con camino e un'area conservatorio adiacente alla piscina. Il progetto include quattro camere da letto distribuite tra la casa principale e l'appartamento inferiore.
Rispetto ad altri progetti nelle zone limitrofe come Benissa o Altea, questa villa offre un prezzo di ingresso inferiore pur fornendo una metratura significativa. Le ville in zone come la Costa Blanca Nord (Benissa/Altea) hanno spesso prezzi superiori, ma Rojales offre un vantaggio in termini di costi e vicinanza ai servizi quotidiani. La mancanza di vista mare diretta differenzia questa proprietà dalle ville di fascia alta situate sulla prima linea, ma la presenza della dependance aggiunge un valore funzionale spesso assente in altre proposte della stessa fascia di prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Rojales, in una zona urbana con servizi a portata di mano. Le spiagge di sabbia di Guardamar del Segura si trovano a breve distanza in auto, mentre il campo da golf La Marquesa è facilmente accessibile. L'area è ben collegata dalle infrastrutture locali, offrendo un mix di residenza permanente e turismo.
La pianta della casa soddisfa esigenze di spaziosità e versatilità. La presenza di una dependance con ingresso indipendente offre soluzioni per ospiti o familiari, o per generare entrate locative. Le camere da letto multiple e gli ambienti di ampie dimensioni si adattano a famiglie numerose o a chi cerca uno studio separato.
Essendo una costruzione del 2003, la villa si trova in uno stato di manutenzione eccellente. Non è un progetto di nuova costruzione, ma una proprietà completata che non prevede ulteriori fasi di sviluppo urbanistico. Il giardino e la piscina sono già stati realizzati e sono pienamente fruibili da subito.
La proprietà non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi; non vi sono aree comuni oltre allo spazio privato. Essendo una villa indipendente, non vi sono spazi condominiali. La posizione richiede un mezzo di trasporto privato per accedere alle spiagge e ad alcuni servizi distanti.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza spaziosa con la possibilità di ospitare familiari o amici. La configurazione con dependance è indicata per famiglie multigenerazionali o per chi desidera uno spazio ufficio separato. È anche adatta a chi cerca una seconda casa con la flessibilità di affittare una parte della proprietà. L'assenza di spese condominiali è un fattore positivo per chi preferisce la gestione autonoma.
La villa presenta finiture ben curate. La cucina è completamente attrezzata con un piano di lavoro per la colazione. Il bagno padronale dispone di doppi lavandini, doccia walk-in e bidet. Il sistema di climatizzazione e il riscaldamento a olio alimentato dai radiatori assicurano il controllo della temperatura in tutte le stagioni. I materiali utilizzati per le pavimentazioni esterne e la zona piscina sono destinati all'uso intensivo.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €595.950. Considerando la metratura di 224 m² e la presenza di due unità abitative (principale e dependance), il prezzo si posiziona in una fascia media per ville indipendenti con piscina nella zona di Rojales. Il valore include le finiture già presenti e l'arredamento parziale.
Vivere qui significa abitare in un ambiente residenziale consolidato. L'orientamento sud-ovest garantisce luce naturale diretta nelle zone living per gran parte del giorno. La disposizione interna favorisce la transizione tra spazio interno ed esterno, particolarmente evidente nel conservatorio che si affaccia sulla piscina. La dependance offre una soluzione abitativa separata, utile per accogliere ospiti senza invadere la privacy della casa principale. La presenza di un camino e del riscaldamento autonomo rende la proprietà utilizzabile anche durante i mesi invernali.
La zona di Rojales offre un vivace ambiente urbano. Nei dintorni sono presenti diversi locali e servizi quotidiani. La vicinanza al campo da golf La Marquesa offre opportunità ricreative sportive. La spiaggia di Guardamar del Segura, raggiungibile in auto, completa l'offerta balneare. L'aeroporto di Alicante si trova a circa 35 minuti di guida.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno del tessuto urbano di Rojales. Si evidenzia la distanza dalle spiagge e dai campi da golf. La disposizione delle strade mostra come l'auto sia necessaria per raggiungere la costa, mentre i servizi base sono vicini.
Rojales si trova nella Costa Blanca Sud, un'area nota per la combinazione di turismo residenziale e località costiere. La posizione è strategica per accedere sia all'entroterra che alle spiagge della costa. Si trova a sud di Alicante e offre un costo della vita generalmente inferiore rispetto alle località turistiche principali.
L'auto è il mezzo consigliato per gli spostamenti. Le spiagge si trovano a breve distanza in auto. L'aeroporto di Alicante-Elche è accessibile in circa 35-40 minuti. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati e servizi di base, ma per i servizi principali è necessario spostarsi con il mezzo proprio.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.000 ore di sole all'anno. La posizione a sud-ovest della villa favorisce l'esposizione solare pomeridiana e serale. L'area circostante è pianeggiante con edifici residenziali. La piscina e le aree esterne sono utilizzabili per gran parte dell'anno grazie alle temperature miti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a Guardamar del Segura, distanti qualche chilometro. Il campo da golf La Marquesa è il riferimento sportivo più vicino. Per altri sport o strutture ricreative, è necessario rivolgersi ai centri sportivi delle città vicine come Rojales o Quesada.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales si trova nella Costa Blanca Sud, un'area nota per la combinazione di turismo residenziale e località costiere. La posizione è strategica per accedere sia all'entroterra che alle spiagge della costa. Si trova a sud di Alicante e offre un costo della vita generalmente inferiore rispetto alle località turistiche principali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL138300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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