Bu mülk, Alicante'nin Benimar bölgesinde yer alan ve 500 m²lik bir arsa üzerine kurulu, 224 m² kullanım alanına sahip dört yatak odalı müstakil bir villadır. 2003 yılında inşa edilen yapı, güneybatı cephe yönelimi sayesinde gün boyu doğal ışık alır. Konut, ana yaşam alanından bağımsız bir girişye sahip olan alt kat misafir dairesi ile birlikte sunulmaktadır. Havuz başındaki teras alanı ve manzara, dış mekan yaşamı ön planda çıkaran bir konfigürasyon sunar.
Bu mülk, kıyı şeridinde (Guardamar gibi) bulunan lüks tatil komplekslerinden daha 'yerel' ve bütünleşik bir yapı sunar. Emlak portföyündeki diğer Alicante içi projelerle (örneğin Finestrat veya Altea'daki milyon Euro seviyesindeki villalar) karşılaştırıldığında, bu seçenek çok daha erişilebilir bir fiyat noktasında (600.000 Euro altı) kalıcı yaşam olanağı sunar. 'Comunidad' aidatının olmayışı, Burjassot veya Pedreguer gibi benzer kırsal/kentsel geçiş bölgelerindeki benzer mülklere göre bir operasyonel avantaj sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Benimar'ın kentsel dokusu içinde yer almakta olup, çevresinde konutla iç içe geçmiş ticari alanlar bulunmaktadır. Arazi yüksekliği 22 metre civarındadır. Oluklu dizaynı sayesinde arka taraftaki dağ siluetine bakan bir manzarası vardır. Konumu itibarıyla şehir içi servislerine ve altyapıya yakın bir noktada konumlanmıştır.
Mülk, geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olan yaşamlar için iki katmanlı bir yapı sunar. Ana evde günlük yaşam, alt katta ise bağımsız bir yaşam alanı organize edilmiştir. Özel havuz ve güneşlenme terası, açık hava aktivitelerine yönelik kullanımı destekler. Dört yatak odası kapasitesi, kalıcı ikamet veya büyük grup konaklamaları için gereksinimleri karşılar.
Yapı 2003 yılında tamamlanmıştır. Satışa 'kısmi mobilyalı' durumda sunulması, iç mekan düzeninin kurulmuş olduğunu gösterir. Bahçede ekstradan depolama alanları ve araç için kapalı otopark alanı mevcuttur. Balkon/teras cam sistemleri (conservatory) yaşam alanını havuz tarafına genişletir.
Bu proje kentsel bir yoğunluk alanında olduğu için, rural (kırsal) sessizlik beklenmemelidir. Mülk yönetimine dair bir 'Vergi Topluluğu' (Comunidad) aidatı olmadığı belirtilmektedir, ancak bu durum tüm bakım sorumluluklarının malike ait olduğu anlamına gelir. Arazi eğimi ve çok katlı yapı, mobilite kısıtlılığı olan kişiler için dezavantaj oluşturabilir.
Bu konut; geniş aile yapısına sahip, aynı zamanda kapalı bağımsız bir üniteye (misafirler veya yaşlı aile bireyleri için) ihtiyaç duyan kalıcı ikamet edenler için uygundur. Ayrıca, ev ofis çalışma düzenine uyum sağlayabilmesi (alt katın oda yapısı) nedeniyle uzaktan çalışan bireyler veya hybrid model uygulayanlar için de bir seçenektir. Yazın ailecek tatil yapmayı planlayan, ancak kışın da ılıman iklimden faydalanmak isteyen kışlık kış sahipleri için de bir opsiyon sunar.
Mülk, iyi bakılmış bir durumu yansıtır. İç mekanlarda açık plan mutfak ve şömineli geniş salon bulunur. Ana yatak odasında çift lavabolu ebeveyn banyosu mevcuttur. Isıtma sistemi olarak hem klima hem de yağlı radyatörler (kalorifer) bulunması, kış aylarında konforu artırır. Kullanılan malzemelerin dayanıklı olması ve mutfak tezgahlarının ergonomik dizaynı, pratik kullanımı destekler. Teraslarda kullanılan seramik zeminler, bakım kolaylığı sağlar.
595.950 Euro seviyesindeki başlangıç fiyatı, bu bölge için müstakil villalar arzında özel havuz ve ek konut birimi bulunan yapıları hedefler. Bu fiyat noktası, emsallerine kıyasla geniş bir arsa ve bağımsız yaşam alanı avantajı sunar. Fiyatlandırma, binanın yaşına ve mevcut donanımına göre belirlenmiştir.
Bu konut, Benimar'ın günlük ritmine entegre olmuş, hem yerel hem de yabancıların yaşadığı bir mahallede bulunur. Sabahları güneşin terasa vurması, açık camlı alanda (conservatory) kahvaltı edilmesine olanak tanır. Öğleden sonraları havuz kenarında geçirilen vakit, güneybatı yönlü konum sayesinde gün batımına kadar süren güneşlenme imkanı sağlar. Alt kattaki bağımsız daire, büyükanne- torun ilişkisi veya misafirler için ayrı bir mahremiyet alanı yaratır. Çevredeki yürüyüş yolları ve yakındaki dükkanlar, araba kullanmadan günlük ihtiyaçların giderilebilmesine imkan verir. Yaz aylarında havuzun sesi, akşamları ise ateşin (şömine) sıcaklığı evin atmosferini belirler.
Benimar, hem yerel İspanyol nüfusun hem de uluslararası yerleşikçilerin bulunduğu bir bölgedir. Çevrede 7 adet eczane ve 35 adet restoran bulunması, sosyal hayatın canlı olduğunu gösterir. Halk taşıma hatlarına (9 hat) yakın olması, aracı olmayanlar için bir avantajdır. Bölgedeki kütüphaneler ve spor sahaları, yerel yaşam kalitesine katkıda bulunur.
Bu harita, mülkün Benimar içindeki konumunu ve çevredeki temel ulaşım arterlerini gösterir. Mavi ikonlar deniz kenarını, yeşil alanlar ise golf sahalarını temsil eder. Mesafeler kuş uçuşu olarak hesaplanmıştır.
Bu mülk, Costa Blanca'nın güney kesiminde, Rojales ve Benimar'ın kentsel birleşiminde yer alır. Alicante şehir merkezine olan yakınlığı ve Torrevieja'ya bağlantısı, bölgesel bir ulaşım ağı sağlar. 'Vega Baja' bölgesinin tip yapılaşmasına sahiptir.
Hemelsbreed (kuş uçuşu) ölçümlere göre; en yakın plaj (Platja del Cocó) 2.1 km mesafededir. Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 27 km, Valencia Havalimanı ise 158 km uzaklıktadır. Özel araçla ulaşım, havaalanı transferleri için en pratik yöntemdir. Kısa süredeki'de Guardamar del Segura'nın kumlu plajlarına erişim sağlanabilmektedir.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yıllık ortalama sıcaklık 18.8°C, yaz aylarında ise 26°C civarındadır. Yılda 3843 saat güneş süresi, açık hava aktiviteleri için elverişli bir zemin hazırlar. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi 5 ay boyunca sürer. Arazi seviyesinin düşük olması (22m), rüzgar şiddetini düşürür.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridi, 2.1 km uzaklıktaki 'Platja del Cocó' ve hemen bitişindeki 'Cala de la Sangueta' (2.4 km) ile temsil edilir. Bu alanlar kumlu çakıllı yapılardır. Golf tutkunları için 6.1 km mesafedeki 'Club de Golf El Plantío', nearest opsiyondur. Bölgede mavi bayraklı plaj standartları aranır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu mülk, Costa Blanca'nın güney kesiminde, Rojales ve Benimar'ın kentsel birleşiminde yer alır. Alicante şehir merkezine olan yakınlığı ve Torrevieja'ya bağlantısı, bölgesel bir ulaşım ağı sağlar. 'Vega Baja' bölgesinin tip yapılaşmasına sahiptir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL138300
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgiyle, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID