Cette villa indépendante à Benimar, Alicante, offre une surface habitable de 224 m² sur un terrain de 500 m². Avec quatre chambres et deux salles de bain, le projet répond aux exigences spatiales de la vie familiale. La maison est située dans un environnement urbain où des commodités essentielles, telles qu'une pharmacie et un supermarché, sont accessibles à pied. L'inclusion d'une piscine privée et de zones de stockage contribue à l'utilité fonctionnelle de la propriété.
Par rapport aux projets dans les zones plus au nord comme Benissa et Altea, cette villa à Benimar offre un prix d'entrée nettement inférieur (595 950 € contre des prix supérieurs à 4 millions €). L'hébergement à Benimar est plus compact et l'emplacement est plus intégré dans un milieu urbain existant plutôt que sur les collines côtières. Les projets à Altea et Benissa se concentrent souvent sur la vue sur la mer et les finitions de luxe, tandis que ce projet à Benimar privilégie la praticité de la vie et l'accès aux commodités. Pour un acheteur recherchant une propriété à Alicante plutôt qu'à la Costa del Sol, ce projet offre un meilleur rapport qualité-prix que les projets de 'haut de gamme' ailleurs sur la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans une zone résidentielle établie de Benimar, près des villes côtières de la Costa Blanca. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec les nécessités quotidiennes, avec une pharmacie à moins de 83 mètres et un supermarché à 162 mètres. L'élévation est minimale (22 mètres au-dessus du niveau de la mer), ce qui facilite l'accessibilité.
Avec 224 m² d'espace de vie et quatre chambres, ce projet offre un logement adapté aux grandes familles ou aux ménages de plusieurs personnes. La disposition comprend une résidence principale avec un potentiel pour des chambres d'amis ou un bureau à domicile. La présence de la climatisation et du chauffage central soutient l'occupation toute l'année.
Cette propriété est une construction existante (construite à l'origine en 2003). L'état technique est décrit comme excellent, avec des installations spécifiques pour le contrôle climatique. Il n'y a pas de phases de construction ou de plans de développement futurs pour ce terrain.
Le projet ne fait pas partie d'un complexe d'appartements, ce qui signifie que l'entretien du terrain et de la piscine est la responsabilité du propriétaire. La proximité des commodités urbaines peut entraîner du trafic en arrière-plan. Le stationnement se compose d'un carport, pas d'un garage fermé.
Cette propriété convient aux ménages qui ont besoin d'espace et de l'utilité d'une suite pour invités ou d'un bureau à domicile. La disposition à plusieurs niveaux et l'entrée séparée offrent des options pour la vie intergénérationnelle ou l'hébergement d'invités pour de longues périodes. En raison de l'emplacement central à Benimar, une voiture n'est pas strictement nécessaire pour les tâches quotidiennes, bien qu'elle soit conseillée pour l'aéroport et les terrains de golf à proximité.
La description des matériaux indique une finition fonctionnelle axée sur le confort. Les caractéristiques comprennent une cheminée dans le salon et la climatisation combinée au chauffage central (au fioul), suggérant une installation destinée à être utilisée au-delà des mois d'été. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers et conçue comme un espace de vie ouvert. Les salles de bains comprennent des équipements tels que des vasques doubles et des douches à l'italienne, indiquant un standard de confort normatif pour cette période de construction et cette région.
Le prix demandé pour cette villa est fixé à 595 950 €. Cela se traduit par environ 2 660 € par mètre carré de surface habitable, ce qui est inférieur à la moyenne des projets régionaux comparables dans des zones comme Altea ou Benissa. La tarification comprend les équipements sur place, tels que la piscine et les meubles.
Benimar fonctionne comme une ville dortoir axée sur le confort résidentiel. La structure du quartier est conçue pour les commodités de base, comme en témoigne la concentration de restaurants et de magasins dans un rayon de deux kilomètres. Les courses quotidiennes au supermarché et à la pharmacie sont accessibles sans voiture, ce qui simplifie la routine quotidienne. La proximité des plages de Guardamar del Segura (un peu plus de 2 km) rend la côte accessible pour les loisirs, bien que cela nécessite un court trajet à vélo ou en voiture.
L'environnement offre un équilibre entre accessibilité et calme. Dans un rayon de 1,5 km, un hôpital est situé, rapprochant les soins de santé de la maison. Pour les loisirs en dehors des limites de la propriété, diverses installations existent dans la région, y compris des terrains de golf comme El Plantío et Bonalba. La distance aux plages telles que Platja del Cocó est d'environ 2 km, adaptée à ceux qui souhaitent visiter la mer sans vivre dans une station touristique.
La carte montre l'emplacement de la villa à Benimar, près de Rojales. Les plages les plus proches sont accessibles en direction est. L'aéroport d'Alicante se trouve au nord-ouest de l'emplacement.
Benimar est situé près de Rojales et Guardamar del Segura dans la province d'Alicante. Le projet se positionne comme un quartier résidentiel entre les centres urbains et la côte. Cela assure une connectivité avec les équipements des grandes villes comme Alicante, tout en conservant un caractère plus calme pour le quartier lui-même.
Diverses commodités sont accessibles à pied : une pharmacie (83 m) et un supermarché (162 m). Pour les visites à la plage, on compte sur un vélo ou une voiture ; les plages les plus proches sont à environ 2,1 km (à vol d'oiseau). L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible à environ 27 km. Pour les transports en commun, il y a 9 lignes de bus et 5 arrêts à proximité, facilitant l'accessibilité sans voiture.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Benimar se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,8 °C. Avec 3 843 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, le temps de vie en plein air est considérable. L'orientation sud-ouest de la maison maximise l'exposition au soleil, contribuant à la régulation thermique de la propriété en hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La littorale offre diverses plages, dont Platja del Cocó et Cala de la Sangueta, à des distances en ligne droite de 2,1 à 2,5 km. Pour les golfeurs, des options existent dans un rayon de 6 à 15 km, comme le Club de Golf El Plantío. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 291 mètres.
Source: OpenStreetMap
Benimar est situé près de Rojales et Guardamar del Segura dans la province d'Alicante. Le projet se positionne comme un quartier résidentiel entre les centres urbains et la côte. Cela assure une connectivité avec les équipements des grandes villes comme Alicante, tout en conservant un caractère plus calme pour le quartier lui-même.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL138300
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété appropriée. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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