Diese freistehende Villa in Benimar, Alicante, bietet eine Wohnfläche von 224 m² auf einem 500 m² großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern erfüllt das Projekt die räumlichen Anforderungen des Familienlebens. Das Haus befindet sich in einer städtischen Umgebung, wobei wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke und ein Supermarkt in fußläufiger Entfernung liegen. Das Vorhandensein eines privaten Pools und Abstellräume trägt zur funktionalen Nutzung der Immobilie bei.
Im Vergleich zu Projekten in nördlicheren Gebieten wie Benissa und Altea bietet diese Villa in Benimar einen signifikant niedrigeren Einstiegspreis (€595.950 gegenüber Preisen über 4 Millionen €). Die Unterkunft in Benimar ist kompakter und die Lage stärker in ein städtisches Gebiet eingebettet, anstatt auf den Küstenhängen. Projekte in Altea und Benissa konzentrieren sich oft auf Meerblick und Luxusausstattung, während dieses Projekt in Benimar die praktische Wohnbarkeit und Zugang zu Einrichtungen in den Vordergrund stellt. Für einen Käufer, der eine Immobilie in Alicante statt an der Costa del Sol sucht, bietet dieses Projekt ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als Luxusprojekte anderswo an der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Benimar in der Nähe der Küstenstädte der Costa Blanca. Die Lage ist durch die Nähe zum täglichen Bedarf gekennzeichnet, mit einer Apotheke innerhalb von 83 Metern und einem Supermarkt in 162 Metern Entfernung. Der Höhenunterschied ist minimal (22 Meter über dem Meeresspiegel), was die Zugänglichkeit erleichtert.
Mit 224 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmern bietet dieses Projekt Unterkünfte für größere Familien oder Mehrpersonenhaushalte. Der Aufteilung umfasst einen Hauptwohnsitz mit Potenzial für Gästezimmer oder ein Homeoffice. Die presence von Klimaanlage und Zentralheizung unterstützt eine ganzjährige Bewohnung.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen bestehenden Bau (ursprünglich 2003 errichtet). Der technische Zustand wird als hervorragend beschrieben, mit spezifischen Anlagen für die Klimakontrolle. Es gibt keine weiteren Bauphasen oder Entwicklungspläne für dieses Grundstück.
Das Projekt ist kein Teil einer Apartmentanlage, was bedeutet, dass die Wartung des Grundstücks und des Pools in der Verantwortung des Eigentümers liegt. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen kann zu Hintergrundverkehrslärm führen. Die Parkmöglichkeit besteht aus einem Carport, keiner geschlossenen Garage.
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die Platz und den Nutzen eines Gästeappartements oder Homeoffice benötigen. Das Layout auf mehreren Ebenen und der separate Eingang bieten Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder die Unterbringung von Gästen für längere Zeiträume. Aufgrund der zentralen Lage in Benimar ist ein Auto für tägliche Aufgaben nicht zwingend erforderlich, aber für den Flughafen und die nahegelegenen Golfplätze empfehlenswert.
Die Beschreibung der Materialien deutet auf eine funktionelle Ausstattung mit Fokus auf Komfort hin. Dazu gehören ein Kamin im Wohnzimmer und eine Klimaanlage in Kombination mit einer Zentralheizung (ölbefeuert), was auf eine Installation für die Nutzung außerhalb der Sommermonate hindeutet. Die Küche ist mit Geräten ausgestattet und als offener Wohnraum konzipiert. Die Badezimmer verfügen über Ausstattungen wie Doppelwaschtische und Walk-in-Duschen, was auf einen Standard hinweist, der für diese Bauperiode und Region üblich ist.
Der Asking price für diese Villa ist auf €595.950 festgesetzt. Dies entspricht ca. €2.660 pro Quadratmeter Wohnfläche, was unter dem Durchschnitt vergleichbarer regionaler Projekte in Gebieten wie Altea oder Benissa liegt. Die Preisgestaltung beinhaltet die Annehmlichkeiten auf dem Grundstück, einschließlich Pool und Ausstattung.
Benimar fungiert als eine Wohnvorstadt mit Fokus auf Wohnkomfort und Bequemlichkeit. Die Struktur des Viertels auf Grundbedürfnisse ausgelegt, was durch die Konzentration von Gastronomie und Geschäften innerhalb eines Radius von zwei Kilometern belegt wird. Tägliche Einkäufe im Supermarkt und in der Apotheke sind ohne Auto erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Die Nähe zu den Stränden von Guardamar del Segura (etwas über 2 km entfernt) macht die Küstenlinie für Erholungszwecke zugänglich, obwohl dies eine kurze Fahrt mit dem Fahrrad oder Auto erfordert.
Die Umgebung bietet eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe. Innerhalb eines Radius von 1,5 km befindet sich ein Krankenhaus, was die Gesundheitsversorgung in die Nähe des Hauses bringt. Für Erholung außerhalb der Grundstücksgrenzen gibt es in der Region verschiedene Einrichtungen, darunter Golfplätze wie El Plantío und Bonalba. Die Entfernung zu Stränden wie Platja del Cocó beträgt ca. 2 km, was für diejenigen geeignet ist, die das Meer besuchen wollen, ohne in einem Tourismuszentrum zu wohnen.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Benimar in der Nähe von Rojales. Die nächsten Strände sind in östlicher Richtung erreichbar. Der Flughafen Alicante liegt nordwestlich der Lage.
Benimar liegt in der Nähe von Rojales und Guardamar del Segura in der Provinz Alicante. Das Projekt positioniert sich als Wohnviertel zwischen städtischen Zentren und der Küstenlinie. Dies sorgt für eine Verbindung zu den Einrichtungen größerer Städte wie Alicante, während das Viertel selbst einen ruhigeren Charakter behält.
Verschiedene Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: eine Apotheke (83 m) und ein Supermarkt (162 m). Für Strandbesuche ist man auf ein Fahrrad oder Auto angewiesen; die nächsten Strände befinden sich in einer Entfernung von ca. 2,1 km (Luftlinie). Der Flughafen Alicante-Elche ist in ca. 27 km erreichbar. Für den öffentlichen Verkehr gibt es 9 Buslinien und 5 Haltestellen in der Nähe, was die Erreichbarkeit ohne Auto erleichtert.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Benimar ist gekennzeichnet durch eine Durchschnittstemperatur von 18,8°C pro Jahr. Mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr und einer Badesaison von fünf Monaten ist die Freizeit im Freien erheblich. Die südwestliche Ausrichtung des Hauses maximiert die Sonneneinstrahlung, was zur Wärmeregulierung des Hauses in den Wintermonaten beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bietet diverse Strände, darunter Platja del Cocó und Cala de la Sangueta, in Luftlinienentfernungen zwischen 2,1 und 2,5 km. Für Golfer bestehen Optionen innerhalb eines Radius von 6 bis 15 km, wie der Club de Golf El Plantío. Eine EV-Ladestation ist 291 Meter entfernt verfügbar.
Quelle: OpenStreetMap
Benimar liegt in der Nähe von Rojales und Guardamar del Segura in der Provinz Alicante. Das Projekt positioniert sich als Wohnviertel zwischen städtischen Zentren und der Küstenlinie. Dies sorgt für eine Verbindung zu den Einrichtungen größerer Städte wie Alicante, während das Viertel selbst einen ruhigeren Charakter behält.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL138300
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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