Denne frittstående villaen i Rojales på den sørlige Costa Blanca tilbyr et boareal på 224 m² på en 500 m² tomt. Bygget i 2003 med sørvestlig orientering inkluderer eiendommen et privat basseng på 8m x 4m og et selvstendig gjestehus. Planløsningen omfatter et åpent oppholdsrom med peis og et vinterhage vendt mot bassenget. Prosjektet inkluderer fire soverom fordelt på hovedhuset og underetasjen.
Sammenlignet med andre prosjekter i nærområdene som Benissa eller Altea tilbyr denne villaen en lavere inngspris til tross for betydelig kvadratmeterareal. Villaer i områder som nord-Costa Blanca (Benissa/Altea) har ofte høyere priser, men Rojales tilbyr en fordel når det gjelder kostnader og nærhet til dagligvarebutikker. Mangelen på direkte havutsikt differensierer denne eiendommen fra luksusvillaer på første linje, men tilstedeværelsen av gjestehuset tilføyer en funksjonell verdi som ofte mangler i andre tilbud i samme prisklasse.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Rojales i et urbant område med fasiliteter innen rekkevidde. Sandstrendene i Guardamar del Segura ligger en kort kjøretur unna, og La Marquesa golfbane er lett tilgjengelig. Området er godt betjent av lokal infrastruktur og tilbyr en blanding av fast bosetning og turisme.
Husets planløsning oppfyller behov for plass og allsidighet. Tilstedeværelsen av et gjestehus med egen inngang gir muligheter for overnatting av gjester eller familie, eller for utleie. De flere soverommene og de store rommene passer større familier eller de som søker et eget kontor.
Siden bygget er fra 2003, fremstår villaen i utmerket vedlikeholdstilstand. Det er ikke et nybyggprosjekt, men en ferdig eiendom uten videre byggefaser. Hagen og bassenget er allerede anlagt og kan benyttes umiddelbart.
Eiendommen er ikke en del av et boligkompleks med felles fasiliteter; det finnes ingen fellesarealer utover det private området. Som frittliggende villa er det ingen fellesutgifter. Beliggenheten krever bil for å nå strender og visse fasiliteter på lengre avstand.
Denne eiendommen passer for de som søker en romslig bolig med mulighet til å huse familie eller venner. Konfigurasjonen med gjestehus er ideell for familier på tvers av generasjoner eller for de som ønsker et eget kontor. Den er også egnet for kjøpere av fritidsbolig som ønsker fleksibilitet til å leie ut deler av eiendommen. Fraværet av fellesutgifter er en fordel for de som foretrekker selvstendig drift.
Villaen har velpassette overflater. Kjøkkenet er fullt utstyrt med en frokostbar. Hovedbadet har dobbelt vask, dusjhjørne og bidé. Aircondition og oljefyrt sentralvarme sikrer temperaturkontroll i alle sesonger. Materialene på de utendørs gulvene og rundt bassenget er designet for tung bruk.
Startprisen for denne villaen er €595.950. Med et boareal på 224 m² og to boligenheter (hovedhus og gjestehus) ligger prisen i et mellomsegment for frittliggende villaer med basseng i Rojales-området. Verdien inkluderer de eksisterende overflatene og delvis møblering.
Å bo her betyr å bo i et etablert boligområde. Den sørvestlige orienteringen sikrer direkte sollys i oppholdsrommene mesteparten av dagen. Den interne planløsningen fremmer overgangen mellom ute og inne, noe som særlig ses i vinterhagen som vender mot bassenget. Gjestehuset gir en egen boligløsning, nyttig for å huse gjester uten å innskrenke hovedhusets privatliv. Tilstedeværelsen av en peis og sentralvarme gjør eiendommen brukbar, selv i vintermånedene.
Området rundt Rojales tilbyr et levende bynært miljø. Det er flere spisesteder og dagligvarebutikker i nærheten. Nærheten til La Marquesa golfbane gir sports- og fritidsmuligheter. Strandene i Guardamar del Segura, som kan nås med bil, supplerer bademulighetene. Flyplassen i Alicante ligger ca. 35 minutter unna.
Kartet viser villaens plassering i det urbane vevet i Rojales. Det fremhever avstanden til strender og golfbaner. Veinettets utforming viser at bilen er nødvendig for å nå kysten, mens basisfasiliteter ligger nær.
Rojales ligger på den sørlige Costa Blanca, et område kjent for kombinasjonen av boligturisme og kystbyer. Beliggenheten er strategisk for tilgang til både innlandet og kyststrekningene. Den ligger sør for Alicante og tilbyr generelt lavere levekostnader enn de største turistbyene.
Bil er det anbefalte transportmiddelet. Strendene ligger innen kort kjøreavstand. Alicante-Elche flyplass er tilgjengelig på ca. 35-40 minutter. Det er supermarkeder og basisfasiliteter i nærområdet, men for større servicefunksjoner kreves bil.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyter et middelhavsklima med over 3.000 solskinstimer i året. Villaens sørvestlige plassering favoriserer ettermiddags- og kveldssolen. Det omkringliggende området er flatt med boligbebyggelse. Bassenget og utendørsarealene kan benyttes mesteparten av året takket være de milde temperaturene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene ligger i Guardamar del Segura, et par kilometer unna. La Marquesa golfbane er den nærmeste sportsfasiliteten. For andre sportsgrener eller rekreasjonsfasiliteter henvises til sportsentre i nabolandsbyer som Rojales eller Quesada.
Kilde: OpenStreetMap
Rojales ligger på den sørlige Costa Blanca, et område kjent for kombinasjonen av boligturisme og kystbyer. Beliggenheten er strategisk for tilgang til både innlandet og kyststrekningene. Den ligger sør for Alicante og tilbyr generelt lavere levekostnader enn de største turistbyene.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL138300
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og bekvemmelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID