Esta villa isolada localizada em Rojales, no sul da Costa Blanca, oferece uma área habitacional de 224 m² num lote de 500 m². Construída em 2003 com orientação sudoeste, a propriedade inclui uma piscina privada de 8m x 4m e um anexo independente. A disposição compreende uma zona de dia open space com lareira e uma área de conservatório adjacente à piscina. O projeto inclui quatro quartos distribuídos entre a casa principal e o apartamento inferior.
Comparado com outros projetos nas zonas vizinhas como Benissa ou Altea, esta villa oferece um preço de entrada inferior ao fornecer uma área significativa. As villas em zonas como a Costa Blanca Norte (Benissa/Altea) têm frequentemente preços superiores, mas Rojales oferece uma vantagem em termos de custos e proximidade aos serviços diários. A falta de vista mar direta diferencia esta propriedade das villas de gama alta situadas na primeira linha, mas a presença do anexo adiciona um valor funcional frequentemente ausente noutras propostas da mesma gama de preços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Rojales, numa zona urbana com comércios e serviços ao alcance das mãos. As praias de areia de Guardamar del Segura encontram-se a uma curta distância de carro, enquanto o campo de golfe La Marquesa é facilmente acessível. A área é bem servida pelas infraestruturas locais, oferecendo uma mistura de residência permanente e turismo.
A planta da casa satisfaz necessidades de espaço e versatilidade. A presença de um anexo com entrada independente oferece soluções para hospedes ou familiares, ou para gerar rendimento de arrendamento. Os múltiplos quartos e os amplos espaços adaptam-se a famílias numerosas ou a quem procura um escritório separado.
Sendo uma construção de 2003, a villa encontra-se num estado de conservação excelente. Não é um projeto de construção nova, mas sim uma propriedade concluída que não prevê novas fases de desenvolvimento urbano. O jardim e a piscina já estão construídos e são totalmente utilizáveis de imediato.
A propriedade não faz parte de um complexo residencial com serviços partilhados; não existem áreas comuns para além do espaço privado. Sendo uma villa isolada, não existem espaços condominiais. A localização requer um transporte privado para aceder às praias e alguns serviços distantes.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência espaçosa com a possibilidade de alojar familiares ou amigos. A configuração com anexo é indicada para famílias multigeracionais ou para quem deseja um espaço de escritório separado. É também adequada para quem procura uma segunda casa com a flexibilidade de arrendar parte da propriedade. A ausência de despesas de condomínio é um fator positivo para quem prefere a gestão autónoma.
A villa apresenta acabamentos bem cuidados. A cozinha está totalmente equipada com uma ilha para pequenos-almoços. A casa de banho de casal dispõe de lavatórios duplos, duche de chuveiro e bidé. O sistema de ar condicionado e o aquecimento central a óleo asseguram o controlo da temperatura em todas as estações. Os materiais utilizados para os pavimentos exteriores e a zona da piscina destinam-se ao uso intensivo.
O preço de partida para esta villa é de €595.950. Considerando a área de 224 m² e a presença de duas unidades habitacionais (principal e anexo), o preço posiciona-se numa faixa média para villas isoladas com piscina na zona de Rojales. O valor inclui as acabamentos já presentes e o mobilizado parcial.
Viver aqui significa habitar num ambiente residencial consolidado. A orientação sudoeste garante luz natural direta nas zonas de estar durante grande parte do dia. A disposição interna favorece a transição entre espaço interior e exterior, particularmente evidente no conservatório que se debruça sobre a piscina. O anexo oferece uma solução habitacional separada, útil para alojar hóspedes sem invadir a privacidade da casa principal. A presença de uma lareira e do aquecimento autónomo torna a propriedade utilizável mesmo durante os meses de inverno.
A zona de Rojales oferece um ambiente urbano animado. Nos arredores existem diversos locais e serviços diários. A proximidade com o campo de golfe La Marquesa oferece oportunidades recreativas desportivas. A praia de Guardamar del Segura, acessível de carro, completa a oferta balnear. O aeroporto de Alicante encontra-se a cerca de 35 minutos de viagem.
O mapa mostra a posição da villa dentro do tecido urbano de Rojales. Evidencia a distância às praias e aos campos de golfe. A disposição das estradas mostra como o carro é necessário para chegar à costa, enquanto os serviços base estão próximos.
Rojales situa-se na Costa Blanca Sul, uma área conhecida pela combinação de turismo residencial e localidades costeiras. A posição é estratégica para aceder tanto ao interior como às praias da costa. Situa-se a sul de Alicante e oferece um custo de vida geralmente inferior ao das localidades turísticas principais.
O carro é o meio recomendado para os deslocamentos. As praias encontram-se a curta distância de carro. O aeroporto de Alicante-Elche é acessível em cerca de 35-40 minutos. Nas imediações existem supermercados e serviços de base, mas para os serviços principais é necessário deslocar-se com o meio próprio.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com mais de 3.000 horas de sol por ano. A posição sudoeste da villa favorece a exposição solar pós-meridiano e ao anoitecer. A área circundante é plana com edifícios residenciais. A piscina e as áreas exteriores são utilizáveis durante grande parte do ano graças às temperaturas amenas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas encontram-se em Guardamar del Segura, a alguns quilómetros de distância. O campo de golfe La Marquesa é a referência desportiva mais próxima. Para outros desportos ou estruturas recreativas, é necessário dirigir-se aos centros desportivos das cidades vizinhas como Rojales ou Quesada.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales situa-se na Costa Blanca Sul, uma área conhecida pela combinação de turismo residencial e localidades costeiras. A posição é estratégica para aceder tanto ao interior como às praias da costa. Situa-se a sul de Alicante e oferece um custo de vida geralmente inferior ao das localidades turísticas principais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL138300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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