Πρόκειται για ένα οικόπεδο 10.000 m² στην Μπενισά της Αλικάντε, με τιμή εκκίνησης €478.000. Η τοποθεσία προσφέρει ευκαιρίες για ανάπτυξη, με δυνατότητα πανοραμικής θέας σε εξοχική και θαλασσινή τοπογραφία. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ήσυχο βιότοπο με πρακτική προσβασιμότητα.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, όπως τα διαμερίσματα OCEANIC APARTMENTS (από €475.000) στη Ροχάλες ή τις βίλες NUEVA DAYA (από €380.000) στη Ντάγια Νουέβα, το οικόπεδο στην Μπενισά προσφέρει μια διαφορετική ευκαιρία. Ενώ τα άλλα παραδείγματα αφορούν έτοιμες κατοικίες, αυτό το ακίνητο είναι γη, επιτρέποντας την πλήρη εξατομίκευση της κατασκευής. Η τιμή του, €478.000 για 10.000 m², είναι ανταγωνιστική για αγορά γης με δυνατότητες ανάπτυξης, ιδιαίτερα σε σύγκριση με την αγορά έτοιμης κατοικίας σε δημοφιλή θέρετρα. Η Μπενισά, ως ιστορική πόλη 275μ. πάνω από τη θάλασσα, προσφέρει ένα πιο ήρεμο και παραδοσιακό περιβάλλον σε σχέση με τις παράκτιες περιοχές όπως το Lomas de Cabo Roig, όπου βρίσκεται το RESIDENTIAL VIVALIFE (από €369.000). Η επιλογή αυτής της γης απευθύνεται σε όσους αναζητούν μακροπρόθεσμη επένδυση και δημιουργία, αντί για άμεση μετακόμιση σε προκατασκευασμένη κατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, σε υψόμετρο 275 μέτρων, σε κοντινή απόσταση από αστικές υποδομές. Παρόλο που η ατμόσφαιρα είναι ήρεμη, η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες είναι εφικτή, διατηρώντας μια ισορροπία μεταξύ ησυχίας και ευκολίας.
Ιδανικό για όσους επιθυμούν να κατασκευάσουν μια κατοικία προσαρμοσμένη στις ανάγκες τους, αξιοποιώντας την έκταση για ιδιωτικότητα και θέα. Η τοποθεσία απευθύνεται σε άτομα που εκτιμούν τη φύση και αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης, μακριά από την πολυκοσμία.
Ως οικόπεδο, το ακίνητο δεν έχει κατασκευή. Η ανάπτυξή του εξαρτάται από την ανέγερση νέας κατοικίας, προσφέροντας απόλυτη ευελιξία στον σχεδιασμό και την κατασκευή σύμφωνα με τις επιθυμίες του ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία ή προκαθορισμένες εγκαταστάσεις. Δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες δομές, πισίνες ή κήπους. Η ανάπτυξη απαιτεί πλήρη κατασκευή από την αρχή, με ό,τι αυτό συνεπάγεται σε κόστος και χρόνο.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε ιδιώτες ή επενδυτές που επιθυμούν να υλοποιήσουν ένα εξατομικευμένο κατασκευαστικό έργο. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης, με δυνατότητα δημιουργίας μιας μονοκατοικίας ή πολλαπλών κατοικιών, αξιοποιώντας την ευρυχωρία και την πανοραμική θέα. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές, όπως φαρμακείο (13μ.) και σουπερμάρκετ (376μ.), καθιστά την καθημερινότητα πρακτική. Οι λάτρεις της φύσης θα εκτιμήσουν την ηρεμία και την πιθανότητα δημιουργίας ενός αγροτικού ή εκτεταμένου κήπου. Για επενδυτές, προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης ποιοτικών κατοικιών σε μια ελκυστική περιοχή της Costa Blanca.
Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή τα υλικά, καθώς πρόκειται για οικόπεδο. Οποιαδήποτε κατασκευή θα υπαγορεύεται από τους κανονισμούς δόμησης και τις επιλογές του μελλοντικού ιδιοκτήτη. Η περιοχή φημίζεται για το μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.3°C και 3.801 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, παράγοντες που ευνοούν την ενεργειακά αποδοτική σχεδίαση κτιρίων με χρήση φυσικών υλικών. Η έλλειψη υφιστάμενων δομών δίνει πλήρη ελευθερία στον σχεδιασμό, από την ενεργειακή απόδοση έως την αισθητική.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο των 10.000 m² είναι €478.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την έκταση και τις δυνατότητες ανάπτυξης σε μια περιοχή που συνδυάζει την αγροτική γοητεία με την εγγύτητα σε παροχές. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες μονάδες, καθώς πρόκειται για γη, όπου η τελική τιμή θα διαμορφωθεί ανάλογα με το μέγεθος και την τοποθεσία των επιμέρους τμημάτων, εάν γίνει διαίρεση. Η αγορά αφορά την απόκτηση της πλήρους έκτασης γης.
Η Μπενισά, υψομετρικά τοποθετημένη 275 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ένα δροσερότερο κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 10°C έως 25°C. Το οικόπεδο, σε απόσταση 376 μέτρων από σουπερμάρκετ και 13 μέτρων από φαρμακείο, ενσωματώνει την ηρεμία της υπαίθρου με την πρακτικότητα των αστικών παροχών. Η κοντινή απόσταση από 18 εστιατόρια, 5 τράπεζες και 6 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα. Η περιοχή έχει 12.471 κατοίκους (εκτίμηση 2025), διατηρώντας έναν οικείο χαρακτήρα. Η παρουσία 2 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 6 στάσεων σε κοντινή απόσταση, υποδηλώνει βασική συνδεσιμότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου συνιστάται για ευκολότερη μετακίνηση. Η χαμηλή κλίση 4.1% προς τις κοντινές παραλίες (όπως η Cala Advocat στα 5 χλμ.) καθιστά την πρόσβαση σε αυτές σχετικά εύκολη.
Η Μπενισά, ως μια από τις παλαιότερες πόλεις της Costa Blanca, προσφέρει έναν συνδυασμό ιστορικότητας και σύγχρονων παροχών. Με 12.471 κατοίκους (εκτίμηση 2025) και έκταση 69.7 km², διατηρεί μια αίσθηση κοινότητας. Η υψομετρική τοποθέτηση (275μ.) προσφέρει δροσιά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Σε ακτίνα 2 χλμ. βρίσκονται 18 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 5 τράπεζες, 6 καφέ και 2 οδοντιατρεία, εξασφαλίζοντας άνεση στην καθημερινότητα. Η ύπαρξη 2 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 6 στάσεων προσφέρει βασική κινητικότητα, αν και η χρήση ιδιωτικού οχήματος διευκολύνει την πρόσβαση σε απομακρυσμένες περιοχές, όπως τα γήπεδα γκολφ (π.χ., Club de Golf Ifach στα 5.5 χλμ.).
Η τοποθεσία του οικοπέδου στην Μπενισά, εντός της επαρχίας Αλικάντε, τοποθετείται στρατηγικά στην Costa Blanca. Η εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές, παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις, σε συνδυασμό με την πρόσβαση σε αστικές παροχές, προσδιορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής.
Η Μπενισά βρίσκεται στην επαρχία Αλικάντε, σε στρατηγική θέση στην Costa Blanca. Απέχει περίπου 72 χλμ. από το αεροδρόμιο του Αλικάντε και 99 χλμ. από αυτό της Βαλένθια, προσφέροντας καλή σύνδεση με διεθνείς αεροπορικές γραμμές. Η απόσταση από την πόλη της Αλικάντε είναι περίπου 90 χλμ. και από την πόλη της Βαλένθια περίπου 120 χλμ. Η εγγύτητα σε παραθαλάσσια θέρετρα όπως η Moraira (6.9 χλμ. από τη μαρίνα) και η Calpe (6.9 χλμ. από τον σταθμό τρένων) ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για τουρισμό και μόνιμη διαβίωση.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση 6.1 χλμ. από την παραλία Cala Advocat, 5.5 χλμ. από το Club de Golf Ifach και 9.0 χλμ. από το Club de Golf Jávea. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) είναι περίπου 72 χλμ. σε ευθεία γραμμή, και από το αεροδρόμιο Valencia (VLC) περίπου 99 χλμ. Ο σταθμός τρένων της Μπενισά απέχει 1.5 χλμ., προσφέροντας σύνδεση με άλλες πόλεις. Οι EV-φορτιστές βρίσκονται σε απόσταση 310 μέτρων, υποδηλώνοντας μια προσαρμογή στις σύγχρονες ανάγκες μετακίνησης. Η εγγύτητα σε σουπερμάρκετ (376μ.), φαρμακείο (13μ.) και νοσοκομείο (12χλμ.) εξασφαλίζει πρακτική καθημερινότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μπενισά απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.3°C και 3.801 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον όλο τον χρόνο. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από θερμά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 10°C έως 25°C. Το κολυμβητικό τουριστικό σήμα (Blue Flag) που έχουν λάβει οι παραλίες Cala Fustera και Cala del Baladrar, υποδηλώνει υψηλή ποιότητα υδάτων και υποδομών. Η μέτρια κλίση (4.1%) προς τις παραλίες καθιστά την πρόσβαση σε αυτές εφικτή. Το υψόμετρο των 275 μέτρων συμβάλλει στη δροσιά κατά τους θερμούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει παραλίες με σήμα ποιότητας Blue Flag, όπως η Cala Fustera και η Cala del Baladrar, προσβάσιμες σε περίπου 5 χλμ. Το κολυμβητικό μέσο είναι 4 μήνες, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τα Club de Golf Ifach (5.5 χλμ.), Club de Golf Jávea (9.0 χλμ.) και Llebeig (10 χλμ.). Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 χλμ.) και το Polideportivo Municipal Teulada (4.7 χλμ.) είναι διαθέσιμες. Η εγγύτητα σε μαρίνες όπως Les Basetes (5.7 χλμ.) και Club Náutico Moraira (6.9 χλμ.) προσφέρει επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Μπενισά βρίσκεται στην επαρχία Αλικάντε, σε στρατηγική θέση στην Costa Blanca. Απέχει περίπου 72 χλμ. από το αεροδρόμιο του Αλικάντε και 99 χλμ. από αυτό της Βαλένθια, προσφέροντας καλή σύνδεση με διεθνείς αεροπορικές γραμμές. Η απόσταση από την πόλη της Αλικάντε είναι περίπου 90 χλμ. και από την πόλη της Βαλένθια περίπου 120 χλμ. Η εγγύτητα σε παραθαλάσσια θέρετρα όπως η Moraira (6.9 χλμ. από τη μαρίνα) και η Calpe (6.9 χλμ. από τον σταθμό τρένων) ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για τουρισμό και μόνιμη διαβίωση.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.0°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 10.1°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 12.4°C | 45 mm |
| Απρίλιος | 14.4°C | 44 mm |
| Μάιος | 17.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 24.5°C | 7 mm |
| Αύγουστος | 25.2°C | 10 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 87 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 10.6°C | 61 mm |
Μέτριο
Ref: VL165439
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
