Zemljište od 10.000 m² nalazi se u Benissi, opština u provinciji Alicante, na nadmorskoj visini od 275 metara. Ovaj prostor nudi potencijal za izgradnju, okružen prirodom i sa pogledom na more i okolni pejzaž. Pozicioniran u mirnom okruženju, projekat je udaljen od urbanih centara, ali sa osnovnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, pružajući ravnotežu između spokoja i praktičnosti.
U poređenju sa projektima poput 'OCEANIC APARTMENTS' u Rojalesu (po ceni od 475.000 €) ili 'NUEVA DAYA VILLA' u Daya Novi (od 380.000 €), ova parcela u Benissi predstavlja drugačiju vrstu investicije. Dok su navedeni primeri apartmani ili vile, ovde se radi o zemljištu sa velikom površinom, što pruža potpunu slobodu u projektovanju. Cena od 478.000 € za 10.000 m² zemljišta ukazuje na vrednost lokacije i potencijal za izgradnju, za razliku od gotovih stambenih jedinica. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' u Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €) nudi gotove nekretnine, što je u potpunosti suprotno konceptu ove parcele. Regija Benisse, iako nešto udaljenija od glavnih turističkih centara u poređenju sa nekim drugim delovima Costa Blance, nudi prednosti mira, prirode i autentičnosti, što može biti privlačno specifičnoj grupi kupaca. Ova parcela je pozicionirana za one koji traže prilagođeno rešenje i dugoročnu viziju, umesto kupovine postojeće nekretnine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova parcela se nalazi u unutrašnjosti, u urbanom okruženju koje nudi osnovne sadržaje na pešačkoj udaljenosti. Uprkos mirnoj lokaciji, dobro je povezana sa glavnim putevima, što olakšava pristup prodavnicama i bolnicama. Udaljenost od aerodroma je značajna, što ukazuje na potrebu za planiranjem putovanja.
Ova parcela je namenjena kupcima koji žele da izgrade sopstveni dom, nudeći prostranstvo i mogućnost potpunog prilagođavanja. Idealna je za one koji traže mir, prirodu i panoramske poglede, a istovremeno žele da zadrže pristup osnovnim uslugama i udobnostima obližnjeg grada.
Budući razvoj parcele zavisi isključivo od odluka vlasnika. Trenutno se radi o zemljištu bez postojećih objekata, što pruža potpunu slobodu u projektovanju i izgradnji budućeg doma. Planiranje i dobijanje dozvola su ključni koraci za realizaciju ovog projekta.
Ova parcela ne nudi postojeće objekte niti izgrađenu infrastrukturu poput stambenih jedinica ili komercijalnih prostora. Ne postoje unapred definisani planovi za izgradnju, niti su obezbeđeni sadržaji za rekreaciju ili zajedničke prostore. Očekivani period useljenja nije definisan, jer je izgradnja tek planirana.
Ova parcela odgovara pojedincima ili porodicama koje žele da izgrade porodični dom prema sopstvenim željama i potrebama, sa naglaskom na prirodu, privatnost i prostranstvo. Takođe je pogodna za investitore koji traže zemljište sa dugoročnim potencijalom rasta u popularnoj regiji. Ljudi koji preferiraju miran život, ali žele da zadrže pristup gradskim sadržajima, naći će ovu lokaciju privlačnom. Blizina medicinskih ustanova (bolnica 12 km, apoteka 13 m) i mogućnost uživanja u prirodi i pogledu na more, čine je idealnom za sve generacije. Takođe, oni koji cene mogućnost prilagođavanja životnog prostora i uživanja u otvorenom prostoru, naći će ovde idealno rešenje.
Budući da se radi o parceli bez postojećih objekata, kvalitet i završna obrada budućeg doma u potpunosti zavise od odluka vlasnika i izabranog arhitekte i izvođača. Nema unapred definisanih materijala ili standarda završne obrade. Potencijalni kupci imaju slobodu da biraju između tradicionalnih mediteranskih materijala, modernih tehnologija ili kombinacije oba, prilagođavajući se sopstvenim estetskim preferencijama i budžetu. Energetska efikasnost buduće građevine biće definisana projektom i izabranim građevinskim materijalima, sa mogućnošću primene najsavremenijih rešenja za smanjenje potrošnje energije. U ovom trenutku nema informacija o specifičnim sistemima grejanja, hlađenja ili izolacije.
Trenutna cena zemljišta iznosi 478.000 €. Ova cena odražava veliku površinu od 10.000 m² i potencijal za razvoj u atraktivnoj regiji Benissa. Budući troškovi izgradnje i razvoja nisu uključeni u ovu cenu. Dostupnost parcele je trenutno aktuelna, ali bez naznaka o drugim sličnim ponudama u neposrednoj blizini. Ova cena se odnosi na celokupnu parcelu, bez podele na manje jedinice. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir dodatne troškove povezane sa projektovanjem, dobijanjem dozvola i samom izgradnjom.
Benissa, smeštena na 275 metara nadmorske visine, predstavlja jednu od najstarijih lokacija na Costa Blanci. Ova parcela, sa svojih 10.000 m², nudi jedinstvenu priliku za stvaranje doma okruženog prirodom, sa panoramskim pogledom na mediteranski pejzaž i more. Prostranstvo parcele omogućava privatnost i mir, daleko od gradske vreve, ali sa praktičnom blizinom apoteke (13m) i supermarketa (376m). Okruženje nudi 18 restorana i brojne druge sadržaje u radijusu od 2 km, što doprinosi kvalitetu svakodnevnog života. Uprkos tome što je zemljište, blizina osnovnih usluga i relativno dobra povezanost saobraćajnicama čine ga pogodnim za one koji traže mirnu lokaciju sa mogućnošću izgradnje i prilagođavanja sopstvenog životnog prostora.
Benissa, sa svojom nadmorskom visinom od 275 metara, nudi jedinstveni ambijent na Costa Blanci. Ova parcela, udaljena od obale, pruža mir i prostranstvo, sa panoramskim pogledom. U blizini se nalaze plaže poput Cala Advocat (5 km) i Cala Baladrar (6.2 km), kao i marine kao što su Les Basetes (5.7 km). Pored toga, golf tereni poput Club de Golf Ifach (5.5 km) i Club de Golf Jávea (9.0 km) su lako dostupni. Grad Benissa nudi brojne sadržaje u krugu od 2 km, uključujući 18 restorana, 4 apoteke i 5 banaka. Infrastruktura javnog prevoza je prisutna sa 2 linije i 6 stanica, ali za potpunu mobilnost, posedovanje automobila može biti korisno. Prosečna godišnja temperatura od 17.3°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje doprinose prijatnom načinu života tokom cele godine.
Ova karta prikazuje lokaciju parcele u Benissi, naglašavajući njenu poziciju u unutrašnjosti, ali sa pogledom na more. Prikazane su ključne udaljenosti do plaža, golf terena, aerodroma i urbanih centara, pružajući vizuelni pregled dostupnosti i okruženja.
Benissa je strateški pozicionirana na Costa Blanci, između većih gradova kao što su Denia i Calpe. Nalazi se u unutrašnjosti, ali na relativno kratkoj udaljenosti od mediteranske obale. Ova lokacija omogućava pristup bogatoj ponudi regionalnih centara, dok istovremeno nudi mirnije okruženje. Udaljenost od aerodroma Alicante (oko 72 km vazdušnom linijom) i Valensije (oko 99 km vazdušnom linijom) čini je dostupnom za međunarodne posetioce. Pozicija u provinciji Alicante, sa nadmorskom visinom od 275 metara, doprinosi specifičnom klimatskom i pejzažnom karakteru regije.
Aerodromi u Alicanteu (ALC) i Valensiji (VLC) nalaze se na otprilike 72 km i 99 km vazdušnom rastojanju, redom. Najbliža železnička stanica je Benissa, udaljena 1.5 km, dok je Teulada na 3.9 km. Plaže poput Cala Advocat su na oko 5 km, sa umerenom strminom od 4.1%. Golf tereni kao što je Club de Golf Ifach su na 5.5 km. Supermarket je na svega 376 metara, apoteka na 13 metara, a bolnica na 12 km. Najbliža stanica za punjenje električnih vozila je na 310 metara. Javni prevoz je dostupan preko 2 linije sa 6 stanica.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa se nalazi na nadmorskoj visini od 275 metara, što doprinosi prijatnoj mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.3°C i rasponom od 10-25°C. Sa istorijskim podacima o preko 3800 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca. Plivačka sezona traje oko 4 meseca, kada temperatura vode dostiže ili prelazi 20°C. Okolna priroda, sa blagim nagibom terena ka moru (4.1%), pruža mogućnosti za uživanje u pejzažu i aktivnosti na otvorenom. Umerena nadmorska visina i blizina mora doprinose umerenosti temperature tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini parcele nalaze se tri plaže: Cala Advocat (5 km), Cala de la Llobella (6.2 km) i Cala Baladrar (6.2 km). Dve od ovih plaža, Cala Fustera i Cala del Baladrar, poseduju Plavu zastavicu. Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su Club de Golf Ifach (5.5 km), Club de Golf Jávea (9.0 km) i Llebeig (10 km). Sportski centri kao što su Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 km) i Piscina Municipal (3.6 km) takođe su dostupni. Marine poput Les Basetes (5.7 km) i Club Náutico Moraira (6.9 km) nude mogućnosti za vodene sportove.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa je strateški pozicionirana na Costa Blanci, između većih gradova kao što su Denia i Calpe. Nalazi se u unutrašnjosti, ali na relativno kratkoj udaljenosti od mediteranske obale. Ova lokacija omogućava pristup bogatoj ponudi regionalnih centara, dok istovremeno nudi mirnije okruženje. Udaljenost od aerodroma Alicante (oko 72 km vazdušnom linijom) i Valensije (oko 99 km vazdušnom linijom) čini je dostupnom za međunarodne posetioce. Pozicija u provinciji Alicante, sa nadmorskom visinom od 275 metara, doprinosi specifičnom klimatskom i pejzažnom karakteru regije.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 10.1°C | 41 mm |
| Март | 12.4°C | 45 mm |
| Април | 14.4°C | 44 mm |
| Мај | 17.3°C | 43 mm |
| Јун | 21.4°C | 21 mm |
| Јул | 24.5°C | 7 mm |
| Август | 25.2°C | 10 mm |
| Септембар | 22.3°C | 44 mm |
| Октобар | 18.1°C | 87 mm |
| Новембар | 14.1°C | 76 mm |
| Децембар | 10.6°C | 61 mm |
Умерено
Ref: VL165439
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
