Земљиште површине 375 м² у Бениси, покрајина Аликанте, нуди се по почетној цени од 99.000 €. Смештено у урбаном окружењу са лако доступним садржајима, ово земљиште представља празан платно за изградњу стамбеног објекта. Локација пружа поглед на Медитеран и околне планине, са близином обале и инфраструктуре.
У поређењу са пројектима попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €) или NUEVA DAYA VILLA у Даyа Ноеви (од 380.000 €), ова парцела у Бениси нуди значајно нижу почетну цену од 99.000 €. Међутим, важно је напоменути да су наведене цене упоредивих пројеката за комплетне стамбене објекте, док се ова цена односи искључиво на земљиште. RESIDENTIAL VIVALIFE на Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €) такође представља комплетне виле. Локација Бенисе, иако једна од најстаријих на Коста Бланци, пружа спорији ритам живота у поређењу са неким више туристички оријентисаним подручјима. Док ови упоредиви пројекти често укључују градњу или су већ изграђени, ова парцела захтева комплетно ново планирање и изградњу. Разлика у цени одражава чињеницу да купац преузима ризик и одговорност комплетног грађевинског процеса, али добија флексибилност у креирању дома по мери. Надморска висина и околни пејзаж у Бениси нуде другачији тип погледа у односу на равније или приморскије локације.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Позициониран у близини центра Бенисе, ова парцела је смештена у изграђеном подручју. Иако не нуди директан поглед на море са саме парцеле, околни терен и висока надморска висина обезбеђују панорамске погледе на Медитеран и планински пејзаж. Близина локалних услуга је значајна предност.
Ова парцела је намењена купцима који желе да изграде дом прилагођен сопственим потребама. Погодна за оне који траже мирнију локацију са приступом градским садржајима. Потребно је планирање изградње, од пројектовања до завршетка, укључујући све потребне дозволе и структуру објекта.
Предметно земљиште је празно и спремно за изградњу. Не постоји тренутна структура, што омогућава потпуну слободу у дизајну и изградњи будућег објекта. Потенцијални купци треба да рачунају на период планирања и изградње, који зависи од самог пројекта и локалних регулатива.
Парцела се продаје као земљиште без постојеће градње, што значи да нови власник мора сам да организује и финансира комплетан процес изградње. Нема унапред припремљених темеља нити изграђених спољних зидова. Пројекат не укључује предложени дизајн куће или дозволе за градњу.
Ова парцела је погодна за појединца или пар који тражи прилику да изгради дом по својој мери у мирном, али добро повезаном окружењу. Идеална је за оне који планирају дугорочно пресељење и желе да креирају животни простор који одговара њиховим специфичним потребама и стилу живота. Такође може бити интересантна за инвеститоре који виде потенцијал у изградњи и каснијој продаји или издавању некретнине. Уколико је приоритет сопствени дизајн и контрола над процесом изградње, ова парцела нуди ту могућност. За оне који цене близину природе и панорамске погледе, а нису им препрека додатни напори у процесу изградње, ово је добра опција.
Будући да се ради о продаји земљишта, квалитет завршне обраде није примењив у овој фази. Купац има потпуну слободу да изабере материјале, дизајн и ниво завршне обраде за будућу изградњу. Доступност грађевинских услуга у региону омогућава избор између различитих нивоа квалитета и цена. Препоручује се ангажовање квалификованих грађевинских компанија и надзорних органа како би се осигурао жељени стандард завршне обраде и техничке изведбе објекта.
Цена од 99.000 € односи се на куповину једне парцеле од 375 м². Постоји могућност куповине три суседне парцеле које се продају заједно по цени од 279.000 €. Ова стопа се односи на куповину земљишта, без трошкова изградње. Тренутно је доступна само једна парцела. Потенцијални купци морају узети у обзир додатне трошкове повезане са добијањем грађевинских дозвола, пројектовањем и самим процесом изградње, који нису укључени у наведену цену. Доступност осталих парцела може варирати.
Бениса, смештена на 275 метара надморске висине, представља једно од најстаријих места на Коста Бланци. Живот овде нуди комбинацију урбаних погодности и близине природе. Са око 12.471 становника (2025), град задржава опуштену атмосферу, али пружа лак приступ садржајима попут апотека (13м), продавница (376м) и ресторана (18 у радијусу од 2 км). Средњи годишњи приход у покрајини износи 15.750 €, што указује на локалну економију. На око 6.1 км налазе се плаже попут Cala Advocat, а оближњи голф клубови нуде рекреативне активности. Иако је потребна кола за комплетно истраживање околине, многе основне потрепштине су на пешачкој удаљености.
Бениса нуди спокојан начин живота, са близином обале и планина. Надморска висина од 219 метара осигурава пријатну климу, са просечним температурама између 10°C и 25°C. Иако је потребно око 6.1 км до најближе плаже, Cala Advocat, околина је добро повезана. У близини се налазе супермаркети (376м) и апотеке (13м), као и већи број ресторана и кафића у радијусу од 2 км. Градске школе и здравствене установе су доступне у оближњим градовима. Регион је такође познат по својим голф теренима, од којих су неки удаљени мање од 10 км.
Визуелни приказ на мапи показује локацију парцеле у односу на околна насеља, обалу и кључне објекте попут плажа, голф терена и градова. Ово омогућава боље разумевање географског положаја и доступности садржаја у односу на урбане центре и природне ресурсе региона.
Бениса је смештена између популарних приморских градова Алтеа и Денија, на обали Аликанте. Налази се на око 62 км од покрајинског центра Аликанте и на сличној удаљености од Валенсије. Ова позиција омогућава лак приступ већим градовима ради културних догађаја, шопинга и вишег нивоа здравствене заштите, док истовремено нуди мирнији живот у мањем граду. Близина популарних дестинација попут Мораире и Калпеа чини је погодном базом за истраживање региона.
Локација пружа добру повезаност са околним подручјима. Најближи супермаркет је удаљен 376 метара, а апотека само 13 метара, што олакшава свакодневне активности. Најближа плажа, Cala Advocat, удаљена је 6.1 км. За голф играче, Club de Golf Ifach је на 5.5 км. Здравствене установе су удаљене око 12 км. Међународни аеродроми Аликанте-Елче (ALC) и Валенсија (VLC) су доступни путем аутопута, са процењеним растојањем од око 72 км и 99 км ваздушном линијом респективно. Железничке станице у Бениси (1.5 км) и Теулади (3.9 км) омогућавају копнени превоз.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Бениса се налази у региону са просечном годишњом температуром од 17.3°C, нудећи око 3.801 сунчани сат годишње. Ово обезбеђује дуготрајно сунчано време, са пливачким сезоном која обично траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 219 метара нуди свежији ваздух у поређењу са приморским подручјима, док благо нагиб терена (4.1% до плаже) чини приступ обали подношљивим. Близина планина додаје живописности пејзажу и нуди могућности за рекреацију на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се парцела налази у унутрашњости, најближе плаже су доступне на око 6.1 км, укључујући Cala Advocat и Cala de la Llobella. Регион се поноси са два плажа са плавом заставом: Cala Fustera и Cala del Baladrar. За љубитеље голфа, на располагању су три терена: Club de Golf Ifach (5.5 км), Club de Golf Jávea (9.0 км) и Llebeig (10 км). Спортски центри, попут Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 км) и Piscina Municipal (3.6 км), пружају додатне могућности за рекреацију и одржавање физичке форме.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Бениса је смештена између популарних приморских градова Алтеа и Денија, на обали Аликанте. Налази се на око 62 км од покрајинског центра Аликанте и на сличној удаљености од Валенсије. Ова позиција омогућава лак приступ већим градовима ради културних догађаја, шопинга и вишег нивоа здравствене заштите, док истовремено нуди мирнији живот у мањем граду. Близина популарних дестинација попут Мораире и Калпеа чини је погодном базом за истраживање региона.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 10.1°C | 41 mm |
| Март | 12.4°C | 45 mm |
| Април | 14.4°C | 44 mm |
| Мај | 17.3°C | 43 mm |
| Јун | 21.4°C | 21 mm |
| Јул | 24.5°C | 7 mm |
| Август | 25.2°C | 10 mm |
| Септембар | 22.3°C | 44 mm |
| Октобар | 18.1°C | 87 mm |
| Новембар | 14.1°C | 76 mm |
| Децембар | 10.6°C | 61 mm |
Умерено
Ref: VL782699
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID