Este lote de terreno urbanizável está localizado em Benissa, uma charmosa vila no interior da província de Alicante. Com 375 m², oferece uma base sólida para a realização de um projeto residencial. A localização combina a tranquilidade de um ambiente rural com a proximidade de comodidades urbanas acessíveis a pé. A ligação à costa e a cidades maiores está garantida, embora seja necessário um veículo para a maioria dos deslocamentos. Este lote representa uma oportunidade para criar uma propriedade de acordo com as suas especificações numa região estabelecida da Costa Blanca.
Em comparação com outras ofertas na Costa Blanca, este terreno em Benissa distingue-se pela sua localização no interior e pelo foco na construção individual. Enquanto projetos como 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales (a partir de 475.000 €) ou 'RESIDENTIAL VIVALIFE' em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €) oferecem frequentemente apartamentos ou moradias chave na mão, esta oferta destina-se a construtores que desejam concretizar a sua própria visão. O preço a partir de 99.000 € por 375 m² de terreno edificável é atrativo em comparação com terrenos localizados diretamente na costa. A distância às praias e a altitude oferecem uma qualidade de vida diferente das localizações puramente costeiras, com potencial para melhor ventilação e vista, mas também uma maior dependência de um veículo para visitar a praia. A disponibilidade de serviços urbanos nas imediações, como a curta distância à farmácia, diferencia-o de projetos de villas isoladas. 'NUEVA DAYA VILLA' em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) é também um empreendimento de moradias, mas as ofertas parecem estar mais orientadas para soluções chave na mão, enquanto aqui o foco está no próprio terreno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Benissa, um município conhecido pelo seu centro histórico e pela sua localização no interior. O ambiente urbano oferece uma boa infraestrutura com lojas e serviços nas imediações. Apesar da localização mais rural, a costa e praias populares como Cala Advocat ficam a poucos quilómetros, oferecendo um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.
Este terreno destina-se a compradores que planeiam construir uma casa individual. É concebido como um lote não edificado, oferecendo a flexibilidade de construir uma casa de acordo com as suas necessidades e preferências de design pessoal. O seu tamanho de 375 m² é adequado para vários tipos de casas, sujeito ao cumprimento dos regulamentos de construção locais. É uma base para um lar adaptado ao seu estilo de vida.
Trata-se de um terreno onde um novo projeto de construção pode ser realizado. É oferecido como um lote não edificado, com a fase de construção a ser iniciada e gerida pelo próprio comprador. Informações sobre possíveis projetos de construção ou anteprojetos podem ser solicitadas separadamente. O desenvolvimento do terreno é da inteira responsabilidade do futuro proprietário.
Como terreno urbanizável, esta propriedade não oferece uma estrutura imediatamente habitável. Não existem edifícios ou instalações existentes para além do próprio terreno. A distância aos principais nós de transporte, como o aeroporto de Alicante, é considerável, e um veículo pessoal é recomendado para a maioria das atividades. O desenvolvimento depende das licenças de construção locais e da regulamentação.
Este terreno é adequado para indivíduos ou casais que procuram construir uma casa à medida numa região tranquila, mas bem servida da Costa Blanca. É ideal para compradores que valorizam o design individual e estão dispostos a gerir o processo de construção por conta própria. Pessoas que preferem viver perto de serviços como lojas e farmácias, mas que também apreciam a oportunidade de aceder à natureza e às praias em pouco tempo, sentir-se-ão bem aqui. Investidores que pretendam desenvolver um projeto e potencialmente vendê-lo ou alugá-lo mais tarde também poderão ter interesse, dada a procura estabelecida na região de Benissa.
Como terreno urbanizável, a qualidade e execução da propriedade dependem inteiramente da escolha do comprador e da empresa de construção que ele contratar. A área do terreno de 375 m² permite diversas abordagens arquitetónicas, desde designs compactos e modernos a villas mais tradicionais, dependendo dos regulamentos de construção locais. Os futuros proprietários têm a liberdade de escolher materiais e acabamentos de acordo com o seu gosto e orçamento, seja para pisos, revestimentos de paredes, instalações sanitárias ou fachada. A integração de tecnologias modernas, como sistemas de eficiência energética ou soluções de casa inteligente, também é da responsabilidade do construtor. O layout do espaço exterior, como terraços ou jardins, também pode ser planificado individualmente.
O terreno é oferecido pelo preço de 99.000 €. Esta tarifa posiciona-o no segmento inferior do mercado de terrenos urbanizáveis com infraestruturas perto da costa na província de Alicante. O preço refere-se ao lote de 375 m² e inclui a possibilidade de realizar um projeto de construção individual. É importante notar que este preço representa o valor puro do terreno. Custos adicionais de planeamento, construção e possíveis taxas de infraestruturação são da responsabilidade do comprador. É uma de várias unidades nesta oferta; pacotes de compra opcionais para terrenos adjacentes estão disponíveis, como três terrenos contíguos por 279.000 €.
Benissa, localizada a cerca de 275 metros acima do nível do mar, é um dos mais antigos povoamentos da Costa Blanca. Este terreno situa-se numa zona urbana, o que significa que as necessidades quotidianas, como uma farmácia (a apenas 13 m) ou um supermercado (376 m), são facilmente acessíveis a pé. O ambiente oferece uma mistura de cultura de vida local e proximidade a centros turísticos. Com 18 restaurantes, 4 farmácias e 5 bancos num raio de 2 km, os serviços estão bem cobertos. A temperatura média anual de 17,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam à vida ao ar livre, mesmo que o mar esteja apenas a cerca de 5 km. As 6 paragens de transporte público próximas oferecem alguma mobilidade, mas um carro é vantajoso para excursões a praias ou campos de golfe mais distantes. Benissa oferece uma atmosfera tranquila, diferente dos centros costeiros mais movimentados, mantendo-se bem conectada.
A vida em Benissa, e em particular neste terreno, oferece uma mistura de autenticidade local e boa acessibilidade. A proximidade a comodidades urbanas, como um supermercado a 376 m e uma farmácia a 13 m, facilita enormemente o dia a dia. O próprio município, localizado a 275 m de altitude, beneficia de um clima ameno com uma temperatura média de 17,3°C e 3.800 horas de sol por ano, o que convida à vida ao ar livre. As praias da costa, como Cala Advocat, estão a apenas 5 km, permitindo passeios regulares ao mar. Para os golfistas, vários campos situam-se num raio de 5 a 10 km. A boa ligação a transportes públicos (6 paragens, 2 linhas) pode reduzir a dependência de um carro, embora um veículo seja recomendado para explorar os arredores mais distantes. A região é caracterizada por uma mistura de cultura tradicional espanhola e infraestrutura turística.
Este terreno está situado em Benissa, uma cidade no interior da província de Alicante. O mapa visualiza a localização do terreno em relação às comodidades locais, como a curta distância até à farmácia e supermercado, bem como a proximidade de praias e campos de golfe. Mostra também o seu posicionamento no contexto mais amplo da Costa Blanca.
Benissa está estrategicamente localizada na província de Alicante, na Costa Blanca. Situa-se entre as conhecidas cidades de Calpe e Moraira, permitindo um bom acesso a estes populares centros costeiros. A vila está localizada no interior, a cerca de 275 metros acima do nível do mar, oferecendo assim uma alternativa mais tranquila às localizações diretamente na costa, enquanto as praias estão a uma curta distância de carro. O acesso às grandes cidades de Alicante (aprox. 72 km) e Valência (aprox. 99 km) pela autoestrada está garantido, tornando Benissa um local acessível tanto para viajantes nacionais como internacionais.
A acessibilidade às principais instalações é um ponto a favor deste terreno. A praia de Cala Advocat fica a apenas 5,0 km e é acessível através de uma inclinação moderada de 4,1%. Os entusiastas do golfe encontrarão o Club de Golf Ifach a 4,4 km e o Club de Golf Jávea a 8,7 km. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 72 km e o de Valência a cerca de 99 km. As estações de comboio mais próximas em Benissa (1,5 km) e Teulada (3,9 km) oferecem ligações à rede ferroviária regional. Várias linhas de transporte público com um total de 6 paragens num raio de 2 km melhoram a mobilidade local, embora um carro seja recomendado para passeios a cidades mais distantes ou aos diferentes campos de golfe. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,3°C e aproximadamente 3.800 horas de sol por ano, o que permite um longo período para atividades ao ar livre. O terreno está situado a uma altitude de 219 metros acima do nível do mar, o que contribui para temperaturas ligeiramente mais amenas no verão e noites potencialmente mais frescas do que diretamente na costa. O clima intermédio proporciona um ambiente de vida agradável durante grande parte do ano. A temporada de banho no mar estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água permanecem constantemente acima dos 20°C. A paisagem circundante oferece uma mistura de vegetação mediterrânica e contrafortes montanhosos, contribuindo para vistas pitorescas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Benissa e os arredores oferecem acesso a várias praias bonitas. As mais próximas são Cala Advocat (5,0 km), Cala de la Llobella (6,1 km) e Cala Baladrar (6,2 km). Cala Fustera e Cala del Baladrar, em particular, são galardoadas com a Bandeira Azul, o que atesta a qualidade da sua água e serviços. Para os golfistas, os campos do Club de Golf Ifach (5,5 km), Club de Golf Jávea (9,0 km) e Llebeig (10 km) são facilmente acessíveis. Instalações náuticas encontram-se nas marinas próximas, como Les Basetes (5,7 km). Centros desportivos e piscinas também estão disponíveis, oferecendo uma vasta gama de opções de lazer para diversos interesses.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa está estrategicamente localizada na província de Alicante, na Costa Blanca. Situa-se entre as conhecidas cidades de Calpe e Moraira, permitindo um bom acesso a estes populares centros costeiros. A vila está localizada no interior, a cerca de 275 metros acima do nível do mar, oferecendo assim uma alternativa mais tranquila às localizações diretamente na costa, enquanto as praias estão a uma curta distância de carro. O acesso às grandes cidades de Alicante (aprox. 72 km) e Valência (aprox. 99 km) pela autoestrada está garantido, tornando Benissa um local acessível tanto para viajantes nacionais como internacionais.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 10.1°C | 41 mm |
| Março | 12.4°C | 45 mm |
| Abril | 14.4°C | 44 mm |
| Maio | 17.3°C | 43 mm |
| Junho | 21.4°C | 21 mm |
| Julho | 24.5°C | 7 mm |
| Agosto | 25.2°C | 10 mm |
| Setembro | 22.3°C | 44 mm |
| Outubro | 18.1°C | 87 mm |
| Novembro | 14.1°C | 76 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 61 mm |
Moderado
Ref: VL782699
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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