توفر هذه الأرض في بينيسا (Benissa)، أليكانتي، الواقعة في بيئة حضرية مع مرافق قريبة، فرصة فريدة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم على ساحل إسبانيا. تبلغ مساحة الأرض 375 مترًا مربعًا وسعرها 99,000 يورو، وتقع في منطقة توفر كلاً من الهدوء والراحة. إن قربها من المرافق المحلية مثل الصيدلية (13 مترًا) ومحطة شحن السيارات الكهربائية (310 مترًا)، بالإضافة إلى السوبر ماركت (376 مترًا)، يجعلها خيارًا عمليًا للحياة اليومية. في حين أنها توفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن الصخب، فإن نمط الحياة على البحر الأبيض المتوسط يظل سهل الوصول إليه.
في سوق العقارات بمنطقة أليكانتي، تقدم قطعة الأرض هذه في بينيسا (Benissa) بسعر 99,000 يورو خيارًا فريدًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار على كوستا بلانكا (Costa Blanca). مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة مثل Oceanic Apartments (بدءًا من 475,000 يورو) أو Nueva Daya Villa (بدءًا من 380,000 يورو)، تمثل قطعة الأرض هذه نقطة دخول أكثر سهولة. عادةً ما تقدم هذه المشاريع فيلات أو شققًا جاهزة، بينما تسمح أرض بينيسا للمشترين بالبناء من الصفر. في حين أن هذه العقارات الجاهزة توفر الإشغال الفوري وربما مواقع أفضل (مثل القرب من الشواطئ أو ملاعب الجولف)، فإن أسعارها أعلى بكثير. تقع أرض بينيسا في منطقة حضرية داخلية، وعلى الرغم من بعدها عن الشواطئ (6.1 كم) وملاعب الجولف (5.5 كم)، إلا أنها توفر سعر دخول أكثر فعالية من حيث التكلفة. قد يوفر ارتفاعها البالغ 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا مختلفًا قليلاً عن المناطق الساحلية، مع ما يقرب من 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون تخصيص منزلهم ضمن الميزانية ومستعدون لتحمل عملية البناء، قد تكون قطعة الأرض هذه أكثر جاذبية من العديد من مشاريع الإسكان الجاهزة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية في بينيسا، مما يعني أنها تقع في بيئة متطورة بالفعل مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. على الرغم من أنها ليست على واجهة البحر مباشرة، إلا أن موقعها الاستراتيجي يضمن الراحة، وتقع على بعد 6.1 كيلومتر فقط من الشواطئ الرئيسية مثل Cala Advocat، في حين أن الصيدليات المحلية والسوبر ماركت في متناول اليد.
هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 375 مترًا مربعًا مثالية لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل مخصص يلبي احتياجاتهم ورغباتهم الخاصة. إنها توفر المرونة لتصميم منزل بجميع وسائل الراحة الحديثة مع الاستمتاع بالمناخ المشمس في إسبانيا. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون القدرة على إنشاء مساحة معيشة مخصصة في بيئة هادئة.
تمثل قطعة الأرض هذه فرصة لبناء منزل جديد من الصفر. في حين لم يتم تقديم خطط بناء محددة، فإن طبيعة الأرض تسمح للمشترين بالتعاون مع شركات البناء لتصميم وبناء منزل جديد تمامًا يلبي متطلبات نمط الحياة الحديث، بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية والتفضيلات الشخصية.
لا توفر الأرض أي هيكل بناء قائم أو منزل مبني مسبقًا. سيحتاج المشترون إلى تخطيط وتحمل جميع تكاليف وعمليات بناء المنزل بأنفسهم. علاوة على ذلك، نظرًا لموقعها في الداخل، قد يكون منظر البحر محدودًا بالمباني أو التضاريس المحيطة، مما لا يضمن إطلالة بانورامية غير معاقة.
قطعة الأرض هذه في بينيسا (Benissa) مثالية للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص على ساحل إسبانيا. وهي مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية لحرية التصميم وتخصيص مساحة المعيشة لتناسب نمط حياتهم الفردي، بدلاً من شراء منزل جاهز. أولئك الذين يبحثون عن العيش في بيئة داخلية أكثر هدوءًا، مع الاستمرار في الاستمتاع بالمناخ المتوسطي والقرب من الشواطئ، سيجدون هذا الموقع جذابًا. تعد قطعة الأرض أيضًا خيارًا قابلاً للتطبيق لأولئك الذين قد يخططون لبناء منزل أحلامهم على مدى بضع سنوات، أو لأولئك الذين يفضلون تطوير ممتلكاتهم على مراحل بعد الشراء. إن استثمارها الأولي المنخفض نسبيًا قد يجذب أيضًا المشترين الذين يبحثون عن نقطة دخول أكثر ميسورة التكلفة من المساكن الحالية، مع خطط للاستثمار مع مرور الوقت.
نظرًا لأن هذه أرض غير مطورة، فإن جودة البناء والتشطيب المحتملة ستعتمد كليًا على خطط وخيارات المالك المستقبلي. توفر الأرض نفسها مساحة 375 مترًا مربعًا يمكن استخدامها لبناء منزل مصمم وفقًا لأحدث معايير البناء والمواد. سيكون لدى المشترين الفرصة للاختيار من بين وسائل الراحة الحديثة والتشطيبات عالية الجودة لتلبية أذواقهم الشخصية واحتياجاتهم الوظيفية. توفر منطقة بينيسا خدمات بناء متنوعة، مما يعني أنه يمكن توظيف المهنيين لضمان متانة وجاذبية المنزل المبني، مع إمكانية تحقيق معايير عالية في كفاءة الطاقة، على الرغم من عدم توفير تصنيفات محددة لكفاءة الطاقة حاليًا.
يتم تقديم قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 375 مترًا مربعًا بسعر 99,000 يورو، مما يمثل فرصة لشراء عقار في بينيسا (Benissa)، أليكانتي. يجعلها هذا السعر خيارًا قابلاً للتطبيق لأولئك الذين يبحثون عن دخول ميسور التكلفة إلى سوق العقارات الساحلية في إسبانيا. يتم بيع الأرض بشكل فردي، مما يمنح المشترين تحكمًا كاملاً في تطويرها وتصميمها. في حين أنها لا تقدم الإشغال الفوري مثل المشاريع الأخرى القريبة مثل Oceanic Apartments (بدءًا من 475,000 يورو)، إلا أنها توفر نقطة دخول أكثر سهولة في متناول المشترين المحتملين، والتي يمكن تخصيصها لتناسب احتياجاتهم وميزانيتهم.
توفر قطعة الأرض هذه في بينيسا (Benissa)، بمساحة 375 مترًا مربعًا، للمشترين فرصة لإنشاء مساحة معيشة مخصصة على ساحل إسبانيا. وهي تقع في بيئة حضرية، مما يعني أن الضروريات اليومية، مثل الصيدلية (13 مترًا) والسوبر ماركت (376 مترًا) ومجموعة متنوعة من أماكن تناول الطعام، تقع على مسافة قصيرة. في حين أن موقعها في الداخل، بعيدًا عن واجهة البحر مباشرة، فإنه يوفر إمكانية بناء منزل في منطقة هادئة، بعيدًا عن صخب المنتجعات الساحلية. تسمح طبيعة الأرض بتصميم منزل جديد تمامًا بما يتماشى مع الرغبات الفردية، مما يضمن الوظيفية والراحة الحديثة، مع الاستمتاع بما يقرب من 3801 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. يبلغ ارتفاع المنطقة 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا من المناطق الساحلية، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 17.3 درجة مئوية، ويمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا. بالنسبة للمقيمين الذين يحتاجون إلى مجموعة واسعة من الخدمات، فإن الوصول إلى المستشفى (12 كم) ممكن، ويتم توفير اتصال محدود من خلال خطوط النقل العام (6 محطات).
توفر قطعة الأرض في بينيسا (Benissa) أسلوب حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء القرب من الطبيعة. تقع الأرض في منطقة حضرية، وهي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الصيدلية (13 مترًا) والسوبر ماركت (376 مترًا)، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أنشطة خارجية، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة مثل Club de Golf Ifach (5.5 كم) والشواطئ مثل Cala Advocat (6.1 كم). يوفر ارتفاع المنطقة (275 مترًا) والجبال المحيطة مناظر طبيعية فريدة، مع ما يقرب من 3801 ساعة من الشمس على مدار العام. في حين أن هناك مسافة إلى المطارات الرئيسية (مثل أليكانتي-إلشه، حوالي 72 كم)، فإن المنطقة توفر اتصالاً مقبولاً من خلال وسائل النقل العام (6 محطات) والقرب من خطوط السكك الحديدية (محطة بينيسا، 1.5 كم).
تقع هذه الأرض في المنطقة الحضرية لمدينة بينيسا (Benissa)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. وهي قريبة من الصيدليات المحلية والسوبر ماركت، وتوفر وصولاً سهلاً إلى ملاعب الجولف والشواطئ القريبة. على الرغم من بعدها عن المطارات الرئيسية، إلا أن ارتفاع المنطقة يوفر مناخًا ومناظر طبيعية فريدة.
تقع قطعة الأرض هذه في بينيسا (Benissa)، أليكانتي، وهي بلدة قديمة على كوستا بلانكا، على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تقع في بيئة حضرية داخلية، وتوفر مزيجًا من الراحة والهدوء. من الناحية الجغرافية، تقع في قلب كوستا بلانكا، على مسافة معينة من المدن الرئيسية مثل أليكانتي وفالنسيا، مما يسمح لها بالاستمتاع بهدوء المنطقة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إليها. تشتهر المنطقة بسحرها التاريخي وجمالها الطبيعي ومناخها المتوسطي. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى الساحلية في المنطقة، مثل Oceanic Apartments في روجاليس (بدءًا من 475,000 يورو)، تقدم أرض بينيسا نقطة دخول أكثر فعالية من حيث التكلفة، مصممة لأولئك الذين يتطلعون إلى تخصيص منازلهم.
تتجلى سهولة الوصول إلى قطعة الأرض في قربها من وسائل الراحة المختلفة. تقع أقرب صيدلية على بعد 13 مترًا فقط، وسوبر ماركت على بعد 376 مترًا، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 310 أمتار، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. لأولئك الذين يبحثون عن أنشطة ترفيهية، تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf Ifach (5.5 كم)، والشواطئ مثل Cala Advocat (6.1 كم) على مسافة قريبة. يقع المستشفى على بعد حوالي 12 كم. كما أن وسائل النقل العام متاحة بسهولة في المنطقة، مع 6 محطات حافلات وخطين للحافلات. تقع أقرب محطة قطار في Benissa على بعد 1.5 كم. ومع ذلك، فإن أقرب مطار رئيسي هو أليكانتي-إلشه (ALC)، على بعد حوالي 72 كم، مما يعني أن السفر إلى الرحلات الدولية سيتطلب بعض الوقت.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة بينيسا (Benissa) بمناخها المتوسطي الممتع، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.3 درجة مئوية، ووفرة من أشعة الشمس، مع ما يقرب من 3801 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. يبلغ ارتفاع المنطقة 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر درجات حرارة أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية، مع صيف حار وشتاء معتدل. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق، مثل Cala Fustera و Cala del Baladrar، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى الساحل. يتميز التضاريس بانحدار معتدل يبلغ 4.1%، مما يجعل الوصول إلى الشواطئ سهلاً نسبيًا. تبلغ مساحة المنطقة الإجمالية 69.7 كيلومترًا مربعًا، وتضم مناظر طبيعية متنوعة تشمل نقاط مشاهدة ومراسي ومراكز رياضية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض ليست على واجهة البحر مباشرة، إلا أنها قريبة من بعض الشواطئ والمرافق الترفيهية الشهيرة في المنطقة. يقع أقرب شاطئ حاصل على العلم الأزرق، Cala Advocat، على بعد 6.1 كم فقط، مما يوفر مكانًا للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. تقع Cala de la Llobella و Cala Baladrar أيضًا على بعد 6.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Ifach على بعد 5.5 كم، و Club de Golf Jávea على بعد 9.0 كم. تشمل المرافق الرياضية Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 كم) و Piscina Municipal Cubierta (1.4 كم)، مما يوفر للمقيمين فرصًا للرياضة والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراسي، بما في ذلك Les Basetes (5.7 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض هذه في بينيسا (Benissa)، أليكانتي، وهي بلدة قديمة على كوستا بلانكا، على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تقع في بيئة حضرية داخلية، وتوفر مزيجًا من الراحة والهدوء. من الناحية الجغرافية، تقع في قلب كوستا بلانكا، على مسافة معينة من المدن الرئيسية مثل أليكانتي وفالنسيا، مما يسمح لها بالاستمتاع بهدوء المنطقة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إليها. تشتهر المنطقة بسحرها التاريخي وجمالها الطبيعي ومناخها المتوسطي. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى الساحلية في المنطقة، مثل Oceanic Apartments في روجاليس (بدءًا من 475,000 يورو)، تقدم أرض بينيسا نقطة دخول أكثر فعالية من حيث التكلفة، مصممة لأولئك الذين يتطلعون إلى تخصيص منازلهم.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL782699
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
