يقع هذا العقار في بلدية بينيسا (Benissa) بمقاطعة أليكانتي، إسبانيا، وهو عبارة عن قطعة أرض سكنية بمساحة 13,838 متر مربع. تقع الأرض في الداخل ولكن ضمن منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. تشتهر الأرض بهدوئها وإطلالاتها المحتملة على الجبال. تتنوع طبيعة الأرض لتشمل أشجار اللوز الجافة، وغابات الصنوبر، والشجيرات، والأراضي الصالحة للزراعة، مما يوفر إمكانيات متعددة للتطوير المستقبلي. سعر الأرض يبدأ من 139,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض بالقرب من بينيسا (Benissa) في بيئة حضرية توفر إطلالات على الجبال. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها توفر بيئة معيشية هادئة ومريحة بفضل قربها من المرافق الأساسية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
هذه الأرض مثالية للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا في بيئة هادئة. مساحتها الواسعة تتيح مرونة في تصميم أنواع مختلفة من المساكن، بينما تلبي المرافق القريبة الاحتياجات اليومية.
هذه قطعة أرض سكنية معروضة للبيع، ولا توجد بها أي مبانٍ قائمة. سيحتاج المشتري إلى تصميم وبناء منزله الخاص وفقًا للوائح التخطيط المحلية. تشمل الغطاء النباتي الحالي في الأرض أشجار اللوز والصنوبر والشجيرات، والتي يمكن دمجها في المناظر الطبيعية المستقبلية.
تتكون هذه الأرض من أرض فقط ولا تحتوي على أي مبانٍ قائمة. يقع العقار في الداخل، مما يعني أنه بعيد نسبيًا عن الشواطئ الرئيسية والمطار. لا يشمل المشروع منازل جاهزة ويتطلب خطة تطوير وتصاريح منفصلة.
Ref: VL270795
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في منطقة كوستا بلانكا (Costa Blanca) بإسبانيا. إذا كنت تفضل بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة بالمدينة، فهذا هو المكان المناسب لك. توفر الأرض فرصًا فريدة للمشترين الذين يرغبون في إجراء تطوير مخصص على أرضهم الخاصة، أو لأولئك المهتمين بالأشجار الموجودة مثل اللوز والصنوبر. قد تكون أيضًا جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن زيادة رأس المال على المدى الطويل، على الرغم من أنه يجب مراعاة تكاليف التطوير ولوائح التخطيط المحلية. موقع الأرض، على بعد حوالي 5-10 كم من الشواطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها، يجعلها خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي دون أن يكونوا منعزلين تمامًا عن المراكز الحضرية.
نظرًا لأن هذه قطعة أرض سكنية، لا توجد معلومات حول جودة التشطيبات للمباني القائمة. سيكون المالك المستقبلي مسؤولاً عن جميع أعمال البناء والتشطيب والتجهيز. تشمل الغطاء النباتي الحالي في الأرض أشجار اللوز الجافة والصنوبر والشجيرات، والتي يمكن دمجها في تصميم المناظر الطبيعية المستقبلي. تقع الأرض في منطقة حضرية، مما يعني عادةً سهولة الوصول نسبيًا إلى البنية التحتية (مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي)، ولكن يجب تأكيد التفاصيل المحددة وتكاليف الاتصال مع السلطات المحلية أو المطور. يوفر مناخ المنطقة، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.3 درجة مئوية وكمية وفيرة من أشعة الشمس، ظروفًا مواتية للحياة في الهواء الطلق والتصميم المعماري.
قطعة الأرض السكنية متاحة حاليًا بسعر 139,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 13,838 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لتطوير منزل مخصص. تتكون الأرض من أنواع مختلفة من الأراضي، بما في ذلك بساتين اللوز الجافة (2,127 مترًا مربعًا)، وغابات الصنوبر (952 مترًا مربعًا)، والشجيرات (8,568 مترًا مربعًا)، والأراضي الصالحة للزراعة (1,591 مترًا مربعًا). توفر هذه التقسيمات المختلفة للأراضي خيارات متنوعة للمشترين المحتملين، مما قد يؤثر على كيفية تطوير الأرض واستخدامها. لا تتوفر حاليًا معلومات حول قطع الأراضي الأخرى المتاحة أو نطاقات الأسعار.
بينيسا (Benissa) هي بلدة صغيرة تاريخية في مقاطعة أليكانتي، تقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي واحدة من أقدم البلدات على طول كوستا بلانكا (Costa Blanca). تشتهر المنطقة بمناظرها الجبلية وأسلوب الحياة الإسباني التقليدي، مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها. تقع الأرض نفسها في منطقة حضرية، مما يعني أنك ستستفيد من القرب من وسائل الراحة اليومية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من موقعها الداخلي، على بعد حوالي 6.1 كم من شواطئ مثل كالا أدفوكات (Cala Advocat)، فإن خطوط النقل العام المحلية ومحطة القطار القريبة نسبيًا (محطة بينيسا على بعد 1.5 كم) تجعل التنقل سهلاً. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.3 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام. توفر المنطقة 18 مطعمًا و 4 صيدليات و 5 بنوك، مما يضمن توفر وسائل الراحة للسكان.
بينيسا (Benissa) هي بلدة جبلية تقع على كوستا بلانكا (Costa Blanca)، وتوفر بيئة معيشية هادئة. على الرغم من موقعها الداخلي، تقع المنطقة على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل والشواطئ مثل كالا أدفوكات (Cala Advocat). تقع المرافق المحلية مثل السوبر ماركت (376 مترًا) والصيدلية (13 مترًا) ومحطة شحن السيارات الكهربائية (310 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يشير إلى درجة التحضر والراحة في المنطقة. تقع المرافق الإضافية مثل المطاعم (18) والبنوك (5) والمقاهي (6) في دائرة نصف قطرها 2 كم. يوجد خطان للنقل العام وست محطات للحافلات، مما يوفر سهولة الوصول للسكان، على الرغم من أن امتلاك سيارة يوفر مزيدًا من المرونة. يبلغ ارتفاع المنطقة 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر ومناخًا مختلفًا مقارنة بالمناطق الساحلية.
تقع هذه الأرض في ضواحي بينيسا (Benissa)، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا. توضح الخريطة موقعها داخل منطقة حضرية، بالقرب من محلات السوبر ماركت المحلية والصيدليات ومحطات شحن السيارات الكهربائية. كما تحدد المسافات التقريبية إلى أقرب الشواطئ وملاعب الجولف والمستشفيات ومحطات القطار والمطارات، مما يوفر مرجعًا مكانيًا للتخطيط والتعرف على المنطقة المحيطة.
تقع بينيسا (Benissa) في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي، وهي بلدة تاريخية ذات مناظر طبيعية خلابة على ساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca). تقع بين المنحدرات الساحلية والجبال الداخلية، مما يخلق تضاريس فريدة. تقع الأرض في المنطقة الحضرية لبينيسا، على بعد حوالي 6 كم من الساحل، ولكنها قريبة نسبيًا من وسط المدينة. مقارنة بالمواقع السياحية الشهيرة المجاورة مثل مورايرا (Moraira) وكالبي (Calpe)، تقدم بينيسا تجربة إسبانية أكثر هدوءًا وأصالة. تقع المنطقة على مسافة معتدلة من المراكز الإقليمية الرئيسية ومحاور النقل مثل أليكانتي وفالنسيا، مما يوفر سهولة الوصول للسكان لاستكشاف كوستا بلانكا بأكملها والمناطق المحيطة بها.
تقع الأرض على بعد حوالي 5.0 كم من أقرب شاطئ، كالا أدفوكات (Cala Advocat)، وقريبة من شواطئ أخرى مثل كالا فوستيرا (Cala Fustera) وكالا بالادرار (Cala Baladrar)، وكلاهما حاصل على شهادة العلم الأزرق. سيجد عشاق الجولف نادي كالا دي لا لوبيلا للجولف (Club de Golf Ifach) على بعد 5.5 كم، مع وجود ملاعب أخرى مثل نادي جولف خابيا (Club de Golf Jávea) على بعد 9.0 كم. تقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 12 كم. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 72 كم (خط مستقيم)، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 99 كم (خط مستقيم). أقرب محطة قطار هي بينيسا (Benissa) على بعد 1.5 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق أخرى. يوفر خطان للنقل العام وست محطات للحافلات خيارات نقل بديلة للمقيمين الذين لا يملكون سيارات خاصة.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينيسا (Benissa) على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.3 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3,801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر الأماكن المشمسة في أوروبا. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بتضاريسها التي تتكون أساسًا من التلال والجبال. تقع الأرض على ارتفاع 219 مترًا ولها انحدار معتدل (4.1%) باتجاه الشاطئ، مما قد يوفر إطلالات واسعة. بالمقارنة مع المناطق الساحلية، قد يعني الموقع الداخلي درجات حرارة صيفية أقل قليلاً وتقلبات أكبر في درجات الحرارة في الشتاء، ولكن بشكل عام، المناخ مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك كالا فوستيرا (Cala Fustera) وكالا بالادرار (Cala Baladrar)، وكلاهما يعتبر جزءًا من أفضل الشواطئ في المنطقة. يقع أقرب شاطئ، كالا أدفوكات (Cala Advocat)، على بعد 5.0 كم فقط، ويتميز بانحدار معتدل (4.1%) نحو الشاطئ. تعد المنطقة جنة لمحبي الجولف، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف مثل نادي كالا دي لا لوبيلا للجولف (Club de Golf Ifach) (5.5 كم)، ونادي جولف خابيا (Club de Golf Jávea) (9.0 كم)، وليبيغ (Llebeig) (10 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق رياضية وترفيهية أخرى، مثل مركز بيستا داتليتزمبلا دي كارالس الرياضي (Pista d'Atletisme Pla de Carrals) (1.4 كم) والمسبح البلدي (Piscina Municipal) (3.6 كم). توفر المراسي مثل لي باسييتس (Les Basetes) (5.7 كم) ونادي موريرا البحري (Club Náutico Moraira) (6.9 كم) فرصًا لرياضات مائية، بينما توفر نقاط المشاهدة مثل ميرا دور دي لوس غارسيا (Mirador de Los García) (3.4 كم) مناظر خلابة للمنطقة المحيطة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيسا (Benissa) في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي، وهي بلدة تاريخية ذات مناظر طبيعية خلابة على ساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca). تقع بين المنحدرات الساحلية والجبال الداخلية، مما يخلق تضاريس فريدة. تقع الأرض في المنطقة الحضرية لبينيسا، على بعد حوالي 6 كم من الساحل، ولكنها قريبة نسبيًا من وسط المدينة. مقارنة بالمواقع السياحية الشهيرة المجاورة مثل مورايرا (Moraira) وكالبي (Calpe)، تقدم بينيسا تجربة إسبانية أكثر هدوءًا وأصالة. تقع المنطقة على مسافة معتدلة من المراكز الإقليمية الرئيسية ومحاور النقل مثل أليكانتي وفالنسيا، مما يوفر سهولة الوصول للسكان لاستكشاف كوستا بلانكا بأكملها والمناطق المحيطة بها.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع في المناطق المحيطة مثل روخاليس (Rojales) وديا نويفا (Daya Nueva) ولومس دي كابو رويج (Lomas de Cabo Roig)، تقدم هذه الأرض في بينيسا (Benissa) عرض قيمة فريدًا. تبدأ الشقق المحيط الهادئ (Oceanic Apartments) في روخاليس من 475,000 يورو، مما يعكس نطاق أسعار الشقق والفيلات. تبدأ فيلا نويفا ديا (Nueva Daya Villa) في ديا نويفا من 380,000 يورو، بينما يبدأ مشروع RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! من 369,000 يورو. تركز هذه المشاريع على العقارات المبنية، عادةً الفيلات أو الشقق، وتستهدف المشترين الذين يبحثون عن سكن فوري. في المقابل، تقدم الأرض في بينيسا فرصة لتطوير الأراضي بسعر بداية أقل بكثير يبلغ 139,000 يورو. وهذا يجذب أولئك الذين يرغبون في بناء منزلهم من الصفر أو الاستثمار في الأراضي لتحقيق نمو طويل الأجل. موقع بينيسا، على الرغم من أنه ليس على الواجهة البحرية المباشرة، يوفر تجربة كوستا بلانكا أكثر هدوءًا وأصالة، مع القرب من المناظر الطبيعية الجبلية والطبيعة، مما يميزها عن مراكز السياحة الساحلية. يشير متوسط الدخل في المنطقة (15,750 يورو) إلى جاذبيتها الاقتصادية المحتملة مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر تطوراً.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول و كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
