פרויקט זה ממוקם בפרוור של בניסה (Benissa) במחוז אליקנטה, ספרד, ומציע מגרש בשטח 13,838 מ"ר לבניית מגורים. המגרש ממוקם בפנים הארץ, אך בתוך אזור בנוי עם גישה נוחה לשירותים מרכזיים ברגל. הוא ידוע בסביבתו השלווה ובנופים פוטנציאליים להרים. השטח כולל סוגי קרקע מגוונים, כולל מטעי שקדים יבשים, יער אורנים, שיחים ואדמה מעובדת, המספקים אפשרויות רבות לפיתוח עתידי. מחיר המגרש מתחיל ב-139,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם ליד בניסה (Benissa), מגרש זה נמצא באזור בנוי עם נוף להרים. למרות מיקומו הפנימי, הוא מציע סביבת מגורים שלווה ונוחה בזכות קרבתו למתקנים חיוניים הנגישים ברגל.
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסביבה שלווה. שטחו הנרחב מאפשר גמישות בתכנון סוגי דיור שונים, בעוד שהמתקנים הסמוכים מספקים את הצרכים היומיומיים.
זהו מגרש מגורים המוצע למכירה, ללא מבנים קיימים. הבעלים העתידי יצטרך לתכנן ולבנות את ביתו שלו בהתאם לתקנות התכנון המקומיות. הצמחייה הקיימת בשטח כוללת עצי שקדים, אורנים ושיחים, שניתן לשלב בעיצוב הנוף העתידי.
נכס זה הוא רק מגרש ללא מבנים קיימים. המגרש ממוקם בפנים הארץ, מה שמרמז על מרחק מסוים מהחופים הראשיים ושדה התעופה. הפרויקט אינו כולל מגורים מושלמים ודורש תוכנית פיתוח ואישורים נפרדים.
Ref: VL270795
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם באזור קוסטה בלאנקה בספרד. אם אתם מעדיפים סביבה שלווה אך רוצים גישה נוחה לשירותי העיר, זה המקום הנכון עבורכם. המגרש מציע הזדמנויות ייחודיות לרוכשים המעוניינים לבצע פיתוח מותאם אישית על אדמתם, או עבור אלה המתעניינים בעצים קיימים כמו עצי שקדים ועצי אורן. זה עשוי להיות אטרקטיבי גם למשקיעים המחפשים צמיחה הון לטווח ארוך, למרות שיש לקחת בחשבון את עלויות הפיתוח ותקנות התכנון המקומיות. מיקום המגרש, כ-5-10 ק"מ מהחופים ומגני הגולף, יחד עם קשרי התחבורה הטובים, הופכים אותו לבחירה מתאימה עבור אלה המעוניינים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני מבלי להיות מנותקים לחלוטין ממרכזי הערים.
מאחר שמדובר במגרש מגורים, אין מידע על איכות הגימור של מבנים קיימים. הבעלים העתידי יהיה אחראי לכל עבודות הבנייה, הגימור וההתקנה. הצמחייה הקיימת בשטח כוללת שקדיות יבשות, אורנים ושיחים, שניתן לשלב בעיצוב הנוף העתידי. המגרש ממוקם באזור בנוי, מה שבדרך כלל מרמז על גישה קלה יחסית לתשתית (כמו חשמל, מים וביוב), אך יש לאמת פרטי חיבור ספציפיים ועלויותיהם מול הרשויות המקומיות או היזם. אקלים האזור, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3°C ושפע אור שמש, מספק תנאים נוחים לחיים בחוץ ולעיצוב אדריכלי.
מגרש זה למגורים זמין כעת במחיר של 139,000 €. השטח של 13,838 מ"ר מספק שפע של מקום לפיתוח בית מותאם אישית. המגרש כולל סוגי קרקע שונים, כולל מטעי שקדים יבשים (2,127 מ"ר), יער אורנים (952 מ"ר), שיחים (8,568 מ"ר) ואדמה מעובדת (1,591 מ"ר). חלוקות קרקע אלו השונות מציעות לקונים פוטנציאליים אפשרויות מגוונות, שעשויות להשפיע על אופן פיתוח ושימוש בקרקע. נכון לעכשיו, אין מידע על מגרשים זמינים אחרים או טווחי מחירים.
בניסה (Benissa) היא עיירה היסטורית קטנה במחוז אליקנטה, הממוקמת 275 מטר מעל פני הים, אחת העיירות העתיקות ביותר בחוף קוסטה בלאנקה. האזור מפורסם בנופיו ההרריים ובאורח החיים הספרדי המסורתי, תוך שמירה על נגישות תחבורתית טובה. המגרש עצמו ממוקם באזור בנוי, מה שאומר שתיהנו מהקרבה לשירותים יומיומיים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, שכולם נמצאים במרחק הליכה. למרות מיקומו הפנימי, כ-6.1 ק"מ מחופים כמו קאלה אדווקט (Cala Advocat), קווי התחבורה הציבורית המקומיים ותחנת הרכבת הקרובה יחסית (בניסה – 1.5 ק"מ) מקלים על הנסיעה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 17.3°C, עם למעלה מ-3,801 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי לחיות במשך כל השנה. ישנם 18 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-5 בנקים באזור, המספקים שירותים נאותים לתושבים.
בניסה (Benissa) היא עיירה הררית בקוסטה בלאנקה (Costa Blanca) המציעה סביבת מגורים שלווה. למרות מיקומה בפנים הארץ, האזור נמצא במרחק קילומטרים ספורים בלבד מקו החוף וחופים כמו קאלה אדווקט (Cala Advocat). מתקנים מקומיים כמו סופרמרקט (376 מ'), בית מרקחת (13 מ') ותחנת טעינה לרכבים חשמליים (310 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמצביע על מידת האורבניזציה והנוחות של האזור. מתקנים נוספים כמו מסעדות (18), בנקים (5) ובתי קפה (6) ממוקמים ברדיוס של 2 ק"מ. שתי קווי תחבורה ציבורית ושישה תחנות אוטובוס מבטיחים נגישות לדיירים, אם כי בעלות רכב מציעה גמישות רבה יותר. גובה של 219 מטר מעל פני הים מציע נופים ותנאי אקלים שונים בהשוואה לאזורים החופיים.
מגרש זה ממוקם בפרוור של בניסה (Benissa), מחוז אליקנטה, ספרד. המפה מציגה את מיקומו באזור בנוי, קרוב לסופרמרקטים מקומיים, בתי מרקחת ותחנות טעינה לרכבים חשמליים. היא גם מזהה את המרחקים המשוערים לחופים הקרובים ביותר, גני גולף, בתי חולים, תחנות רכבת ושדות תעופה, ומספקת התייחסות מרחבית לתכנון והבנת הסביבה.
בניסה (Benissa) היא עיירה היסטורית וציורית על החוף הצפוני של קוסטה בלאנקה (Costa Blanca) במחוז אליקנטה. היא ממוקמת בין קו החוף להרי הפנים, ויוצרת גיאוגרפיה ייחודית. המגרש ממוקם באזור הבנוי של בניסה (Benissa), כ-6 ק"מ מקו החוף, אך קרוב יחסית למרכז העיר. בהשוואה ליעדי תיירות סמוכים כמו מוראירה (Moraira) וקלפה (Calpe), בניסה מציעה חוויה ספרדית רגועה ואותנטית יותר. האזור נמצא במרחק מתון ממרכזים אזוריים מרכזיים וצמתי תחבורה כמו אליקנטה וולנסיה, ומספק לתושבים קלות לחקור את כל קוסטה בלאנקה ואת סביבתה.
המגרש ממוקם כ-5.0 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, קאלה אדווקט (Cala Advocat), ולא רחוק מחופים אחרים עם דגל כחול כמו קאלה פוסטרה (Cala Fustera) וקאלה בלאדר (Cala Baladrar). חובבי גולף ימצאו את מועדון הגולף איפאץ' (Club de Golf Ifach) (5.5 ק"מ) ומגרשים נוספים כמו מועדון הגולף חאבאה (Club de Golf Jávea) (9.0 ק"מ). בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-12 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא כ-72 ק"מ (קו אווירי) משם, ונמל התעופה ולנסיה (VLC) כ-99 ק"מ (קו אווירי). תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בניסה (Benissa) (1.5 ק"מ), המציעה חיבורים לאזורים אחרים. שתי קווי תחבורה ציבורית ושישה תחנות אוטובוס מספקות חלופות תחבורה לדיירים ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניסה (Benissa) ממוקמת 275 מטר מעל פני הים ונהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3°C. האזור נהנה מכ-3,801 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד המקומות שטופי השמש ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20°C או יותר. האזור הוא בעיקר גבעות והררי; המגרש ממוקם בגובה 219 מטר ויש לו שיפוע מתון (4.1%) לכיוון החוף, מה שיכול לספק נופים פתוחים. בניגוד לאזורי החוף, המיקום הפנימי עשוי להצביע על טמפרטורות קיץ מעט נמוכות יותר ותנודות טמפרטורה גדולות יותר בחורף, אך באופן כללי, האקלים אידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם לא רחוק ממספר חופים עם דגל כחול, כולל קאלה פוסטרה (Cala Fustera) וקאלה בלאדר (Cala Baladrar), הנחשבים לחלק מהחופים הטובים ביותר באזור. החוף הקרוב ביותר, קאלה אדווקט (Cala Advocat), נמצא במרחק של 5.0 ק"מ בלבד ובעל שיפוע מתון (4.1%) לכיוון החוף. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון מועדון הגולף איפאץ' (Club de Golf Ifach) (5.5 ק"מ), מועדון הגולף חאבאה (Club de Golf Jávea) (9.0 ק"מ) וליבג (Llebeig) (10 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט ופנאי נוספים, כגון מרכז הספורט פיסטה ד'אטלטייסמפלה דה קאררלס (Pista d'Atletisme Pla de Carrals) (1.4 ק"מ) והבריכה העירונית פיסינה מוניסיפל (Piscina Municipal) (3.6 ק"מ). מרינות כמו לס באסטס (Les Basetes) (5.7 ק"מ) וקלאב נאאוטיק מוראירה (Club Náutico Moraira) (6.9 ק"מ) מציעות הזדמנויות לספורט ימי, בעוד שנקודות תצפית כמו מירדור דה לוס גרסיה (Mirador de Los García) (3.4 ק"מ) מספקות מקומות להתפעל מהנוף שמסביב.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בניסה (Benissa) היא עיירה היסטורית וציורית על החוף הצפוני של קוסטה בלאנקה (Costa Blanca) במחוז אליקנטה. היא ממוקמת בין קו החוף להרי הפנים, ויוצרת גיאוגרפיה ייחודית. המגרש ממוקם באזור הבנוי של בניסה (Benissa), כ-6 ק"מ מקו החוף, אך קרוב יחסית למרכז העיר. בהשוואה ליעדי תיירות סמוכים כמו מוראירה (Moraira) וקלפה (Calpe), בניסה מציעה חוויה ספרדית רגועה ואותנטית יותר. האזור נמצא במרחק מתון ממרכזים אזוריים מרכזיים וצמתי תחבורה כמו אליקנטה וולנסיה, ומספק לתושבים קלות לחקור את כל קוסטה בלאנקה ואת סביבתה.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.0°C | 68 mm |
| פברואר | 10.1°C | 41 mm |
| מרץ | 12.4°C | 45 mm |
| אפריל | 14.4°C | 44 mm |
| מאי | 17.3°C | 43 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 24.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 61 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים באזורים סמוכים כמו רוחאלס (Rojales), דאיה נואבה (Daya Nueva) ולומס דה קאבו רויג (Lomas de Cabo Roig), מגרש זה בבניסה (Benissa) מציע הצעת ערך ייחודית. 'אוקיאניק אפארטמנטס' (OCEANIC APARTMENTS) ברוחאלס מתחילים מ-475,000 €, המשקפים את טווח המחירים של דירות ווילות. 'נואבה דאיה וילה' (Nueva Daya Villa) בדאיה נואבה מתחילה מ-380,000 €, ו-'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' מ-369,000 €. פרויקטים אלו מתמקדים בנדל"ן בנוי, בדרך כלל וילות או דירות, ומכוונים לרוכשים המחפשים מגורים מיידיים. לעומת זאת, המגרש בבניסה מציע הזדמנות לפיתוח קרקע במחיר התחלתי נמוך משמעותית של 139,000 €. זה מושך את אלה שרוצים לבנות את ביתם מאפס או להשקיע בקרקע לצמיחה ארוכת טווח. מיקומה של בניסה, אמנם לא ישירות על קו החוף, מציע חוויה רגועה ואותנטית יותר של קוסטה בלאנקה, עם קרבה לנופים הרריים וטבע, מה שמבדיל אותה ממרכזי תיירות חופיים. ההכנסה הממוצעת באזור (15,750 €) מצביעה על האטרקטיביות הכלכלית הפוטנציאלית שלה בהשוואה לאזורי תיירות מפותחים יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
