Questo eccezionale terreno di 13.838 m² si trova in un'area urbana tranquilla, vicino a Benissa. Con vista sulle montagne e circondato dalla natura, offre una rara opportunità di costruire la vostra casa secondo le vostre specifiche. La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani, rendendolo un luogo attraente per diversi stili di vita. Il terreno è attualmente piantato con mandorli, boschi di pini, macchia e terreni agricoli, offrendo potenziale per progetti agricoli o paesaggistici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra, vicino a Benissa, in un'area urbana che offre comunque un'atmosfera pacifica. La vicinanza a negozi e servizi è un chiaro vantaggio, mentre le maggiori distanze da spiagge e aeroporti sottolineano uno stile di vita più tranquillo. L'ambiente è caratterizzato dalla natura e da viste panoramiche che rafforzano l'atmosfera rurale.
Per gli acquirenti che cercano un grande terreno con molta privacy e desiderano realizzare il proprio sogno residenziale, questa proprietà è ideale. È adatta per la costruzione di una proprietà individuale o per progetti che desiderano un legame con la natura e l'agricoltura. Le comodità urbane raggiungibili a piedi la rendono attraente anche per coloro che non vogliono rinunciare completamente all'infrastruttura urbana.
Come terreno edificabile, questa proprietà offre la libertà di pianificare ed eseguire un nuovo progetto di costruzione da zero. Il terreno è attualmente coperto da varie specie vegetali, indicando un uso precedente. Le possibilità di costruzione dipenderanno dalle normative locali, che richiedono un attento esame. Una nuova costruzione consentirebbe di soddisfare gli standard moderni e i desideri di progettazione individuali.
Questo terreno è un appezzamento di terra non edificato e non offre strutture residenziali esistenti né unità immediatamente abitabili. Non ci sono caratteristiche specifiche come piscina o giardini, poiché questi dovranno essere realizzati dal futuro proprietario. Inoltre, il terreno non è situato direttamente sul mare e richiede un veicolo per la maggior parte delle attività al di fuori della proprietà.
Ref: VL270795
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto per acquirenti che desiderano realizzare un progetto di costruzione individuale e apprezzano la privacy e un ambiente vicino alla natura. È ideale per costruttori o privati che desiderano creare una grande proprietà con molta superficie di terreno, sia per scopi residenziali, agricoli o una combinazione di entrambi. La posizione, nell'entroterra ma vicina ai centri urbani, attrae coloro che cercano un equilibrio tra la calma e l'accessibilità ai servizi. Le persone disposte a investire tempo e risorse nella pianificazione e costruzione della casa dei propri sogni la troveranno qui. Offre anche un'opportunità interessante per gli investitori interessati allo sviluppo di terreni, specialmente considerando il potenziale per attività agricole o la creazione di un rifugio unico.
Trattandosi di un terreno non edificato, non ci sono informazioni sulla qualità della finitura o sui materiali utilizzati nel senso convenzionale. Il potenziale di qualità costruttiva è interamente nelle mani del futuro proprietario e degli architetti che verranno ingaggiati. La vegetazione esistente (mandorli, pini, ecc.) suggerisce un precedente uso agricolo, che può essere rilevante per futuri sviluppi paesaggistici. La natura del suolo e le caratteristiche topografiche del terreno di 13.838 m² influenzeranno la scelta dei metodi di costruzione e delle fondamenta. Una pianificazione accurata, tenendo conto delle normative locali e del terreno, è essenziale per la realizzazione di un progetto di alta qualità.
Il terreno è offerto al prezzo di 139.000 €. Questo prezzo si riferisce all'intera superficie di 13.838 m² e lo posiziona come un'opportunità di investimento per coloro che cercano un grande appezzamento di terra con potenziale di sviluppo. Date le sue dimensioni e la posizione vicino a Benissa, una città consolidata sulla Costa Blanca, il prezzo è competitivo per gli acquirenti che desiderano creare un progetto da zero. Attualmente non ci sono altre varianti di prezzo, poiché si tratta di un unico terreno di grandi dimensioni. La disponibilità è confermata, salvo altre offerte.
Benissa, situata a 275 metri sul livello del mare, è una delle città più antiche della Costa Blanca. Questo terreno si trova nell'entroterra, circondato da un ambiente urbano che tuttavia offre calma e natura. Con una superficie totale di 69,7 km² e una popolazione prevista di 12.471 abitanti nel 2025, Benissa offre un'autentica esperienza di vita spagnola. Le temperature medie oscillano tra 10 e 25°C, con circa 3.801 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di clima piacevole. Il terreno stesso, con una superficie di 13.838 m², è attualmente piantato con mandorli, boschi di pini, macchia e terreni agricoli. Si trova in una zona urbana con servizi come una farmacia a soli 13 metri e un supermercato a 376 metri, rendendo le necessità quotidiane facilmente accessibili. Le maggiori distanze dalle spiagge (circa 6 km) e dagli aeroporti (Alicante circa 72 km) sottolineano il carattere più rurale di questo luogo, mentre la vicinanza a campi da golf e centri sportivi offre opportunità di svago.
La vita a Benissa offre un mix di autentica vita di paese spagnola e la vicinanza all'animata Costa Blanca. Con 12.471 abitanti (nel 2025), Benissa è una municipalità gestibile che offre un'alternativa più tranquilla alle città costiere più grandi. Il terreno si trova nell'entroterra in un ambiente urbano, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa (supermercato a 376 m) e la visita alla farmacia (13 m) possono essere fatte a piedi. La vicinanza a diversi campi da golf (ad esempio, Club de Golf Ifach, 5,5 km) e centri sportivi (Pista d'Atletisme Pla de Carrals, 1,4 km) offre numerose opportunità di svago. Allo stesso tempo, le spiagge come Cala Advocat sono a circa 6,1 km, il che richiede uno spostamento per andare al mare. La temperatura media annua di 17,3°C e le 3.801 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Questo terreno si trova in una zona urbana vicino a Benissa, un sito storico della Costa Blanca. La mappa mostra la vicinanza ai servizi locali come negozi e farmacie, mentre sono visibili anche le distanze da spiagge, campi da golf e città più grandi come Calp e Moraira. Il posizionamento tra l'entroterra e la costa offre uno stile di vita equilibrato.
Benissa è strategicamente situata tra le più note città costiere di Calp e Moraira sulla Costa Blanca, provincia di Alicante. Essendo una delle città più antiche della regione, situata a 275 metri sul livello del mare, Benissa offre un'autentica atmosfera spagnola, distinta dalle località costiere più turistiche. Il terreno offerto qui si trova nell'entroterra, consentendo un ambiente più tranquillo con vista sulle montagne, mentre la linea costiera con le sue spiagge e marine si trova a pochi chilometri di distanza. La regione della Costa Blanca è nota per il suo clima mite, le lunghe spiagge sabbiose e le ampie opportunità di svago, tra cui numerosi campi da golf e sentieri escursionistici.
L'accessibilità a Benissa e a questo terreno in particolare è buona per le esigenze locali, ma richiede un veicolo per destinazioni più lontane. Il supermercato più vicino si trova a soli 376 metri e una farmacia è proprio accanto (13 metri). Il centro di Benissa è facilmente raggiungibile. Città più grandi come Calp (6,9 km) e Moraira (pochi km più avanti) sono raggiungibili tramite strade ben tenute. La spiaggia più vicina, Cala Advocat, è a 6,1 km e altre spiagge sono anch'esse nelle vicinanze. Per i viaggi internazionali, gli aeroporti di Alicante-Elche (circa 72 km) e Valencia (circa 99 km) sono le opzioni più vicine. La stazione ferroviaria di Benissa si trova a 1,5 km e offre collegamenti con altre città. Ci sono anche 2 linee di trasporto pubblico con 6 fermate nelle vicinanze, che consentono una certa mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa si trova a un'altitudine di 219 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 10°C e 25°C. Con 3.801 ore di sole annue, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. Il paesaggio intorno al terreno è caratterizzato dalla natura, con mandorli, boschi di pini e macchia. Questo ambiente naturale, combinato con l'altitudine, offre un microclima piacevole influenzato dalla brezza marina. La pendenza moderata del terreno (4,1% verso la spiaggia) influisce sul drenaggio e sulla vista.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Benissa offre accesso a diverse belle baie, tra cui Cala Advocat (6,1 km), Cala de la Llobella (6,2 km) e Cala Baladrar (6,2 km), di cui due, Cala Fustera e Cala del Baladrar, sono insignite della Bandiera Blu. Queste spiagge sono ideali per nuotare e prendere il sole durante i mesi caldi. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: il Club de Golf Ifach si trova a 5,5 km, il Club de Golf Jávea a 9,0 km e Llebeig a 10 km. Inoltre, ci sono vari centri sportivi come la Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,4 km) e la Piscina Municipal (3,6 km) per attività sportive. Le marine come Les Basetes (5,7 km) offrono opportunità per sport acquatici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa è strategicamente situata tra le più note città costiere di Calp e Moraira sulla Costa Blanca, provincia di Alicante. Essendo una delle città più antiche della regione, situata a 275 metri sul livello del mare, Benissa offre un'autentica atmosfera spagnola, distinta dalle località costiere più turistiche. Il terreno offerto qui si trova nell'entroterra, consentendo un ambiente più tranquillo con vista sulle montagne, mentre la linea costiera con le sue spiagge e marine si trova a pochi chilometri di distanza. La regione della Costa Blanca è nota per il suo clima mite, le lunghe spiagge sabbiose e le ampie opportunità di svago, tra cui numerosi campi da golf e sentieri escursionistici.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.1°C | 41 mm |
| Marzo | 12.4°C | 45 mm |
| Aprile | 14.4°C | 44 mm |
| Maggio | 17.3°C | 43 mm |
| Giugno | 21.4°C | 21 mm |
| Luglio | 24.5°C | 7 mm |
| Agosto | 25.2°C | 10 mm |
| Settembre | 22.3°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 61 mm |
Moderato
Rispetto agli appartamenti offerti a Rojales (da 475.000 €) o alle ville a Daya Nueva (da 380.000 €) e Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €), questo terreno a Benissa rappresenta un'opportunità di investimento fondamentalmente diversa. Questi progetti comparabili sono unità abitative già costruite, spesso in regioni costiere più densamente popolate, e si rivolgono ad acquirenti che cercano alloggi immediati. Il terreno a Benissa, al contrario, si rivolge ad acquirenti che contemplano la costruzione di una casa individuale o lo sviluppo di un progetto agricolo. Il prezzo offerto di 139.000 € per 13.838 m² di terreno in un'area urbana ma vicina alla natura, offre un elevato grado di libertà progettuale e potenziale di apprezzamento, ma differisce significativamente dai punti di prezzo di immobili chiavi in mano. Mentre le proprietà comparate si concentrano sull'immobile finito e sulla posizione costiera immediata, questa offerta sottolinea la possibilità di creare qualcosa di proprio, con i vantaggi della regione più tranquilla e più elevata della Costa Blanca.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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