מגרש זה בבניסה (Benissa), אליקנטה, הממוקם בסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה, מציע הזדמנות ייחודית לרוכשים המעוניינים לבנות את בית חלומם בחוף הספרדי. המגרש בשטח 375 מ"ר מוצע במחיר של 99,000 אירו וממוקם באזור המציע גם שקט וגם נוחות. הקרבה למתקנים מקומיים כגון בית מרקחת (13 מ') ועמדת טעינה לרכב חשמלי (310 מ'), כמו גם סופרמרקט (376 מ'), הופכת אותו לבחירה מעשית לחיים היומיומיים. בעוד שהוא מציע מפלט שליו מההמולה, אורח החיים הים תיכוני נשאר נגיש בקלות.
בשוק הנדל"ן באליקנטה, מגרש זה בבניסה (Benissa) במחיר של 99,000 אירו מציע אפשרות ייחודית לרוכשים המחפשים נכס בקוסטה בלנקה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Oceanic Apartments (החל מ-475,000 אירו) או Nueva Daya Villa (החל מ-380,000 אירו), מגרש זה מייצג נקודת כניסה נגישה יותר. פרויקטים אלה בדרך כלל מציעים וילות או דירות מוכנות, בעוד שהמגרש בבניסה מאפשר לרוכשים לבנות מאפס. למרות שנכסים מוכנים אלה מציעים מגורים מיידיים ומיקומים פוטנציאליים טובים יותר (כמו קרבה לחופים או למגרשי גולף), המחירים שלהם גם גבוהים משמעותית. המגרש בבניסה, הממוקם באזור עירוני פנימי, למרות שהוא נמצא במרחק מה מחופים (6.1 ק"מ) ומגרשי גולף (5.5 ק"מ), מציע מחיר כניסה משתלם יותר. גובהו של 275 מטר עשוי להציע אקלים מעט שונה מאזורים חופיים, עם כ-3,801 שעות שמש בשנה. עבור אלה שמעריכים את היכולת להתאים אישית את ביתם במסגרת התקציב ומוכנים לקחת על עצמם את תהליך הבנייה, מגרש זה עשוי להיות אטרקטיבי יותר מרוב פרויקטי הדיור המוכנים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור עירוני בבניסה, מה שאומר שהוא ממוקם בסביבה שכבר מפותחת עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. למרות שהוא לא נמצא ישירות על קו החוף, מיקומו האסטרטגי מבטיח נוחות, נמצא במרחק של 6.1 ק"מ בלבד מהחופים העיקריים כמו Cala Advocat, בעוד שבתי מרקחת וסופרמרקטים מקומיים נמצאים במרחק הליכה.
מגרש זה בשטח 375 מ"ר אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות בית מותאם אישית העונה על הצרכים והרצונות הספציפיים שלהם. הוא מציע גמישות לתכנון בית עם כל הנוחות המודרנית, תוך כדי הנאה מהאקלים שטוף השמש של ספרד. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים את היכולת ליצור חלל מגורים מותאם אישית בסביבה שלווה.
מגרש זה מייצג הזדמנות לבנות בית חדש מאפס. אמנם לא מסופקים תוכניות בנייה ספציפיות, אך אופי המגרש מאפשר לקונים לשתף פעולה עם חברות בנייה כדי לתכנן ולבנות בית חדש לחלוטין העונה על דרישות סגנון החיים המודרני, בהתאם למגמות השוק הנוכחיות והעדפות אישיות.
המגרש אינו מספק מבנה בנייה קיים או בית בנוי מראש. הקונים יצטרכו לתכנן ולשאת בעצמם את כל עלויות ותהליכי בניית הבית. יתר על כן, בשל מיקומו הפנימי, נוף הים עשוי להיות מוגבל על ידי בניינים או שטח סובבים, מה שלא מבטיח נוף פנורמי ללא הפרעה.
מגרש זה בבניסה (Benissa) אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות בית מותאם אישית על חוף ספרד. הוא מתאים לאלה שמעדיפים חופש עיצוב והתאמת מרחב המחיה לסגנון החיים האישי שלהם, ולא קניית בית מוכן. אלה שמחפשים לחיות בסביבה פנימית יותר שקטה, תוך כדי הנאה מהאקלים הים תיכוני והקרבה לחופים, ימצאו מיקום זה מושך. המגרש הוא גם אפשרות בת קיימא עבור אלה שאולי מתכננים לבנות את בית חלומותיהם לאורך מספר שנים, או עבור אלה שמעדיפים לפתח את נכסם בשלבים לאחר הרכישה. ההשקעה הראשונית הנמוכה יחסית שלו עשויה גם למשוך קונים המחפשים נקודת כניסה נגישה יותר מאשר מגורים קיימים, עם תוכניות להשקיע לאורך זמן.
מכיוון שזהו מגרש לא מפותח, איכות הבנייה והגימור הפוטנציאליים יהיו תלויים לחלוטין בתכניותיו ובבחירותיו של הבעלים העתידי. המגרש עצמו מציע שטח של 375 מ"ר שניתן להשתמש בו לבניית בית המתוכנן לפי התקנים והחומרים העדכניים ביותר. לקונים תהיה הזדמנות לבחור מתקנים מודרניים וגימורים איכותיים כדי להתאים לטעמם האישי ולצרכיהם הפונקציונליים. אזור בניסה מציע שירותי בנייה מגוונים, מה שאומר שניתן לשכור אנשי מקצוע כדי להבטיח את עמידותו ומושכוּתו של הבית הבנוי, עם פוטנציאל להשגת סטנדרטים גבוהים של יעילות אנרגטית, אם כי דירוגי יעילות אנרגטית ספציפיים אינם מסופקים כעת.
מגרש זה בשטח 375 מ"ר מוצע במחיר של 99,000 אירו, המייצג הזדמנות לרכוש נכס בבניסה (Benissa), אליקנטה. נקודת מחיר זו הופכת אותו לאופציה בת קיימא עבור אלה המחפשים כניסה במחיר סביר לשוק הנדל"ן החופי של ספרד. המגרש נמכר בנפרד, מה שמעניק לקונים שליטה מלאה על פיתוחו ועיצובו. אמנם הוא אינו מציע מגורים מיידיים כמו פרויקטים אחרים בקרבת מקום, כמו Oceanic Apartments (החל מ-475,000 אירו), הוא מספק לרוכשים פוטנציאליים נקודת כניסה נגישה יותר, שניתן להתאים לצרכיהם ולתקציבם.
מגרש זה בשטח 375 מ"ר בבניסה (Benissa) מציע לקונים הזדמנות ליצור חלל מגורים מותאם אישית על חוף ספרד. ממוקם בסביבה עירונית, זה אומר שהצרכים היומיומיים, כמו בית מרקחת (13 מ'), סופרמרקט (376 מ') ומגוון מקומות אוכל, נמצאים במרחק קצר. בעוד שמיקומו פנימי, הרחק מקו החוף הישיר, הוא מציע פוטנציאל לבנות בית באזור שקט, הרחק מההמולה של אתרי נופש חופיים. אופי המגרש מאפשר לתכנן בית חדש לגמרי בהתאם לרצונות אישיים, תוך הבטחת פונקציונליות ונוחות מודרנית, תוך כדי הנאה מכ-3,801 שעות שמש בשנה. גובה האזור של 275 מטר מעל פני הים עשוי להציע אקלים מתון יותר מאשר אזורים חופיים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-17.3 מעלות צלזיוס, ועונת שחייה יכולה להימשך כ-4 חודשים. עבור תושבים הזקוקים למגוון רחב יותר של שירותים, הגישה לבית חולים (12 ק"מ) אפשרית, וקישוריות מוגבלת מסופקת באמצעות קווי תחבורה ציבורית (6 תחנות).
המגרש בבניסה (Benissa) מציע אורח חיים מאוזן המשלב נוחות עירונית ושלווה של קרבה לטבע. ממוקם באזור עירוני, המגרש נמצא במרחק צעדים ספורים בלבד מבית מרקחת (13 מ') וסופרמרקט (376 מ'), מה שמבטיח קלות בחיי היומיום. עבור אלה המחפשים פעילויות חוצות, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו Club de Golf Ifach (5.5 ק"מ) וחופים, כמו Cala Advocat (6.1 ק"מ). גובה האזור (275 מ') וההרים הסובבים מציעים נופים ייחודיים, עם כ-3,801 שעות שמש לאורך השנה. למרות שיש מרחק משדות תעופה מרכזיים (כמו אליקנטה-אלצ'ה, כ-72 ק"מ), האזור מציע קישוריות סבירה באמצעות תחבורה ציבורית (6 תחנות) וקרבה לקווי רכבת (תחנת בניסה, 1.5 ק"מ).
מגרש זה ממוקם באזור העירוני של העיר בניסה (Benissa), המציע את הנוחות של החיים העירוניים. הוא קרוב לבתי מרקחת וסופרמרקטים מקומיים ומספק גישה קלה למגרשי גולף וחופים סמוכים. למרות המרחק המשמעותי משדות תעופה ראשיים, גובה האזור מציע אקלים ונופים ייחודיים.
מגרש זה ממוקם בבניסה (Benissa), אליקנטה, עיר עתיקה בקוסטה בלנקה, בגובה 275 מטר מעל פני הים. הוא ממוקם בסביבה עירונית פנימית, המציעה שילוב של נוחות ושלווה. מבחינה גיאוגרפית, הוא ממוקם בלב קוסטה בלנקה, במרחק מסוים מהערים הגדולות כמו אליקנטה וולנסיה, מה שמאפשר לו ליהנות משלווה האזור תוך שמירה על נגישותו. האזור ידוע בקסמו ההיסטורי, יופיו הטבעי ואקלים הים תיכוני שלו. בהשוואה לפרויקטים חופיים אחרים באזור, כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), המגרש בבניסה מציע נקודת כניסה יעילה יותר מבחינת עלות, המיועדת למי שרוצה להתאים אישית את בתיהם.
נגישות המגרש מודגשת על ידי קרבתו למתקנים שונים. בית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק 13 מטר בלבד, הסופרמרקט 376 מטר, ותחנת הטעינה לרכב חשמלי 310 מטר, מה שמבטיח קלות בחיי היומיום. עבור אלה המחפשים פעילויות פנאי, ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Ifach (5.5 ק"מ), וחופים כמו Cala Advocat (6.1 ק"מ) במרחק קצר. בית חולים נמצא במרחק של כ-12 ק"מ. תחבורה ציבורית נגישה גם באזור, עם 6 תחנות אוטובוס ו-2 קווי אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Benissa, במרחק 1.5 ק"מ. עם זאת, שדה התעופה הראשי הקרוב ביותר הוא Alicante-Elche (ALC), במרחק של כ-72 ק"מ, מה שאומר שנסיעה לטיסות בינלאומיות תדרוש זמן מסוים.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בניסה (Benissa) ידוע באקלים הים תיכוני הנעים שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש, עם כ-3,801 שעות שמש בשנה. גובה האזור של 275 מטר מעל פני הים עשוי להציע טמפרטורות מתונות יותר בהשוואה לאזורים חופיים, עם קיץ חם וחורפים מתונים. עונת השחייה יכולה להימשך כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. האזור כולל 2 חופים עם דגל כחול, כמו Cala Fustera ו-Cala Baladrar, המציעים לתושבים גישה לחוף. השטח מאופיין בשיפוע מתון של 4.1%, מה שהופך את הגישה לחופים לקלה יחסית. השטח הכולל של האזור הוא 69.7 קמ"ר, ומציג מגוון נופים, כולל נקודות תצפית, מרינות ומרכזי ספורט.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שהמגרש אינו ממוקם ישירות על קו החוף, הוא קרוב לכמה מהחופים הפופולריים ומתקני הפנאי באזור. החוף הקרוב ביותר עם דגל כחול, Cala Advocat, נמצא במרחק של 6.1 ק"מ בלבד, ומציע מקום ליהנות מהים התיכון. Cala de la Llobella ו-Cala Baladrar נמצאים גם הם במרחק של 6.2 ק"מ. לחובבי גולף, Club de Golf Ifach נמצא במרחק 5.5 ק"מ, ו-Club de Golf Jávea במרחק 9.0 ק"מ. מתקני הספורט כוללים את Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 ק"מ) ו-Piscina Municipal Cubierta (1.4 ק"מ), המציעים לתושבים הזדמנויות לספורט ופנאי. בנוסף, האזור כולל מספר מרינות, כולל Les Basetes (5.7 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מגרש זה ממוקם בבניסה (Benissa), אליקנטה, עיר עתיקה בקוסטה בלנקה, בגובה 275 מטר מעל פני הים. הוא ממוקם בסביבה עירונית פנימית, המציעה שילוב של נוחות ושלווה. מבחינה גיאוגרפית, הוא ממוקם בלב קוסטה בלנקה, במרחק מסוים מהערים הגדולות כמו אליקנטה וולנסיה, מה שמאפשר לו ליהנות משלווה האזור תוך שמירה על נגישותו. האזור ידוע בקסמו ההיסטורי, יופיו הטבעי ואקלים הים תיכוני שלו. בהשוואה לפרויקטים חופיים אחרים באזור, כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), המגרש בבניסה מציע נקודת כניסה יעילה יותר מבחינת עלות, המיועדת למי שרוצה להתאים אישית את בתיהם.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.0°C | 68 mm |
| פברואר | 10.1°C | 41 mm |
| מרץ | 12.4°C | 45 mm |
| אפריל | 14.4°C | 44 mm |
| מאי | 17.3°C | 43 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 24.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 61 mm |
מתון
Ref: VL782699
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
