מגרש מגורים זה בשטח 842 מ"ר בבניסה (Benissa), במחיר התחלתי של 140,000 €, מציע הזדמנות מצוינת לרוכשים המחפשים אורח חיים שלו. ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים במרחק הליכה, המגרש מוכן לבנייה, כאשר נקודות החיבור למים וחשמל זמינות בקצה הנכס, מה שמקל על ההתקנה. המיקום האסטרטגי שלו מציע סביבה טבעית עם נופים פתוחים וכיוון מצוין למקסום אור השמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לבניית בית פרטי ולהשקעה יקרת ערך באזור האטרקטיבי של קוסטה בלאנקה.
בהשוואה לפרויקטים שהושלמו כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 €), NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €), מגרש מגורים זה בבניסה (Benissa) מציע גישה שונה לשוק הנדל"ן בקוסטה בלאנקה (Costa Blanca). הפרויקטים המוזכרים מציעים בעיקר דירות ווילות, החל מ-369,000 €, המכוונים לרוכשים המחפשים מקומות מגורים מוכנים. לעומת זאת, המגרש בבניסה מציע את ההזדמנות לבנות בית מותאם אישית מאפס, במחיר התחלתי נמוך משמעותית (140,000 €). יתרונו של מגרש זה טמון בגמישותו ובאטרקטיביות שלו עבור רוכשים עם תקציב מוגבל, שעדיין רוצים לבנות את ביתם על החוף הספרדי. בעוד שהפרויקטים המשווים מייצגים אפשרויות מגורים מבוססות, המגרש בבניסה מייצג פוטנציאל פיתוח. מיקומו, למרות שאינו ממש על החוף, מציע איזון טוב בין נוחות עירונית לסביבה טבעית, מה שמבדיל אותו מפרויקטים המתמקדים אך ורק בחופשות חוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור עירוני נוח בבניסה (Benissa), עם גישה נוחה לשירותים במרחק הליכה, כולל בית מרקחת (13 מ') וסופרמרקט (376 מ'). המיקום, הממוקם בפנים הארץ, נמצא כ-6 ק"מ מהחופים, אך קרוב גם למגרשי גולף ורשתות תחבורה ראשיות, ומציע איזון בין נוחות עירונית לסביבה טבעית.
מגרש זה בשטח 842 מ"ר אידיאלי לרוכשים המעוניינים לבנות את ביתם. שטחו המרווח והכיוון המצוין שלו, המאפשר ניצול מקסימלי של אור טבעי, יוצרים תנאים אידיאליים ליצירת מרחב מגורים נוח. השירותים הסובבים, כמו 18 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-5 בנקים, מספקים את הצרכים היומיומיים.
כמגרש מגורים, פרויקט זה מציע הזדמנות לבנות את בית החלומות מאפס. המגרש מוכן לפיתוח; למרות שהוא כרגע אינו מחובר למים וחשמל, נקודות החיבור קרובות לקצה המגרש, ומבטיחות קלות בנייה עתידית. זוהי נקודת מוצא למימוש פרויקט המגורים המותאם אישית שלכם בבניסה.
כרגע המגרש אינו מחובר למים וחשמל, מה שידרוש מהרוכש לארגן את החיבורים. בנוסף, למרות שהמגרש קרוב לחוף, הוא נמצא כ-6.1 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר (Cala Advocat), מה שלא הופך אותו לנכס חוף. המגרש ממוקם בגובה 275 מטר מעל פני הים עם שיפוע של 4.1%, מה שעשוי להשפיע על עיצוב הבניין וקלות השימוש.
מגרש זה בבניסה (Benissa) מתאים לרוכשים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית על קוסטה בלאנקה (Costa Blanca). הוא אידיאלי עבור אלה המחפשים חיים שלוות אך אינם רוצים לוותר על גישה נוחה לשירותים. זוהי בחירה מצוינת עבור משפחות המעוניינות ליהנות מאקלים ים תיכוני, שמש והזדמנויות לפעילויות בחוץ, כמו גולף וחופים. הקרבה לחופים (6.1 ק"מ) ולמגרשי גולף (5.5 ק"מ) מושכת גם אנשים המובילים אורח חיים פעיל. טמפרטורת השנה הממוצעת של 17.3°C ו-3,801 שעות אור שמש בשנה הופכות אותו מתאים למגורים לאורך כל השנה או כבית נופש. למרות הצורך לארגן חיבורי מים וחשמל באופן עצמאי, מיקומו הנוח באזור עירוני הופך אותו לבחירה מעשית.
תיאור זה אינו מספק מידע ספציפי על איכות הבנייה או חומרי הגימור, מכיוון שמדובר במגרש מגורים המיועד לפיתוח. הקונה תהיה לו הזדמנות לבחור חומרים ורמת גימור בהתאם להעדפותיו וסטנדרטים שלו. המגרש עצמו, בשטח 842 מ"ר, משמש כבסיס לבניית בית העומד בתקני בנייה מודרניים ובטעמים אישיים. בנייה עתידית יכולה לנצל משאבים מקומיים וטכנולוגיות בנייה כדי להבטיח תוצאה סופית באיכות גבוהה.
מגרש מגורים זה בשטח 842 מ"ר בבניסה (Benissa) זמין במחיר התחלתי של 140,000 €. כמגרש מוכן לפיתוח, מחירו משקף את הפוטנציאל ליצירת דיור מותאם אישית בהתאם לצרכים ולתקציב הקונה. למרות שאין פרטים על רמות המחיר, המחיר ההתחלתי הופך אותו לנקודת כניסה אטרקטיבית לשוק הנדל"ן באזור. בהתחשב במיקומו הנוח ופוטנציאל הפיתוח, השקעה זו עשויה להיות רווחית בעתיד.
מגרש זה בשטח 842 מ"ר ממוקם בבניסה (Benissa), עיר היסטורית בקוסטה בלאנקה (Costa Blanca) בגובה 275 מטר מעל פני הים. הוא ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, כמו סופרמרקט (376 מ') ובית מרקחת (13 מ'). למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של 6.1 ק"מ בלבד מחוף Cala Advocat. טמפרטורת השנה הממוצעת כאן היא 17.3°C, ו-3,801 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אורח חיים ים תיכוני. באזור יש 18 מסעדות, 5 בנקים ו-6 בתי קפה, המבטיחים קלות בחיי היומיום. הקרבה למגרשי גולף (למשל, Club de Golf Ifach, 5.5 ק"מ) ומרכזי ספורט מציעה מגוון אפשרויות פנאי. שיפוע המגרש של 4.1% מספק פרספקטיבות ייחודיות לבנייה.
בניסה (Benissa) מציעה אורח חיים המשלב קסם ספרדי מסורתי עם נוחות מודרנית. מגרש זה ממוקם באזור עירוני, עם גישה נוחה לחנויות (376 מ') ובתי מרקחת (13 מ'), מה שהופך את חיי היומיום לנוחים מאוד. 18 מסעדות, 5 בנקים ו-6 בתי קפה מספקים את הצרכים החברתיים והיומיומיים. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של 6.1 ק"מ בלבד מחוף Cala Advocat, וישנם גם מגרשי גולף כמו Club de Golf Ifach (5.5 ק"מ). הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.3°C, ו-3,801 שעות שמש בשנה מעודדות פעילויות בחוץ. גובה המגרש של 275 מטר מעל פני הים ושיפוע של 4.1% יוצרים תנאים ייחודיים לבנייה.
מפה זו מציגה את מיקום מגרש המגורים בבניסה (Benissa), אזור פנימי אך נגיש בקלות בקוסטה בלאנקה (Costa Blanca). היא מדגישה את מיקומו היחסי של המגרש ביחס לחופים, מגרשי גולף, מרכז העיר ונתיבי תחבורה ראשיים, ומספקת לקונים פוטנציאליים הבנה ויזואלית של האזור שמסביב.
בניסה (Benissa), הממוקמת בפרובינציית אליקנטה, היא אחת העיירות העתיקות ביותר בקוסטה בלאנקה (Costa Blanca), הממוקמת על חוף הים התיכון. היא תופסת עמדה אסטרטגית בין מרכזי תיירות עיקריים כמו מוריירה (Moraira) וקלפה (Calpe), המאפשרת ליהנות מהחיוניות של ערים אלו תוך שמירה על אופייה השלו. גובהה של 275 מטר מציע פרספקטיבה שונה בהשוואה לאזורי החוף. האזור עשיר באתרים היסטוריים ויופי טבעי, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר הסביבה, כולל ערים אליקנטה וולנסיה.
הנוחות של מיקום זה מודגשת על ידי קרבתו למתקנים שונים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 376 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק 13 מטר. החוף הקרוב ביותר, Cala Advocat, נמצא במרחק של כ-6.1 קילומטרים, בעוד שמגרשי גולף כמו Club de Golf Ifach נמצאים במרחק 5.5 קילומטרים. תחבורה ציבורית זמינה עם 2 קווים ו-6 תחנות, ותחנת הרכבת הקרובה ביותר, Benissa, נמצאת במרחק 1.5 ק"מ, מה שמקל על הנסיעה לעיירות סמוכות (למשל, Teulada 3.9 ק"מ, Calp 6.9 ק"מ) ומקומות רחוקים יותר. בעוד ששדה התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-72 ק"מ באוויר, הוא נותר אפשרות אפשרית. נסיעה ברכב נוחה גם היא, אם כי לא תמיד הכרחית.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניסה (Benissa) ממוקמת בקוסטה בלאנקה (Costa Blanca) בגובה 275 מטר מעל פני הים, ונהנית מאקלים ים תיכוני מתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.3°C, עם שפע של אור שמש המגיע ל-3,801 שעות בשנה. זה הופך את האזור לאידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה, ועונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם בפנים הארץ, מוקף בנופים טבעיים, אך עדיין קרוב לקו החוף. שיפוע המגרש של 4.1% וגובה של 219 מטר מעל פני הים מציגים שיקולים ייחודיים לתכנון וגם עשויים לספק נופים פתוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם כ-6.1 ק"מ מחופי הדגל הכחול המפורסמים Cala Fustera ו-Cala del Baladrar. החוף הקרוב ביותר, Cala Advocat, נמצא במרחק 5.0 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשי Club de Golf Ifach (4.4 ק"מ), Club de Golf Jávea (8.7 ק"מ) ו-Llebeig (10.9 ק"מ) מציעים אפשרויות מגוונות. בנוסף, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כולל Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 ק"מ) ו-Piscina Municipal (3.6 ק"מ), כמו גם מרינות כמו Les Basetes (5.7 ק"מ) ו-Club Náutico Moraira (6.9 ק"מ), המציעים לדיירים הזדמנויות עשירות לפנאי וספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בניסה (Benissa), הממוקמת בפרובינציית אליקנטה, היא אחת העיירות העתיקות ביותר בקוסטה בלאנקה (Costa Blanca), הממוקמת על חוף הים התיכון. היא תופסת עמדה אסטרטגית בין מרכזי תיירות עיקריים כמו מוריירה (Moraira) וקלפה (Calpe), המאפשרת ליהנות מהחיוניות של ערים אלו תוך שמירה על אופייה השלו. גובהה של 275 מטר מציע פרספקטיבה שונה בהשוואה לאזורי החוף. האזור עשיר באתרים היסטוריים ויופי טבעי, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר הסביבה, כולל ערים אליקנטה וולנסיה.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.0°C | 68 mm |
| פברואר | 10.1°C | 41 mm |
| מרץ | 12.4°C | 45 mm |
| אפריל | 14.4°C | 44 mm |
| מאי | 17.3°C | 43 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 24.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 61 mm |
מתון
Ref: VL569683
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
