בבניסה, אליקנטה, מגרש בשטח 10,000 מ"ר מוצע למכירה במחיר של 478,000 €. המגרש ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה, המציע את השלווה של הכפר. למרות שלמגרש עצמו אין חדרי שינה או חדרי רחצה, הוא מספק שטח נרחב לבניית בית חלומות. עם נוף פנורמי של הנוף שמסביב והים הרחוק, המגרש מציע הזדמנות ייחודית למי שמחפש שקט תוך שמירה על קרבה לשירותים חיוניים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 €) ו-Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €), מגרש זה בבניסה בשטח 10,000 מ"ר מציע הצעת ערך שונה במחיר ובאופי. Oceanic Apartments ו-Nueva Daya Villa הם מגורים בנויים שכבר קיימים, המציעים אפשרויות מגורים מיידיות, בניגוד למגרש זה. המחיר של 478,000 € למגרש זה משקף את הפוטנציאל שלו כמגרש לבנייה, ולא בית מוכן. Residential Vivalife הממוקם בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €), מציע גם אפשרויות מוכנות. המגרש בבניסה מציע הזדמנות לבנייה מותאמת אישית בסביבה כפרית, בניגוד לדירות ווילות המוצעות ברוחאלס ודאיה נואבה. למרות נקודת המחיר דומה, הערך של המגרש בבניסה טמון בגודלו, בפרטיותו וביכולת לבנות את בית חלומותיו, ולא ברכישת מבנה טרומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באזור הפנימי של בניסה, אך עדיין נמצא באזור עירוני עם שירותים. הוא קרוב לחנויות מקומיות ובתי מרקחת, המספקים נוחות, בעוד שהסביבה הכפרית יוצרת אווירה שלווה. המיקום מציע איזון בין שלווה כפרית לפרקטיות של חיים עירוניים.
מגרש זה בשטח 10,000 מ"ר מתאים במיוחד לאנשים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית. גודלו המרווח וסביבתו הכפרית מספקים מספיק מקום ליצירת מקלט שליו. בהתחשב במיקומו, הוא מתאים לאלו המעריכים נופים טבעיים ופעילויות בחוץ, תוך שהם נהנים מגישה נוחה לשירותים עירוניים.
הנכס הוא מגרש, ולכן כרגע אינו כולל מבנים כלשהם. הוא מספק לקונים בד נקי לבנות בית חדש מאפס. פוטנציאל הפיתוח העתידי הוא עצום, ומאפשר עיצובים מותאמים אישית המתאימים להעדפות וצרכים אישיים. כל פרט לגבי תקנות בנייה ספציפיות או לוחות זמנים ידרוש חקירה נוספת.
המגרש אינו כולל מבנים קיימים, מה שאומר שהוא אינו מציע מגורים מיידיים. זה לא דירה או בית טורי, ולכן אין מתקנים משותפים. יתר על כן, למרות שישנם שירותים בקרבת מקום, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף ונדרש רכב לגישה נוחה לשדה התעופה.
מגרש זה מתאים למי שרוצה לבנות את בית חלומותיו ומעריך פרטיות ומרחב. הוא אידיאלי עבור אלה שרוצים לברוח מהמולת העיר וליהנות משלוות הכפר, אך אינם רוצים להיות רחוקים מדי משירותים חיוניים. זוהי בחירה מושלמת עבור אלו המחפשים מקום שבו יוכלו ליהנות מנופים פנורמיים של הכפר והים מנוחות ביתם. הוא עשוי גם למשוך את אלה שרוצים להשקיע במגרש עם פוטנציאל פיתוח משמעותי. בהתחשב בנוכחותם של מספר מגרשי גולף וחופים באזור, הוא יכול גם למשוך חובבי חוצות. בסך הכל, זוהי בחירה מתאימה עבור אלה המחפשים שלווה, טבע ומרחב מחיה מותאם אישית.
כמגרש, הוא בפני עצמו אינו מציע איכות בנייה או גימור קיימת. הוא מספק לבעלי בתים עתידיים בד נקי לבנות בית לפי הסטנדרטים של האדריכל והקבלן שלהם. זה אומר שאיכות הבנייה הסופית והגימורים יהיו תלויים לחלוטין בבחירותיו ותקציבו של הבעלים העתידי. עם זאת, המיקום והגודל של המגרש מספקים בסיס לבניית מגורים באיכות גבוהה. האזור שמסביב עשוי לספק הנחיות לסגנון האדריכלי, אך בסופו של דבר, יש חופש עיצוב משמעותי. רוכשים יצטרכו לחקור בעצמם את תקנות הבנייה המקומיות ודרישותיהן.
מגרש זה בשטח 10,000 מ"ר מוצע במחיר של 478,000 €. מחיר זה משקף את גודלו ואת הפוטנציאל לבנות בית מותאם אישית בסביבה כפרית שלווה. מכיוון שמדובר במגרש, לא מוצעים סוגים או גדלים שונים של נכסים. המחיר קבוע למגרש ספציפי זה ואינו מגיע עם מבנים קיימים. רוכשים פוטנציאליים צריכים לשים לב שמחיר זה אינו כולל עלויות בנייה, אשר ייווצרו לאחר רכישת המגרש. המחיר משקף את מיקומו הגיאוגרפי בבניסה, אליקנטה.
מגרש זה בשטח 10,000 מ"ר בבניסה מציע חווית מגורים ייחודית בסביבה טבעית, תוך שהוא קרוב לשירותים עירוניים. המיקום מאפשר קצב חיים רגוע, מוקף בנופי כפר ובים מרחוק. בבוקר, ניתן להתעורר מציוץ ציפורים וליהנות מהקפה במרפסת, תוך התפעלות מהנופים שמסביב. בעוד שהוא מציע שקט כפרי, הוא ממוקם באזור עירוני, מה שאומר ששירותים חיוניים כמו חנויות מכולת (376 מ') ובתי מרקחת (13 מ') נמצאים בהישג יד. נוכחותם של 18 מסעדות בקרבת מקום מציעה מגוון אפשרויות לאכילה. גובה המגרש של 219 מטרים מעל פני הים מספק בדרך כלל נופים טובים ואקלים נעים. הוא מציע אורח חיים הרחק מההמולה העירונית, אך עם גישה קלה לאזורים אחרים באמצעות רשתות תחבורהתחבורה הקיימות.
בניסה היא עיירה במחוז אליקנטה, הממוקמת בגובה 275 מטר מעל פני הים, ואחד מהיישובים העתיקים ביותר בקוסטה בלאנקה. המגרש ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, אך מוקף בנופים כפריים. הוא נמצא במרחק הליכה מבית מרקחת (13 מ') וסופרמרקט (376 מ'), אך לשירותים אחרים כמו בית חולים (12 ק"מ) ושדה תעופה, נדרשת מכונית. באזור יש 18 מסעדות, המציעות מגוון אפשרויות לסעודה. האזור מתגאה ב-3,801 שעות שמש בשנה ובעונת שחייה של 4 חודשים, מה שהופך את האקלים שלו נעים. בעוד שהוא מציע שלווה כפרית, הקרבה לכבישים ראשיים (למרות שמרחקים ספציפיים אינם מצוינים) מקלה על הגישה לערים אחרות.
המגרש ממוקם בבניסה, עיר במחוז אליקנטה, ספרד. הוא נמצא בפנים הארץ, אך הוא עירוני, עם שירותים זמינים. המפה מציגה את מיקומו היחסי ביחס לחוף ולערים הסמוכות. הסביבה כוללת אטרקציות טבע, חופים ומגרשי גולף.
המגרש ממוקם בבניסה, עיר במחוז אליקנטה, ספרד. בניסה היא אחת מהערים העתיקות ביותר בקוסטה בלאנקה, ממוקמת בגובה 275 מטר מעל פני הים, ומציעה סביבה פנימית שלווה. היא ממוקמת על חוף הים התיכון, במרחק מסוים מהערים והשדות התעופה הראשיים כמו ולנסיה ואליקנטה. האזור ידוע בעיירות ההיסטוריות שלו, באקלים המתון ובקרבתו לחופים ולמגרשי גולף. בניסה עצמה תופסת מיקום ייחודי בתוך מחוז אליקנטה, המשלב קסם כפרי עם השירותים המוצעים על ידי האזור העירוני.
המגרש הממוקם בבניסה מציע שירותים טובים וקישורי תחבורה. החופים הקרובים ביותר, כמו קאלה אדווקט (Cala Advocat), נמצאים במרחק של 5.0 ק"מ בלבד. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף איפאצ' (Club de Golf Ifach) במרחק 5.5 ק"מ וקלאב דה גולף חאווה (Club de Golf Jávea) במרחק 9.0 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 376 מ', ובית מרקחת במרחק 13 מ' בלבד. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 12 ק"מ. בעוד ששדות תעופה מרכזיים כמו אליקנטה-אלצ'ה (Alicante-Elche) נמצאים במרחק של כ-72 ק"מ (בקו אווירי), באזור ישנם 2 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות מוגבלות לתחבורה ציבורית. תחנת הרכבת בניסה נמצאת במרחק 1.5 ק"מ, ומספקת אפשרות נוספת לנסיעה ברכבת.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניסה, הממוקמת במחוז אליקנטה בגובה 275 מטר מעל פני הים, היא אזור בעל אקלים נעים. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 17.3 מעלות צלזיוס, ושעות השמש השנתיות מגיעות ל-3,801, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20 מעלות צלזיוס. המגרש ממוקם באזור עירוני, אך מוקף בנופים כפריים, המציעים נופים רחבים. האזור מארח גם 32 חגים מקומיים בשנה, המציעים לתושבים הזדמנויות עשירות לחוות את התרבות המקומית. גובה המגרש והסביבה שמסביב עשויים לספק מיקרו-אקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הסביבה של המגרש מציעה שפע של אפשרויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, כמו קאלה אדווקט (Cala Advocat), נמצאים במרחק 5.0 ק"מ בלבד, ובאזור ישנם שני חופים בעלי דגל כחול: קאלה פוסטרה (Cala Fustera) וקאלה בלאדר (Cala del Baladrar). חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף איפאצ' (Club de Golf Ifach) במרחק 5.5 ק"מ וקלאב דה גולף חאווה (Club de Golf Jávea) במרחק 9.0 ק"מ. האזור כולל גם מרכזי ספורט, כמו פיסטה ד'אטלטיסמה פלא דה קארלס (Pista d'Atletisme Pla de Carrals) (1.4 ק"מ) ופיסינה מוניסיפל (Piscina Municipal) (3.6 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט. בנוסף, ישנם מספר נקודות תצפית ומרינות לחקור.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
המגרש ממוקם בבניסה, עיר במחוז אליקנטה, ספרד. בניסה היא אחת מהערים העתיקות ביותר בקוסטה בלאנקה, ממוקמת בגובה 275 מטר מעל פני הים, ומציעה סביבה פנימית שלווה. היא ממוקמת על חוף הים התיכון, במרחק מסוים מהערים והשדות התעופה הראשיים כמו ולנסיה ואליקנטה. האזור ידוע בעיירות ההיסטוריות שלו, באקלים המתון ובקרבתו לחופים ולמגרשי גולף. בניסה עצמה תופסת מיקום ייחודי בתוך מחוז אליקנטה, המשלב קסם כפרי עם השירותים המוצעים על ידי האזור העירוני.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.0°C | 68 mm |
| פברואר | 10.1°C | 41 mm |
| מרץ | 12.4°C | 45 mm |
| אפריל | 14.4°C | 44 mm |
| מאי | 17.3°C | 43 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 24.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 61 mm |
מתון
Ref: VL165439
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
