تقع هذه الفيلا المستقلة في بينيسا (Benissa)، بمقاطعة أليكانتي، على مساحة 920 مترًا مربعًا وتوفر مساحة معيشة تبلغ 190 مترًا مربعًا. العقار مبني في منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. الشواطئ وملاعب الجولف ليست ببعيدة. الفيلا مكتملة ومجهزة بوسائل راحة حديثة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة لمن يبحثون عن حياة سهلة. موقعها يسمح بالاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة والثقافة المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدة بينيسا، في منطقة داخلية، محاطة ببيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة. على الرغم من وجود مسافة إلى المطار، توفر شبكة النقل المحلية سهولة الوصول، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يقدرون الهدوء مع سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية.
توفر هذه الفيلا مساحات داخلية وخارجية واسعة، بما في ذلك ثلاث غرف نوم وأربع حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو لاستضافة الضيوف. يوفر المسبح الخاص والحدائق أماكن للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما تضمن المرافق الداخلية الراحة على مدار العام.
تم الانتهاء من العقار مؤخرًا وهو في حالة ممتازة، جاهز للسكن الفوري. إنه يتماشى مع معايير البناء الحديثة ومجهز بجميع وسائل الراحة لضمان حياة مريحة. كمشروع مكتمل، فإنه يلغي احتمالية التأخير أو عدم اليقين المرتبط بالبناء.
لا يوفر هذا العقار بعض وسائل الراحة، مثل الوصول المباشر إلى الشاطئ أو مرافق ترفيهية معينة. على الرغم من وجود مسبح خاص، لا يوجد مسبح مجتمعي. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من موقعه المناسب، إلا أنه ليس مكتفياً ذاتياً تمامًا، حيث تتطلب بعض الخدمات الراقية والمحاور الدولية السفر بالسيارة.
Ref: VL806448
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن حياة هادئة ولكنها ترغب في سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. توفر الغرف الثلاث والحمامات الأربعة مساحة كافية للعائلات الصغيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. يوفر المسبح الخاص والحدائق ومنطقة الشواء أماكن رائعة للأنشطة الخارجية والترفيه، وهو أمر مثالي لمحبي أسلوب الحياة المتوسطي. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن للاستمتاع بالشمس والثقافة الإسبانية الجنوبية على الفور، فإن هذه الفيلا خيار جيد. قد تجذب أيضًا عشاق الجولف أو الشاطئ، نظرًا لقربها من المرافق ذات الصلة.
تتميز الفيلا بجودة بناء وتشطيبات عالية. وهي مجهزة بنظام تكييف هواء (بارد/ساخن) يضمن الراحة على مدار العام. يوفر المسبح الخاص والحدائق المعتنى بها جيدًا قيمة مضافة للحياة الخارجية. يشمل التصميم الداخلي مطبخًا مجهزًا بالكامل، وغرفة معيشة مريحة مع مدفأة، وتراسات مغطاة وخارجية، بالإضافة إلى مرافق للشواء في الهواء الطلق. علاوة على ذلك، تتمتع الفيلا باتصال قمر صناعي وأبواب أمان ومدخل مقيد لضمان سلامة المقيمين. العقار بشكل عام في حالة جيدة وجاهز للانتقال إليه.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 895,000 يورو. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال على الفور. يعكس هذا السعر قيمته كعقار فاخر، نظرًا لجودة البناء العالية والموقع المتميز والمرافق الشاملة. لا تتوفر خيارات أخرى حاليًا، وهذا السعر ينطبق على هذه الفيلا المستقلة المحددة.
توفر هذه الفيلا المستقلة في بينيسا نمط حياة يجمع بين الهدوء والراحة. تقع الفيلا البالغة مساحتها 190 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة تبلغ 920 مترًا مربعًا، وتضم ثلاث غرف نوم وأربع حمامات. يعد المسبح الخاص والحدائق أماكن مثالية للاسترخاء، بينما يضمن تكييف الهواء والمدفأة الراحة على مدار العام. يوفر الاتجاه الجنوبي للفيلا الكثير من الضوء الطبيعي. العقار جاهز للسكن ومجهز بالكامل، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل، ومرآب، وتراسات، ومنطقة للشواء، مما يجعله مثاليًا لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه. القرب من المتاجر والصيدليات والمطاعم يجعله مريحًا، بينما الشواطئ وملاعب الجولف قريبة أيضًا، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه.
توفر هذه المنطقة في بينيسا أسلوب حياة هادئًا ضمن بيئة حضرية. يقع سوبر ماركت (376 مترًا) وصيدلية (13 مترًا) ونقطة شحن للسيارات الكهربائية (310 مترًا) على مسافة قريبة، مما يوفر راحة كبيرة. على الرغم من أن المستشفى يبعد 12 كم، إلا أن خطي النقل العام وست محطات حافلات توفر خيارات تنقل إضافية. تقع بينيسا على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتمتد على مساحة 69.7 كيلومترًا مربعًا، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 10 و 25 درجة مئوية. في دائرة نصف قطرها 2 كم، يوجد 18 مطعمًا و 4 صيدليات و 5 بنوك، مما يلبي الاحتياجات اليومية. من المتوقع أن يبلغ عدد سكان المنطقة 12,471 نسمة في عام 2025.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للفيلا المستقلة في منطقة بينيسا. يعرض موقعها بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومركز المدينة وطرق النقل الرئيسية، مما يساعد على فهم بيئتها الجغرافية وسهولة الوصول إليها.
تقع بينيسا في مقاطعة أليكانتي، وهي واحدة من أقدم البلدات في كوستا بلانكا، على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تقع بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، ولكن العقار نفسه يقع قليلاً في الداخل، مما يوفر أجواء أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل والبلدات الأخرى. موقعها في مقاطعة أليكانتي يسهل الاتصال بالمناطق الأخرى مثل فالنسيا أو مورسيا.
يقع العقار على مسافة قريبة من عدة شواطئ (مثل Cala Advocat، 5.0 كم) وملاعب الجولف (مثل Club de Golf Ifach، 4.4 كم). أقرب محطات النقل العام (6 محطات) تخدمها خطان، وأقرب محطة قطار هي Benissa (1.5 كم). في حين أن هناك مسافة إلى المطارات الرئيسية (مثل Alicante-Elche، حوالي 72 كم في خط مستقيم)، إلا أن الاتصال بالطرق لا يزال مريحًا نسبيًا. يقع العقار على ارتفاع 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار متوسط إلى الشاطئ يبلغ 4.1%.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينيسا على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة في فصل الشتاء حول 10 درجات مئوية، وتصل درجات الحرارة في الصيف إلى 25 درجة مئوية. يوجد حوالي 3801 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية فأكثر. على الرغم من موقعها الداخلي، فإن قربها من الساحل يوفر تأثيرًا معدلاً من نسيم البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل Cala Fustera و Cala del Baladrar. أقرب شاطئ، Cala Advocat، يبعد 5.0 كم فقط، مع انحدار معتدل إلى الشاطئ (4.1%). يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة في الجوار، بما في ذلك Club de Golf Ifach على بعد 4.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية وحمامات سباحة بلدية في المنطقة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيسا في مقاطعة أليكانتي، وهي واحدة من أقدم البلدات في كوستا بلانكا، على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تقع بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، ولكن العقار نفسه يقع قليلاً في الداخل، مما يوفر أجواء أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل والبلدات الأخرى. موقعها في مقاطعة أليكانتي يسهل الاتصال بالمناطق الأخرى مثل فالنسيا أو مورسيا.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
مقارنة بـ Oceanic Apartments في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المستقلة في Benissa بسعر 895,000 يورو أعلى سعرًا. يعكس هذا طبيعتها كفيلا مستقلة، ومساحة أرض أكبر (920 مترًا مربعًا، وهو أمر غير قابل للتطبيق على الشقق وقد يكون أكبر من مشاريع الفلل الأخرى) وحالتها الجاهزة للسكن. Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من 369,000 يورو) هي أيضًا شقق أو منازل تاون هاوس وأسعارها أقل. عادةً ما توفر مشاريع الفلل في Benissa مزيدًا من الخصوصية والمساحات الخارجية، وهو ما يتضح في قطعة الأرض البالغة 920 مترًا مربعًا والمسبح الخاص في هذه الحالة. يشير سعرها إلى أنها تستهدف المشترين الذين يبحثون عن تجربة معيشية أكثر فخامة واستقلالية، وليس أولئك الذين يبحثون عن شقق بأسعار معقولة أو منازل صغيرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
