Πρόκειται για ένα οικόπεδο προς πώληση στη Μπενισά, στην επαρχία Αλικάντε, με έκταση 1490 m². Τοποθετημένο σε μια αστική περιοχή, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε berbagai voorzieningen και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες. Η τιμή εκκίνησης είναι €1.500.000. Το οικόπεδο είναι κατάλληλο για την κατασκευή μιας σύγχρονης βίλας, εκμεταλλευόμενο την ήπια κλίση του εδάφους και τη θέα στη θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στη Μπενισά, ανάμεσα στις παραλίες Cala Baladrar και Cala Punta Estrella. Η εγγύτητα σε παραλίες, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας για την καθημερινή ζωή.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να κατασκευάσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία. Η δυνατότητα σχεδιασμού μιας σύγχρονης βίλας με θέα στη θάλασσα καλύπτει την ανάγκη για εξατομικευμένο χώρο διαβίωσης σε μια ηλιόλουστη τοποθεσία.
Η πώληση αφορά γη, επιτρέποντας την ανέγερση νέας κατασκευής. Η ευελιξία του οικοπέδου επιτρέπει την υλοποίηση σύγχρονων αρχιτεκτονικών σχεδίων, προσαρμοσμένων στις επιθυμίες του ιδιοκτήτη.
Το οικόπεδο πωλείται ως γη χωρίς υπάρχουσα κατοικία. Δεν περιλαμβάνονται υφιστάμενοι υδραυλικοί ή ηλεκτρικοί σύνδεσμοι, ούτε ολοκληρωμένες εγκαταστάσεις. Η τιμή €1.500.000 αφορά αποκλειστικά την έκταση.
Ref: VL880603
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν να χτίσουν μια βίλα κατά παραγγελία, με εστίαση στην αρχιτεκτονική και τη θέα στη θάλασσα. Οι ενδιαφερόμενοι που επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στην ακτογραμμή, με πρόσβαση σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση, θα βρουν αυτήν την τοποθεσία ελκυστική. Ιδανικό για όσους προτιμούν να αναπτύξουν το ακίνητό τους από την αρχή, αντί να αγοράσουν μια έτοιμη κατασκευή. Η ήπια κλίση του εδάφους και η δυνητική θέα στη θάλασσα απευθύνονται σε εκείνους που εκτιμούν τον ποιοτικό σχεδιασμό και τις αισθητικές αξίες.
Δεδομένου ότι πρόκειται για γη, η ποιότητα της τελικής κατασκευής εξαρτάται αποκλειστικά από τον μελλοντικό αγοραστή και τον επιλεγμένο κατασκευαστή. Το οικόπεδο προσφέρει έναν καμβά για τη δημιουργία μιας σύγχρονης βίλας, με δυνατότητα ενσωμάτωσης υλικών υψηλής ποιότητας και προηγμένων τεχνικών λύσεων. Η ήπια κλίση του εδάφους μπορεί να διευκολύνει θεμελιώδεις εργασίες και την τοποθέτηση υποδομών. Ο σχεδιασμός της βίλας θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη την προσανατολισμό για βέλτιστη εκμετάλλευση του φυσικού φωτισμού και της θέας στη θάλασσα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο είναι €1.500.000, για μια έκταση 1490 m². Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία του, κοντά σε παραλίες και με δυνατότητα θέας στη θάλασσα, καθώς και την ευκαιρία για ανέγερση νέας κατοικίας. Το μέσο εισόδημα στην επαρχία Αλικάντε ανέρχεται σε €15.750, γεγονός που υποδεικνύει ότι η τιμή του οικοπέδου βρίσκεται στο ανώτερο άκρο της τοπικής οικονομικής κλίμακας, εστιάζοντας σε αγοραστές με υψηλότερη αγοραστική δύναμη ή επενδυτικό προσανατολισμό.
Η Μπενισά, τοποθετημένη στα 275 μέτρα υψόμετρο, προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.3°C και 3.801 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή ευνοεί έναν υπαίθριο τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε 18 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 5 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική. Η ήπια κλίση του οικοπέδου, με μόλις 4.1% κλίση προς τη θάλασσα, είναι ιδανική για την κατασκευή και την αισθητική ενσωμάτωση μιας σύγχρονης κατοικίας, προσφέροντας απρόσκοπτη θέα.
Η ζωή στη Μπενισά προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και ευκολίας. Βρίσκεται 275 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια αίσθηση απόστασης από την πολυσύχναστη ακτογραμμή, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την εγγύτητα στις παραλίες. Η παρουσία 18 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 5 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 2 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 6 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα, αν και για πλήρη εκμετάλλευση της περιοχής, όπως η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ ή μεγαλύτερες πόλεις, συνιστάται η χρήση ιδιωτικού οχήματος.
Αυτή η απεικόνιση δείχνει τη θέση του οικοπέδου στη Μπενισά, εντοπίζοντας την εγγύτητά του στις παραλίες Cala Baladrar και Cala Advocat, καθώς και σε άλλες βασικές ανέσεις. Η ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca είναι γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και το ήπιο κλίμα της.
Η Μπενισά βρίσκεται στρατηγικά στην ακτή της Costa Blanca, ανάμεσα στην πόλη της Γάνδιας στα βόρεια και την Αλικάντε στα νότια. Αποτελεί μέρος της επαρχίας Αλικάντε. Η γειτνίασή της με δημοφιλείς προορισμούς όπως η Μοραΐρα (λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο) και η κοντινή απόσταση από πόλεις όπως η Τεουλάδα και η Καλπ, την τοποθετούν σε μια περιοχή με πλούσια τουριστική και πολιτιστική προσφορά.
Η τοποθεσία του οικοπέδου παρέχει καλή πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις. Οι παραλίες Cala Baladrar και Cala Advocat απέχουν 965 μέτρα και 1.1 χιλιόμετρα αντίστοιχα, καθιστώντας τις προσβάσιμες με σύντομο περίπατο. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 759 μέτρων, ενώ φαρμακείο και γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf Ifach, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 16 χιλιόμετρα. Οι κύριες αεροπορικές πύλες, Αλικάντε-Ελτσε (ALC) και Βαλένθια (VLC), βρίσκονται περίπου 72 χλμ και 99 χλμ αντίστοιχα, προσφέροντας σχετικά εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες.
| Απόσταση Θάλασσας | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μπενισά απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.3°C και περίπου 3.801 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό όμως να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 219 μέτρων, προσφέροντας ίσως μια ελαφρώς πιο δροσερή ατμόσφαιρα σε σύγκριση με την πρώτη γραμμή της παραλίας, ενώ η ήπια κλίση του εδάφους (4.1%) προς τη θάλασσα δεν δημιουργεί δυσκολίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από τη Μπενισά προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Δύο παραλίες με γαλάζια σημαία, η Cala Fustera και η Cala del Baladrar, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Εκτός από τις παραλίες, υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το αθλητικό κέντρο Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 km) και η Piscina Municipal (3.6 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Ifach είναι πολύ κοντά (4.4 km), ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές σε κοντινή απόσταση. Οι μαρίνες Les Basetes (5.7 km) και Club Náutico Moraira (6.9 km) προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Μπενισά βρίσκεται στρατηγικά στην ακτή της Costa Blanca, ανάμεσα στην πόλη της Γάνδιας στα βόρεια και την Αλικάντε στα νότια. Αποτελεί μέρος της επαρχίας Αλικάντε. Η γειτνίασή της με δημοφιλείς προορισμούς όπως η Μοραΐρα (λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο) και η κοντινή απόσταση από πόλεις όπως η Τεουλάδα και η Καλπ, την τοποθετούν σε μια περιοχή με πλούσια τουριστική και πολιτιστική προσφορά.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.0°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 10.1°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 12.4°C | 45 mm |
| Απρίλιος | 14.4°C | 44 mm |
| Μάιος | 17.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 24.5°C | 7 mm |
| Αύγουστος | 25.2°C | 10 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 87 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 10.6°C | 61 mm |
Μέτριο
Η τιμή του οικοπέδου στη Μπενισά, στα €1.500.000, το τοποθετεί σε υψηλότερο εύρος τιμών σε σύγκριση με τα διαμερίσματα Oceanic Apartments στο Rojales (από €475.000) και τις βίλες Nueva Daya Villa στη Daya Nueva (από €380.000). Αυτή η διαφορά τιμής οφείλεται πιθανώς στην προνομιακή τουριστική τοποθεσία της Μπενισά, την εγγύτητα στην ακτογραμμή και τη δυνατότητα κατασκευής μιας προσαρμοσμένης βίλας, σε αντίθεση με έτοιμα διαμερίσματα ή μικρότερες βίλες σε λιγότερο αναπτυγμένες περιοχές. Το Project 515 στη Μπενισά, με τιμή από €1.890.000, είναι πιο συγκρίσιμο, υποδηλώνοντας ότι η ζήτηση για οικόπεδα σε αυτήν την περιοχή διατηρεί υψηλές τιμές, ιδιαίτερα για όσα προσφέρουν θέα στη θάλασσα και είναι κατάλληλα για πολυτελείς κατασκευές. Η Costa Blanca, γενικότερα, παρουσιάζει μια ποικιλία τιμών, αλλά οι θέσεις με φυσικά πλεονεκτήματα, όπως η εγγύτητα στην παραλία και η θέα, διατηρούν σταθερά υψηλή αξία.
Η Μάικο είναι ειδικός σε ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
