מגרש בנייה זה בשטח 1490 מ"ר, הממוקם בחוף בניסה בין קאלה באלאדר לקאלה פונטה אסטרליה, מציע נוף לים. המגרש בעל שיפוע קל, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לבניית וילה מודרנית המשקיפה על הים התיכון. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף וממתקנים. המגרש מוערך ב-1,500,000 €, ומציע הזדמנות ייחודית לקונים המעוניינים לבנות את בית חלומם על חוף הים הספרדי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם על חוף בניסה, בין קאלה באלאדר לקאלה פונטה אסטרליה. האזור הוא עירוני, עם גישה קלה לצרכים יומיומיים ושירותים ברגל. מיקום זה מציע איזון בין נוחות החיים העירוניים לקרבה לטבע.
מגרש זה אידיאלי לבניית וילה מודרנית, במיוחד עבור אלה המחפשים שטח מגורים מרווח בסביבה חופית. שטח של 1490 מ"ר מספק מספיק מקום לבנייה ועיצוב נוף, עם פוטנציאל לנוף ימי.
פרויקט זה הוא מגרש בנייה המיועד לבניית וילה מודרנית. תוכניות בנייה ולוחות זמנים ספציפיים יהיו תלויים בדרישות הקונה ובתקנות הבנייה המקומיות. המגרש עצמו אינו כולל מבנים קיימים.
המגרש אינו כולל מבנים קיימים ואינו מציע גינה או עיצוב נוף מוכנים. זמן הנסיעה לערים גדולות עשוי להיות ארוך, וכיסוי התחבורה הציבורית מוגבל. מגרש זה אינו מתאים לקונים המחפשים נכס מוכן למגורים או הדורש תחזוקה נמוכה.
Ref: VL880603
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לאנשים או משפחות המעוניינים לבנות בית מותאם אישית על חוף הים הספרדי. הוא אטרקטיבי במיוחד עבור אלה שמעריכים את נוף הים ואת נוחות המיקום. הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים היא יתרון משמעותי עבור חובבי ספורט זה. אלה שאוהבים פעילויות בחוץ ואת האקלים הים תיכוני ימצאו כאן שפע שמש ועונות חמות (עונת הרחצה נמשכת 4 חודשים). הנגישות לחופים ולסופרמרקטים במרחק הליכה מגבירה את הנוחות היומיומית. בנוסף, ההיסטוריה העשירה והתרבות של האזור (בניסה היא אחת הערים העתיקות בקוסטה בלנקה) מושכות את אלה המחפשים חיים שקטים מבלי לוותר על נוחות. זוהי אפשרות מבטיחה עבור אלה המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע.
מאחר שמדובר בפרויקט בנייה, אין מידע על איכות הבנייה הקיימת או פרטי הגימור. לקונה תהיה הזדמנות לבחור את החומרים וסגנון הגימור עבור הווילה המודרנית שלו בהתאם להעדפותיו וסטנדרטיו. הטופוגרפיה של המגרש (שיפוע קל) מספקת גמישות בתכנון, ומאפשרת שילוב מבנים רב-קומתיים או מרתפים, תוך אופטימיזציה של נוף הים. הפיתוחים באזור בדרך כלל עומדים בתקני בנייה מודרניים, תוך דגש על אור ושימוש בחלל. איכות הגימור הסופי תהיה תלויה לחלוטין בבחירת הקבלנים והחומרים של הבעלים העתידי.
מחיר מגרש זה הוא 1,500,000 €. שטח של 1490 מ"ר מספק מספיק מקום לבניית בית גדול. מיקומו בבניסה, אזור מבוסס בקוסטה בלנקה, הופך את המגרש לבחירה אטרקטיבית. המחיר משקף את מיקומו המעולה, נוף הים הפוטנציאלי והאפשרות לבנות בית מותאם אישית באזור נוח. מכיוון שמדובר במכירת קרקע, עלויות הבנייה בפועל יהיו תלויות בעיצוב הווילה והחומרים שהקונה יבחר.
מגרש זה בשטח 1490 מ"ר על חוף בניסה מציע הזדמנות לבנות וילה מודרנית בסביבה שלווה עם נוף לים. השיפוע הקל של המגרש מאפשר לתכנן בית הממקסם את הנופים הפנורמיים. הוא ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה מהחופים (למשל, קאלה באלאדר, 965 מ') וממתקנים חיוניים, כולל סופרמרקט (759 מ'). חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף, כמו קלאב דה גולף איפאך (480 מ'). בניסה עצמה ממוקמת 275 מטר מעל פני הים, יש לה אקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3°C ו-3801 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. ישנם 18 מסעדות ו-4 בתי מרקחת באזור.
חיים בבניסה פירושם הזדמנות ליהנות מאורח חיים ים תיכוני שליו, תוך גישה קלה לכל הנוחות. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחופים (למשל, קאלה באלאדר, 965 מ') ומהסופרמרקט (759 מ'), מה שהופך את הקניות היומיומיות והמנוחה לקלות ונוחות. ישנם 18 מסעדות ו-4 בתי מרקחת בסביבה, המבטיחים גישה לשירותים חיוניים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות לקלאב דה גולף איפאך (480 מ'). למרות שהמרחק לערים גדולות כמו אליקנטה עשוי להיות משמעותי, לאזור יש קשרי תחבורה טובים, כולל תחנות רכבת קרובות (בניסה, 1.5 ק"מ), המאפשרות גישה נוחה לעיירות הסמוכות. ישנן 6 תחנות תחבורה ציבורית באזור, המרחיבות את אפשרויות הניידות.
המגרש ממוקם באזור החוף של בניסה, בין קאלה באלאדר לקאלה פונטה אסטרליה. הסביבה משלבת נוחות עירונית ויופי טבעי, עם קרבה לחופים, מגרשי גולף ושירותים שונים. המפה מציגה את מיקומו היחסי ביחס לחופים העיקריים, הסופרמרקט ומועדוני הגולף.
בניסה, הממוקמת בפרובינציית אליקנטה, היא אחת הערים העתיקות בקוסטה בלנקה, בגובה 275 מטר מעל פני הים. היא תופסת מיקום אסטרטגי על קו החוף של קוסטה בלנקה, בין מרכזי תיירות עמוסים יותר לכפרים שקטים. שטח האזור הוא 69.7 קמ"ר ואוכלוסייתו היא 12,471 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שיוצר תחושה של קהילה קומפקטית אך תוססת. בניסה ידועה בקסמה ההיסטורי וביופיה הטבעי, תוך שהיא מספקת גישה קלה לערים חוף פופולריות אחרות כמו מוריירה וקאלפה, הנמצאות במרחק נסיעה קצר.
הנכס ממוקם בקרבת חופים, קאלה באלאדר נמצאת במרחק 965 מטר, קאלה אדווקט במרחק 1.1 ק"מ, וקאלה דה לה לובלה במרחק 1.5 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 759 מטר, ומספק נוחות לקניות יומיות. מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף איפאך ממוקמים במרחק 480 מטר, וקלאב דה גולף חאווה במרחק 8.2 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 16 ק"מ. בעוד ששדות התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) וולנסיה (VLC) נמצאים במרחק של כ-72 ק"מ ו-99 ק"מ בקו אווירי בהתאמה, באזור יש תחנות רכבת בבניסה (1.5 ק"מ) וטולדה (3.9 ק"מ), כמו גם 6 תחנות אוטובוס המציעות אפשרויות תחבורה ציבורית. עבור מכוניות, יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 5.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניסה ממוקמת בגובה 275 מטר מעל פני הים ונהנית מאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3°C, הנעה בין 10°C ל-25°C. אזור זה מקבל כ-3801 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל 20°C או יותר. בעוד שבניסה עצמה ממוקמת מעט בפנים הארץ, קרבתה לחוף פירושה גישה קלה לחופים. האזור מתאפיין בטופוגרפיה מגוונת, כולל גבעות ומדרונות מתונים (השיפוע לחוף הוא 4.1%), המציעים הזדמנויות לטיולים רגליים ונופים ציוריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים מקסימים, הנמצאים לא רחוק מהמגרש. קאלה באלאדר (965 מ') וקאלה אדווקט (1.1 ק"מ) הן המפרצים הקרובים ביותר. בנוסף, באזור ישנם שני חופי דגל כחול: קאלה פוסטרה וקאלה דל באלאדר. עבור חובבי גולף, קלאב דה גולף איפאך נמצא במרחק של 480 מטר בלבד, ומספק להם גישה נוחה למתקני ספורט. מתקני ספורט נוספים כוללים את פיסטה ד'אטלטיסמה פלה דה קאררלס (1.4 ק"מ) ואת פיצינה מוניסיפל (3.6 ק"מ). באזור ישנם גם מספר מרינות, כמו לס באסטס (5.7 ק"מ), הנוחים לחובבי ספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בניסה, הממוקמת בפרובינציית אליקנטה, היא אחת הערים העתיקות בקוסטה בלנקה, בגובה 275 מטר מעל פני הים. היא תופסת מיקום אסטרטגי על קו החוף של קוסטה בלנקה, בין מרכזי תיירות עמוסים יותר לכפרים שקטים. שטח האזור הוא 69.7 קמ"ר ואוכלוסייתו היא 12,471 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שיוצר תחושה של קהילה קומפקטית אך תוססת. בניסה ידועה בקסמה ההיסטורי וביופיה הטבעי, תוך שהיא מספקת גישה קלה לערים חוף פופולריות אחרות כמו מוריירה וקאלפה, הנמצאות במרחק נסיעה קצר.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.0°C | 68 mm |
| פברואר | 10.1°C | 41 mm |
| מרץ | 12.4°C | 45 mm |
| אפריל | 14.4°C | 44 mm |
| מאי | 17.3°C | 43 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 24.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 61 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון דירות ברוחאלס (החל מ-475,000 €) או וילה בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €), מגרש זה בבניסה מציע טווח מחירים גבוה יותר (1,500,000 €) אך גם שטח מגרש גדול יותר ומיקום חוף ספציפי עם נוף לים. פרויקט 515 בבניסה, עם מחיר התחלתי של 1,890,000 €, נראה בעל מיצוב דומה מבחינת מחיר ומיקום, אם כי הפרטים שונים. מגרש זה מיועד לרוכשים המחפשים במיוחד מגרש בנייה בעיר חוף מבוססת כמו בניסה, עם הגמישות לבנות בית מותאם אישית, במקום דירה בנויה או וילה קטנה יותר במיקום פחות ישיר לחוף. הקרבה לחופים ולמועדון הגולף היא הבדל מרכזי בהשוואה לפרויקטים המתמקדים במגרשי גולף או באזורים עירוניים כלליים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
