تقع هذه الأرض البالغة مساحتها 1490 مترًا مربعًا للبناء على ساحل بينيسا، بين كالا بالادرار وكالا بونتا إستريلا، وتوفر إطلالات على البحر. تتميز الأرض بانحدار طفيف، مما يجعلها مثالية لبناء فيلا حديثة تطل على البحر الأبيض المتوسط. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق. يبلغ سعر الأرض 1,500,000 يورو، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم على الساحل الإسباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض على ساحل بينيسا، بين كالا بالادرار وكالا بونتا إستريلا. المنطقة حضرية وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والخدمات اليومية سيرًا على الأقدام. يوفر هذا الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق وقرب الطبيعة.
هذه الأرض مثالية لبناء فيلا حديثة، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة في بيئة ساحلية. تتيح مساحة 1490 مترًا مربعًا مجالًا واسعًا للبناء وتصميم المناظر الطبيعية، مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر البحرية.
هذا المشروع عبارة عن قطعة أرض للبناء، جاهزة لبناء فيلا حديثة. ستعتمد خطط البناء والجداول الزمنية المحددة على متطلبات المشتري ولوائح البناء المحلية. لا تتضمن الأرض نفسها أي هياكل قائمة.
لا تشمل الأرض أي مبانٍ قائمة، ولا توفر تصميمًا جاهزًا للحديقة أو المناظر الطبيعية. قد تكون أوقات التنقل إلى المدن الرئيسية طويلة، وقد يكون نطاق النقل العام محدودًا. هذه الأرض غير مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن أو يتطلب صيانة قليلة.
Ref: VL880603
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص على الساحل الإسباني. وهي جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون المناظر البحرية وراحة الموقع. يعد القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة ميزة كبيرة لعشاق هذه الرياضة. سيجد أولئك الذين يحبون الأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي الكثير من أشعة الشمس والمواسم الدافئة (موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر). تزيد سهولة الوصول إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت من الراحة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، فإن التاريخ الغني للمنطقة وثقافتها (بينيسا هي واحدة من أقدم المدن على الساحل الذهبي) تجذب أولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة دون التخلي عن وسائل الراحة. إنه خيار واعد لأولئك الذين يبحثون عن منزل للعطلات أو إقامة دائمة.
نظرًا لأن هذا المشروع هو قطعة أرض للبناء، فلا توجد معلومات حول جودة البناء أو التشطيبات الحالية. سيكون لدى المشتري الفرصة لاختيار المواد والتشطيبات لفيلا حديثة خاصة به وفقًا لتفضيلاته ومعاييره. يوفر تضاريس الأرض (انحدار طفيف) مرونة في التصميم، مما يسمح باستيعاب الهياكل متعددة المستويات أو الطوابق السفلية مع تحسين المناظر البحرية. تتبع التطورات في المنطقة عادةً معايير البناء الحديثة، مع التركيز على الضوء واستخدام المساحة. ستعتمد جودة التشطيب النهائي بالكامل على اختيار المقاولين والمواد من قبل المالك المستقبلي.
يبلغ سعر هذه الأرض 1,500,000 يورو. تبلغ مساحتها 1490 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية لبناء منزل كبير. يجعل موقعها في بينيسا، وهي منطقة راسخة على الساحل الذهبي، خيارًا جذابًا. يعكس السعر موقعها المتميز، وإطلالتها البحرية المحتملة، وإمكانية بناء منزل مخصص في منطقة مريحة. نظرًا لأنها بيع أرض، فإن تكاليف البناء الفعلية ستعتمد على تصميم الفيلا والمواد التي يختارها المشتري.
توفر هذه الأرض البالغة مساحتها 1490 مترًا مربعًا على ساحل بينيسا فرصة لبناء فيلا حديثة في بيئة هادئة مع إطلالات على البحر. يسمح الانحدار الطفيف للأرض بتصميم منزل يزيد من الاستفادة من المناظر البانورامية. تقع المنطقة في منطقة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ (مثل كالا بالادرار، 965 مترًا) والمرافق الأساسية، بما في ذلك السوبر ماركت (759 مترًا). سيقدر عشاق الجولف قربها من ملاعب الجولف مثل Club de Golf Ifach (480 مترًا). تقع بينيسا نفسها على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل يبلغ متوسط درجة حرارته السنوية 17.3 درجة مئوية، مع 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يوجد 18 مطعمًا و 4 صيدليات في المنطقة المجاورة لتلبية الاحتياجات اليومية. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الخلاب وإيقاع الحياة الهادئ.
الحياة في بينيسا تعني الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي هادئ مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يقع العقار على مسافة قريبة من الشواطئ (مثل كالا بالادرار، 965 مترًا) والسوبر ماركت (759 مترًا)، مما يجعل التسوق اليومي والترفيه سهلاً ومريحًا. يوجد 18 مطعمًا و 4 صيدليات في المنطقة المجاورة، مما يضمن الوصول إلى الخدمات الأساسية. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى Club de Golf Ifach (480 مترًا). على الرغم من أن المسافة إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي قد تكون كبيرة، إلا أن المنطقة تتمتع بخطوط نقل جيدة، بما في ذلك محطات القطار القريبة (بينيسا، 1.5 كم)، والتي تسهل الوصول إلى البلدات المجاورة. يوجد في المنطقة 6 محطات للنقل العام، مما يوفر المزيد من خيارات التنقل.
تقع الأرض في المنطقة الساحلية لبينيسا، بين كالا بالادرار وكالا بونتا إستريلا. تجمع البيئة المحيطة بين وسائل الراحة الحضرية والجمال الطبيعي، مع القرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف المرافق. توضح الخريطة موقعها بالنسبة للشواطئ الرئيسية ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف.
تقع بينيسا في مقاطعة أليكانتي، وهي واحدة من أقدم المدن على الساحل الذهبي، على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تحتل موقعًا استراتيجيًا على خط ساحل كوستا بلانكا، بين المراكز السياحية الأكثر ازدحامًا والقرى الهادئة. تبلغ مساحة المنطقة 69.7 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ عدد سكانها 12,471 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر شعورًا بالانتماء إلى مجتمع صغير ولكنه نابض بالحياة. تشتهر بينيسا بسحرها التاريخي وجمالها الطبيعي، مع توفير سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الشهيرة الأخرى مثل موريرا وكالبي، والتي يمكن الوصول إليها في غضون فترة قصيرة.
يقع العقار بالقرب من الشواطئ، حيث تبعد كالا بالادرار 965 مترًا، وكالا أدوكات 1.1 كم، وكالا دي لا لوبيلا 1.5 كم. يبعد أقرب سوبر ماركت 759 مترًا، مما يوفر سهولة التسوق اليومي. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Ifach على بعد 480 مترًا، و Club de Golf Jávea على بعد 8.2 كم. يبعد أقرب مستشفى 16 كم. في حين أن مطاري أليكانتي-إلشي (ALC) وفالنسيا (VLC) يقعان على بعد حوالي 72 كم و 99 كم على التوالي عبر خط مستقيم، فإن المنطقة تضم محطات قطار في بينيسا (1.5 كم) وتيولادا (3.9 كم)، بالإضافة إلى 6 محطات للحافلات، مما يوفر خيارات للنقل العام. بالنسبة للسيارات، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 5.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينيسا على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.3 درجة مئوية، وتتراوح بين 10 درجات مئوية و 25 درجة مئوية. يستفيد هذا المجال من حوالي 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية وأسلوب الحياة المتوسطي. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية أو أعلى. في حين أن بينيسا نفسها تقع قليلاً في الداخل، فإن قربها من الساحل يعني سهولة الوصول إلى الشواطئ. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، بما في ذلك التلال والمنحدرات اللطيفة (الانحدار إلى الشاطئ هو 4.1٪)، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بالعديد من الشواطئ الساحرة التي تقع ليست ببعيدة عن الأرض. كالا بالادرار (965 مترًا) وكالا أدوكات (1.1 كم) هما أقرب الخليجين. بالإضافة إلى ذلك، هناك شاطئان حاصلان على العلم الأزرق في المنطقة: كالا فوستيرا وكالا ديل بالادرار. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Ifach على بعد 480 مترًا فقط، مما يوفر لهم وصولاً سهلاً إلى المرافق الرياضية. تشمل المرافق الرياضية الأخرى Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 كم) و Piscina Municipal (3.6 كم). توجد أيضًا العديد من المراسي في المنطقة، مثل Les Basetes (5.7 كم)، وهي مريحة لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيسا في مقاطعة أليكانتي، وهي واحدة من أقدم المدن على الساحل الذهبي، على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تحتل موقعًا استراتيجيًا على خط ساحل كوستا بلانكا، بين المراكز السياحية الأكثر ازدحامًا والقرى الهادئة. تبلغ مساحة المنطقة 69.7 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ عدد سكانها 12,471 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر شعورًا بالانتماء إلى مجتمع صغير ولكنه نابض بالحياة. تشتهر بينيسا بسحرها التاريخي وجمالها الطبيعي، مع توفير سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الشهيرة الأخرى مثل موريرا وكالبي، والتي يمكن الوصول إليها في غضون فترة قصيرة.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل الشقق في روجاليس (بدءًا من 475,000 يورو) أو الفيلا في دايا نويفا (بدءًا من 380,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في بينيسا نطاق سعر أعلى (1,500,000 يورو) ولكنها توفر أيضًا مساحة أرض أكبر وموقعًا ساحليًا محددًا مع إطلالات على البحر. يبدو أن المشروع 515 في بينيسا، بسعر يبدأ من 1,890,000 يورو، له وضع مماثل من حيث السعر والموقع، على الرغم من اختلاف التفاصيل. تركز هذه الأرض على المشترين الذين يبحثون عن أرض للبناء في مدينة ساحلية راسخة مثل بينيسا، مع مرونة بناء منزل مخصص، بدلاً من شقة مبنية مسبقًا أو فيلا أصغر في منطقة أقل قربًا من الساحل. يعد القرب من الشواطئ ونادي الجولف ميزة رئيسية تميزها عن المشاريع التي تركز على ملاعب الجولف أو المناطق الحضرية العامة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
