تقع هذه الفيلا الساحرة المواجهة للجنوب في كالا هوندا (Calahonda)، على مسافة قريبة من الشاطئ ومختلف المرافق، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الهدوء والراحة. تقع هذه الفيلا في حي راسخ، وتوفر مساحة معيشة واسعة وحديقة مصانة جيدًا، مما يمنحك فرصة رائعة للاستمتاع بالحياة على كوستا ديل سول. يتمتع العقار بموقع متميز بالقرب من ملاعب الجولف والمدارس والمتاجر، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في البيئة الحضرية النابضة بالحياة في كالا هوندا، على بعد 851 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي ميخاس و 592 مترًا من أقرب سوبر ماركت. على الرغم من قربها من وسائل الراحة المختلفة، فإن انحدارها البالغ 5.1٪ يوفر جوًا سكنيًا هادئًا مع إطلالات على الحديقة والمسبح. من هنا، يمكن الوصول إلى الشواطئ الأخرى وملاعب الجولف في رحلة قصيرة بالسيارة.
يعتبر هذا العقار مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل يجمع بين الراحة والوظائف والموقع المتميز. تلبية احتياجات السكن المختلفة من خلال وجود أربع غرف نوم وثلاث حمامات، بما في ذلك مكتب منفصل. توفر مناطق المعيشة الفسيحة، وغرفة المعيشة وتناول الطعام مع مدفأة، ومنطقة خارجية مع مرافق للشواء، مساحة مثالية لاستضافة الضيوف أو الاستمتاع بوقت العائلة.
الفيلا جاهزة للسكن، مما يوفر فرصة للانتقال الفوري. حالتها الإنشائية الجيدة والمرافق الحالية، مثل السخانات الشمسية للمياه ونظام الري الآلي، تشير إلى إمكانية الصيانة والتحديث. في حين أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن هيكلها القوي وقابليتها للتوسعة تجعلها استثمارًا جذابًا على المدى الطويل.
لا يقدم العقار أحدث معايير البناء أو اتجاهات التصميم الجديدة للمشاريع الجديدة. لا يوفر إطلالات على البحر، وبسبب موقعه الحضري، قد تؤثر المباني المجاورة على الخصوصية. علاوة على ذلك، في حين أن هناك وصولًا للمشاة إلى الشاطئ، فإن انحدار 5.1٪ قد لا يكون مناسبًا لجميع الأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
هذه الفيلا مناسبة بشكل مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يتطلعون إلى امتلاك منزل مريح على كوستا ديل سول. يعد موقعها الذي يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمتاجر مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والقرب من البحر. توفر غرفة المعيشة المزودة بمدفأة ومنطقة خارجية مع مرافق للشواء بيئة مثالية للترفيه. نظرًا لقربها من العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، فقد تجذب أيضًا عشاق الجولف والرياضة. علاوة على ذلك، فإن حالتها الجيدة وإمكانات التوسع تجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار مستقر. تشتمل الفيلا أيضًا على مكتب منفصل، مما يوفر مرونة إضافية لأولئك الذين يعملون من المنزل.
تتميز الفيلا بجودة بناء قوية، وتتميز بأرضيات رخامية تضيف لمسة من الأناقة إلى المساحات الداخلية. وهي مجهزة بنظام تكييف الهواء الساخن والبارد لضمان الراحة على مدار العام، بالإضافة إلى ستائر كهربائية لزيادة الأمان والراحة. تم تجديد المطبخ وتجهيزه بالكامل لتسهيل الطهي. بالإضافة إلى ذلك، تُستخدم الألواح الشمسية لتسخين المياه، ويضمن نظام إمدادات المياه البلدية والبئر توفيرًا فعالًا واقتصاديًا للمياه. تشير المرافق الحالية، مثل نظام الري الآلي ومساحة كافية لمواقف السيارات الخاصة، إلى الاهتمام بالوظائف والصيانة. في حين أن الفيلا في حالة جيدة، فإنها توفر أيضًا فرصة للتحديثات والترقيات الشخصية لتعزيز جاذبيتها بشكل أكبر.
تتوفر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات بأسعار تبدأ من 890,000 يورو. كونها عقارًا جاهزًا، فإنها توفر فرصة للانتقال الفوري، متجنبًا فترة الانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة. يعكس سعر هذا العقار موقعه المتميز في كالا هوندا، ومساحة المعيشة الفسيحة (171 مترًا مربعًا)، ومساحة الأرض (996 مترًا مربعًا). حالتها الجيدة، ومرافقها الكاملة، وقربها من الشاطئ والمرافق المحلية تجعلها خيارًا جذابًا في المنطقة. قد تختلف الأسعار اعتمادًا على التشطيبات المحددة أو الميزات الإضافية.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية راسخة، وتوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية وبيئة سكنية هادئة. تشتهر كالا هوندا بقربها من الشواطئ والمرافق المحلية المتنوعة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات، ومعظمها يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يوفر الحي أيضًا فرصًا وفيرة للأنشطة الرياضية، مثل المراكز الرياضية القريبة وملاعب الجولف. يقع العقار على قطعة أرض منحدرة قليلاً، مع إطلالات على الحديقة والمسبح، مما يوفر مساحة معيشة خاصة وحيوية للسكان. يتمتع الموقع بأشعة الشمس على مدار العام ومتوسط درجات حرارة لطيفة، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. على الرغم من وقوعه في منطقة حضرية، إلا أن المنطقة لا تزال تحتفظ بجو هادئ، ومناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح ومناسب.
تقع هذه الفيلا في كالا هوندا، وهي منطقة معروفة بأجوائها الحضرية النابضة بالحياة ومرافقها المريحة. يتيح الوصول إليها سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ (حوالي 900 متر) والمتاجر (حوالي 592 مترًا) والصيدليات (حوالي 600 متر) سهولة الحياة اليومية. يوفر الحي 39 مطعمًا و 14 مقهى لتلبية احتياجات تناول الطعام المختلفة. بالنسبة للعائلات، توجد 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية قريبة، بالإضافة إلى مركزين صحيين. بالنسبة لعشاق الرياضة، توجد العديد من المراكز الرياضية وملاعب الجولف، مثل ملعب كابوبينو للجولف الذي يبعد 1.9 كم فقط. تقع كالا هوندا في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 28 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. كما أن وسائل النقل العام مريحة، مع 4 خطوط للحافلات و 50 محطة للحافلات.
توضح هذه الخريطة موقع كالا هوندا (Calahonda)، وهي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول الجنوبية في إسبانيا. تسلط الضوء على المسافات النسبية إلى المواقع الرئيسية مثل الشواطئ والمحلات التجارية المحلية والمطاعم وملاعب الجولف ومطار مالاغا، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا واضحًا للراحة ونمط الحياة.
تقع كالا هوندا، وهي جزء من بلدية ميخاس، على ساحل مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع بين المناطق السكنية والمنتجعات الراقية، وتقدم مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية. تشتهر المنطقة باتصالاتها الجيدة، حيث تبعد حوالي 28 كم عن مطار مالاغا، مما يسهل على المسافرين الدوليين. تقع على طول ساحل كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الشهيرة الأخرى مثل ماربيا ونيرخا. إن قرب كالا هوندا من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الرياضية يجعلها خيارًا شائعًا للسكان الذين يعيشون نمط حياة نشط.
يوفر موقع الفيلا سهولة وصول ممتازة. تقع الشواطئ على بعد أقل من كيلومتر واحد، بما في ذلك بلايا دي كالا هوندا (906 م) وشاطئ لا لونا رويال (881 م). وسائل النقل العام مريحة، مع 5 خطوط للحافلات و 50 محطة، بالإضافة إلى محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 568 مترًا. أقرب سوبر ماركت يبعد 592 مترًا، والصيدلية تبعد 600 متر. لمحبي الجولف، تقع ملاعب الجولف كابوبينو وإل سوتو على بعد 1.9 كم و 3.7 كم على التوالي. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 28 كم، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، يوفر اتصالًا جيدًا للطرق بالمدن والمعالم السياحية القريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالا هوندا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية و 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يعني طقسًا معتدلًا يمكن الاستمتاع به معظم أيام السنة، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تمتد الأشهر الأكثر دفئًا ودرجة حرارة الماء التي تصل إلى 20 درجة مئوية موسم السباحة، عادةً لمدة 5 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف (5.1٪)، مما يساعد على التصريف ويوفر بيئة لطيفة للحديقة والمسبح دون أن يكون شديد الانحدار. الظروف المناخية هنا مثالية للأنشطة الخارجية مثل الاسترخاء على الشاطئ، ولعب الجولف، واستكشاف المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا لونا رويال الأقرب 881 مترًا فقط، وشاطئ بلايا دي كالا هوندا - كالا هوندا 906 أمتار. تضم المنطقة أيضًا 6 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية لجودة المياه والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تقع العديد من المراكز الرياضية في مكان قريب، مثل نادي سول (0.8 كم) ونادي لا سيستا للجولف (0.7 كم). يمكن لعشاق الجولف العثور على ثلاثة ملاعب للجولف في نطاق 2 كم، بما في ذلك ملعب كابوبينو للجولف (1.9 كم). علاوة على ذلك، يقع مرسى بويرتو كابوبينو على بعد 2 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول لمحبي اليخوت.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالا هوندا، وهي جزء من بلدية ميخاس، على ساحل مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع بين المناطق السكنية والمنتجعات الراقية، وتقدم مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية. تشتهر المنطقة باتصالاتها الجيدة، حيث تبعد حوالي 28 كم عن مطار مالاغا، مما يسهل على المسافرين الدوليين. تقع على طول ساحل كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الشهيرة الأخرى مثل ماربيا ونيرخا. إن قرب كالا هوندا من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الرياضية يجعلها خيارًا شائعًا للسكان الذين يعيشون نمط حياة نشط.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL722720
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في Calahonda بسعر يبدأ من 890,000 يورو تقع في فئة سعرية أعلى. يعكس هذا الطبيعة الفريدة لكالا هوندا، التي توفر منطقة حضرية متطورة على مقربة من الشاطئ والمرافق، في حين أن المشاريع في Estepona قد تمثل أنواعًا مختلفة من التطوير، وربما تكون أكثر تركيزًا على الشقق أو المجمعات السكنية الأحدث. Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) تقع بينهما من حيث السعر، ولكن فيلا Calahonda تتميز بطبيعتها المنفصلة وحجم قطعة الأرض والمرافق الموجودة مثل المسبح الخاص ومنطقة الشواء. في حين أن المشاريع في Estepona تقدم سعرًا أقل للدخول، فإن العقارات في Calahonda تقدم قيمة أعلى بسبب المساحة والخصوصية وراحة القرب من الساحل. يستهدف هذا المشروع مباشرة المشترين الذين يبحثون عن فيلا مبنية ومجهزة بالكامل ومستعدون لدفع علاوة مقابل ذلك.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
