Diese freistehende Villa befindet sich in Calahonda, Málaga, in einer urbanisierten Umgebung mit direkter Nähe zur Küste. Das Grundstück misst 996 m², die Wohnfläche beträgt 171 m². Die Immobilie ist südorientiert und verfügt über vier Schlafzimmer sowie drei Baderzimmer. Der Bauzustand wird als fertiggestellt (Gereed) angegeben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Calahonda, einem Stadtteil von Málaga, in einer belebten urbanen Zone. Die Umgebung ist durch eine hohe Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen in Gehweite gekennzeichnet. Das Grundstück befindet sich auf 58 Metern über dem Meeresspiegel.
Mit 171 m² Wohnfläche und einem 996 m² großen Grundstück bietet diese Villa Möglichkeiten für Familien oder Personen, die Platz im Freien bevorzugen. Die vier Schlafzimmer bieten Kapazität für größere Haushalte oder Gästezimmer. Die Ausstattung mit privatem Pool und Garten entspricht typischen Anforderungen an das Wohnen in mediterranem Klima.
Es handelt sich um einen Bestandsbau, der laut Datenbank bereits fertiggestellt ist. Auf dem Grundstein sind Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden, und eine Studioeinheit mit Bad befindet sich im Poolbereich. Der aktuelle Zustand wird als solide mit Entwicklungspotenzial beschrieben.
Ein potenzieller Einschränkungsfaktor ist die Hanglage zum Strand mit einem Gefälle von 5,1 %, was den Fußweg zum Strand anstrengender machen kann. Die Immobilie verfügt nicht über einen direkten Meerblick, sondern blickt auf Garten und Pool. Die Nähe zur urbanisierten Umgebung kann je nach Jahreszeit zu einer höherer Geräuschkulisse führen.
Diese Immobilie passt für Käufer, die keine Neubauwohnung suchen, sondern den Charakter eines festen Hauses mit Garten schätzen. Die Kombination aus Hauptwohnraum (3 Schlafzimmer) und separatem Studio im Poolbereich bietet Flexibilität für Familien mit älteren Kindern oder für die Vermietung an Gäste. Die Nähe zu Golfplätzen (Cabopino Golf in 1,9 km) spricht Golfer an. Aufgrund der Hanglange und der Stufen im Außenbereich ist die Immobilie möglicherweise weniger geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität, die keine Treppen steigen möchten.
Das Haus verfügt über Marmorböden, die in der Region häufig zu finden sind und zur Kühlung im Sommer beitragen. Die Küche wurde renoviert. Die technischen Einrichtungen umfassen eine Warmwasserbereitung durch Solarpaneele und eine automatische Bewässerungsanlage für den Garten. Die Sanitäreinrichtungen umfassen ein En-suite-Badezimmer. Die vorhandenene Klimaanlage ermöglicht eine Temperierung der Räume im Winter und Sommer.
Der Kaufpreis für diese Villa liegt bei €890.000. Dies entspricht einem Preis von ca. €5.205 pro m² Wohnfläche. Die Verfügbarkeit richtet sich nach dem aktuellen Verkaufsstatus. In der Region Málaga variiert die Preisgestaltung je nach Nähe zum Meer und Zustand der Immobilie.
Calahonda ist ein stark urbanisierter Teil der Costa del Sol, der durch eine Mischung aus Dauerbewohnung und Tourismus geprägt ist. Mit 2131 Hotelbetten in der Umgebung und einer Vielzahl von Gastronomiebetrieben ist das Leben hier auf Ausgelassenheit und Zugänglichkeit ausgerichtet. Fünf Monate des Jahres bieten Wassertemperaturen zum Schwimmen. Die hohe Dichte an Gesundheitseinrichtungen und Schulen deutet auf eine funktionierende Gemeinschaft hin. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr ist der kulturelle Kalender voll. Die mediterrane Lebensart wird durch die südliche Ausrichtung der Villa und die Außenbereiche unterstrichen.
Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Konzentration von Dienstleistungen. Innerhalb von 2 km finden sich 39 Restaurants und 7 Apotheken. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren in der Nähe gesichert. Die Gehfähigkeit zu these Einrichtungen (Supermarkt 592 m, Strand ca. 900 m) ermöglicht einen Alltag ohne dringende Abhängigkeit vom Auto. Insgesamt gibt es 4 öffentliche Verkehrslinien in der Nähe, was die Anbindung an die Nachbargemeinden sichert.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Calahonda. Nördlich verlaufen die Schnellstraßen, südlich die Küstenstraße N-340 und die Strände. Die Lage ist durch die direkte Einbindung in das städtische Netz gekennzeichnet.
Calahonda liegt zentral zwischen Málaga Stadt und Marbella. Diese Position bietet Vorteil durch kurze Wege zum Flughafen Málaga (28 km), aber auch Nähe zu den touristischen Zentren wie Marbella. Die Siedlung ist primarily auf den Tourismus und die Zweitwohnungsnutzung ausgerichtet.
Die Entfernung zum nächsten Strand (Playa de Calahonda und La Luna-Royale Beach) beträgt ca. 900 Meter Luftlinie. Durch das leichte Gefälle ist der Strand zu Fuß erreichbar, aber es ist ein Anstieg beim Zurücklaufen zu erwarten. Der nächste Supermarkt liegt in 592 m Entfernung. Die Autobahn A-7 ist in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an Málaga (28 km zum Flughafen) und Marbella ermöglicht. Es gibt Parkmöglichkeiten für mehrere Autos auf dem Grundstück.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch durchschnittliche Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C aus. Mit 3.889 Sonnenstunden pro Jahr liegt die Region über dem europäischen Durchschnitt. Die Trockenperiode im Sommer macht die automatische Bewässerungsanlage und den Brunnen auf dem Grundstück praktisch für die Gartenpflege.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, La Luna-Royale Beach, ist ein naturnaher Sandstrand. In der Nähe befindet sich der Hafen Puerto Cabopino (2,0 km). Für Golfliebhaber sind der Cabopino Golf Club (1,9 km) und der El Soto Golf (3,7 km) schnell erreichbar. Sportzentren wie La Siesta Golf Club und Club del Sol befinden sich unter 1 km Entfernung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt zentral zwischen Málaga Stadt und Marbella. Diese Position bietet Vorteil durch kurze Wege zum Flughafen Málaga (28 km), aber auch Nähe zu den touristischen Zentren wie Marbella. Die Siedlung ist primarily auf den Tourismus und die Zweitwohnungsnutzung ausgerichtet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL722720
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neuen Projekten in Estepona (z.B. Acqua Gardens oder Aby Upper) liegt der Quadratmeterpreis hier höher, was auf die Größe des Grundstücks und die Fertigstellung zurückzuführen ist. Projekte wie Alba Benalmadena liegen preislich ähnlich, bieten aber meist weniger Grundstücksfläche. Während neue Projekte oft Gemeinschaftspools haben, bietet diese Immobilie einen privaten Pool.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
