Questa villa indipendente si trova a Calahonda, Málaga, in un ambiente urbanizzato vicino alla costa. Il terreno ha una superficie di 996 m² e l'abitazione 171 m². L'orientamento è a sud, con quattro camere da letto e tre bagni. Lo stato di costruzione è concluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Calahonda, una zona con alta densità residenziale e turistica. L'ambiente è urbano, con servizi di base a breve distanza. L'altitudine è di 58 metri sul livello del mare.
Con 171 m² di superficie abitabile e un terreno di quasi 1.000 m², la proprietà soddisfa esigenze di spazio familiare ed esterno. Le quattro camere offrono capacità per famiglie numerose. La piscina privata e il giardino sono caratteristiche chiave per la vita mediterranea.
Si tratta di una casa di nuova costruzione finita. La descrizione indica che è in buono stato con possibilità di espansione. Include uno studio con bagno nella zona piscina.
La topografia ha una pendenza moderata del 5,1 % verso la spiaggia, il che implica dislivelli nel giardino. La villa non ha vista diretta sul mare (vista sul giardino). La zona urbana può avere rumore ambientale a seconda della stagione.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una casa consolidata con giardino, piuttosto che un appartamento nuovo. La distribuzione con studio indipendente è ideale per famiglie con figli grandi o per ospitare ospiti. La vicinanza a campi da golf (Cabopino Golf a 1,9 km) la rende attraente per i golfisti. La pendenza del terreno può essere una limitazione per persone con mobilità ridotta.
L'abitazione ha pavimenti in marmo, comuni nella zona per la loro freschezza in estate. La cucina è ristrutturata. Gli impianti tecnici includono riscaldamento solare dell'acqua e aria condizionata. Gli esterni dispongono di irrigazione automatica e zona barbecue.
Il prezzo di partenza è di €890.000. Questo equivale a circa €5.205 per m². La disponibilità è soggetta allo stato attuale di vendita. A Málaga, i prezzi delle ville con piscina variano a seconda della vicinanza al mare.
Calahonda è una zona molto urbanizzata della Costa del Sol. La vita quotidiana si caratterizza per l'alta disponibilità di servizi (39 ristoranti in 2 km) e zone di svago. Il clima, con temperature medie di 12-26°C e 5 mesi adatti al bagno, facilita il godimento delle zone esterne. La presenza di feste locali (32 all'anno) e scuole internazionali denota una comunità attiva. La qualità della vita spagnola si riflette nel terrazzo a sud e nelle aree barbecue.
L'ambiente dispone di un'alta concentrazione di servizi: farmacia a 600 m, supermercato a 592 m e centri sanitari. La mobilità a piedi è fattibile per spese e commissioni quotidiane. Il collegamento con Málaga e Marbella è rapido tramite l'A-7.
La mappa mostra la posizione precisa tra la costa e l'autostrada A-7. Si osserva la prossimità immediata a negozi e la densità urbana.
Calahonda occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidentale, equidistante da Málaga e Marbella. Questa centralità offre rapido accesso a grandi infrastrutture.
Le spiagge di La Luna-Royale e Playa de Calahonda distano circa 900 metri in linea d'aria. L'accesso a piedi è possibile seguendo una pendenza discendente. L'aeroporto di Málaga dista 28 km. C'è parcheggio privato per diverse auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione ha un clima mediterraneo con 3.889 ore di sole annue. La temperatura media annuale è di 18,6°C. Questo permette l'uso della piscina e delle zone esterne per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il litorale vicino offre spiagge come Playa de Mijas (850 m). Il porto di Puerto Cabopino, a 2 km, offre strutture nautiche. Per gli sportivi, il Club del Sol e La Siesta Golf Club sono a meno di 1 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidentale, equidistante da Málaga e Marbella. Questa centralità offre rapido accesso a grandi infrastrutture.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL722720
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con progetti nuovi a Estepona, questo immobile offre molto più terreno esterno per un prezzo simile al m², ma con le caratteristiche di una villa consolidata.
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