Cette villa indépendante est située à Calahonda, dans la province de Málaga, dans un environnement urbanisé proche du littoral. La propriété s'étend sur un terrain de 996 m² avec une surface habitable de 171 m². L'orientation est plein sud, avec quatre chambres et trois salles de bain. Le statut de la construction est achevé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Calahonda, un quartier de Málaga caractérisé par une forte densité résidentielle et touristique. Le cadre est urbain avec de nombreuses commodités accessibles à pied. L'altitude est de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Avec 171 m² de surface habitable et un terrain de près de 1 000 m², cette propriété répond aux besoins des familles ou de ceux recherchant un espace extérieur conséquent. Les quatre chambres offrent une capacité d'accueil importante. La piscine privée et le jardin correspondent aux exigences de la vie extérieure méditerranéenne.
Il s'agit d'une propriété existante achevée. La documentation indique que la propriété est en bon état avec des possibilités d'extension. Un studio avec salle de bain est présent près de la piscine, offrant un espace de vie supplémentaire.
La topographie présente une pente modérée de 5,1 % vers la plage, ce qui implique des dénivelés dans le jardin. La villa n'offre pas de vue directe sur la mer (vues sur jardin et piscine). Le caractère urbain de la zone peut impliquer une certaine ambiance sonore selon la saison touristique.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une villa d'occasion avec du cachet et un espace extérieur privatif, plutôt qu'un appartement neuf. La présence d'un studio indépendant est idéale pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. La proximité de 3 parcours de golf dont Cabopino (1,9 km) en fait un point de chute pour les amateurs de golf. La pente du terrain peut être un facteur à considérer pour les personnes à mobilité réduite.
Les revêtements de sol sont en marbre, typique de la région et favorable au confort thermique. La cuisine a été rénovée. Les équipements incluent le chauffage de l'eau par panneaux solaires et l'air conditionné chaud/froid. L'extérieur bénéficie d'un système d'arrosage automatique et d'un barbecue.
Le prix de vente affiché est de €890.000. En termes de rapport surface/prix, cela représente environ €5.205 au m². Le marché immobilier à Málaga connaît une demande constante, notamment pour les propriétés proches des commodités.
Calahonda est un secteur très urbanisé de la Costa del Sol, vibrant et pratique. La vie locale est rythmée par les nombreuses installations touristiques (2131 lits d'hôtels dans le secteur) et les 39 restaurants dans un rayon de 2 km. L'art de vivre méditerranéen est facilité par un climat offrant 5 mois de baignade. La présence de 32 jours fériés locaux par an et de nombreuses écoles internationales indique une communauté active. La douceur de vivre se manifeste par les jardins matures et la piscine privée.
Le quartier offre une densité élevée de services : pharmacie à 600 m, supermarché à 592 m et plusieurs centres de santé. La mobilité piétonne est aisée pour les besoins quotidiens. L'environnement est parsemé de complexes sportifs et de clubs de golf.
La carte illustre l'emplacement précis entre la côte et l'autoroute A-7. On constate la proximité immédiate des commerces et la densité urbaine.
Calahonda occupe une position stratégique sur la Costa del Sol occidental, équidistante de Málaga et de Marbella. Cette centralité offre un accès rapide aux infrastructures majeures tout en restant dans un quartier résidentiel.
Les plages de La Luna-Royale et Playa de Calahonda sont accessibles à environ 900 mètres à vol d'oiseau. La descente vers la plage se fait par un chemin avec une pente de 5,1 %. L'accès routier est direct via l'A-7. L'aéroport de Málaga est à 28 km.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes de 18,6°C. L'ensoleillement annuel dépasse les 3 800 heures. Ce climat permet l'utilisation de la piscine privée pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche offre des plages comme Playa de Mijas (850 m). Le port de Puerto Cabopino, à 2 km, offre des installations nautiques. Pour les sportifs, le Cabopino Golf et le Club del Sol sont à moins de 2 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position stratégique sur la Costa del Sol occidental, équidistante de Málaga et de Marbella. Cette centralité offre un accès rapide aux infrastructures majeures tout en restant dans un quartier résidentiel.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL722720
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets neufs comme Acqua Gardens à Estepona, ce bien offre beaucoup plus de terrain extérieur pour un prix légèrement plus élevé au m², mais avec des caractéristiques de villa détachée rares dans les promotions neuves.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, donnant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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