Esta villa unifamiliar de 249 m² se sitúa en Calpe, Alicante, en un entorno urbano consolidado cerca de la costa. Con orientación sureste y una parcela llana de 831 m², la propiedad se encuentra a menos de un kilómetro del mar y cuenta con acceso inmediato a servicios. El inmueble, totalmente terminado, presenta una distribución en dos plantas que incluye garaje doble, trastero y zonas exteriores privadas. La ubicación permite combinar la residencia permanente con la proximidad a las playas locales y al Parque Natural del Peñón de Ifach. La construcción incorpora sistemas de eficiencia energética, como 14 paneles fotovoltaicos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en una zona residencial de Calpe, cerca del límite con Benissa Costa, con conexión directa a la infraestructura urbana. La distancia a pie a supermercados y farmacias es inferior a 200 metros, mientras que el acceso a la primera playa se sitúa alrededor de 750 metros. La topografía es plana, facilitando el desplazamiento peatonal. La posición respecto al Peñón de Ifac ofrece un contexto geográfico definido por la costa mediterránea y el perfil rocoso característico del municipio.
La distribución en planta baja y planta alta responde a necesidades de organización espacial clara. La planta baja alberga áreas funcionales como garaje y una habitación adicional con baño, mientras que la planta superior concentra la zona de día y los dormitorios principales. Esto permite una separación práctica entre áreas de servicio y descanso. La inclusión de trastero y lavadero independientes contribuye a la logística doméstica diaria. La orientación sureste maximiza la entrada de luz natural en las áreas habitables.
Se trata de una vivienda terminada, disponible para ocupación inmediata. La ejecución del proyecto ha concluido, permitiendo la inspección física de los acabados y la distribución actual. No existen plazos de obra pendientes ni fases de construcción en curso. El estado final incluye la instalación completa de jardines, piscina privada y sistemas técnicos como la climatización y los paneles solares, lo que indica que la propiedad se encuentra en condición de uso total.
El proyecto no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias debido a la ubicación urbana y la presencia de edificaciones colindantes. No dispone de ascensor, lo que implica el uso obligatorio de escaleras para el acceso entre plantas. El jardín, aunque privado, se encuentra dentro de un entorno residencial consolidado, lo que significa que el nivel de privacidad visual está determinado por la separación entre parcelas. El sistema de calefacción requiere una instalación final (radiadores), ya que solo cuenta con la preinstalación.
Ref: VL565753
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se ajusta a perfiles que requieren espacios diferenciados para el descanso y la vida social, como familias con hijos o parejas que trabajan desde casa. La planta baja con dormitorio y baño independiente ofrece flexibilidad para huéspedes o familiares que prefieran no usar las escaleras. La existencia de un garaje doble y trastero resuelve la necesidad de almacenamiento a largo plazo, una necesidad común en residencias principales. Para quienes priorizan la autonomía energética, la instalación de 14 paneles fotovoltaicos es un factor determinante que reduce la dependencia de la red eléctrica. La ubicación a pie de calle y cerca de colegios (2 en un radio de 2 km) hace que el proyecto sea operativo para familias con niños en edad escolar. También encaja en situaciones de estilo de vida mediterráneo donde se valora la posibilidad de cocinar al aire libre y disponer de piscina privada.
La construcción utiliza carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y elementos de seguridad, un estándar orientado al aislamiento térmico y acústico. El revestimiento de gres porcelánico de alta calidad en toda la casa garantiza durabilidad frente al tráfico doméstico y facilidad de mantenimiento. Los baños presentan sanitarios suspendidos y grifería monomando, configuraciones que facilitan la limpieza y modernizan el aspecto funcional. La presencia de persianas en los dormitorios contribuye al control de la entrada de luz y temperatura. En términos técnicos, la vivienda dispone de preinstalación de calefacción por radiadores y aire acondicionado por conductos con termostatos independientes en cada estancia. Esto permite una gestión térmica zonal, un requisito para el confort en climas con variaciones estacionales. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos integrados, optimizando el espacio.
El precio de referencia para esta villa se establece en 1.250.000 €. Esta cifra posiciona la propiedad en el segmento superior de villas independientes en Calpe, considerando la superficie construida de 249 m² y el tamaño de la parcela. Al comparar con proyectos similares en la zona, como los situados en el límite municipal, el precio por metro cuadrado se alinea con el mercado actual de viviendas unifamiliares de reciente construcción. La disponibilidad es inmediata, lo que elimina los riesgos asociados a aumentos de precios durante la fase de construcción o retrasos en la entrega. No se especifican variaciones de precio por tipologías, al tratarse de una unidad única terminada.
Vivir en esta ubicación implica un ritmo marcado por la proximidad inmediata a servicios esenciales y zonas recreativas. Al estar a menos de 100 metros de un supermercado y a escasos minutos del centro deportivo municipal, la gestión diaria de compras y actividad física se resuelve a pie. La mañana comienza con luz natural en la zona de día gracias a la orientación sureste. La parcela plana de 831 m² facilita el uso del exterior sin barreras arquitectónicas, permitiendo transiciones fluidas entre el salón y la terraza o la zona de barbacoa. La tarde se puede organizar alrededor de las piscinas municipales cercanas o el propio jardín privado. La distancia al puerto deportivo y a los miradores del Peñón de Ifac permite realizar paseos cortos en coche. El entorno urbano presenta una densidad poblacional de 990 habitantes por km², lo que sugiere un ambiente activo durante todo el año, no limitado a la temporada estival. La presencia de 136 restaurantes en un radio de 2 km indica una amplia oferta gastronómica accesible.
La infraestructura circundante soporta una vida urbana completa. El centro de salud más cercano se encuentra a 18 km, lo que implica desplazamientos en vehículo para atención especializada, aunque hay farmacias a 163 metros. Para el transporte aéreo, el aeropuerto de Alicante-Elche está a 67 km en línea recta, accesible principalmente por autopista (AP-7). La estación de tren de Calp, situada a 1,4 km, ofrece conexiones regionales, lo que es relevante para desplazamientos sin coche. La red de carreteras locales conecta directamente con Benissa y Altea. La proximidad a los puertos deportivos, como Puerto Blanco a 1,8 km, proporciona acceso a servicios náuticos y zonas de ocio costeras. La disponibilidad de 11 paradas de transporte público en el entorno mejora la movilidad para quienes no utilizan vehículo privado.
El mapa muestra la posición de la villa en el sector noreste de Calpe, cerca del límite municipal con Benissa. Se observa la proximidad a la línea de costa y al Parque Natural del Peñón de Ifac, que actúa como hito geográfico visual. La infraestructura viaria principal circunda el núcleo urbano, facilitando el acceso hacia Altea al norte y Benidorm al sur. Los puntos de interés como supermercados y centros deportivos se localizan en un radio inferior a 500 metros.
Calpe actúa como un municipio intermedio dentro de la comarca de la Marina Alta. Se encuentra al norte de Benidorm y al sur de Denia. Su posición costera la diferencia de los pueblos del interior como Benissa o Teulada, aunque mantiene una conexión rápida con ellos. La villa se sitúa en la zona de expansión urbana hacia el límite con Benissa Costa, equidistante de los centros de ambas localidades. Esta posición permite acceder a la infraestructura de Benissa y a las playas de Calpe sin necesidad de desplazamientos largos. Altea, conocida por su casco antiguo, está a aproximadamente 10 km, proporcionando una oferta cultural complementaria.
El acceso a la playa se realiza en menos de 15 minutos a pie, alcanzando Cala la Mançanera a 757 metros. La Playa del Cantal Roig, premiada con la Bandera Azul, se encuentra a 1,2 km. Para los golfistas, el Club de Golf Ifach está situado a 6,9 km, mientras que el Altea Club de Golf queda a 7 km. Estas distancias permiten practicar deporte sin largos trayectos. La conexión con las grandes ciudades se establece a través de la carretera N-332 y la autopista AP-7. Alicante se ubica a 57 km y Valencia a 99 km. El aeropuerto de Alicante es la puerta de entrada principal internacional, situado a unos 67 kilómetros en línea recta.
| Distancia a la playa | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación geográfica de Calpe garantiza un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,6°C. Los datos históricos indican 3.840 horas de sol anuales, lo que maximiza el rendimiento de los paneles fotovoltaicos instalados en la vivienda. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C, facilitando el uso de la piscina privada y las playas cercanas desde finales de primavera hasta mediados de otoño. La vivienda se sitúa a 14 metros sobre el nivel del mar, en una parcela con una pendiente del 0,9% hacia la costa, lo que la clasifica como terreno llano. La proximidad al Parque Natural del Peñón de Ifac introduce un elemento de biodiversidad en el entorno inmediato.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Calpe cuenta con tres playas distinguidas con la Bandera Azul, incluyendo la cercana Platja del Cantal Roig. Esta certificación asegura la calidad de las aguas y la gestión ambiental del litoral. La oferta recreativa se complementa con el club de natación y el pabellón deportivo municipal, situados a menos de 200 metros de la propiedad, permitiendo el acceso a instalaciones cubiertas y descubiertas para ejercicio físico. Además de las playas, los miradores como el Monte Toix y las pasarelas de Las Salinas ofrecen rutas senderistas de dificultad baja a media con vistas al mar. Los puertos deportivos de Puerto Blanco y Luis Campomanes, a menos de 5 km, ofrecen posibilidades de práctica de vela y deportes acuáticos.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe actúa como un municipio intermedio dentro de la comarca de la Marina Alta. Se encuentra al norte de Benidorm y al sur de Denia. Su posición costera la diferencia de los pueblos del interior como Benissa o Teulada, aunque mantiene una conexión rápida con ellos. La villa se sitúa en la zona de expansión urbana hacia el límite con Benissa Costa, equidistante de los centros de ambas localidades. Esta posición permite acceder a la infraestructura de Benissa y a las playas de Calpe sin necesidad de desplazamientos largos. Altea, conocida por su casco antiguo, está a aproximadamente 10 km, proporcionando una oferta cultural complementaria.
Calpe es un municipio de la provincia de Alicante, Comunidad Valenciana (España), situado en la costa norte de la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Alta. Cuenta con una población de 27 616 habitantes . En su costa se alza el peñón de Ifach, una mole rocosa de 332 m de altura. Dicho peñón es uno de los símbolos de la Costa Blanca.[cita requerida]
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 68 mm |
| Febrero | 11.7°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Mayo | 18.9°C | 43 mm |
| Junio | 23.0°C | 21 mm |
| Julio | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octubre | 19.8°C | 87 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 76 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 61 mm |
Llano
En comparación con el 'Project 026' en Calpe, con precios desde 1.190.000 €, esta villa presenta un valor de mercado ligeramente superior, justificado por la superficie de parcela más grande (831 m²) y la inclusión de equipos energéticos ya instalados como los paneles fotovoltaicos. Mientras que otros proyectos nuevos pueden estar en fase de construcción, este inmueble ofrece la ventaja de disponibilidad inmediata, eliminando el riesgo de retrasos y permitiendo visualizar los acabados reales. Frente a desarrollos en zonas exclusivas como la 'Partida Maryvilla', que superan los 1.550.000 €, esta ubicación ofrece una mayor integración en el tejido urbano y accesibilidad a pie a servicios. En relación con propiedades en Benissa Costa, la posición en el límite municipal permite acceder a los servicios de Calpe manteniendo el entorno residencial de Benissa. El precio por metro cuadrado en Calpe para este tipo de villas se mantiene estable, respaldado por la demanda de residencias permanentes cerca del litoral.
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