Questo terreno edificabile a Campo Mijas, Málaga, offre 4040 m² al prezzo di 1.700.000 €. Il terreno è destinato allo sviluppo di un complesso residenziale di 18 villette bifamiliari, come definito nel Piano di Studio Dettagliato "Cielo Mijas" del 2007. L'acquirente sarà responsabile della preparazione del Progetto di Base ed Esecutivo e della richiesta del permesso di costruzione. La sua posizione elevata promette viste sulla Costa del Sol e si trova in un contesto urbano ben servito dai servizi locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Campo Mijas, Málaga, in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. La sua posizione elevata offre viste sulla Costa del Sol. La vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione lo rende un luogo strategico per futuri progetti residenziali, con un tessuto urbano circostante che crea un'atmosfera cittadina.
Questo terreno si rivolge a sviluppatori che desiderano realizzare un progetto residenziale. La sua superficie di 4040 m² consente la realizzazione di fino a 18 villette bifamiliari, come previsto dal piano urbanistico. Offre l'opportunità di creare alloggi in un quartiere urbano consolidato, beneficiando dei servizi e delle infrastrutture della regione.
Il terreno è pronto per la costruzione e fa parte dell'unità di esecuzione UE S-10. Esiste un Piano di Studio Dettagliato approvato ("Cielo Mijas") del 2007, che prevede lo sviluppo di 18 villette bifamiliari. L'acquirente deve sviluppare il progetto esecutivo e richiedere il permesso di costruzione. Ciò rappresenta una fase di pianificazione avanzata, che consente un rapido sviluppo del progetto.
Il terreno è venduto come lotto non edificato; tutti i progetti di costruzione e i permessi devono essere avviati e ottenuti dall'acquirente. Non offre strutture preesistenti né sviluppo residenziale già in corso. Lo sviluppo è limitato dal piano di studio approvato del 2007, che prevede la costruzione di 18 villette bifamiliari.
Questo progetto è adatto a sviluppatori e investitori esperti che desiderano realizzare un progetto di costruzione residenziale in una posizione strategica della Costa del Sol. Se siete alla ricerca di un terreno che disponga già di un piano urbanistico approvato per una densità moderata (18 villette bifamiliari), questa è un'opportunità pertinente. La vicinanza ai servizi urbani come supermercati (682 m) e farmacie (685 m), unita a una buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (16 km), lo rende attraente per i futuri residenti. I potenziali acquirenti devono essere disposti a investire nella pianificazione esecutiva e nel processo di autorizzazione, poiché questi passaggi devono essere a carico dell'acquirente. La posizione offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla natura, che può interessare un'ampia gamma di acquirenti.
In quanto terreno edificabile, la 'qualità di finitura' non è ancora presente e deve essere definita dall'acquirente nell'ambito del progetto esecutivo. Il piano esistente prevede la costruzione di 18 villette bifamiliari di 176 m² ciascuna, con un posto auto per unità. La scelta dei materiali, delle finiture e degli impianti tecnici spetterà al futuro costruttore. La posizione in un contesto descritto come 'Close To Town' e la posizione elevata suggeriscono, tuttavia, un potenziale per progetti di costruzione di alta qualità, ben integrati nel tessuto esistente e con potenziali viste. Lo sviluppo deve essere conforme agli standard dell'unità di esecuzione UE S-10.
Il terreno edificabile a Campo Mijas, Málaga, è proposto al prezzo di 1.700.000 €. Con una superficie totale di 4040 m², è destinato allo sviluppo di un complesso residenziale di 18 villette bifamiliari. Questo prezzo riflette le dimensioni, la posizione e il potenziale di sviluppo del terreno. Rappresenta un'opportunità unica per gli sviluppatori di realizzare un progetto in un contesto urbano ben collegato alle regioni costiere e ai servizi locali. Il prezzo di vendita si intende per il terreno, con i costi di ulteriore sviluppo del progetto e le pratiche di autorizzazione a carico dell'acquirente.
Campo Mijas, situato nell'entroterra della costa di Malaga, combina la vicinanza ai centri urbani con una posizione più tranquilla e elevata. Questo terreno edificabile si trova in una zona urbana consolidata dove i servizi come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La temperatura media annua è di 16,8°C con oltre 3.800 ore di sole all'anno, il che favorisce un clima piacevole per le attività all'aperto. A un'altitudine di 372 metri sul livello del mare, la sua posizione elevata offre potenziale per viste sulla costa. La sua posizione strategica tra la costa e l'entroterra lo rende un luogo attraente per sviluppatori che desiderano realizzare un progetto residenziale beneficiando sia dell'infrastruttura locale che della vicinanza alle località costiere.
Vivere a Campo Mijas significa godere dei vantaggi di un ambiente urbano beneficiando al contempo di una posizione elevata e più tranquilla. Servizi come ristoranti (31 nel raggio di 2 km), farmacie e banche sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Il vicino campo da golf (Mijas Golf, 4,8 km) e vari centri sportivi offrono opportunità di svago. Le spiagge della costa sono raggiungibili in auto in circa 5 km e l'aeroporto di Malaga si trova a soli 16 km. L'altitudine di 372 metri sul livello del mare offre potenziale per viste panoramiche, mentre il clima mediterraneo con una media di 3.875 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 4 mesi invita alla vita all'aria aperta. È un ambiente attraente sia per i residenti locali che per gli acquirenti internazionali alla ricerca di un equilibrio tra accessibilità e uno stile di vita rilassato.
Questa mappa mostra la posizione del terreno edificabile a Campo Mijas, Málaga. Evidenzia la vicinanza alle principali vie di comunicazione, alle spiagge, ai campi da golf e ai servizi urbani. Il marcatore sottolinea la posizione elevata e l'ambiente urbano caratteristici di questo progetto di sviluppo.
Campo Mijas è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mediterraneo e la sua qualità di vita. Il terreno si trova nell'entroterra rispetto a città costiere come Fuengirola (5,9 km in treno) e Benalmádena, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Málaga, il capoluogo di provincia con il suo aeroporto internazionale (16 km), è anch'essa facilmente raggiungibile. Questo posizionamento consente di sperimentare la diversità della Costa del Sol, dalle spiagge e dai porti turistici alle montagne e ai campi da golf, disponendo al contempo di una solida infrastruttura e di servizi in loco.
Il terreno è ben collegato: la spiaggia si trova a circa 5 km e diversi campi da golf, come il Mijas Golf, sono raggiungibili a circa 5 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 16 km (in linea d'aria), consentendo rapidi collegamenti internazionali. Supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze (circa 680 m), mentre l'ospedale più vicino è a 7,9 km. I trasporti pubblici sono ben disponibili con 5 linee e 50 fermate, riducendo la dipendenza da un'auto, sebbene quest'ultima sia consigliata per flessibilità. Le stazioni ferroviarie come Carvajal sono raggiungibili a 5,3 km, migliorando il collegamento con le città costiere.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 16,8°C e oltre 3.875 ore storiche di sole all'anno. Ciò consente di godere della vita all'aperto per lunghi periodi, con temperature dell'acqua di mare superiori a 20°C da circa maggio a settembre (quattro mesi). Il terreno si trova a un'altitudine di 372 metri sul livello del mare, il che può contribuire a un clima leggermente più mite rispetto alla costa diretta, offrendo potenzialmente estati più fresche e inverni più miti. La temperatura diurna media oscilla tra 10°C e 24°C. La pendenza verso la spiaggia più vicina è del 7,4%, indicando una topografia collinare potenzialmente vantaggiosa per le viste.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Diverse spiagge si trovano nelle immediate vicinanze, con Playa Torreblanca-Carvajal a 5,0 km (in linea d'aria) come la più vicina. Altre spiagge come Playa de los Boliches si trovano anch'esse a circa 5,5 km. Gli amanti del golf troveranno i campi di Mijas Golf (4,8 km) e Campo Los Olivos (5,1 km) facilmente accessibili. Servizi per sport acquatici e balneari sono disponibili sulla costa. Per attività sportive, c'è anche un centro sportivo (Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas) proprio accanto (0,1 km) e altre strutture in un raggio di 2,5 km. Il porto turistico di Fuengirola, a 6,2 km, offre ulteriori opportunità di svago marittimo.
Fonte: OpenStreetMap
Campo Mijas è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mediterraneo e la sua qualità di vita. Il terreno si trova nell'entroterra rispetto a città costiere come Fuengirola (5,9 km in treno) e Benalmádena, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Málaga, il capoluogo di provincia con il suo aeroporto internazionale (16 km), è anch'essa facilmente raggiungibile. Questo posizionamento consente di sperimentare la diversità della Costa del Sol, dalle spiagge e dai porti turistici alle montagne e ai campi da golf, disponendo al contempo di una solida infrastruttura e di servizi in loco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 11.9°C | 53 mm |
| Aprile | 13.8°C | 37 mm |
| Maggio | 16.0°C | 34 mm |
| Giugno | 20.1°C | 7 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 23.8°C | 2 mm |
| Settembre | 20.6°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.8°C | 54 mm |
| Novembre | 12.9°C | 78 mm |
| Dicembre | 10.3°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL965451
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, entrambi che beneficiano della vicinanza alla spiaggia e di concetti abitativi più moderni, questo terreno a Campo Mijas si posiziona per la sua localizzazione nell'entroterra e il suo potenziale di sviluppo. Mentre i progetti a Estepona offrono già appartamenti completati a partire da circa 320.000 € - 418.800 €, questo è un terreno edificabile che richiede un investimento iniziale maggiore ma offre anche la possibilità di creare un progetto residenziale specifico. Alba Benalmádena, con un prezzo a partire da 699.000 €, è più vicina al mare e offre anch'essa appartamenti. Il terreno di Campo Mijas si rivolge a sviluppatori che desiderano costruire nell'ambiente urbano di Mijas, con un buon collegamento alla costa e all'aeroporto, ma a un livello di prezzo superiore ai progetti di esempio menzionati a Estepona, il che riflette le sue dimensioni e il potenziale di sviluppo.
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