Este lote urbanizável em Campo Mijas, Málaga, oferece 4040 m² pelo preço de 1.700.000 €. O terreno destina-se ao desenvolvimento de um complexo residencial de 18 moradias geminadas, conforme definido no Plano de Estudo Detalhado "Cielo Mijas" de 2007. O comprador será responsável pela elaboração do Projeto Base e de Execução e pela solicitação da licença de construção. A sua localização elevada promete vistas sobre a Costa del Sol e situa-se num ambiente urbano bem servido por comodidades locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote situa-se em Campo Mijas, Málaga, num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A sua posição elevada oferece vistas sobre a Costa del Sol. A proximidade da costa e das principais vias de comunicação torna-o um local estratégico para futuros projetos residenciais, com um tecido urbano envolvente que cria uma atmosfera de cidade.
Este lote destina-se a promotores que desejam desenvolver um projeto residencial. A sua área de 4040 m² permite a realização de até 18 moradias geminadas, conforme previsto no plano urbanístico. Oferece a oportunidade de criar habitações numa zona urbana estabelecida, beneficiando das comodidades e infraestruturas da região.
O terreno está pronto para construção e faz parte da unidade de execução UE S-10. Existe um Plano de Estudo Detalhado aprovado ("Cielo Mijas") de 2007, que contempla o desenvolvimento de 18 moradias geminadas. O comprador deve desenvolver o projeto de execução e solicitar a licença de construção. Isto representa uma fase de planeamento avançada, permitindo um rápido desenvolvimento do projeto.
O terreno é vendido como lote não edificado; todos os projetos de construção e licenças devem ser iniciados e obtidos pelo comprador. Não oferece estruturas preexistentes nem desenvolvimento residencial já em curso. O desenvolvimento é limitado pelo plano de estudo aprovado de 2007, que contempla a construção de 18 moradias geminadas.
Este projeto é adequado para promotores e investidores experientes que desejam desenvolver um projeto de construção residencial numa localização estratégica da Costa del Sol. Se procura um terreno que já possua um plano urbanístico aprovado para uma densidade moderada (18 moradias geminadas), esta é uma oportunidade pertinente. A proximidade a comodidades urbanas como supermercados (682 m) e farmácias (685 m), juntamente com uma boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (16 km), torna-o atrativo para futuros residentes. Os compradores potenciais devem estar preparados para investir no planeamento de execução e no processo de licenciamento, pois estes passos devem ser assumidos pelo comprador. A localização oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza, o que pode interessar a um vasto leque de compradores.
Como lote urbanizável, a 'qualidade de acabamento' ainda não existe e deve ser definida pelo comprador no âmbito do projeto de execução. O plano existente prevê a construção de 18 moradias geminadas de 176 m² cada, com um lugar de estacionamento por unidade. A escolha de materiais, acabamentos e instalações técnicas será da responsabilidade do futuro construtor. A localização num ambiente descrito como 'Close To Town' e a posição elevada sugerem, no entanto, um potencial para projetos de construção de alta qualidade, bem integrados no tecido existente e com potenciais vistas. O desenvolvimento deve cumprir as normas da unidade de execução UE S-10.
O lote urbanizável em Campo Mijas, Málaga, é oferecido pelo preço de 1.700.000 €. Com uma área total de 4040 m², destina-se ao desenvolvimento de um complexo residencial de 18 moradias geminadas. Este preço reflete o tamanho, a localização e o potencial de desenvolvimento do terreno. Representa uma oportunidade única para promotores realizarem um projeto num ambiente urbano bem servido pelas regiões costeiras e comodidades locais. O preço de venda refere-se ao terreno, sendo os custos de desenvolvimento posterior do projeto e os licenciamentos a cargo do comprador.
Campo Mijas, situado no interior da costa de Málaga, combina a proximidade dos centros urbanos com uma localização mais calma e elevada. Este lote urbanizável encontra-se numa zona urbana consolidada onde as comodidades como supermercados e farmácias são acessíveis a pé. A temperatura média anual é de 16,8°C com mais de 3.800 horas de sol por ano, o que favorece um clima agradável para atividades ao ar livre. A uma altitude de 372 metros acima do nível do mar, a sua posição elevada oferece potencial para vistas da costa. A sua localização estratégica entre a costa e o interior torna-o um local atrativo para promotores que desejam realizar um projeto residencial beneficiando tanto da infraestrutura local como da proximidade a localidades costeiras.
Viver em Campo Mijas significa desfrutar das vantagens de um ambiente urbano enquanto beneficia de uma posição elevada e mais calma. Comodidades como restaurantes (31 num raio de 2 km), farmácias e bancos são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. O campo de golfe próximo (Mijas Golf, 4,8 km) e vários centros desportivos oferecem oportunidades de lazer. As praias da costa são acessíveis de carro em cerca de 5 km, e o aeroporto de Málaga fica a apenas 16 km. A altitude de 372 metros acima do nível do mar oferece potencial para vistas, enquanto o clima mediterrânico com uma média de 3.875 horas de sol por ano e uma época balnear de 4 meses convida à vida ao ar livre. É um ambiente atrativo tanto para residentes locais como para compradores internacionais que procuram um equilíbrio entre acessibilidade e um estilo de vida descontraído.
Este mapa mostra a localização do lote urbanizável em Campo Mijas, Málaga. Destaca a proximidade das principais vias de comunicação, praias, campos de golfe e comodidades urbanas. O marcador sublinha a posição elevada e o ambiente urbano característicos deste projeto de desenvolvimento.
Campo Mijas está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e qualidade de vida. O lote situa-se no interior de cidades costeiras como Fuengirola (5,9 km de comboio) e Benalmádena, oferecendo um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. Málaga, a capital provincial com o seu aeroporto internacional (16 km), é também de fácil acesso. Este posicionamento permite experienciar a diversidade da Costa del Sol, desde as praias e marinas até às montanhas e campos de golfe, ao mesmo tempo que se dispõe de uma sólida infraestrutura e comodidades no local.
O lote está bem servido: a praia fica a cerca de 5 km e vários campos de golfe, como o Mijas Golf, são acessíveis a cerca de 5 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 16 km (em linha reta), permitindo ligações internacionais rápidas. Supermercados e farmácias situam-se nas imediações (aprox. 680 m), enquanto o hospital mais próximo fica a 7,9 km. Os transportes públicos são bem disponíveis com 5 linhas e 50 paragens, reduzindo a dependência de um carro, embora este seja recomendado para flexibilidade. Estações de comboio como Carvajal são acessíveis a 5,3 km, melhorando a ligação com as cidades costeiras.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 16,8°C e mais de 3.875 horas históricas de sol por ano. Isto permite desfrutar da vida ao ar livre durante muito tempo, com temperaturas da água do mar a ultrapassar os 20°C de aproximadamente maio a setembro (quatro meses). O lote situa-se a uma altitude de 372 metros acima do nível do mar, o que pode contribuir para um clima ligeiramente mais ameno em comparação com a costa direta, oferecendo potencialmente verões mais frescos e invernos mais amenos. A temperatura diurna média flutua entre 10°C e 24°C. A inclinação para a praia mais próxima é de 7,4%, indicando uma topografia montanhosa que pode ser vantajosa para as vistas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Várias praias encontram-se nas imediações, sendo a Playa Torreblanca-Carvajal a mais próxima a 5,0 km (em linha reta). Outras praias como a Playa de los Boliches também ficam a cerca de 5,5 km. Os amantes de golfe encontrarão os campos de Mijas Golf (4,8 km) e Campo Los Olivos (5,1 km) de fácil acesso. Instalações de desportos aquáticos e de praia estão disponíveis na costa. Para atividades desportivas, existe também um centro desportivo (Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas) mesmo ao lado (0,1 km) e outras instalações num raio de 2,5 km. A marina de Fuengirola, a 6,2 km, oferece mais oportunidades de lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Campo Mijas está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e qualidade de vida. O lote situa-se no interior de cidades costeiras como Fuengirola (5,9 km de comboio) e Benalmádena, oferecendo um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. Málaga, a capital provincial com o seu aeroporto internacional (16 km), é também de fácil acesso. Este posicionamento permite experienciar a diversidade da Costa del Sol, desde as praias e marinas até às montanhas e campos de golfe, ao mesmo tempo que se dispõe de uma sólida infraestrutura e comodidades no local.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.9°C | 64 mm |
| Março | 11.9°C | 53 mm |
| Abril | 13.8°C | 37 mm |
| Maio | 16.0°C | 34 mm |
| Junho | 20.1°C | 7 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 23.8°C | 2 mm |
| Setembro | 20.6°C | 10 mm |
| Outubro | 16.8°C | 54 mm |
| Novembro | 12.9°C | 78 mm |
| Dezembro | 10.3°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL965451
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que beneficiam da proximidade da praia e de conceitos de vida mais modernos, este lote em Campo Mijas posiciona-se pela sua localização no interior e pelo seu potencial de desenvolvimento. Enquanto os projetos em Estepona já oferecem apartamentos acabados a partir de aproximadamente 320.000 € - 418.800 €, este é um terreno urbanizável que requer um investimento inicial maior, mas também oferece a possibilidade de criar um projeto residencial específico. Alba Benalmádena, com um preço a partir de 699.000 €, está mais perto do mar e também oferece apartamentos. O lote de Campo Mijas destina-se a promotores que desejam construir no ambiente urbano de Mijas, com boa ligação à costa e ao aeroporto, mas a um nível de preço superior aos projetos de exemplo mencionados em Estepona, o que reflete o seu tamanho e potencial de desenvolvimento.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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