Ce terrain constructible situé à Campo Mijas, Málaga, offre 4040 m² au prix de 1 700 000 €. Le terrain est destiné au développement d'un complexe résidentiel de 18 maisons jumelées, tel que défini dans le plan d'étude détaillé « Cielo Mijas » de 2007. L'acheteur sera responsable de la création du projet de base et d'exécution ainsi que de l'obtention du permis de construire. Son emplacement en altitude promet des vues sur la Costa del Sol et se trouve dans un environnement urbain bien desservi par les commodités locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Campo Mijas, Málaga, dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Sa position surélevée offre des vues sur la Costa del Sol. La proximité de la côte et des principales liaisons de transport en fait un emplacement stratégique pour de futurs projets résidentiels, avec un tissu urbain environnant créant une atmosphère de ville.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs souhaitant développer un projet résidentiel. Sa superficie de 4040 m² permet la réalisation de jusqu'à 18 maisons jumelées, comme prévu dans le plan d'urbanisme. Il offre la possibilité de créer des logements dans un quartier urbain établi, bénéficiant des commodités et de l'infrastructure de la région.
Le terrain est prêt à être construit et fait partie de l'unité d'exécution UE S-10. Une étude détaillée approuvée (« Cielo Mijas ») datant de 2007 est disponible, prévoyant le développement de 18 maisons jumelées. L'acheteur doit développer le projet d'exécution et demander le permis de construire. Cela représente une phase de planification avancée, permettant un développement de projet rapide.
Le terrain est vendu comme terrain non aménagé; tous les projets de construction et permis doivent être initiés et obtenus par l'acheteur. Il n'offre aucune structure préexistante ni de développement résidentiel déjà en place. Le développement est limité par le plan d'étude approuvé de 2007, qui prévoit la construction de 18 maisons jumelées.
Ce projet convient aux promoteurs et investisseurs expérimentés qui souhaitent développer un projet de construction résidentielle dans un emplacement stratégique de la Costa del Sol. Si vous recherchez un terrain disposant déjà d'un plan d'urbanisme approuvé pour une densité modérée (18 maisons jumelées), ceci est une opportunité pertinente. La proximité des commodités urbaines comme les supermarchés (682 m) et les pharmacies (685 m), combinée à une bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (16 km), le rend attrayant pour les futurs résidents. Les acheteurs potentiels doivent être prêts à investir dans la planification d'exécution et le processus d'autorisation, car ces étapes doivent être prises en charge par l'acheteur. L'emplacement offre un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la nature, ce qui peut intéresser un large éventail d'acheteurs.
En tant que terrain constructible, la « qualité de finition » n'est pas encore présente et doit être définie par l'acheteur dans le cadre du projet d'exécution. Le plan existant prévoit la construction de 18 maisons jumelées de 176 m² chacune, avec une place de parking par unité. Le choix des matériaux, des finitions et des installations techniques incombera au futur constructeur. L'emplacement dans un environnement décrit comme « Close To Town » et la position surélevée suggèrent cependant un potentiel pour des projets de construction de haute qualité, bien intégrés dans le bâti existant et offrant des vues potentielles. Le développement doit être conforme aux normes de l'unité d'exécution UE S-10.
Le terrain constructible à Campo Mijas, Málaga, est proposé au prix de 1 700 000 €. D'une superficie totale de 4040 m², il est destiné au développement d'un complexe résidentiel de 18 maisons jumelées. Ce prix reflète la taille, l'emplacement et le potentiel de développement du terrain. Il s'agit d'une opportunité unique pour les promoteurs de réaliser un projet dans un environnement urbain bien desservi par les régions côtières et les commodités locales. Le prix de vente s'entend pour le terrain, les coûts de développement de projet ultérieurs et les procédures d'autorisation étant à la charge de l'acheteur.
Campo Mijas, situé dans l'arrière-pays de la côte de Malaga, combine la proximité des centres urbains avec un emplacement plus calme et en altitude. Ce terrain constructible se trouve dans une zone urbaine établie où les commodités telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La température moyenne annuelle est de 16,8°C avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorisant un climat agréable pour les activités de plein air. À une altitude de 372 mètres au-dessus du niveau de la mer, sa position surélevée offre un potentiel de vues sur la côte. Sa localisation stratégique entre la côte et l'intérieur en fait un site attrayant pour les promoteurs souhaitant réaliser un projet résidentiel bénéficiant à la fois de l'infrastructure locale et de la proximité des localités côtières.
Vivre à Campo Mijas signifie profiter des avantages d'un environnement urbain tout en bénéficiant d'une position surélevée et plus calme. Les commodités telles que les restaurants (31 dans un rayon de 2 km), les pharmacies et les banques sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Le golf voisin (Mijas Golf, 4,8 km) et divers centres sportifs offrent des possibilités de loisirs. Les plages de la côte sont accessibles en voiture en environ 5 km, et l'aéroport de Malaga se trouve à seulement 16 km. L'altitude de 372 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un potentiel de vues, tandis que le climat méditerranéen avec une moyenne de 3 875 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 4 mois invite à la vie en plein air. C'est un environnement attrayant tant pour les résidents locaux que pour les acheteurs internationaux à la recherche d'un équilibre entre accessibilité et style de vie détendu.
Cette carte montre l'emplacement du terrain constructible à Campo Mijas, Málaga. Elle met en évidence la proximité des principales voies de communication, des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines. Le marqueur souligne la position surélevée et l'environnement urbain caractéristiques de ce projet de développement.
Campo Mijas est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie. Le terrain se trouve à l'intérieur des terres par rapport aux villes côtières comme Fuengirola (5,9 km en train) et Benalmádena, offrant un bon équilibre entre calme et accessibilité. Malaga, la capitale provinciale avec son aéroport international (16 km), est également facilement accessible. Ce positionnement permet de découvrir la diversité de la Costa del Sol, des plages et des marinas aux montagnes et parcours de golf, tout en bénéficiant d'une infrastructure solide et de commodités sur place.
Le terrain est bien desservi : la plage se trouve à environ 5 km et plusieurs terrains de golf, comme Mijas Golf, sont accessibles à environ 5 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol n'est qu'à 16 km (à vol d'oiseau), ce qui permet des connexions internationales rapides. Les supermarchés et les pharmacies sont à proximité immédiate (environ 680 m), tandis que l'hôpital le plus proche est à 7,9 km. Les transports publics sont bien disponibles avec 5 lignes et 50 arrêts, réduisant la dépendance à une voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour la flexibilité. Les gares comme Carvajal sont accessibles à 5,3 km, améliorant la connexion avec les villes côtières.
| Distance plage | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 16,8°C et plus de 3 875 heures d'ensoleillement historiques par an. Cela permet une vie en extérieur prolongée, avec des températures de l'eau de mer dépassant 20°C d'environ mai à septembre (quatre mois). Le terrain est situé à une altitude de 372 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à un climat légèrement plus doux par rapport à la côte directe, offrant potentiellement des étés plus frais et des hivers plus cléments. La température diurne moyenne fluctue entre 10°C et 24°C. La pente vers la plage la plus proche est de 7,4%, indiquant une topographie vallonnée potentiellement avantageuse pour les vues.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages se trouvent à proximité immédiate, la plus proche étant Playa Torreblanca-Carvajal à 5,0 km (à vol d'oiseau). D'autres plages comme Playa de los Boliches sont également à environ 5,5 km. Les amateurs de golf trouveront les parcours de Mijas Golf (4,8 km) et de Campo Los Olivos (5,1 km) facilement accessibles. Des installations de sports nautiques et de plage sont disponibles sur la côte. Pour les activités sportives, il existe également un centre sportif (Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas) juste à côté (0,1 km) et d'autres installations dans un rayon de 2,5 km. Le port de plaisance de Fuengirola, à 6,2 km, offre d'autres possibilités de loisirs maritimes.
Source: OpenStreetMap
Campo Mijas est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie. Le terrain se trouve à l'intérieur des terres par rapport aux villes côtières comme Fuengirola (5,9 km en train) et Benalmádena, offrant un bon équilibre entre calme et accessibilité. Malaga, la capitale provinciale avec son aéroport international (16 km), est également facilement accessible. Ce positionnement permet de découvrir la diversité de la Costa del Sol, des plages et des marinas aux montagnes et parcours de golf, tout en bénéficiant d'une infrastructure solide et de commodités sur place.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 61 mm |
| Février | 9.9°C | 64 mm |
| Mars | 11.9°C | 53 mm |
| Avril | 13.8°C | 37 mm |
| Mai | 16.0°C | 34 mm |
| Juin | 20.1°C | 7 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 23.8°C | 2 mm |
| Septembre | 20.6°C | 10 mm |
| Octobre | 16.8°C | 54 mm |
| Novembre | 12.9°C | 78 mm |
| Décembre | 10.3°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL965451
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui bénéficient tous deux de la proximité des plages et de concepts de vie plus modernes, ce terrain à Campo Mijas se distingue par son emplacement dans l'arrière-pays et son potentiel de développement. Alors que les projets à Estepona proposent déjà des appartements achevés à partir d'environ 320 000 € - 418 800 €, il s'agit ici d'un terrain constructible qui nécessite un investissement initial plus important mais offre également la possibilité de créer un projet résidentiel spécifique. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, est plus proche de la mer et propose également des appartements. Le terrain de Campo Mijas s'adresse aux promoteurs souhaitant construire dans l'environnement urbain de Mijas, avec une bonne connexion à la côte et à l'aéroport, mais à un niveau de prix supérieur aux projets d'exemple mentionnés à Estepona, ce qui reflète sa taille et son potentiel de développement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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