Dieses Baugrundstück befindet sich in Campo Mijas, Málaga, und bietet eine Fläche von 4040 m² zum Preis von 1.700.000 €. Das Grundstück ist für die Entwicklung eines Wohnkomplexes mit 18 Doppelhaushälften vorgesehen, wie im detaillierten Studienplan „Cielo Mijas“ von 2007 festgelegt. Der Käufer ist verantwortlich für die Erstellung des Basis- und Ausführungsprojekts sowie die Einholung der Baugenehmigung. Die Lage in erhöhter Position verspricht Ausblicke über die Costa del Sol und liegt in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Campo Mijas, Málaga, in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die erhöhte Lage bietet Ausblicke über die Costa del Sol. Die Nähe zur Küste und wichtigen Verkehrsanbindungen macht die Lage strategisch für zukünftige Wohnprojekte, wobei die umgebende Bebauung eine urbane Atmosphäre schafft.
Dieses Grundstück richtet sich an Entwickler, die ein Wohnprojekt planen. Die Größe von 4040 m² erlaubt die Realisierung von bis zu 18 Doppelhaushälften, wie im Bebauungsplan vorgesehen. Es bietet die Möglichkeit, Wohnraum in einer etablierten städtischen Gegend zu schaffen, die von den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur der Region profitiert.
Das Grundstück ist baureif und Teil der Ausführungseinheit UE S-10. Ein detaillierter Studienplan („Cielo Mijas“) von 2007 liegt vor, der die Entwicklung von 18 Doppelhaushälften vorsieht. Der Käufer muss das Ausführungsprojekt entwickeln und die Baugenehmigung beantragen. Dies stellt eine fortgeschrittene Planungsphase dar, die eine zügige Projektentwicklung ermöglicht.
Das Grundstück wird als unbebautes Land verkauft; alle Bauprojekte und Genehmigungen müssen vom Käufer initiiert und erworben werden. Es bietet keine fertigen Strukturen oder eine bereits existierende Wohnbebauung. Die Entwicklung ist durch den genehmigten Studienplan von 2007 begrenzt, der die Errichtung von 18 Doppelhaushälften vorsieht.
Dieses Projekt eignet sich für erfahrene Bauträger und Investoren, die ein Wohnbauprojekt in einer strategisch günstigen Lage an der Costa del Sol entwickeln möchten. Wenn Sie ein Grundstück suchen, das bereits über einen genehmigten Bebauungsplan für eine moderate Dichte verfügt (18 Doppelhaushälften), ist dies eine passende Gelegenheit. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (682 m) und Apotheken (685 m), kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (16 km), macht es attraktiv für zukünftige Bewohner. Potenzielle Käufer sollten bereit sein, in die Ausführungsplanung und den Genehmigungsprozess zu investieren, da diese Schritte vom Käufer übernommen werden müssen. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Natur, was für eine breite Käuferschicht von Interesse sein kann.
Als Baugrundstück ist die „Qualität der Ausführung“ noch nicht vorhanden und muss vom Käufer im Rahmen des Ausführungsprojekts definiert werden. Die vorhandene Planung sieht die Errichtung von 18 Doppelhaushälften mit je 176 m² Wohnfläche vor, inklusive eines Stellplatzes pro Einheit. Die Wahl der Materialien, Oberflächen und technischen Installationen obliegt dem zukünftigen Bauherrn. Die Lage in einer als „Close To Town“ beschriebenen Umgebung und die erhöhte Position deuten jedoch auf ein Potenzial für qualitativ hochwertige Bauvorhaben mit guter Integration in die bestehende Bebauung und mögliche Aussichtslagen hin. Die Entwicklung muss sich an den Standards der UE S-10 Ausführungseinheit orientieren.
Das Baugrundstück in Campo Mijas, Málaga, wird zu einem Preis von 1.700.000 € angeboten. Mit einer Gesamtfläche von 4040 m² ist es für die Entwicklung eines Wohnkomplexes mit 18 Doppelhaushälften vorgesehen. Der Preis reflektiert die Größe, die Lage und das Entwicklungspotenzial des Landes. Es handelt sich um eine einmalige Gelegenheit für Bauträger, ein Projekt in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an Küstenregionen und lokale Annehmlichkeiten zu realisieren. Der Verkaufspreis versteht sich als Angebot für das Grundstück, wobei die Kosten für die weitere Projektentwicklung und Genehmigungsverfahren vom Käufer zu tragen sind.
Campo Mijas, gelegen im Hinterland der Küste Málagas, verbindet die Nähe zu städtischen Zentren mit einer ruhigeren, erhöhten Lage. Dieses Baugrundstück befindet sich in einer etablierten städtischen Zone, in der Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 16,8°C mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was ein angenehmes Klima für Freizeitaktivitäten im Freien begünstigt. Mit einer Höhe von 372 Metern über dem Meeresspiegel bietet die erhöhte Position Potenzial für Aussichten über die Küste. Die strategische Lage zwischen Küste und Inland macht es zu einem attraktiven Standort für Entwickler, die ein Wohnprojekt realisieren möchten, das sowohl von der lokalen Infrastruktur als auch von der Nähe zu Küstenorten profitiert.
Das Leben in Campo Mijas bedeutet die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Ruhe einer erhöhten Lage zu genießen. Annehmlichkeiten wie Restaurants (31 im Umkreis von 2 km), Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Der nahegelegene Golfplatz (Mijas Golf, 4,8 km) und verschiedene Sportzentren bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Strände der Küste sind mit dem Auto in etwa 5 km erreichbar, und der Flughafen Málaga ist nur 16 km entfernt. Die Höhenlage von 372 Metern über dem Meeresspiegel bietet Potenzial für Ausblicke, während das mediterrane Klima mit durchschnittlich 3.875 Sonnenstunden pro Jahr und einem 4-monatigen Schwimmsaison zum Leben im Freien einlädt. Es ist ein Umfeld, das sowohl für lokale Bewohner als auch für internationale Käufer attraktiv ist, die eine Balance zwischen Zugänglichkeit und einem entspannten Lebensstil suchen.
Diese Karte zeigt die Lage des Baugrundstücks in Campo Mijas, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die Markierung verdeutlicht die erhöhte Position und die urbane Umgebung, die für dieses Entwicklungsprojekt charakteristisch sind.
Campo Mijas liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Lebensqualität bekannt ist. Das Grundstück befindet sich landeinwärts von Küstenstädten wie Fuengirola (5,9 km per Zug) und Benalmádena, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen (16 km), ist ebenfalls leicht zugänglich. Diese Positionierung ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erleben, von den Stränden und Marinas bis hin zu den Bergen und Golfplätzen, während gleichzeitig eine solide Infrastruktur und Annehmlichkeiten vor Ort vorhanden sind.
Das Grundstück ist gut angebunden: Der Strand ist etwa 5 km entfernt, und mehrere Golfplätze wie Mijas Golf sind in rund 5 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 16 km (hemelsbreed) entfernt, was schnelle internationale Verbindungen ermöglicht. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 680 m), während das nächste Krankenhaus 7,9 km entfernt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 5 Linien und 50 Haltestellen gut verfügbar, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl ein solches für Flexibilität empfohlen wird. Bahnhöfe wie Carvajal sind in 5,3 km erreichbar, was die Anbindung an die Küstenstädte verbessert.
| Strandentfernung | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert vom mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,8°C und über 3.875 historischen Sonnenstunden pro Jahr. Das erlaubt ein langes Leben im Freien, wobei das Meerwasser ab ca. Mai bis September (vier Monate) Temperaturen von über 20°C erreicht. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 372 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem etwas milderen Klima im Vergleich zur direkten Küste beitragen kann und potenziell kühlere Sommer und mildere Winter ermöglicht. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 10°C und 24°C. Die Steigung zum nächstgelegenen Strand beträgt 7,4%, was auf eine hügelige Topografie hinweist, die für Ausblicke vorteilhaft sein kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, wobei Playa Torreblanca-Carvajal mit 5,0 km (hemelsbreed) am nächsten liegt. Weitere Strände wie Playa de los Boliches sind ebenfalls nur etwa 5,5 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze von Mijas Golf (4,8 km) und Campo Los Olivos (5,1 km) gut erreichbar. Wassersportmöglichkeiten und Strandeinrichtungen sind an der Küste vorhanden. Für sportliche Aktivitäten gibt es zudem ein Sportzentrum (Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas) direkt nebenan (0,1 km) und weitere Einrichtungen im Umkreis von 2,5 km. Der Yachthafen von Fuengirola ist 6,2 km entfernt und bietet weitere maritime Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Campo Mijas liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Lebensqualität bekannt ist. Das Grundstück befindet sich landeinwärts von Küstenstädten wie Fuengirola (5,9 km per Zug) und Benalmádena, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen (16 km), ist ebenfalls leicht zugänglich. Diese Positionierung ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erleben, von den Stränden und Marinas bis hin zu den Bergen und Golfplätzen, während gleichzeitig eine solide Infrastruktur und Annehmlichkeiten vor Ort vorhanden sind.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| März | 11.9°C | 53 mm |
| April | 13.8°C | 37 mm |
| Mai | 16.0°C | 34 mm |
| Juni | 20.1°C | 7 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 23.8°C | 2 mm |
| September | 20.6°C | 10 mm |
| Oktober | 16.8°C | 54 mm |
| November | 12.9°C | 78 mm |
| Dezember | 10.3°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL965451
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die beide von der Strandnähe und moderneren Wohnkonzepten profitieren, positioniert sich dieses Grundstück in Campo Mijas durch seine Lage im Hinterland und sein Entwicklungspotenzial. Während die Projekte in Estepona bereits fertige Wohnungen ab ca. €320.000 - €418.800 anbieten, handelt es sich hier um ein Baugrundstück, das eine höhere Anfangsinvestition erfordert, aber auch die Möglichkeit zur Schaffung eines spezifischen Wohnprojekts bietet. Alba Benalmadena, mit einem Preis ab €699.000, liegt näher am Meer und bietet ebenfalls Wohnungen. Das Grundstück in Campo Mijas richtet sich an Entwickler, die im urbanen Umfeld von Mijas bauen möchten, mit guter Anbindung an die Küste und den Flughafen, aber zu einem höheren Preisniveau als die genannten Beispielprojekte in Estepona, was auf die Größe und das Entwicklungspotenzial zurückzuführen ist.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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