דירה חדשה זו, בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הממוקמת בקנלדה (מלאגה), מציעה נוחות לקונים המחפשים גישה נוחה לחוף הים. הנכס, בשטח 91 מ"ר, כולל מתקנים מודרניים ומיקום מצוין קרוב לחופים ולשירותים מקומיים. בהיותו בנייה חדשה, הוא משלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות, המתאים לאנשים או משפחות השואפות לסגנון חיים ספרדי נוח ונגיש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בסביבה העירונית התוססת של קנלדה (Cancelada), דירה זו נמצאת במרחק הליכה מהחוף ומסביבה מגוון מתקנים. מיקום זה מבטיח גישה נוחה לחנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה החיוניים לחיי היומיום, תוך שמירה על קרבה לחוף הים לאורח חיים נינוח.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המעריכים נוחות ומתקנים מודרניים. תצורת שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה, יחד עם מטבח מאובזר במלואו ומוסך פרטי, עונה על צרכי מגורים יומיומיים מגוונים. הכיוון מערבה והמרפסת מציעים הזדמנויות נהדרות ליהנות מהאקלים המקומי.
נכס זה הוא בנייה חדשה ואינו מציע בריכה פרטית. למרות קרבתו לחוף, הוא ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להצביע על פחות פרטיות בהשוואה לווילות על קו החוף. שטח החניה מוגבל למקום חניה פרטי אחד.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של קונים. לאלו המחפשים בית שני, היא מציעה בסיס אידיאלי ליהנות מהשמש, החופים והגולף. אלו המחפשים שינוי באורח החיים יעריכו את הגישה הנוחה למתקנים עירוניים ואת הקרבה לים. עבור משקיעים, התיירות הגוברת ושוק הנדל"ן במרבייה (מלאגה) מציעים תשואה פוטנציאלית. מצב הבנייה החדשה מרמז על עלויות תחזוקה נמוכות, מה שהופך אותה למתאימה עבור אלו המחפשים בעלות קלה על נכס בספרד. הקרבה לבתי ספר הופכת אותה גם לבחירה מתאימה למשפחות.
כבנייה חדשה, דירה זו מפגינה תשומת לב לאיכות. בעוד שהפרטים הספציפיים אינם מפורטים, פרויקטים כאלה משתמשים בדרך כלל בחומרים וגימורים באיכות גבוהה. הם כוללים מטבח מאובזר במלואו, חלונות עם זיגוג כפול לבידוד אקוסטי ותרמי משופר, ומערכת כניסה מאובטחת בווידאו. הדירה מצוידת במזגן וחימום מרכזי לנוחות לאורך כל השנה. עיצוב הפנים מתמקד בפונקציונליות ואסתטיקה מודרנית, ומרפסת בגודל 18 מ"ר מציעה שטח חיצוני למנוחה. מאפייני הבניין החדש מבטיחים שלמות מבנית וחווית מגורים מודרנית.
מחירי דירות אלו עם 2 חדרי שינה מתחילים מ-490,000 אירו. הנכס גמור ומוכן למעבר מיידי. כבנייה חדשה, הוא מייצג ערך השקעה במגורים מודרניים באזור. הדירה בשטח 91 מ"ר, מציעה מרחב מחיה מרווח, מה שהופך אותה לתחרותית מבחינת מחיר בין נכסים דומים, במיוחד בהתחשב במיקומה המצוין ובגישה הנוחה למתקנים.
קנלדה (Cancelada) היא אזור תוסס הידוע במיקומו העירוני הנוח ובקרבתו לחופים. דירה זו ממוקמת באזור מגורים מוקף בשפע של מתקנים, כולל סופרמרקט (במרחק 79 מ'), בית מרקחת (במרחק 131 מ') ומרכזים בריאותיים (במרחק 2.9 ק"מ). הקרבה המיידית ל-21 תחנות תחבורה ציבורית מבטיחה ניידות קלה. האזור מושך גם חובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו מועדון הגולף El Coto de la Serena (1.4 ק"מ). ממוצע שעות השמש השנתיות הוא 3846 שעות, ועונת השחייה נמשכת 6 חודשים בטמפרטורת מים מעל 20°C, ויוצרת תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מאקלים הים התיכון. כ-32 פסטיבלים מקומיים מתקיימים מדי שנה באזור, המוסיפים חיוניות תרבותית.
אזור קנלדה (Cancelada), בו ממוקמת הדירה, משלב נוחות עירונית עם מיקום נוח קרוב לחוף. סופרמרקטים (79 מ') ובתי מרקחת (131 מ') נמצאים במרחק הליכה כדי לספק את הצרכים היומיומיים. באזור 16 מסעדות ו-2 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. עבור אלו המחפשים אורח חיים פעיל, מרכזי ספורט קרובים (כמו Racket Club Villa Paderna, 0.7 ק"מ) ומספר מגרשי גולף (החל מ-1.4 ק"מ) מציעים שפע של הזדמנויות ספורט. בית חולים הממוקם במרחק 2.9 ק"מ מבטיח גישה לשירותי בריאות. הניידות משופרת גם על ידי 4 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של קנלדה (Cancelada), ומדגישה את קרבת הדירה לחופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים וכבישי תחבורה ראשיים. היא מסמנת בבירור את המתקנים הסמוכים ויעדים מרכזיים, ומסייעת לקונים פוטנציאליים להבין את הנגישות והנוחות של האזור.
דירה זו ממוקמת באזור מרבייה (מלאגה) על חוף אנדלוסיה, ובפרט בקנלדה (Cancelada). אזור זה ידוע במיקומו האסטרטגי המחבר ערים גדולות כמו מלאגה ואלג'סירס. קוסטה דל סול מפורסמת באקלים המתון שלה, חופים יפים ומגרשי גולף ברמה עולמית. הנכס ממוקם בלב אזור נופש תוסס זה, המציע הן סביבת מגורים שקטה והן גישה נוחה לעיירות הסובבות ואטרקציות תרבותיות.
הדירה ממוקמת במרחק של 914 מטרים בלבד מחוף הים (Playa del Sol Villacana), במרחק הליכה. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק 43 ק"מ, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא כ-44 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הסופרמרקט הקרוב ביותר (79 מ') ובית המרקחת (131 מ') מציעים נוחות מקסימלית. האזור מוקף במגרשי גולף, כשהקרוב ביותר, El Coto de la Serena Golf Club, נמצא במרחק של 1.4 ק"מ בלבד. גם התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 4 קווי אוטובוס ו-21 תחנות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, הנעה בין 12°C ל-28°C. עם כ-3846 שעות שמש בשנה, עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורות המים בדרך כלל מעל 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 31 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים נעימים. שיפוע עדין של 2.8% לכיוון הים מבטיח גישה קלה לחוף. למרות השפעת החגים המקומיים (כ-32 בשנה), תנאי האקלים אידיאליים ליהנות מפעילויות בחוץ ומחיים על החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל Playa del Sol Villacana (0.9 ק"מ) ו-Playa de Guadalmansa (1.0 ק"מ). חלקם עשויים להיות בעלי דגל כחול, המציעים חווית חוף ברמה הגבוהה ביותר. עבור חובבי גולף, ישנם מגרשים ידועים בקרבת מקום כמו Flamingos Golf (1.5 ק"מ) ו-Tramores Golf (2.0 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו Racket Club Villa Paderna (0.7 ק"מ) מציעים הזדמנויות לטניס ופדל. גם בריכות ציבוריות כמו Parque Antena (1.1 ק"מ) מספקות אפשרויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת באזור מרבייה (מלאגה) על חוף אנדלוסיה, ובפרט בקנלדה (Cancelada). אזור זה ידוע במיקומו האסטרטגי המחבר ערים גדולות כמו מלאגה ואלג'סירס. קוסטה דל סול מפורסמת באקלים המתון שלה, חופים יפים ומגרשי גולף ברמה עולמית. הנכס ממוקם בלב אזור נופש תוסס זה, המציע הן סביבת מגורים שקטה והן גישה נוחה לעיירות הסובבות ואטרקציות תרבותיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL754743
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים הסובבים, פרויקט דירות חדש זה בקנלדה (Cancelada) מציע ערך משמעותי. Acqua Gardens (Estepona) מתחיל ב-418,800 אירו ומציע מתקנים דומים, אך נכס זה במחיר של 490,000 אירו עשוי להציע מאפיינים טובים יותר או שטח גדול יותר. ל-Aby Upper (Estepona) מחיר התחלתי נמוך יותר (320,000 אירו), אך עשוי לייצג שלב פיתוח מוקדם יותר או סוג נכס אחר. ל-Alba Benalmadena (Benalmadena) טווח מחירים גבוה יותר (החל מ-699,000 אירו), מה שמרמז שהוא עשוי להיות פלח שוק יוקרתי יותר או להציע מתקנים נוספים. פרויקט זה מאזן בין מחיר, בנייה חדשה ומיקום נוח, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור קונים המחפשים מגורים מודרניים באזור מבוסס של קוסטה דל סול.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
