تُعد هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين، والتي تقع في كانيلادا (مالقة)، خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى شاطئ البحر. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 91 مترًا مربعًا، وسائل راحة حديثة وموقعًا متميزًا بالقرب من الشواطئ والمرافق المحلية. كونه بناءً جديدًا، فهو يجمع بين التصميم المعاصر والوظائف العملية، مما يجعله مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تسعى لنمط حياة إسباني مريح ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة كانيلادا (Cancelada) الحضرية النابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ وتحيط بها مجموعة متنوعة من المرافق. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم ومراكز النقل الضرورية للحياة اليومية، مع الحفاظ على القرب من الواجهة البحرية لنمط حياة مريح.
تُعد هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة والحداثة. يوفر تكوين غرفتي النوم والحمامين، بالإضافة إلى المطبخ المجهز بالكامل والمرآب الخاص، تلبية لاحتياجات المعيشة اليومية المتنوعة. يوفر التوجيه الغربي والشرفة فرصًا رائعة للاستمتاع بالمناخ المحلي.
هذا العقار عبارة عن بناء جديد ولا يشمل مسبحًا خاصًا. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع في بيئة حضرية، مما قد يعني خصوصية أقل مقارنة بالفيلات المطلة على البحر. تقتصر مساحة وقوف السيارات على مرآب خاص واحد.
هذه الشقة مناسبة لمجموعة واسعة من المشترين. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ، فإنها توفر قاعدة مثالية للاستمتاع بالشمس والشواطئ والجولف. سيقدر الباحثون عن تغيير نمط الحياة سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من البحر. بالنسبة للمستثمرين، يوفر السوق المتنامي للسياحة والعقارات في ماربيا (مالقة) عائدًا محتملاً. يشير وضع البناء الجديد إلى انخفاض تكاليف الصيانة، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن ملكية سهلة في إسبانيا. القرب من المدارس يجعله أيضًا خيارًا مناسبًا للعائلات.
كعقار جديد، تُظهر هذه الشقة اهتمامًا بالجودة. في حين أن التفاصيل المحددة غير مفصلة، فإن هذه المشاريع عادة ما تستخدم مواد وتشطيبات عالية الجودة. وهي تشمل مطبخًا مجهزًا بالكامل، ونوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الصوتي والحراري، ونظام مدخل فيديو آمن. تم تجهيز الشقة بتكييف الهواء والتدفئة المركزية لضمان الراحة على مدار العام. يركز التصميم الداخلي على الوظائف والجماليات الحديثة، وتوفر الشرفة البالغة مساحتها 18 مترًا مربعًا مساحة خارجية للاسترخاء. تضمن خصائص البناء الجديد السلامة الهيكلية وتجربة معيشة حديثة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 490,000 يورو. العقار جاهز وجاهز للانتقال الفوري. كونه بناءً جديدًا، فإنه يمثل قيمة استثمارية في السكن الحديث في المنطقة. تبلغ مساحة الشقة 91 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة، مما يجعلها ذات أسعار تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة، خاصة بالنظر إلى موقعها المتميز وسهولة الوصول إلى المرافق.
كانيلادا (Cancelada) هي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بموقعها الحضري الملائم وقربها من الشواطئ. تقع هذه الشقة في منطقة سكنية محاطة بالعديد من المرافق، بما في ذلك سوبر ماركت (على بعد 79 مترًا) وصيدلية (على بعد 131 مترًا) ومراكز صحية (على بعد 2.9 كم). يضمن القرب الفوري من 21 محطة مواصلات عامة سهولة التنقل. تجذب المنطقة أيضًا عشاق الغولف، مع وجود العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي El Coto de la Serena للجولف (1.4 كم). يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3846 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عند درجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يقام حوالي 32 مهرجانًا محليًا سنويًا في المنطقة، مما يضيف حيوية ثقافية.
تجمع منطقة كانيلادا (Cancelada)، حيث تقع هذه الشقة، بين المرافق الحضرية والقرب المريح من الشاطئ. تقع محلات السوبر ماركت (79 مترًا) والصيدليات (131 مترًا) ضمن مسافة سير على الأقدام لتلبية الاحتياجات اليومية. يوجد في المنطقة 16 مطعمًا و 2 مقهى، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط، توفر المراكز الرياضية القريبة (مثل Racket Club Villa Paderna، 0.7 كم) والعديد من ملاعب الجولف (1.4 كم) فرصًا وفيرة للرياضة. يضمن المستشفى الواقع على بعد 2.9 كم سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. كما يتم تعزيز سهولة التنقل من خلال 4 خطوط نقل عام و 21 محطة للحافلات.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لكانيلادا (Cancelada)، مع تسليط الضوء على قرب الشقة من الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والطرق الرئيسية. تحدد بوضوح المرافق القريبة والوجهات الرئيسية، مما يساعد المشترين المحتملين على فهم سهولة الوصول إلى المنطقة ووسائل الراحة فيها.
تقع هذه الشقة في منطقة ماربيا (مالقة) على ساحل الأندلس، وتحديدًا في كانيلادا (Cancelada). تشتهر هذه المنطقة بموقعها الاستراتيجي الذي يربط المدن الرئيسية مثل مالقة والجزيرة الخضراء. تشتهر كوستا ديل سول بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. يقع العقار في قلب هذه المنطقة السياحية النابضة بالحياة، ويوفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن المحيطة والمعالم الثقافية.
تقع الشقة على بعد 914 مترًا فقط من الشاطئ (Playa del Sol Villacana)، مما يجعلها على مسافة قريبة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 43 كم، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 44 كم جوًا، مما يسهل السفر الدولي. يوفر أقرب سوبر ماركت (79 مترًا) وصيدلية (131 مترًا) أقصى درجات الراحة. المنطقة محاطة بملاعب الجولف، وأقربها هو نادي El Coto de la Serena للجولف على بعد 1.4 كم فقط. كما أن وسائل النقل العام متطورة، مع 4 خطوط للحافلات و 21 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3846 ساعة شمس سنويًا، يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، عادةً ما تكون درجات حرارة المياه أعلى من 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات ممتعة. يوفر المنحدر اللطيف البالغ 2.8٪ نحو البحر سهولة الوصول إلى الشاطئ. على الرغم من تأثير العطلات المحلية (حوالي 32 في السنة)، فإن الظروف المناخية مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والحياة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa del Sol Villacana (0.9 كم) و Playa de Guadalmansa (1.0 كم). قد يحمل بعض هذه الشواطئ علامة العلم الأزرق، مما يوفر تجربة شاطئية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك ملاعب شهيرة قريبة مثل Flamingos Golf (1.5 كم) و Tramores Golf (2.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل Racket Club Villa Paderna (0.7 كم) فرصًا لممارسة التنس والباديل. كما توفر حمامات السباحة العامة مثل Parque Antena (1.1 كم) خيارات ترفيهية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في منطقة ماربيا (مالقة) على ساحل الأندلس، وتحديدًا في كانيلادا (Cancelada). تشتهر هذه المنطقة بموقعها الاستراتيجي الذي يربط المدن الرئيسية مثل مالقة والجزيرة الخضراء. تشتهر كوستا ديل سول بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. يقع العقار في قلب هذه المنطقة السياحية النابضة بالحياة، ويوفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن المحيطة والمعالم الثقافية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL754743
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق المجاورة، توفر هذه الشقق الجديدة في كانيلادا (Cancelada) قيمة كبيرة. يبدأ Acqua Gardens (Estepona) من 418,800 يورو، ويقدم مرافق مماثلة، لكن هذا العقار بسعر 490,000 يورو قد يوفر خصائص أفضل أو مساحة أكبر. Aby Upper (Estepona) بسعر يبدأ من 320,000 يورو، ولكنه قد يمثل مرحلة تطوير مبكرة أو نوعًا مختلفًا من العقارات. Alba Benalmadena (Benalmadena) بسعر يبدأ من 699,000 يورو، مما يشير إلى أنه قد يقع في شريحة سوقية راقية أو يقدم المزيد من وسائل الراحة الفاخرة. يحقق هذا العقار توازنًا بين السعر والبناء الجديد والموقع المناسب، مما يجعله جذابًا بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن سكن حديث في منطقة راسخة في كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
