נכס משופץ זה ממוקם בשכונת Los Capitos ברשות מקומית Canillas de Aceituno, מאלגה. מדובר בבית כפרי הממוקם באזור שקט של פנים הארץ, למרגלות הרי סיירה דה טחדה. הנכס כולל בית מרכזי עם 3 חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד, מטבח ומרפסת מקורה. בחלקו האחורי של המגרש ישנם חדרי אחסון ומכבסה המציעים פוטנציאל להרחבה. הכפר נמצא בגובה של 650 מטרים מעל פני הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Canillas de Aceituno ממוקם באזור אקסארקיה (Axarquía) במזרח מחוז מאלגה. זהו כפר מסורתי (Pueblo Blanco) הבנוי על מדרון תלול. הערים הגדולות בקרבת המקום הן ולז-מאלגה וטורה דל מאר. האזור הוא חלק מהפארק הטבעי סיירה דה טחדה.
הפרויקט מתאים לאנשים המחפשים את אורח החיים הכפרי המסורתי בספרד וזקוקים לשלושה חדרי שינה. הבית הראשי מצוי במצב טוב. המבנים הנלווים בחצר האחורית יכולים לשמש כיחידת אירוח או סטודיו. חשוב לציין כי הבית ממוקם בשיפוע והגישה אליו עשויה לדרוש טיפוס במדרגות או הליכה בשבילים מדורדרים.
מדובר בנכס משופץ ולא בבנייה חדשה. הבית הראשי עבר שיפוץ ומיועד למגורים. חדרי האחסון בחצר זקוקים לשיפוץ אם מתכוונים להשתמש בהם כחלל מגורים. קיימת האפשרות להוסיף עד שני חדרי שינה נוספים במבנה האחורי.
הבית ממוקם בכפר הררי, מה שאומר שהגישה עשויה לכלול הליכה בסמטאות צרות ותלולות. אין בריכה במגרש. מכיוון שמדובר בטאון-האוס, אין גראז' והחנייה היא ברחוב. הנכס אינו ממוקם על קו החוף.
מתאים לקונה מנוסה המחפש אורח חיים עצמאי רחוק מאזורי התיירות בחוף. אם אתם מחפשים פתרון כלכלי בספרד ולא מפחדים מעבודות שיפוץ, כאן תקבלו יותר שטח תמורת הכסף. אינו הבחירה הטובה ביותר לרכישת דירה ראשונה בחו"ל ללא רכב, שכן שירותי הבריאות ובתי הספר נמצאים בערים הגדולות יותר.
הבית הראשי שופץ לאחרונה. המטבח מאובזר חלקית. חדר האמבטיה כולל אביזרי אמבטיה סטנדרטיים ומקלחת. הגג והחזית במצב טוב. חדר האחסון בחצר האחורית דורש עבודה, מה שמאפשר לבעלים להתאים את הפנים לצרכיו. לנכס יש חשמל.
המחירים מתחילים מ-€125,000. זוהי הערכת שוק פנימית המבוססת על הנתונים הזמינים. מדובר בנכסים ישנים יותר, ורבים מהם זקוקים לשיפוץ. מכיוון שהבית הראשי כבר משופץ, זה עשוי להשפיע על התמחור לעומת נכסים הזקוקים לשיפוץ מקיף. השוק כאן יציב יותר מאשר באתרי הנופש בחוף.
החיים ב-Canillas de Aceituno שקטים ואותנטיים. הכפר קומפקטי ורוב השירותים בטווח הליכה. היום מתחיל לעיתים קרובות עם קפה בכיכר המקומית. הודות לגובה הרב, האוויר בקיץ צונן יותר מאשר בחוף. הבית מתאים לאוהבי הטבע והשקט. באזור יש הרבה אפשרויות לטיולי הליכה בהר לה מרומה. זהו לא אזור תיירותי מאסיבי, אלא מקום עם קהילה מקומית פעילה כל השנה.
Canillas de Aceituno הוא יישוב קטן עם אופי כפרי. לחיי היום-יום נדרש רכב לקניות גדולות, למרות שמאפייה וחנויות מקומיות נמצאות בקרבת מקום. בית החולים הקרוב ביותר נמצא ב-ולז-מאלגה, במרחק של כ-20 דקות נסיעה. בכפר יש מתקני ספורט ומסעדות.
המפה מציגה את מיקום הבית בשכונת Los Capitos, בצפון-מערב קניאס דה אסיטונו. הבית ממוקם על מדרון הר עם נוף להרים הסובבים. הגישה היא דרך רחובות הכפר.
הכפר הוא חלק מאזור אקסארקיה, הידוע כ'Axarquía de los Montes'. זהו אחד הכפרים הגבוהים יותר באזור. המיקום מתאים למי שרוצה לשלב חיים בהר עם גישה לבתי ספר ובתי חולים באזור החוף. קוסטה דל סול מתחילה במרחק של כ-20-30 דקות נסיעה.
הגישה לנכס היא דרך כבישים הרריים. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de La Caleta, במרחק של כ-14 ק"מ, אך זמן הנסיעה ארוך יותר בגלל הירידה מההרים. שדה התעופה AGP נמצא במרחק של 43 ק"מ. מגרשי הגולף רחוקים יותר מאשר בחוף. ישנה תחנת אוטובוס אחת בכפר עם לוח זמנים מוגבל.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה של 650 מטר מעל פני הים, האקלים יבש יותר והלילות קרירים יותר מאשר בחוף. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 16.7°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה. הכפר הוא אחד המקומות השטופי השמש ביותר בספרד, עם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופשה בחוף אינה זמינה ישירות מול הדלת. החופים הקרובים נמצאים באזור טורה דל מאר, במרחק של כ-14 ק"מ. ימי חוף אפשריים אך דורשים שימוש ברכב. הפעילויות ממוקדות יותר בטבע: מסלולי הליכה לפסגת לה מרומה ונקודות תצפית כמו Mirador del Castillejo.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הכפר הוא חלק מאזור אקסארקיה, הידוע כ'Axarquía de los Montes'. זהו אחד הכפרים הגבוהים יותר באזור. המיקום מתאים למי שרוצה לשלב חיים בהר עם גישה לבתי ספר ובתי חולים באזור החוף. קוסטה דל סול מתחילה במרחק של כ-20-30 דקות נסיעה.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.2°C | 84 mm |
| פברואר | 8.6°C | 89 mm |
| מרץ | 11.1°C | 93 mm |
| אפריל | 13.3°C | 75 mm |
| מאי | 15.8°C | 65 mm |
| יוני | 20.6°C | 22 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.0°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.4°C | 67 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 108 mm |
| דצמבר | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL378158
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לערים הגדולות השכנות כמו ולז-מאלגה, Canillas de Aceituno הרבה יותר שקט וזול. המחירים כאן נמוכים יותר מאשר בטורה דל מאר או בחוף. הכפר מציע אורח חיים ספרדי אותנטי ללא תיירות המונית. בגלל הגובה הרב, החום בקיץ סביר יותר מאשר בחוף. עיירות החוף הסמוכות כמו טורוקס מציעות יותר בילויים, אך קניאס הוא הבחירה הטובה יותר לאנשים המעריכים את השקט.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בידע עמוק על קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק ואיכות בנייה, תוך מתן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
