Dit object is een gerenoveerde dorpswoning gelegen in de wijk Los Capitos van Canillas de Aceituno. De woning heeft een woonoppervlak van 73 m², verdeeld over drie slaapkamers en één badkamer. Het perceel omvat tevens een berging en een wasruimte, met een tweede ingang die de mogelijkheid biedt tot een separate toegang. De ligging is landelijk, op 650 meter hoogte, met weids uitzicht op de omliggende bergen en natuur.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Het perceel is gesitueerd in de buurt van Los Capitos, een woonwijk aan de rand van het dorp. De omgeving wordt gekenmerkt door landelijke bebouwing en natuurlijke hellingen. Op een afstand van 51 meter bevindt zich een apotheek. De dichtstbijzijnde grotere supermarkt is gelegen op 4,4 kilometer. De woning is niet geïsoleerd maar maakt deel uit van een kleine gemeenschap met vergelijkbare bebouwing.
De indeling voorziet in basisbehoeften met drie slaapkamers en een functionele badkamer. Er is een overdekt terras aanwezig. De naastgelegen berging en wasruimte bieden extra volume voor opslag. De huidige staat van de woning vereist renovatie voor delen van de constructie, met name de achterzijde, wat de mogelijkheid biedt tot uitbreiding van het leefoppervlak. Er is voorziening getroffen voor elektriciteit en water.
Hoewel de hoofdwoning recentelijk is gerenoveerd, verkeert de rest van het perceel in een staat die om renovatie vraagt. De constructie van de hoofdstructuur is voltooid en bewoonbaar. Voor de achterliggende ruimtes, zoals de wasruimte en opslag, zijn er mogelijkheden tot transformatie tot leefruimte, wat betekent dat de bouwfase voor deze specifieke delen nog niet is afgerond.
Het object beschikt niet over een privézwembad. De ligging is landinwaarts op 650 meter hoogte, wat betekent dat er geen direct uitzicht is op zee en dat het strand zich op een afstand van 14 kilometer bevindt. Voor dagelijkse voorzieningen is een auto noodzakelijk. De badkamer is beperkt tot één unit. Er is geen garage aanwezig; parkeren vindt plaats op de openbare weg.
Dit object past in een situatie waarin een koper zoekt naar een instapmodel in de Spaanse vastgoedmarkt met ruimte voor creativiteit. Het is geschikt voor personen of stellen die zich willen vestigen in een authentiek Spaans dorp en niet afhankelijk zijn van toeristisch entertainment. De noodzaak van een auto is een gegeven waar rekening mee moet worden gehouden. Daarnaast is het profiel van de koper iemand die praktisch is ingesteld en bereid is om renovatiewerkzaamheden te coördineren of zelf uit te voeren. De beperkte afstand tot het vliegveld (43 km) maakt het eveneens geschikt als tweede woning, mits men de afstand tot de kust accepteert.
De hoofdwoning is recentelijk gerenoveerd, wat betekent dat de basisinfrastructuur (elektriciteit, leidingen) naar moderne maatstaven is aangepast. De afwerking van de badkamer en keuken is functioneel, beschreven als 'gedeeltelijk ingericht'. De aanwezigheid van een overdekt terras en een privéterras verhoogt de buitenlevenskwaliteit. De materialen in het renovatiedeel (achterzijde) zijn onbewerkt; dit biedt de kans om naar eigen inzicht materialen te kiezen. Gezien de ligging in het berggebied is isolatie een aandachtspunt, vooral in de wintermaanden wanneer temperaturen 's nachts kunnen dalen.
De vraagprijs voor deze woning is gesteld op €125.000. In de regio Axarquía liggen de prijzen voor vergleichbare stadswoningen doorgaans lager dan aan de kust, echter de renovatiebehoefte en de mogelijkheid tot uitbreiding van het perceel beïnvloeden de waarde. De kosten voor levensonderhoud zijn in dit gebied aanzienlijk lager dan in de kustplaatsen zoals Málaga of Marbella. Rekening moet worden gehouden met de kosten voor het voltooien van de renovatie van de achterliggende ruimtes, indien gewenst.
Dit project biedt een setting voor wie waarde hecht aan rust en directe nabijheid van natuur, zonder de afgelegenheid van een geïsoleerde finca. Canillas de Aceituno is een 'Pueblo Blanco' dat historisch en rustig is. De ligging op 650 meter hoogte zorgt voor koelere temperaturen in de zomer en frisse nachten, in tegenstelling tot het vochtige klimaat aan de kust. Het dagelijks leven hier is gericht op het dorp: wandelingen naar de lokale voorzieningen en de interactie met de kleine gemeenschap. De omliggende bergen, waaronder La Maroma, bieden directe toegang tot wandel- en natuurgebieden. Het is een plek die minder geschikt is voor mensen die zoeken naar nachtleven of toeristische drukte, maar zeer passend voor een levensstijl die gericht is op buitenleven, rust en ruimte.
De infrastructuur in Canillas de Aceituno is basis maar functioneel. Voor dagelijkse boodschappen is men afhankelijk van lokale winkels in het dorp of de supermarkt op 4,4 km afstand. Medische basiszorg is aanwezig in de vorm van een apotheek op 51 meter en een ziekenhuis op 5,5 km. Voor gespecialiseerde zorg en grotere winkels richt men zich op Vélez-Málaga. De bereikbaarheid van de kust (Costa del Sol) is goed via de A-7206, maar dit betreft een bergpas (de Axarquía-route). De luchthaven van Málaga is op 43 km bereikbaar, een rit van ongeveer 45 minuten.
De kaart toont de ligging van het object in Los Capitos, net buiten het historische centrum van Canillas de Aceituno. De afstand tot de doorgaande weg en de apotheek is gering. De topografie toont een duidelijke overgang van het dorp naar het achterliggende natuurgebied van de Sierra de Tejeda.
Binnen de regio Axarquía neemt Canillas de Aceituno een positie in als een van de meest noordelijke bergdorpen. Het is een 'pueblo' met behoud van historisch karakter. De positering is uniek vergeleken met de kustplaatsen: het biedt een dorpsleven zonder de massa toerisme die in Vélez-Málaga of Torremolinos voorkomt. Het project ligt niet in een urbanisatie maar in een bestaande woonwijk.
De strategische ligging biedt een balans tussen landelijke rust en regionale bereikbaarheid. Het strand (Playa de La Caleta) is 14 km verwijderd, wat overeenkomt met een reistijd van circa 20-25 minuten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is 43 km verwijderd. Voor golfers is de dichtstbijzijnde baan Club de Golf Málaga Parador op 42 km. De nabijheid van de apotheek (51 m) is een praktisch voordeel voor dagelijkse behoeften.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Canillas de Aceituno geniet een specifiek microklimaat door de ligging aan de voet van de La Maroma. Met 3.894 zonuren per jaar is het een zonnige regio, echter door de hoogte van 650 meter is de luchtvochtigheid aanzienlijk lager dan aan zee. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 16,7°C. De zomers zijn heet maar door de hoogte vallen de nachten koeler uit. De winters kunnen fris zijn; vorst komt incidenteel voor. Het zwemseizoen in de regio duurt circa 4 maanden, maar de nabijheid van de bergen biedt in de winter de mogelijkheid tot andere recreatievormen.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Hoewel het project landinwaarts ligt, is de kust binnen 20 minuten bereikbaar. De nabijgelegen stranden, zoals Playa de La Caleta, maken deel uit van de oostelijke Costa del Sol. Voor recreatie in de directe omgeving zijn diverse 'Miradores' (uitzichtpunten) in de buurt, waaronder Mirador del Castillejo (1,6 km). De regio is populair onder wandelaars en mountainbikers vanwege het heuvelachtige terrein.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Binnen de regio Axarquía neemt Canillas de Aceituno een positie in als een van de meest noordelijke bergdorpen. Het is een 'pueblo' met behoud van historisch karakter. De positering is uniek vergeleken met de kustplaatsen: het biedt een dorpsleven zonder de massa toerisme die in Vélez-Málaga of Torremolinos voorkomt. Het project ligt niet in een urbanisatie maar in een bestaande woonwijk.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.2°C | 84 mm |
| Лютий | 8.6°C | 89 mm |
| Березень | 11.1°C | 93 mm |
| Квітень | 13.3°C | 75 mm |
| Травень | 15.8°C | 65 mm |
| Червень | 20.6°C | 22 mm |
| Липень | 24.7°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 2 mm |
| Вересень | 21.0°C | 21 mm |
| Жовтень | 16.4°C | 67 mm |
| Листопад | 11.8°C | 108 mm |
| Грудень | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL378158
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten aan de kust, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Alba Benalmadena (vanaf €699.000), biedt dit object een significant lagere instapprijs (€125.000). Deze prijsstelling weerspiegelt het verschil in locatie (inland vs. kust) en de staat van de woning (renovatiebehoefte vs. nieuwbouw). Terwijl projecten aan de kust vaak voorzieningen zoals golfbanen en gemeenschappelijke zwembaden integreren, biedt dit project integratie in het authentieke Spaanse dorpsleven met directe toegang tot de natuur. Een vergelijking met Aby Upper in Estepona (€320.000) toont aan dat men in het achterland aanzienlijk meer woonoppervlak en buitenruimte kan verkrijgen voor hetzelfde budget, maar met een andere reistijd tot faciliteiten.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесну, орієнтовану на дані пораду протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
