关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Casares Playa，紧邻海滨，可直接通往海滩步道。步行即可到达当地便利设施，距离高尔夫球场、港口和城镇仅有很短的车程。其地理位置确保了便利性与海滨宁静的结合。
这套公寓适合寻求海滨生活方式的人士。它提供三间卧室、三间浴室和宽敞的起居区，以及一个私人花园和海景露台。靠近海滩、高尔夫球场和当地设施，满足了便利性和休闲的需求。
该房产已建成并可供入住。它处于良好状态，无需进一步的建筑工作。项目提供已完工的住宅，为买家提供即时入住的机会，并享有现代化的便利设施。
该物业为已建成房产，不提供新建优惠。面积为 181 平方米的公寓，但地块面积为 50 平方米，这可能限制了户外空间。它位于一楼，可能不适合那些寻求高层视野的人。海滨位置意味着可能存在相关的噪音和维护。
该房产适合那些寻求在西班牙南部海岸拥有直接海滩通道和海景的家园的人。它非常适合高尔夫爱好者，靠近多个著名球场，也适合那些重视便利设施的人，因为超市、药店和医院都在附近。三间卧室和三间浴室使其成为家庭或希望有额外客房的个人的理想选择。朝南的露台和私人花园提供了户外休闲空间。对于那些希望在海滨社区享受地中海生活方式并可轻松前往机场（27 公里）的人来说，这是一个合适的选择。该物业已建成，为那些寻求即时入住的人提供了优势。
该公寓状况良好，拥有优质的装潢。它设有一个宽敞的入口大厅，通往带大窗户的起居用餐室，这些窗户可通往带玻璃幕帘的大型带顶露台，可欣赏海景和花园景。开放式厨房设备齐全，并配有洗衣房。主卧室设有一个更衣区和带漩涡浴缸、独立淋浴、双水槽和地暖的连接浴室。客用浴室也配有地暖。共用区域拥有维护良好的花园和多个游泳池。
该三居室公寓的起价为 €995,000。作为已建成的房产，它提供了即时入住的可能性。该物业的 181 平方米室内空间和 50 平方米地块面积，结合其海滨位置和设施，反映了其价格点。该地区的海滨物业通常需求旺盛，价格反映了其优越的地理位置和稀缺性。潜在买家应考虑此价格点，该价格点可能适用于寻求特定海滨生活方式和便利设施的细分市场。
Casares Playa 的公寓提供了一种融合了便利性和海岸生活方式的生活体验。该地区以其海滨位置而闻名，可轻松前往海滩和沿海步道。公寓的地理位置优越，可满足日常需求，距离超市（1.1 公里）、药店（1.6 公里）和医院（4.0 公里）均在短途车程内。该地区还靠近著名的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部（2.0 公里），这对于高尔夫爱好者来说是一个重要的吸引力。公共交通便利，有 7 条线路和 40 个站点，尽管建议出行使用汽车。平均年气温为 18.9°C，年日照时间为 3,845 小时，非常适合户外活动和享受地中海气候。该地区全年有 32 个当地节日。
Casares Playa 的日常生活围绕着海岸便利性和休闲活动展开。该地区提供餐厅（13 家）、药店（1 家）和咖啡馆（3 家），确保了日常生活的便利性。海滩，如 Playa de Casares（620 米）和 Playa de Manilva（1.7 公里），距离酒店仅有很短的步行路程或车程，提供了休闲和海滩活动的机会。附近的港口，如 Puerto Deportivo de la Duquesa（2.9 公里），为航海爱好者提供了额外的选择。尽管建议使用汽车，但该地区拥有 7 条公共交通线路，为当地出行提供了替代方案。
该地图显示了 Casares Playa 的位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场和当地便利设施的优越地理位置。它展示了该物业与周边城镇和主要交通枢纽的相对位置，为潜在买家提供了该地区布局的视觉指南。
Casares Playa 位于安达卢西亚南部海岸，介于埃斯特波纳和萨宾illas 之间。它靠近吉布拉尔法罗山脉，但主要以其海岸线而闻名。该地区是 Costa del Sol 的一部分，以其阳光明媚的天气、海滩和高尔夫球场而闻名。它靠近马贝拉等主要城镇，同时也保留了其相对宁静的氛围，远离主要旅游中心的喧嚣。
该公寓距离海滩（Playa de Casares）仅 620 米，距离 La Duquesa 港有 3.1 公里。最近的超市距离 1.1 公里，医院距离 4.0 公里。高尔夫爱好者可以方便地前往 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部（2.0 公里）。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场，距离约 72 公里（但距离基地 27 公里），而直布罗陀机场距离约 28 公里。该地区有 7 条公共交通线路和 40 个公交站点，提供了本地连接。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa 地区享有地中海气候，平均年气温为 18.9°C，年日照时间长达 3,845 小时。该地区年平均气温在 12°C 到 25°C 之间。虽然没有明确提到海滩的泳期，但地中海沿岸通常有 5 个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）。该地区的平均海拔为 9 米，意味着它靠近海平面，提供了平缓的地形。前往海滩的坡度仅为 0.3%，进一步强调了其易于到达的沿海位置。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业距离 Playa de Casares 仅 620 米，距离 Playa de Manilva 1.7 公里，距离 La Duquesa 3.1 公里。该地区拥有多个海滩，为居民提供了充足的海洋休闲机会。高尔夫爱好者可以方便地前往 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部（2.0 公里）以及 Golf Academy Albayt Resort（2.3 公里）和 Estepona Golf（3.8 公里）。附近的 Puerto Deportivo de la Duquesa（2.9 公里）提供航海活动，而 Complejo Deportivo Las Viñas（3.3 公里）则提供体育设施。
来源: OpenStreetMap
Casares Playa 位于安达卢西亚南部海岸，介于埃斯特波纳和萨宾illas 之间。它靠近吉布拉尔法罗山脉，但主要以其海岸线而闻名。该地区是 Costa del Sol 的一部分，以其阳光明媚的天气、海滩和高尔夫球场而闻名。它靠近马贝拉等主要城镇，同时也保留了其相对宁静的氛围，远离主要旅游中心的喧嚣。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.6°C | 105 mm |
| 三月 | 14.2°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.7°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.2°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL878354
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens (Estepona, 起价 €418,800) 和 Aby Upper (Estepona, 起价 €320,000) 等附近的 Estepona 项目相比，Casares Playa 的这套公寓价格较高，为 €995,000 起。这种价格差异可能源于其前海滩位置和直接海滩通道。Benalmádena 的 Alba Benalmádena (起价 €699,000) 的价格也低于此项目，这表明 Casares Playa 的海滨地段具有溢价。该地区的海滩和高尔夫球场的丰富性（如 Finca Cortesín）以及靠近的设施（如 La Duquesa 港）是其价值的关键驱动因素。与 Estepona 的其他项目相比，该项目提供了一个更独特和直接的海滨体验，但价格也更高。考虑到房产的独特性和直接海滩通道，其定价反映了其在 Costa del Sol 沿海市场的地位。
Maiko 是一位专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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