カサレス・プラヤにあるこの3ベッドルームアパートメントは、ビーチへの直接アクセスと海の景色を提供します。この物件は、ゴルフコースや地元の施設に近い戦略的なロケーションにあり、ビーチフロントのライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。物件は良好な状態で、共用プールを含む快適な居住空間とコミュニティ施設を提供しています。南向きで日当たりの良いアパートメントには、プライベートガーデン付きのテラスがあります。スペイン南部海岸にあるこのユニークなビーチフロント物件について、さらに詳しくご覧ください。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカサレス・プラヤにあり、海岸沿いの遊歩道に直接アクセスできるビーチフロントに位置しています。日常の生活に必要な施設は徒歩圏内にあり、ゴルフコース、マリーナ、町へは車で短時間でアクセスできます。このロケーションは、利便性とビーチフロントの静けさを兼ね備えています。
このアパートメントは、ビーチフロントのライフスタイルを求める方に最適です。3つのベッドルーム、3つのバスルーム、広々としたリビングエリアに加え、プライベートガーデンと海の景色を望むテラスを提供しています。ビーチ、ゴルフコース、地元の施設への近さは、快適さとレクリエーションのニーズを満たします。
この物件は完成しており、入居可能です。良好な状態で、追加の建設作業は必要ありません。このプロジェクトは完成した住宅を提供し、購入者に即時の入居とモダンな設備へのアクセスを可能にします。
この物件は完成した建物であり、新築の利点はありません。181㎡のアパートメントには50㎡の敷地があり、屋外スペースが限られる可能性があります。1階にあるため、高層階からの眺めを求める方には適さない場合があります。ビーチフロントという立地は、騒音やメンテナンス費用が発生する可能性があります。
この物件は、スペイン南部海岸のビーチへの直接アクセスと海の景色を望む家を求める人に最適です。複数の高級コースに近いことからゴルファーに最適であり、スーパーマーケット、薬局、病院も近くにあるため、利便性を重視する人にも適しています。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族やゲスト用の追加の寝室が必要な個人にとって理想的な選択肢となります。南向きのテラスとプライベートガーデンは、屋外でのリラクゼーションのためのスペースを提供します。ビーチフロントで地中海式のライフスタイルを楽しみ、空港（27km）へのアクセスも容易にしたい方に適した選択肢です。完成済みの物件ステータスは、即時入居を求める人にメリットをもたらします。
このアパートメントは、高品質の仕上げが施された優れた状態です。広々としたエントランスホールがあり、大きな窓のあるリビング・ダイニングルームにつながっています。これらの窓からは、ガラスのカーテンで囲まれた広々とした屋根付きテラスに出られ、室内から海と庭の景色を眺めることができます。オープンキッチンは設備の整ったランドリールームを備えています。マスターベッドルームには、ドレッシングルームと、ジャグジーバスタブ、独立したシャワー、ダブルシンク、床暖房を備えた専用バスルームがあります。隣接するバスルームも床暖房の恩恵を受けています。共用エリアには、手入れの行き届いた庭園と複数のプールがあります。
この3ベッドルームアパートメントの価格は€995,000からとなっています。完成済みの物件として、即時入居の可能性を提供します。物件の181㎡の内部面積と50㎡の敷地面積は、ビーチフロントのロケーションと設備と相まって、その価格帯を反映しています。この地域のビーチフロント物件は通常、非常に需要が高く、価格はその高級なロケーションと限られた供給を反映しています。潜在的な購入者は、特定のビーチフロントのライフスタイルとプレミアムな設備を求める層をターゲットにしている可能性が高いこの価格帯を検討する必要があります。
カサレス・プラヤのアパートメントは、利便性とビーチフロントの魅力を兼ね備えたライフスタイルを提供します。この地域は、ビーチや海岸沿いの遊歩道への容易なアクセスが可能なビーチフロントのロケーションで知られています。アパートメントは、スーパーマーケット（1.1km）、薬局（1.6km）、病院（4.0km）に近いという利便性から、日常のニーズに対応できるよう戦略的に配置されています。また、この地域は有名なフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（2.0km）の近くにあり、ゴルフ愛好家にとって重要な魅力となっています。公共交通機関は7つの路線と40の停留所でよく整備されていますが、ほとんどの移動には車が推奨されます。平均年間気温は18.9℃、年間日照時間は3,845時間で、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的です。この地域では、年間を通じて32の地元のフェスティバルが開催されます。
カサレス・プラヤでの日常生活は、ビーチフロントのロケーションの利便性とレクリエーションの選択肢を中心に展開しています。この地域にはレストラン（13軒）、薬局（1軒）、カフェ（3軒）があり、日常の生活を容易にしています。プラヤ・デ・カサレス（620m）やプラヤ・デ・マニルバ（1.7km）などのビーチは、短い散歩または車ですぐの距離にあり、リラクゼーションやビーチアクティビティの機会を提供しています。プエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケサ（2.9km）のような近くのマリーナは、ボート愛好家に追加のオプションを提供しています。車を所有することが推奨されていますが、この地域は7つの公共交通機関の路線でサービスされており、地域への移動の代替手段を提供しています。
地図はカサレス・プラヤの場所を示しており、ビーチ、ゴルフコース、地元の施設への近さという利点を強調しています。物件の周辺の町や主要な交通ハブとの相対的な位置関係を示し、潜在的な購入者に地域のレイアウトに関する視覚的なガイダンスを提供します。
カサレス・プラヤは、アンダルシアの南海岸に位置し、エステポナとサン・ルイス・デ・サビニリアスの間にあります。ギブラルファロ山脈に近いですが、主にその海岸線で知られています。この地域は、太陽の光、ビーチ、ゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャのような大都市に近い一方で、主要な観光地の喧騒から離れて、比較的静かな雰囲気を保っています。
アパートメントは、ビーチ（Playa de Casares）からわずか620メートル、La Duquesa港から3.1kmの場所にあります。最寄りのスーパーマーケットは1.1km、病院は4.0kmです。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（2.0km）に簡単にアクセスできます。最寄りの空港、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は、約72km（物件から27km）の距離にあり、ジブラルタル空港は約28kmの直線距離にあります。この地域には7つの公共交通機関の路線と40のバス停があり、地域の交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プラヤ地域は、年間平均気温18.9℃、年間3,845時間の晴天に恵まれた地中海性気候を楽しんでいます。この地域の平均気温は12℃から25℃の間で変動します。ビーチの遊泳シーズンは明示されていませんが、地中海沿岸は通常5ヶ月続きます（水温≥20℃）。この地域の平均標高は9メートルで、海面への近さと平坦な地形を示唆しています。ビーチへの勾配がわずか0.3％であることは、そのアクセスしやすいビーチフロントのロケーションをさらに強調しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・カサレスからわずか620メートル、プラヤ・デ・マニルバから1.7km、ラ・ドゥケサから3.1kmの場所にあります。この地域には複数のビーチがあり、住民に豊かな海のレクリエーションの機会を提供しています。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（2.3km）、エステポナ・ゴルフ（3.8km）に簡単にアクセスできます。近くのプエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケサ（2.9km）はマリンアクティビティを提供し、コンプレホ・デportivo・ラス・ביñas（3.3km）はスポーツ施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
カサレス・プラヤは、アンダルシアの南海岸に位置し、エステポナとサン・ルイス・デ・サビニリアスの間にあります。ギブラルファロ山脈に近いですが、主にその海岸線で知られています。この地域は、太陽の光、ビーチ、ゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャのような大都市に近い一方で、主要な観光地の喧騒から離れて、比較的静かな雰囲気を保っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL878354
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近くのエステポナのプロジェクト、アクア・ガーデンズ（エステポナ、€418,800から）やアビー・アッパー（エステポナ、€320,000から）と比較すると、カサレス・プラヤのこのアパートメントは€995,000からというより高い価格帯になります。この価格差は、その直接的なビーチフロントのロケーションとビーチへの直接アクセスに起因する可能性があります。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）もより低い価格帯であり、カサレス・プラヤの高級ビーチフロントロケーションに対するプレミアムを示唆しています。この地域に豊富にあるビーチやゴルフコース（フィンカ・コルテシンなど）、そしてラ・ドゥケサ港のような近くの施設は、その価値の主要な推進要因です。エステポナの他のプロジェクトと比較して、このプロジェクトはよりユニークで直接的なビーチフロント体験を提供しますが、より高いコストがかかります。物件のユニークさとビーチへの直接アクセスを考慮すると、その価格設定はコスタ・デル・ソルのビーチフロント不動産市場におけるその地位を反映しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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